临终关怀病区场地租赁合同

临终关怀病区场地租赁合同甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方场地作为临终关怀病区事宜，经协商一致签订本合同：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的[楼层及房间号，如X楼X层X号区域]，建筑面积[XX平方米]的场地（含附属通道、专用卫生间、储物间等配套区域）出租给乙方。2.场地现状：甲方保证场地主体结构安全，水电、通风、消防设施符合国家相关标准，交付时无影响正常使用的损坏。二、租赁期限与续租1.租赁期限：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.续租：合同期满前3个月，乙方需书面提出续租申请，甲方在同等条件下优先续租。双方另行签订续租合同，未达成一致的，乙方需在期满后15日内搬离场地。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币[XX元]（按建筑面积计算），合计年租金[XX元]。2.支付方式：乙方于每月[X]日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.押金：乙方在合同签订后3日内支付相当于[X]个月租金的押金（人民币[XX元]）。合同终止且乙方无违约、场地无损坏的，甲方于15日内无息退还押金。四、场地用途乙方仅可将场地用于临终关怀病区运营，包括患者护理、医疗服务、家属探视、医疗文书处理等相关活动，不得擅自改变用途（如转为商业经营、非医疗用途等）。乙方需确保运营符合《医疗机构管理条例》《临终关怀服务规范》等法规要求。五、乙方权利与义务1.资质合规：乙方需持有有效的《医疗机构执业许可证》《临终关怀服务资质证书》等相关证件，复印件交甲方备案。2.场地使用：-乙方可根据医疗需求对场地进行合理装修改造，但需提前15日提交改造方案（含结构安全评估），经甲方书面同意后方可实施，不得破坏主体结构、消防设施及公共管线。-负责场地内医疗设备的安装、维护，确保设备符合安全标准；设备安装需避免影响相邻区域正常使用。3.安全与环保：-制定患者安全管理制度，如防滑措施、紧急呼叫系统、24小时值班制度等，保障患者及家属安全；发生意外事件需及时处理并通知甲方。-严格按照《医疗废物管理条例》处理医疗废物，设置专用存放区域，委托有资质机构清运，定期向甲方提供清运记录。-承担场地内水、电、燃气、物业费等费用，按时缴纳。4.隐私保护：对患者及家属的个人信息严格保密，不得泄露。5.禁止行为：不得转租、分租场地；不得在场地内从事违法违规活动；不得占用公共区域堆放物品。六、甲方权利与义务1.场地交付：按约定时间交付场地，确保场地及配套设施正常使用。2.维护责任：负责场地主体结构（墙体、屋顶、承重柱等）及公共区域（电梯、走廊、消防系统）的维修保养，接到乙方维修通知后24小时内响应，7日内完成维修（紧急情况48小时内处理）。因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。3.不干涉运营：不得干涉乙方正常的医疗服务活动，除非乙方违反合同约定或法律法规。4.协助义务：配合乙方办理相关资质所需的场地证明文件，提供必要的支持。七、风险与责任承担1.患者意外：因乙方管理不善（如设备故障、护理不当）导致患者或家属发生意外，乙方承担全部责任；因场地设施缺陷（如地面破损、消防失效）导致意外，甲方承担相应责任。2.医疗废物违规：乙方未按规定处理医疗废物造成环境污染或处罚的，乙方承担全部责任（包括罚款、赔偿第三方损失等）。3.资质问题：乙方无有效资质运营的，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于3个月租金的违约金，并承担甲方因此产生的损失。4.不可抗力：因地震、火灾等不可抗力造成场地损坏的，双方协商分担损失；乙方需提前购买场地险、医疗责任险，减少不可抗力带来的损失。八、合同解除与终止1.协商解除：双方协商一致可解除合同。2.甲方解除：乙方逾期支付租金超30日、擅自改变场地用途、从事违法活动的，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离并赔偿损失。3.乙方解除：甲方未按约定交付场地、未及时维修导致乙方无法运营的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并赔偿乙方搬迁费、停业损失等。4.终止处理：合同终止后，乙方需在15日内清理场地，恢复原状（合理装修改造除外），逾期未清理的，甲方有权处置遗留物品，费用由乙方承担。九、违约责任1.乙方违约：除按约定支付违约金外，需赔偿甲方实际损失（包括直接损失和间接损失）。2.甲方违约：除退还押金、剩余租金外，需支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿乙方实际损失。十、其他条款1.争议解决：因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。2.附件：本合同附件包括场地平面图、设施清单、乙方资质复印件，与本合同具有同等法律效力。3.通知方式：双方以书面形式（邮件或挂号信）通知对方，地址以合同载明为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）