邻里中心广告位合同

邻里中心广告位合同甲方（出租方）：[邻里中心运营管理主体全称]乙方（承租方）：[广告投放主体全称]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方邻里中心广告位事宜达成如下协议：一、广告位基本情况1.位置：甲方提供的广告位位于[邻里中心具体区域，如XX号楼1层大厅东侧墙面、XX电梯轿厢内、XX户外广场LED屏等]。2.规格：广告位尺寸为[长×宽×高，如2m×1.5m×0.2m]，类型为[如室内灯箱、户外LED屏、电梯框架广告]，数量为[X个]。3.交付标准：甲方确保广告位具备基本投放条件（如电源接入、结构稳固），交付时双方签署《广告位交接确认单》，明确广告位现状。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方可书面申请续租，甲方在同等条件下优先与乙方续签合同，续租费用及条款由双方另行协商。三、费用及支付方式1.广告位使用费：每月人民币[X]元（大写：[X]元整），租赁期内总费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式：乙方按[季度/半年]支付，每季度首月5日前将当季费用汇入甲方指定银行账户（账户信息由甲方书面通知乙方）。3.发票：甲方收到款项后10个工作日内，向乙方开具合法有效的增值税发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按约定收取广告位使用费，监督乙方广告内容及广告位使用情况。2.保证对广告位拥有合法出租权，确保广告位不存在权属争议或被第三方主张权利。3.提供广告位所需的基础电力支持（电费由乙方承担，按实际用量结算，每月与使用费一并支付）。4.协助乙方办理广告投放所需的行政审批手续（如户外广告登记证），相关费用由乙方承担。5.定期检查广告位所在建筑结构的安全性，如因结构问题导致乙方广告设施损坏，甲方负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期内独占使用广告位，按约定投放广告内容。2.按时支付广告位使用费及相关费用，逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方支付拖欠费用及违约金。3.广告内容需符合《广告法》及相关法律法规，不得包含虚假宣传、政治敏感、色情暴力、侵犯他人知识产权等内容。乙方需提前3个工作日将广告内容（含文字、图片、视频）提交甲方审核，甲方在3个工作日内回复审核结果，审核通过后方可投放；未经审核投放的，甲方有权暂停广告展示，乙方需承担由此产生的损失。4.自行承担广告制作、安装、维护的费用及责任，安装时不得破坏邻里中心的建筑结构、公共设施，安装完成后需经甲方验收合格方可使用。5.定期检查广告设施的安全性，如因广告设施脱落、漏电等问题造成他人人身或财产损失，乙方需承担全部赔偿责任。6.不得将广告位转租、转借或与第三方合作使用，否则甲方有权解除合同，乙方需支付合同总金额20%的违约金。五、维护与修缮1.甲方负责广告位所在建筑主体、基础电力线路的维护；乙方负责自身安装的广告设施（如灯箱、LED屏、框架等）的日常维护与修缮，确保其正常运行。2.若广告设施出现故障，乙方需在24小时内修复；逾期未修复的，甲方有权要求乙方暂停使用，直至修复完成。六、合同的解除与终止1.双方协商一致可解除本合同。2.因不可抗力（如自然灾害、政府规划调整导致广告位无法使用），双方可解除合同，甲方退还乙方剩余租赁期限的费用，互不承担违约责任。3.合同终止后，乙方需在7日内拆除自身安装的广告设施，恢复广告位原状；逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方未按约定交付广告位或中断广告位使用（非不可抗力），需退还乙方相应期间的费用，并支付合同总金额10%的违约金。2.乙方广告内容违规且拒不整改的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总金额15%的违约金，并承担由此产生的行政处罚责任。3.任何一方违约导致合同解除，违约方需赔偿对方的实际损失（包括但不限于直接损失、律师费、诉讼费等）。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章