霓虹广告位租赁协议

霓虹广告位租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]，地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，地址：[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方霓虹广告位事宜达成如下协议：一、租赁标的1.广告位位置：位于[具体地点，如XX市XX区XX路XX号XX建筑物外墙XX层XX区域]。2.广告位规格：霓虹广告位尺寸为长[X]米×宽[Y]米，包含霓虹灯管[Z]根（型号：[具体型号]）、控制设备1套（型号：[具体型号]）及配套电源接口（电压：220V）。3.标的现状：乙方确认签订本协议前已实地查看广告位，对其位置、规格、设施现状及周边环境无异议，同意按现状租赁。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方另行签订续租协议，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币[XX]元（含税），总租金人民币[XXX]元。2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户：开户行：[XX银行XX支行]账号：[XXXXXX]3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付总租金20%的违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证对广告位享有合法出租权（提供所有权或合法转租证明文件），无权属争议。2.确保广告位及附属设施在租赁期内正常使用（非乙方原因损坏的，甲方应在24小时内维修，维修费用由甲方承担）。3.协助乙方办理广告发布所需的行政审批手续（如户外广告登记证），相关费用由乙方承担。4.有权监督乙方广告内容的合法性，发现违法内容时有权要求乙方立即整改。（二）乙方权利义务1.按时支付租金，合法使用广告位。2.广告内容需符合《广告法》及相关规定：真实、合法，不含有虚假、低俗、暴力或侵犯他人商标权、著作权、肖像权等内容。3.广告内容需提前5日提交甲方审核，甲方应在3日内回复；审核通过后方可发布，未经审核发布的，甲方有权要求乙方立即撤换，产生的费用由乙方承担。4.负责广告内容的设计、制作、安装（需符合甲方安全规范，不得破坏广告位主体结构），承担安装过程中的安全责任及费用。5.承担广告位使用期间的水电费（按实际用量，每月与甲方结算）及自身安装设施的维护费用。6.不得擅自转租、转借广告位，不得改变广告位用途。五、维护与维修1.广告位主体结构（如墙面、支架）及甲方提供的霓虹灯管、控制设备的自然损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或安装造成的损坏，乙方需承担维修费用及甲方损失。2.乙方安装的广告内容（如画面、附加灯具）的维护、更换由乙方负责，费用自理。六、违约责任1.甲方未按约定提供广告位或无法保证合法使用权的，应退还乙方已付租金，并按总租金10%支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿实际损失。2.乙方发布违法广告或未经审核发布广告的，甲方有权要求乙方立即整改，整改逾期3日的，甲方解除协议，乙方支付总租金20%的违约金。3.乙方擅自转租或改变广告位用途的，甲方有权解除协议，乙方支付总租金15%的违约金。七、不可抗力因地震、火灾、政府征收/拆除等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。受影响一方应在24小时内通知对方，并提供相关证明；协议可协商延期或解除，甲方退还乙方未使用期间的租金。八、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件：《广告位位置及规格示意图》《霓虹设施清单》为本协议组成部分。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________法定代表人/授权代表（签字）