联合办公空间租赁合同

联合办公空间租赁合同甲方（出租方）：XX联合办公空间运营有限公司注册地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层乙方（承租方）：XX企业管理咨询有限公司注册地址：XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX室第一条租赁标的甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX区域（具体位置见附件一《租赁空间平面图》）的联合办公空间出租给乙方使用。租赁空间包含：1.XX个开放工位（工位编号：G1-G3）；2.配套设施：办公桌椅、人体工学椅、高速光纤网络、公共茶水间（含饮水机、微波炉）、共享打印设备（黑白/彩色）、会议室免费使用时长（每月10小时）；3.公共区域使用权：前台接待、休闲区、洽谈区。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计12个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同，续租租金按届时市场价格协商确定；甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内搬离租赁空间。第三条费用及支付方式1.租金：每月人民币5000元（大写：伍仟元整），按季度支付。2.押金：乙方应在合同签订之日起3日内支付1个月租金作为押金（人民币5000元）。合同期满，乙方无违约且结清所有费用后，甲方于10日内无息退还押金。3.支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户（账户名称：XX联合办公空间运营有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXX）。每季度首月5日前支付当季租金。4.其他费用：-会议室超时长使用费：超出免费10小时部分，按150元/小时收取，每月结算；-打印费：黑白0.5元/张、彩色2元/张，每月5日前结算上月费用；-水电费：公共区域水电费含于租金，乙方独立使用的设备（如私人空调）按实际用量收取，收费标准按物业规定执行。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利：-按约定收取租金及其他费用；-定期检查租赁空间及设施使用情况，提前24小时书面通知乙方；-制止乙方违反本合同或甲方管理规定的行为。2.义务：-保证租赁空间及配套设施正常使用（水电、网络通畅，设施无故障）；-每月提供2次公共区域清洁服务，及时维修故障设施（接到乙方通知后24小时内响应）；-保障租赁空间消防安全（配备消防器材，定期检查）；-保护乙方商业秘密（如客户信息、业务资料等）。乙方权利义务1.权利：-正常使用租赁空间及配套设施；-要求甲方维修故障设施；-对甲方不合理收费提出异议。2.义务：-按时支付所有费用；-合理使用设施，不得损坏（如损坏需按原价赔偿）；-遵守甲方管理规定：不得在空间内吸烟、大声喧哗；不得存放易燃易爆物品；访客需在前台登记；-不得转租、转借租赁空间，不得将空间用于违法活动；-租赁期满或解除合同后，3日内搬离并恢复空间原状（正常损耗除外）。第五条设施维护1.甲方负责维护：公共区域空调、网络设备、打印设备、消防器材；2.乙方负责维护：自用办公设备（如电脑、私人打印机）；3.乙方因使用不当造成设施损坏的，应在24小时内通知甲方并赔偿损失；甲方未及时维修设施导致乙方无法正常办公的，乙方有权减免对应期间租金（按日计算）。第六条保密条款双方应对在合同履行中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户名单、财务数据、运营策略）承担保密义务，未经对方书面同意不得向第三方泄露。保密期限至合同终止后3年。第七条违约责任1.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按应付金额的0.3%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金。2.甲方未提供约定设施或服务：如网络中断超过24小时，乙方有权减免当日租金；如持续3日以上，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租金及押金，并赔偿乙方直接损失（如临时办公场地费用）。3.乙方转租或从事违法活动：甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担合同总租金20%的违约金。4.乙方损坏设施未赔偿：甲方有权从押金中扣除赔偿金额，不足部分乙方需补足。第八条合同解除1.双方协商一致可解除合同；2.因不可抗力（如地震、政府拆迁）导致合同无法履行，双方互不承担责任，甲方退还剩余租金及押金，乙方应在7日内搬离；3.一方违约导致合同解除，违约方需承担相应责任。第九条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同附件（《租赁空间平面图》《设施清单》《管理规定》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：XX联合办公空间运营有限公司法定代表人（签字）：X