商圈核心共享办公协议

商圈核心共享办公协议甲方（共享办公空间运营方）：___________乙方（办公空间使用方）：___________鉴于甲方合法拥有位于商圈核心区域（具体地址：___________大厦___________层___________区域）的共享办公空间运营权，乙方需在该区域使用办公工位开展合法经营活动，双方经平等协商，达成如下协议：一、办公空间及使用范围1.甲方提供乙方使用的办公工位为：___________（工位编号），面积约___________平方米，包含基础办公设施（桌椅、储物柜、电源接口）；2.乙方可共享使用甲方提供的公共区域及设施：会议室（需提前24小时通过甲方指定系统预约，单次使用不超过2小时，超时按50元/小时收费）、打印设备（黑白打印0.5元/页、彩色打印2元/页，费用按月结算）、茶水间（提供免费饮用水、微波炉）、高速网络（100M专线）；3.乙方不得擅自占用非协议约定的工位或公共区域，不得改变办公空间的结构或用途。二、使用期限1.协议有效期自______年____月____日起至______年____月____日止；2.乙方如需续约，需在协议到期前30日以书面形式通知甲方，双方协商一致后续签；未通知的，协议到期自动终止，乙方需在到期后3日内搬离并清理工位。三、费用及支付方式1.工位使用费：每月人民币___________元（含税），包含基础水电、物业费、网络费、每日1次公共区域保洁；2.支付方式：乙方需在每月5日前通过银行转账支付当月费用至甲方指定账户（账户信息：___________）；3.逾期支付：乙方逾期付款的，每逾期1日按未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停提供服务（包括断网、限制使用公共设施），逾期超过30日的，甲方有权解除协议并要求乙方支付拖欠费用及违约金。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证办公空间符合消防、安全等法律法规要求，提供必要的安保措施（如监控、门禁系统）；2.定期维护办公设施及公共区域，确保正常使用（设施故障需在24小时内修复，无法及时修复的，甲方需提供临时替代方案或减免相应天数的使用费）；3.有权对乙方的工位使用情况进行检查，制止乙方违反协议或管理规定的行为；4.不得泄露乙方的商业信息或客户资料（法律要求除外）。乙方权利义务1.按时支付各项费用，遵守甲方的共享办公管理规定（如访客需登记、禁止在公共区域吸烟、噪音控制在60分贝以下）；2.爱护办公设施，不得损坏、挪用或擅自改造；因乙方原因造成设施损坏的，需照价赔偿（赔偿标准按甲方提供的设施清单执行）；3.不得在办公空间内从事违法违规活动（如传销、诈骗、存放危险物品等），不得将工位转租、转借或用于非协议约定的用途；4.自行保管个人物品及贵重财物，甲方对乙方物品丢失或损坏不承担责任（因甲方故意或重大过失导致的除外）。五、设施维护与损坏赔偿1.甲方负责公共设施的日常维护及正常损耗的维修；2.乙方工位内的设施（如桌椅）因正常使用出现损坏的，甲方免费维修；因乙方故意或过失造成损坏的，乙方需承担维修费用或赔偿损失；3.乙方如需使用额外设施（如投影仪、会议白板），需提前向甲方申请，产生的费用由乙方承担。六、保密条款1.双方应对合作过程中获取的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、运营数据、财务数据）予以保密；2.保密期限自协议生效之日起至协议终止后3年；3.任何一方违反保密义务的，需向对方支付违约金人民币___________元，并赔偿由此造成的损失。七、违约责任1.甲方未按协议提供办公空间或服务的，需减免相应天数的使用费；造成乙方损失的，需承担赔偿责任；2.乙方违反协议约定转租工位或从事违法活动的，甲方有权立即解除协议，乙方需支付相当于2个月使用费的违约金，并承担由此造成的甲方损失；3.乙方未按约定搬离的，每逾期1日按日使用费的2倍支付占用费。八、协议终止1.协议到期自然终止；2.一方违约且经催告后仍不改正的，另一方有权解除协议；3.因不可抗力（如地震、政府征收、疫情管控等）导致协议无法履行的，双方可协商终止协议，互不承担违约责任，但需提前15日通知对方；乙方已支付的未使用期间费用，甲方需退还。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议