《工程造价管理规范》课件

《工程造价管理规范》解读与应用课程概述与学习目标课程概述本课程将系统讲解《工程造价管理规范》的主要内容,包括规范的编制背景、适用范围、基本术语、造价管理原则、造价控制方法、竣工结算、工程变更、工程造价纠纷处理等。

学习目标通过学习本课程，您将能够:深入理解《工程造价管理规范》的基本内容掌握工程造价管理的基本理论和方法熟练运用造价管理工具和软件规范的编制背景和意义编制背景随着我国建筑业的快速发展,工程造价管理越来越重要。为了规范工程造价管理行为,提高工程造价管理水平,国家制定了《工程造价管理规范》。

编制意义规范的编制具有重要的意义，可以:维护工程造价管理的公平公正提高工程造价管理的科学性和规范性促进工程造价管理的健康发展规范的适用范围和主要内容适用范围本规范适用于所有建设工程的造价管理活动，包括:新建工程扩建工程改建工程维修工程装饰装修工程其他建设工程主要内容规范主要内容包括:基本术语和定义工程造价管理的基本原则工程造价的构成要素工程造价管理的参与方投资估算、设计概算、施工图预算工程量清单的编制和计价工程造价控制竣工结算工程变更工程造价纠纷处理工程造价信息管理工程造价风险管理工程造价文件归档工程造价管理信息化基本术语和定义（上)建设工程是指为满足社会生活和生产需要,在一定地点内进行建设的各种工程,包括房屋建筑、土木工程、线路管道工程、设备安装工程和其他工程。

工程造价是指建设工程从筹建到竣工验收交付使用止,为完成全部建设内容所发生的全部费用。

工程造价管理基本术语和定义（下)投资估算是指在项目建议书阶段或初步可行性研究阶段,根据项目投资目标和建设规模,对工程造价进行初步的估算。

设计概算是指在设计阶段,根据初步设计或施工图设计,对工程造价进行较为精确的估算。

施工图预算工程造价的构成要素直接费是指直接用于完成工程实体的费用,包括人工费、材料费、机械费等。

1间接费是指为完成工程实体而发生的,但不直接计入工程实体的费用,包括工程管理费、利润等。

2规费是指国家和地方政府规定必须缴纳的费用,如安全文明施工费、工程排污费等。

3税金是指国家和地方政府对工程建设征收的税收,如增值税、营业税等。

工程造价管理的基本原则1合法合规原则2经济合理原则3公开透明原则4科学公正原则工程造价管理的参与方1建设单位是指投资建设工程的单位或个人,负责工程项目的决策、投资、建设管理等。

2设计单位是指承担工程设计任务的单位,负责工程的设计、图纸绘制、技术咨询等。

3施工单位是指承担工程施工任务的单位,负责工程的施工、质量管理、安全管理等。

4监理单位是指受建设单位委托,对工程建设实施监理的单位,负责监督工程建设过程,确保工程质量和安全。

5造价咨询单位是指为建设工程提供造价咨询服务的单位,负责工程造价的估算、概算、预算、结算等。

建设单位的职责与权限职责建设单位的主要职责包括:确定工程建设项目筹集工程建设资金选择设计、施工、监理单位组织工程建设验收工程办理工程竣工结算权限建设单位在工程造价管理方面拥有以下权限:审批投资估算、设计概算、施工图预算控制工程造价审核工程款支付处理工程变更处理工程造价纠纷设计单位的职责与权限职责设计单位的主要职责包括:编制工程设计方案绘制工程图纸提供技术咨询参与工程造价的估算和概算权限设计单位在工程造价管理方面拥有以下权限:提出设计变更建议对工程造价进行初步的控制参与工程造价的审核施工单位的职责与权限职责施工单位的主要职责包括:组织工程施工确保工程质量控制工程成本安全管理编制工程进度计划进行工程量清单的编制权限施工单位在工程造价管理方面拥有以下权限:提出工程变更申请对工程造价进行实时监控参与工程造价的审核监理单位的职责与权限职责监理单位的主要职责包括:监督工程建设过程控制工程造价审查工程变更组织工程验收处理工程质量和安全事故权限监理单位在工程造价管理方面拥有以下权限:对工程造价进行监督对工程款支付进行审核对工程变更进行审批对工程造价纠纷进行协调造价咨询单位的职责与权限职责造价咨询单位的主要职责包括:提供工程造价咨询服务编制工程造价文件审核工程造价文件进行工程造价分析参与工程造价纠纷的调解权限造价咨询单位在工程造价管理方面拥有以下权限:对工程造价进行独立的评估对工程造价进行专业的审核对工程造价进行科学的分析对工程造价进行有效的控制投资估算的编制要求1编制依据投资估算是编制设计概算和施工图预算的基础，其编制依据包括:项目建议书或初步可行性研究报告相关的设计文件国家和地方有关工程造价的规定类似工程的造价资料市场价格信息2编制内容投资估算的主要内容包括:建设工程概况投资估算指标投资估算表投资估算说明投资估算的编制方法参数法根据单位工程造价指标,结合工程规模和建设标准,计算工程造价。

概算指标法根据类似工程的概算指标,结合工程规模和建设标准,计算工程造价。

类似工程比较法根据类似工程的造价资料,结合工程规模和建设标准,进行比较分析,确定工程造价。

综合法结合多种方法,综合考虑各种因素,计算工程造价。

投资估算的审核要点审核内容投资估算的审核内容包括:编制依据是否符合规定估算指标是否合理估算方法是否科学估算结果是否准确投资估算说明是否完整审核要点审核投资估算时，要重点关注以下要点:估算指标的合理性估算方法的科学性估算结果的准确性投资估算说明的完整性设计概算的编制要求1编制依据设计概算是根据初步设计或施工图设计编制的，其编制依据包括:初步设计或施工图设计文件国家和地方有关工程造价的规定类似工程的造价资料市场价格信息2编制内容设计概算的主要内容包括:工程概况设计概算指标设计概算表设计概算说明设计概算的编制方法单价法根据国家或地方颁布的工程造价定额,结合工程数量,计算工程造价。

工程量清单计价法根据工程量清单,结合工程造价定额和市场价格,计算工程造价。

成本加酬金法根据工程实际发生的成本,加上一定的酬金,计算工程造价。

估算指标法根据类似工程的概算指标,结合工程规模和建设标准,计算工程造价。

设计概算的审核流程1初步审核由设计单位对设计概算进行初步审核,确保其编制依据、计算方法和结果的合理性。

2专家评审由专家组对设计概算进行评审,对设计概算的合理性、准确性、完整性等进行评估。

3最终审核由建设单位对设计概算进行最终审核,确认设计概算的合法性和有效性。

施工图预算的编制要求1编制依据施工图预算的编制依据包括:施工图设计文件工程量清单国家和地方有关工程造价的规定市场价格信息工程招标文件合同文件2编制内容施工图预算的主要内容包括:工程概况工程量清单预算定额预算表预算说明施工图预算的编制方法单价法根据国家或地方颁布的工程造价定额,结合工程数量,计算工程造价。

工程量清单计价法根据工程量清单,结合工程造价定额和市场价格,计算工程造价。

成本加酬金法根据工程实际发生的成本,加上一定的酬金,计算工程造价。

施工图预算的审核要点审核内容施工图预算的审核内容包括:编制依据是否符合规定工程量清单是否准确预算定额是否适用预算计算是否正确预算结果是否合理预算说明是否完整审核要点审核施工图预算时，要重点关注以下要点:工程量清单的准确性预算定额的适用性预算计算的正确性预算结果的合理性预算说明的完整性工程量清单的编制要求1编制依据工程量清单的编制依据包括:施工图设计文件国家和地方有关工程量清单编制规范工程招标文件合同文件2编制内容工程量清单的主要内容包括:工程量清单项目工程量计量单位工程量清单说明工程量清单计价规则计价原则工程量清单计价的原则包括:按工程量清单计价按工程造价定额计价按市场价格计价计价方法工程量清单计价的方法包括:单价法综合单价法定额单价法成本加酬金法措施项目费用的计算1措施项目费用是指为完成工程实体而发生的,但不直接计入工程实体的费用,包括安全文明施工费、环境保护费、冬雨季施工费等。

2计算方法措施项目费用的计算方法一般采用定额法或实算法。其他项目费用的计算其他项目费用是指除直接费、间接费、规费之外的其他费用,包括工程保险费、预留金等。

计算方法其他项目费用的计算方法一般根据工程实际情况进行确定。规费和税金的计算方法规费规费的计算方法一般采用定额法,根据国家或地方颁布的规费定额进行计算。

税金税金的计算方法一般根据国家或地方颁布的税收政策进行计算。工程造价控制的目标1目标一确保工程质量和安全2目标二控制工程造价3目标三提高工程效益4目标四保证工程进度工程造价动态控制要点要点一加强工程造价的预测和分析要点二建立有效的造价控制体系要点三及时调整造价控制目标要点四加强造价控制的监督和考核设计阶段造价控制措施1措施一优化设计方案2措施二选择经济合理的材料和设备3措施三控制设计变更4措施四加强设计阶段的造价审核招标阶段造价控制措施1措施一科学制定招标文件2措施二选择合适的招标方式3措施三加强招标过程的控制4措施四进行有效的招标评审施工阶段造价控制措施1措施一加强施工过程的管理2措施二控制工程变更3措施三优化施工工艺4措施四加强材料和设备的管理5措施五进行有效的成本核算竣工结算的编制要求1编制依据竣工结算的编制依据包括:工程承包合同施工图设计文件工程量清单施工记录工程变更文件国家和地方有关工程造价的规定2编制内容竣工结算的主要内容包括:工程概况工程量清单工程造价计算竣工结算说明竣工结算的审核流程1初步审核由施工单位对竣工结算进行初步审核,确保其编制依据、计算方法和结果的合理性。

2监理审核由监理单位对竣工结算进行审核,对竣工结算的合法性、准确性、完整性等进行评估。

3建设单位审核由建设单位对竣工结算进行最终审核,确认竣工结算的合法性和有效性。

工程变更的处理原则1原则一合法合规原则2原则二协商一致原则3原则三公平公正原则4原则四程序规范原则工程变更的审批流程提出申请由提出工程变更的单位填写工程变更申请表,并提供相关资料。

审核审批由相关单位对工程变更申请进行审核审批,并签署意见。

变更实施由相关单位根据审批结果实施工程变更,并做好相关记录。

结算确认对工程变更所发生的费用进行结算确认,并办理相关手续。

工程造价纠纷的处理1处理原则工程造价纠纷的处理原则包括:协商解决原则调解解决原则仲裁解决原则诉讼解决原则2处理方式工程造价纠纷的处理方式包括:协商调解仲裁诉讼工程造价信息管理1信息管理的目标工程造价信息管理的目标是:提高工程造价信息收集、整理、分析、应用的效率保证工程造价信息的准确性、完整性、及时性为工程造价管理决策提供可靠依据2信息管理的内容工程造价信息管理的内容包括:工程造价数据工程造价文件工程造价标准工程造价信息系统工程造价数据库的建设1数据库建设的意义工程造价数据库建设具有重要的意义，可以:建立统一的工程造价数据标准提高工程造价数据的共享和利用效率为工程造价管理提供数据支撑促进工程造价管理的科学化和规范化2数据库建设的内容工程造价数据库建设的内容包括:工程造价基础数据工程造价定额数据工程造价市场信息数据工程造价案例数据工程造价指数的应用1工程造价指数工程造价指数是反映工程造价水平变化的指标,可以用来预测未来工程造价的走势。

2应用场景工程造价指数可以应用于:工程造价的预测和分析工程造价的动态控制工程造价的风险管理工程造价软件的使用1软件功能工程造价软件的功能包括:工程量清单的编制工程造价的计算工程造价的控制工程造价的分析工程造价信息的管理2软件选择选择工程造价软件时,要根据实际需求进行选择,并考虑软件的功能、性能、价格等因素。

工程造价风险管理1风险管理的目标工程造价风险管理的目标是:识别工程造价风险评估工程造价风险控制工程造价风险降低工程造价风险2风险管理的原则工程造价风险管理的原则包括:预防为主原则风险可控原则效益优先原则工程造价风险识别方法1方法一专家评估法2方法二问卷调查法3方法三风险清单法4方法四头脑风暴法工程造价风险防范措施措施一加强工程造价的预测和分析措施二建立有效的造价控制体系措施三选择合适的工程承包方式措施四加强合同管理措施五进行有效的风险评估工程造价文件归档要求1归档原则工程造价文件归档的原则包括:真实完整原则规范齐全原则内容清晰原则安全保密原则2归档内容工程造价文件归档的内容包括:投资估算文件设计概算文件施工图预算文件工程量清单文件工程变更文件竣工结算文件其他相关文件工程造价资料管理制度1制度目的建立工程造价资料管理制度的目的是:规范工程造价资料的管理确保工程造价资料的完整性、准确性、真实性提高工程造价资料的利用效率2制度内容工程造价资料管理制度的内容包括:资料的收集和整理资料的保管和维护资料的借阅和使用资料的销毁工程造价管理信息化1信息化建设的意义工程造价管理信息化建设具有重要的意义，可以:提高工程造价管理的效率降低工程造价管理的成本提高工程造价管理的质量促进工程造价管理的科学化和规范化2信息化建设的内容工程造价管理信息化建设的内容包括:工程造价信息系统建设工程造价数据标准化建设工程造价管理流程优化工程造价人员信息化培训BIM技术在造价管理中的应用1BIM技术BIM技术是指建筑信息模型技术,它可以将建筑工程的各种信息整合到一个模型中,实现工程信息的可视化、可量化、可分析、可模拟。

2应用场景BIM技术可以应用于工程造价管理的各个环节，包括:工程量清单的自动提取工程造价的精确计算工程造价的动态控制工程造价的风险管理工程造价管理新趋势1趋势一全过程造价咨询服务2趋势二绿色建筑造价管理3趋势三装配式建筑造价管理4趋势四工程造价管理信息化5趋势五工程造价管理国际化绿色建筑造价管理绿色建筑概念绿色建筑是指在建筑的全生命周期内,最大限度地节约资源,保护环境,减少污染,创造健康、舒适、高效的使用空间。

造价管理特点绿色建筑造价管理的特点包括:注重节能环保成本控制更加严格需要考虑绿色材料和技术的成本装配式建筑造价管理装配式建筑概念装配式建筑是指将建筑构件在工厂预制完成,然后运到施工现场进行组装的建筑方式。

造价管理特点装配式建筑造价管理的特点包括:造价计算更加复杂需要考虑预制构件的成本需要考虑组装工艺的成本全过程造价咨询服务1服务内容全过程造价咨询服务是指从项目前期策划到竣工结算的全过程,为建设工程提供造价咨询服务的模式。

2服务优势全过程造价咨询服务具有以下优势:能够有效控制工程造价能够提高工程效益能够降低工程风险工程造价管理案例分析（一)案例背景某住宅项目在施工过程中,由于设计变更导致工程造价大幅增加,引起了建设单位的不满。

分析过程通过对案例的分析,我们可以了解到,设计变更的审批流程不规范、造价控制措施不到位等因素导致了工程造价的增加。

案例启示该案例启示我们,在工程造价管理过程中,要严格执行规范,加强造价控制,避免工程造价的随意增加。

工程造价管理案例分析（二)案例背景某商业项目在竣工结算阶段,由于工程量清单的计价错误,导致工程造价出现了偏差。

分析过程通过对案例的分析,我们可以了解到,工程量清单的编制不规范、造价计价规则理解错误等因素导致了造价偏差。

案例启示该案例启示我们,在工程造价管理过程中,要严格按照规范要求编制工程量清单,并认真理解造价计价规则,避免造价偏差的出现。

工程造价管理案例分析（三)案例背景某基础设施项目在招标阶段,由于招标文件的编制存在漏洞,