租房合同电子版

租房合同电子版出租方（以下简称甲方）应当保证向承租方（以下简称乙方）提供的所有身份信息、房屋权属信息真实有效，自然人甲方需提供完整真实的身份证号码、常住地址及24小时可接通联系电话，法人或其他组织甲方需提供真实有效的统一社会信用代码、注册地址、法定代表人身份证明及授权委托联系人信息，所有信息应当与公安机关核发的有效身份证件、市场监督管理部门登记的工商信息完全一致，不得隐瞒真实身份信息、共有产权信息或提供虚假材料骗取乙方签订合同。乙方也应当保证提供的所有信息真实有效，自然人乙方需提供完整身份信息，法人或其他组织乙方需提供完整工商登记信息，若乙方为多人共同承租，所有共同承租人均应当对本合同约定的乙方义务承担连带责任。本合同为甲乙双方通过电子渠道订立的房屋租赁合同，符合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子签名法》《商品房屋租赁管理办法》等法律法规的规定，对双方具有同等法律约束力，双方就乙方承租甲方合法享有出租权的房屋事宜，经平等协商一致，达成如下条款，共同遵守：一、租赁房屋基本情况租赁房屋坐落于______省______市______区______路______号______栋______单元______层______号，房屋所有权证/不动产权证书编号为__________________，房屋产权性质为□城镇商品住宅□商业办公□商住两用□其他：__________________，甲方承诺对该房屋享有完整的出租权利，不存在任何权利争议，未被司法机关、行政机关依法查封、冻结、限制交易，未设立除甲方已经书面披露的抵押外的其他权利负担，不存在预告登记、异议登记等可能影响乙方正常使用的情形，甲方因房屋权利瑕疵导致乙方无法正常使用房屋或者遭受损失的，甲方应当全额赔偿乙方的损失，包括但不限于装修费、搬家费、中介费、误工费等，同时乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付费用并支付违约金。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫______阳台，房屋装修状况为□毛坯□简装□中装□精装□豪装，具体装修现状由甲乙双方共同拍摄照片、视频留存，作为本合同附件一，由双方电子签名确认，作为交付和退租时房屋状况的比对依据。房屋内现有固定及可移动配套设施设备清单如下：1.家具类：双人床______张、单人床______张、衣柜______组、沙发______组、茶几______张、餐桌______张、餐椅______把、书桌______张、书柜______组、鞋柜______组，其他家具：__________________；2.家电类：空调______台（品牌：______，型号：______，安装位置：__________________）、冰箱______台（品牌：______，型号：______）、洗衣机______台（品牌：______，型号：______）、电视机______台（品牌：______，型号：______）、热水器______台（品牌：______，型号：______）、燃气灶______台（品牌：______，型号：______）、抽油烟机______台（品牌：______，型号：______）、微波炉______台（品牌：______，型号：______）、烤箱______台（品牌：______，型号：______）、洗碗机______台（品牌：______，型号：______），其他家电：__________________；3.基础设施类：水表编号：__________________，电表编号：__________________，燃气表编号：__________________，物业费缴费户号：__________________，交付时水电燃气读数分别为：水______吨、电______度、燃气______立方米。以上所有配套设施设备的性能、现状确认情况整理为《租赁房屋设施设备清单》，作为本合同附件二，由甲乙双方电子签名确认，交付时乙方当场核验，签名后视为乙方认可设施设备符合约定条件，能够正常使用。二、租赁用途乙方承诺承租该房屋仅作为□住宅居住□商业办公□经营性门店□其他：______使用，乙方不得擅自改变约定用途，不得利用房屋从事任何违反法律法规、公序良俗的活动，不得存放国家明令禁止的易燃易爆、有毒有害、放射性、腐蚀性等危险违禁物品，不得从事传销、电信诈骗、非法集资、黄赌毒等违法犯罪活动，不得违反小区物业管理规约关于房屋使用的相关规定。承租房屋为住宅的，乙方承诺居住人数不超过______人，且人均居住面积不低于当地人民政府规定的最低标准，不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室、车库等非居住空间改造为居住空间供人员居住，不得违规群租。乙方违反上述约定的，甲方有权要求乙方在7日内整改，乙方逾期未整改或者整改不合格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月，起租日为甲方实际交付房屋之日，若甲方实际交付日期晚于约定起租日期的，租赁期限相应顺延，租金起算日按照实际交付日期调整。租赁期限届满，本合同自动终止，乙方应当于终止之日起1日内腾空房屋，将房屋按照交付时的现状（正常自然损耗除外）交还甲方，乙方添置的可移动物品应当一并带走，逾期未带走的视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，不承担任何赔偿责任。乙方需要续租的，应当在租赁期限届满前60日向甲方发出书面续租申请，甲方收到申请后应当在15日内答复，甲方同意续租的，双方应当重新签订房屋租赁合同，租金标准及其他条款由双方另行协商；甲方不同意续租或者乙方未在规定期限内提出续租申请的，乙方应当按期腾退房屋。租赁期限届满后乙方未按期腾退的，每逾期一日乙方应当按照原日租金标准的2倍向甲方支付房屋占有使用费，逾期超过7日的，甲方有权强制收回房屋，由此产生的损失全部由乙方承担，同时乙方还应当支付相当于2个月租金的违约金。租赁期限内，甲乙双方均不得随意提前解除合同，如需提前解除应当按照本合同约定承担违约责任。四、租金及押金本合同租金标准为每月人民币______元（大写：__________________圆整），该租金标准为□不含税价格□含税价格，租赁期间，甲方不得擅自调整租金，本合同另有约定的除外，乙方需要甲方开具租金发票的，发票税费由______方承担。租金支付方式为□押一付三□押一付六□押二付一□年付，乙方应当将所有款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________，开户名称：__________________，银行账号：__________________，乙方通过微信、支付宝等第三方支付平台转账的，应当留存转账截图，转账记录及收款凭证均可作为乙方已经付款的有效证据。首期租金应当于本合同签订之日起3个工作日内支付，后续每期租金乙方应当在上一期租金到期前15日支付下一期租金，乙方逾期支付租金的，每逾期一日应当按照应付未付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过15日未支付的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并追究乙方的违约责任。本合同签订之日起3个工作日内，乙方应当向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：__________________圆整），押金作为乙方履行本合同义务的保证金，不冲抵正常应付的租金及杂费，本合同另有约定的除外。租赁期限届满，乙方腾退房屋，结清所有应付费用，且房屋及配套设施设备无人为损坏（正常自然损耗除外），也无任何违约行为的，甲方应当在乙方腾退房屋后3个工作日内将押金全额无息退还给乙方指定账户。乙方存在违约行为的，甲方有权从押金中直接扣除乙方应当承担的违约金、赔偿金、欠缴费用等，扣除后剩余押金退还乙方，不足抵扣部分乙方应当在接到甲方通知后5日内补足，逾期不补足的，甲方有权通过诉讼向乙方追偿。五、相关费用的承担租赁期间，因乙方使用房屋产生的下列费用，由乙方自行承担，乙方应当按期足额缴纳：1.水费、电费、燃气费：乙方应当按照供水、供电、供气企业出具的缴费账单按时缴纳，不得拖欠，因乙方拖欠产生的滞纳金、违约金、停供等后果，全部由乙方自行承担；2.物业管理费、电梯费、生活垃圾处理费：按照小区物业服务企业的要求按期缴纳；3.网络宽带费、有线电视费、车位使用费：由乙方自行向服务商或者物业管理部门缴纳；4.房屋租赁登记备案费：按照法律法规规定，甲乙双方应当各自承担应当缴纳的登记备案费用，约定由一方承担的从约定。本合同签订前，该房屋已经产生的所有水费、电费、燃气费、物业费、滞纳金等所有欠费，全部由甲方负责结清，与乙方无关，交付房屋时甲方应当提供缴费结清凭证供乙方核验，甲方未结清的，乙方有权从首期租金中扣除相应欠费金额支付给相关部门。六、房屋的交付与修缮甲方应当在本合同签订后______日内，按照本合同约定的房屋状况将房屋交付给乙方，交付时甲乙双方应当共同对房屋主体结构、装修状况、配套设施设备、水电燃气读数进行核验，核验确认后共同签署《房屋交接确认单》，《房屋交接确认单》经双方电子签名后生效，作为甲方完成交付义务的依据。甲方交付房屋时应当保证房屋主体结构安全，水电燃气等基础设施通畅，所有原有配套设施设备能够正常使用，交付后乙方发现非人为损坏的隐蔽质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当在接到通知后7日内安排维修，维修费用由甲方承担。租赁期间，房屋及设施设备的维修责任按照以下规则划分：1.房屋主体结构、承重墙、梁、柱、原有管线、原有设施设备因自然损耗、本身质量问题出现损坏的，由甲方承担维修责任，乙方发现损坏后应当及时向甲方发出书面通知，甲方接到通知后3日内未安排维修的，乙方可以先行代为维修，维修费用凭正规发票、付款凭证由甲方承担，乙方可以直接在下一期租金中扣除相应的维修费用；2.因乙方使用不当、保管不善、擅自改装装修、人为损坏导致的房屋结构、设施设备损坏，由乙方承担维修责任，维修费用由乙方自行承担，乙方应当在接到甲方维修通知后7日内维修完毕，乙方逾期不维修的，甲方可以自行委托第三方维修，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中直接扣除；3.因不可抗力导致的房屋损坏，双方互不承担责任，维修费用由双方协商承担，房屋无法继续使用的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。乙方不得擅自改动房屋原有主体结构，不得擅自拆除、改装承重墙、墙体、地面、门窗、管线、防水等固定设施，乙方确需对房屋进行装饰装修或者增设固定设施的，应当提前15日向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可施工，租赁期限届满后，乙方增设的可移动设施由乙方自行拆除带走，固定装修、装饰不得拆除，无偿归甲方所有，乙方要求拆除的应当将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。未经甲方同意乙方擅自进行装修改造的，甲方有权要求乙方立即停止施工、恢复原状，赔偿损失，同时有权解除本合同，要求乙方承担违约责任。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，有权定期对房屋使用情况进行合理检查，甲方检查房屋应当提前24小时通知乙方，乙方应当予以配合，甲方不得擅自进入乙方承租的房屋，不得干扰乙方的正常居住使用，遇有房屋漏水、燃气泄漏等紧急情况需要进入处置的，甲方可以直接进入，不视为侵权；2.甲方应当按照本合同约定按时交付符合条件的房屋，按照约定承担维修责任，保证乙方能够正常使用房屋；3.租赁期间，甲方出售、赠与该房屋或者以其他方式转让房屋所有权的，应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方接到通知后15日内未书面答复购买的，视为乙方放弃优先购买权，房屋所有权转让后，本合同对新的房屋所有权人和乙方继续有效，甲方应当协助乙方和新所有权人完成合同变更及交接手续；4.甲方不得隐瞒房屋存在的重大质量问题、安全隐患、权利瑕疵，因甲方隐瞒上述问题导致乙方遭受损失的，甲方应当承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定占有、使用租赁房屋，有权要求甲方按照约定履行交付、维修义务，甲方逾期不履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求赔偿；2.乙方应当按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项杂费，不得拖欠；3.乙方应当合理使用房屋及配套设施，遵守小区物业管理规约，爱护公共环境和公共设施，不得干扰周边邻居的正常生活，因乙方原因导致邻居投诉、索赔的，全部责任由乙方承担；4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租、转借他人，不得将房屋交由乙方以外的第三方长期使用，不得与第三方调换使用房屋，乙方经甲方书面同意转租的，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，乙方应当对次承租人的行为承担连带责任，次承租人造成房屋损坏的，乙方应当向甲方承担赔偿责任，乙方违反约定擅自转租的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，要求乙方承担违约责任；5.乙方外出超过7日的，应当告知甲方应急联系人及联系方式，关闭水电燃气阀门，做好安全防护措施，因乙方未采取安全措施导致房屋损坏或者第三方损失的，全部责任由乙方承担；6.乙方应当遵守当地关于房屋租赁的相关管理规定，配合甲方办理房屋租赁登记备案手续，需要乙方提供身份材料的，乙方应当按时提供。（三）居间方权利义务（如有）本合同由丙方（居间方）提供居间服务促成订立，丙方信息为：__________________，统一社会信用代码：__________________，联系电话：__________________，注册地址：__________________，丙方已经对甲乙双方的身份信息、房屋权属信息进行核验，丙方促成本合同订立后，居间服务费人民币______元，由______方承担，于本合同签订当日支付给丙方，丙方已经如实向甲乙双方披露房屋相关信息，因丙方未尽核验义务导致一方遭受损失的，丙方应当承担相应的赔偿责任。八、合同的解除除本合同其他条款已经约定的解除情形外，有下列情形之一的，一方可以单方解除本合同：1.因不可抗力导致房屋损毁、灭失，无法继续使用的，双方均有权解除合同，甲方应当退还乙方已经预交的剩余租金和全额押金，双方互不承担违约责任；2.甲方未按照约定交付房屋，逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应当全额退还乙方已经支付的所有费用，并支付相当于1个月租金的违约金；3.乙方逾期支付租金超过15日，或者欠缴各项杂费累计超过1个月租金的，甲方有权解除合同；4.乙方擅自改变房屋结构、改变租赁用途、擅自转租、违规群租、利用房屋从事违法活动的，甲方有权立即解除合同。一方依照本合同约定单方解除合同的，应当向对方发出书面解除通知，通知到达对方之日起本合同解除。九、违约责任1.租赁期限内，甲方无正当理由提前解除合同、提前收回房屋的，甲方应当退还乙方已经预交的剩余租金和全额押金，同时向乙方支付相当于2个月租金的违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失（包括