工业园保洁绿化服务方案（技术标）

封面投标文件封面工业园保洁绿化服务方案（技术方案）投标方案投标人：****通讯地址：****联系方式：****投标日期：****报告说明声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据.请下载后自行调整修改使用。 8第一节项目背景分析 8一、工业园区介绍 8二、绿化的作用 三、园区保洁工作的思路 四、保洁行业发展分析 23一、项目概况 二、服务内容及数量 三、服务目标 39第三节项目整体设想 一、绿化养护整体设想 40二、工业园保洁整体设想 46 一、组织机构设置原则 二、职工定岗原则 三、组织机构图 四、人员配备情况 一、项目经理职责 602 五、绿化养护工岗位职责 64六、保洁员岗位职责 65 八、物资设备管理人员职责 第一节物资设备投入原则 一、总则 70二、准备原则 第二节拟投入的设备介绍 二、工业园保洁设备 73 一、设备维护保养管理办法 74二、保洁车辆管理办法 81三、车辆维护制度 82四、绿化机械管理程序 88五、设备维修记录表 六、机械设备的报废批准 3 一、工业园保洁原则 二、保洁服务标准 三、垃圾处理思路 二、道路清扫保洁模式 三、清洗车保洁方案 四、清扫机工作方案 第三节人工日常保洁方案 一、日常清扫、保洁工作组织实施 二、日常垃圾处理流程 三、机动冲洗工作流程 四、小广告清理工作流程 六、园区清洁标准 一、工业园厕所保洁要求及标准 二、厕所日常保洁、设施维护方案 三、工业园厕所卫生质量保障措施 第五节垃圾清运方案 4 二、垃圾清运方案 第五章工业园绿化养护方案 一、养护安排 二、病虫害治理安排 三、养护作业计划表 第二节具体绿化养护方案 一、年度养护工作安排 三、草坪养护方案 四、灌木丛养护方案 五、花坛养护方案 六、树木养护方案 七、花树养护方案 一、草坪病虫害防治 二、树木病虫害防治 三、花树的病虫害防治 第六章项目管理制度 第一节保洁绿化服务管理制度 一、保洁人员管理制度 5二、绿化人员管理制度 三、保洁现场管理制度 四、绿化养护管理制度 第二节档案管理制度 一、档案管理部门 二、档案管理内容 三、档案记录表格 第一节保洁服务承诺 一、保洁服务质量承诺 二、保洁员安全承诺书 三、保洁工作服务承诺 第二节绿化养护承诺 一、绿化养护服务承诺 二、绿化养护质量承诺 第三节保洁服务措施 一、服务质量保障措施 二、文明保洁措施 三、安全作业措施 四、厕所管理保洁保障措施 一、绿化养护质量措施 6二、绿化养护安全操作规程 一、应急预案原则 二、急救常识培训 三、物资准备 四、救援基本流程 五、响应程序 一、农药中毒处理 二、农药中毒预防 一、旱季措施 二、雨季措施 三、高温季措施 四、冬季措施 五、大风天气措施 六、意外灾害措施 二、特殊时期厕所保洁的措施 第五节机械伤害应急预案 7一、应急措施 二、预防措施 一、垃圾运输故障处理方案 二、垃圾车倾倒、漏撒处理方案 三、路面污染处置方案 一、预防措施 二、应急措施 一、预防措施 二、应急措施 8第一章服务整体设想及策划一、工业园区介绍(一)定义工业园区是一个国家或区域的政府根据自身经济发展的内在要(二)建筑功能9(三)产生背景1980年代后遂有科学园区的发展。世界上第一个科学园区，起源于50年代，就是硅谷。科学园区提供良好的创业环境，让企业及科技园区是中国在沿海开放城市设立的以发展知识密集型和技某些较为特殊的优惠政策和措施。在工业园区通过兴办中外合资经(四)发展历史2010年末，我国国家级高新区的有83家，国家级经济技术开发区有107家；通过规划论证正在建设的国家生态工业示范园区数量达到39个，其中通过验收的国家生态工业示范园区有12个。中国各个省、园区建设将继续呈现良好的发展势头，工业园区具备较好的投资潜生态工业园是21世纪新兴的工业组织模式，它与传统工业园有划和运行的工业园区。它不仅强调园区内的各成员内部实现清洁生(五)管理办法3.园区实行封闭式管理。为给入区企业创造一个安心的生产环(六)公共设施圾量及清运方式等事项做详细说明，报XX工业园核准。应提前向XX工业园提交申请，待XX工业园同意并缴纳占道(场地)要及时无条件停止占用，立即清理占道(场地)物资。未经许可，擅后，须向XX工业园提交项目完成报告和完成图(七)环境卫生2.园区内设置垃圾转运点，用于存放园区内企业生活垃圾，由(八)治安管理全事故，必须在1小时内报XX工业园。(九)绿化美化1.各有关单位和个人要自觉维护区内公共绿地、绿化小区、行道树。要及时除草、浇水，精心管理，确保绿化美化质量。禁止私自砍伐、移栽树木、随意践踏绿地、破坏绿化美化设施。禁止向绿化美化植物及周围乱泼脏水。谐统一。二、绿化的作用成年人一昼夜需要消耗0.75千克的氧气、排出0.9千克的二氧人类处理掉近千亿吨的二氧化碳。空气中有60%的氧气是由森林、绿少50%～70%。吸滞颗粒物的植物经雨雪水冲洗后，还可以恢复其吸4.防风。林的宽度有关。例如，气流通过120～240米宽的森林时，风速几乎声音在空旷的地区以340米/秒的速度向四周传播。遇到植物的明，一个中等强度的森林能使噪声的强度减少10～13分贝，茂密森林可减少18～20分贝，通常的街心花园也能使噪声减少4～7分贝。减少，一般只透过5～40%。绿化地区的太阳辐射温度比非绿化地区降低14%左右，这样便减少了炎热程度和严重的日晒现象。时，需吸收空气中的热量，故一般森林中的气温比城市内低3～5℃。放出，所以冬季森林地区的气温比非森林地带的温度高0.5～1℃。通常在森林地区大气的湿度比非森林地带高7～14%。(一)保洁工作的意义(二)保洁工作的目标保洁工作的目标必须从园区层面、结合园区提出的“三个零”的服务要求出发，立足高起点，高标准，体现园区文化，努力使园区的内外环境达到“整洁、亮丽、时尚、美观”的标准。(三)保洁工作服务的内容(四)保洁工作的运作模式(五)保洁工作的标准、流程、考核制度现代意义的保洁作业概念的引入，最初来源于房地产的物业管关注，从上海十万志愿者清洁城市迎APEC,到北京与百个国家城市(一)从业人员严重不足(二)企业间低价、无序的竞争(三)保洁行业管理层文化程度不高(四)缺乏统一的专门管理机构伴随经济的发展、城市建设的加快以及人们对高质量生活的追(五)保洁行业发展前景及趋势业”,宛如新生的八九点钟的太阳。2.清洁技术科技化3.提升各项管理水平4.和谐社会，和谐保洁服务第二节项目需求分析(一)项目名称：工业园保洁绿化服务项目。(三)服务期：自合同签订起XX年(XX个月)。二、服务内容及数量(一)道路清扫及公共区域保洁道、辅道、人行道、绿化带(含行道树沟、绿化景观带)进行清扫，任务、重大节日应急保洁任务及暴风雨雪恶劣天气的突发情况处置4.作业要求(1)工作人员必须身着统一款式、有反光安全标志的保洁工作(2)建筑工地等地点周边的易污染道路应增加道路清扫保洁作(3)道路清扫保洁作业收集的垃圾及回收的污水要及时清理，(4)用竹扫帚清扫路面树叶等垃圾，要注意砖缝和绿化地上的(5)要确保园区建成区可视范围内无垃圾、杂物。平时及时清(6)重大节日和参观接待时加大清扫力度，随时保持道路及两(7)收集的垃圾日产日清，要保持垃圾桶斗周围无垃圾。(9)降雪中及降雪后应及时进行路面除雪作业。(10)雨后应及时进行路面积水清除作业。(11)车辆作业时应开警示灯或特效音乐提醒路人，司机和随车(12)道路保洁机械作业设备车速不应高于20km/h。(13)机械清洗冲刷喷水设备水压应大于等于300kPa,机械洒水与喷雾喷水设备水压应小于等于300kPa。(14)道路清扫保洁作业设备应配有安全警示灯具、标志。道路(15)道路清扫保洁作业时发现道路路面破损、坑洼不平、雨水5.质量要求(1)路面道路、人行道无垃圾、无杂物、无积水、泥沙；无杂(2)保持垃圾斗附近地面干净，无垃圾。(3)对指示牌，护栏擦拭，达到表面干净无灰尘，框架干净无(4)其他设施冲洗、擦拭、达到干净整洁美观。(5)每日全天候、全方位对保洁区域内所有道路及公共区域进7.清扫工具及费用8.垃圾清运及费用9.各类应急活动及事件处置(1)大型迎检及接待活动专项应急保洁任务期间主次干道上午8:00前完成首次清扫；项目辖区内作业路段在受(2)重大节日应急保洁任务C.加强园区主次干道及周边野广告的清理和整治。(3)暴风雨雪等恶劣天气的突发应急任务作业工具所需材料(融雪剂等),暴风雨雪期间各级人员全天24小进行严肃处理。雪后实现小雪降雪结束6小时内，中雪降雪结束12小时内，街道积雪清除完毕，交通恢复正常中；大雪以上降雪结束24小时内，园区主次干道道路畅通；大雪以上降雪结束48小时内，⑥如因降雨形成园区内涝、道路积水，清洁队应在雨停后1小时并在雨停后12小时内完成。B.落叶清理要求(二)绿化养护3.服务作业区域序号区域路段绿化面积(平方米)管理标准管护内容1XX工业园区级垃圾清运、树干刷安全保护措施等养路两侧景观效果得234567XX工业园区二级89三级三级三级三级XX工业园区二级三级4.养护工具及人员管理(1)养护工具及费用剪草机、长剪、草坪机、登高作业车、高空喷水车(打药)绿化喷灌易损件等绿化水表以上管材、消耗品均由我公司负责购买和更(2)人员管理5.质量要求(1)一级质量要求③树沟及草坪叶色嫩绿，坪面平整，修剪高度4—6cm,无斑秃，无枯黄，病虫危害率在3%以下。⑤树木花草病虫危害率在5%以下。⑥绿地杂草率在3%以下，卫生整洁。⑨行道树缺株率在1%以下，新补植树成活率99%以上，栽植五年以上树木保存率98%以上。(2)二级质量要求①乔灌木生长好，树形美观，死株、枯株在2%以下。②绿篱生长较好，死株、缺株率在2%以下。③树沟及草坪叶色正常，坪面平整，修剪高度6—8cm,斑秃枯黄率在3%以下。⑤树木花草病虫危害率在10%以下。⑥绿地杂草率在3%以下，无污物、杂物。⑨行道树缺株率在2%以下，新补植树成活率95%以上，栽植五年以上树木保存率95%以上。(3)三级质量要求①树木生长较好，生长季节黄叶株在5%以下。超过3cm。③树木病虫危害率在15%以下。⑥行道树缺株率在3%以下，新补植树成活率在90%以上，栽植五年以上树木保存率在90%以上。⑦树穴(池)低于围边10cm。⑧绿地杂草率在8%以下，无明显污物、杂物。⑨死株、缺株率在5%以下。⑩草坪叶色正常，坪面平整，修剪高度8-10cm,斑秃枯黄率在5%以下，病虫危害率在8%以下。6.作业要求(1)一级作业要求3-5个方位分布均匀的健壮主枝并适当短截，如保留主枝上有侧枝可酌情选留1/3左右并短截，其余主侧枝可疏除。丛生型花灌木应在根茎部选留4-6个主枝并适当短截，使其分布均匀，整齐均衡，并多留③灌溉要求：对于一级养护区域绿化带当中的树木进行开挖树盘，形成围堰，确保乔灌木浇实、浇透。乔木浇水树堰高度不低于应以树干胸径10倍左右、树冠垂直投影的1/2为准，并保证不跑水、效果。补植按照种植规范进行，保证成活率达99%以上。对已呈老化⑩树木及时采取越冬防寒措施。(2)二级作业要求次；灌木一次以上；绿篱二次以上。行道树要求分枝点高于2.8m,两株树冠高度差不大于50cm,交通路口30m范围内树冠不能遮挡交效果。补植按照种植规范进行，保证成活率达95%以上。对已呈老化(3)三级作业要求照种植规范进行，保证成活率达90%以上。三、服务目标(一)绿化景观效果稳步提升一是通过对植物不断的整形修剪、病虫害防治、树(二)公共区域环境卫生干净整洁一、绿化养护整体设想施具体，方法实用，效果显著,达到一流的绿化效果的宗旨。(一)确保良好保养管理的组织措施和技术措施(1)组织建立现场管理的保证体系，设立以养护队长为核心的(2)建立完整的质量检验和监督保证体系：自检、互检，组长2.经济、技术措施(1)根据现场合理划分养护片区(2)编制合理的养护计划指导养护工作(3)实行奖励政策，我公司领导决定如我公司中标，将本合同内死亡苗木风险金(合同价的4%)作为奖励资金，如果养护过程中(二)XX工业园绿化养护整体设想 四个片区共计划分八个小组，即4个树木养护组(每组XX人);2个修剪组(每组XX人),负责四个片区的修剪工作、1个植保组(XX人)负责整个片区的病虫害防治工作，1个专业保洁组(XX人),负责整个片区的绿化工作，加驾驶员XX名及管理人员XX名后勤保障2.基层领导的职责(1)养护队长岗位职责(2)园林植物专业项目师岗位职责(3)专业技术员岗位职责(4)资料管理员岗位职责(上交)等工作。(三)养护管理的作业机构职能(四)准备工作对社会、业主的“承诺制”:选派技术精湛，管理经验丰富的项目经2.资金准备3.技术准备(1)现场踏勘与调查：熟悉、了解现场的实际情况。(2)制订进度计划表，用于控制绿化养护进度和调度人员及材(3)开始前实地勘察，了解现场环境、交通、运输等情况。(4)绿化养护前对土壤进行化学分析，对不合格土壤采取相应4.组织高技术队伍5.机械设备材料准备养护人员进行绿化，做到“责任到人”,“统筹兼管”二、工业园保洁整体设想(一)人员投入配置方案1.服务期间，派遣的人员年龄XX周岁以下，身体健康，遵水域保洁人员不少于XX人、绿化保洁服务(含行道树)保洁人员不 (人员配置须满足采购方要求)。4.服务人员在作业时间内，不集聚闲聊，工期休息不超过10分档，责任区交界处清扫保洁各过界5米；保洁人员应文明作业，不得(二)机械车辆投入方案1.本项目投入的保洁作业车辆符合国家相关规定允许的上路要2.上路作业时，必须打开卫星定位系统和警示灯或发送警示信3.本项目要求我公司须具有规范的停车场地，作业车辆统一停4.所有机动车(含小型冲洗车、清扫保洁电动车)须整洁干净，5.所投标机械车辆，须根据投标文件在领取中标通知书7日内向7.本项目投入车辆参数基本数据：序号车辆类别规格要求备注1重型洗扫一体车重型，以行驶证数据为准；2中型或中型以上机扫车中型，以行驶证数据为准；3轻型或轻型以上机扫车轻型，以行驶证数据为准；4中型或中型以上洒水车中型，以行驶证数据为准；5重型压缩式垃圾车(无滴漏)以行驶证数据为准；6中型或中型以上垃圾运输车(自卸、无滴漏)中型，以行驶证数据为准；7建筑垃圾运输(轻型自轻型，以行驶证数据为准；8轻型或轻型以上垃圾桶自装卸式垃圾运输车(无滴漏)轻型，以行驶证数据为准，要求整9小型冲洗车要求整体出厂，不得为非法组装车；人员清扫保洁车电动三轮(四轮)快速保洁车，要求整体出厂，不得为非法组装车；8.机械作业规范要求(1)机械化清扫车和洒水车等机械作业车辆出车前必须进行车(2)机械化清扫车和洒水车等机械车辆作业时必须开警示灯或(3)机械化作业时，应视道路和车况实际确定优质、高效的合理车速，但最高车速不宜超过10公里/小时。(5)垃圾收集车辆(含机动车和非机动车)一定装有密封盖子，(6)机械作业车辆、设备须专车专用，集中停放，停车场地由(1)保洁人员的基本信息(如：身份证或市民卡信息、医疗、社保、工伤、体检情况等信息和资料);(2)必须建立保洁人员编码、佩戴定位、双线通话、电子围显示功能的芯片(定位信息卡),并在保洁作业时必须佩戴齐全，确(3)清扫保洁作业车辆的基本信息(如：车辆型号、购置时间、量、已使用的年限、维修记录等信息和资料);(4)清扫保洁作业车辆必须车辆定位、超速的预警、跨区域作(三)项目管理方案1.我公司及其相关服务人员必须服从各级政府职能部门管理要司服务人员须在1小时内到位。2.遇有重大活动或突发事件，我公司必须服从XX工业园统一指(1)机械操作人员要实时做好出车(船)台账，要做到准确无(2)我公司会建立各项规章制度、内部岗位责任制度、内部考(3)我公司会完备相关台账资料的登记、管理制度，制作的各第二章项目组织机构与人员管理一、组织机构设置原则(二)人员优化：选派高素质的管理人员，尤其是领导决策者，(三)设备合理：根据招标文件的有关要求及项目的实际情况，为确保本项目保质保量决定以从事项目管理经验丰富的技术骨二、职工定岗原则(一)因事择人的原则(二)量才使用的原则(三)人事动态平衡的原则(四)程序化、规范化原则三、组织机构图基础设施维修员基础设施维修员物资设备管理人员保洁人员绿化养护人员资料员质量员材料员安全文明员四、人员配备情况(一)项目人员基本情况表序号姓名性别岗位学历职称经验备注123456789(二)管理人员汇总表关键岗位人数项目经理项目技术负责人安全文明员材料员质量员资料员养护人员保洁人员物资设备管理人员基础设施维修人员(三)拟派项目经理履历表1.一般情况姓名年龄学历毕业学校专业职务职称拟任何职务参加工作时间2.个人简历时间专业工作经历3.近三年从事相关工作经历及业绩：序号项目名称该项目中任何职12345(四)其他项目管理人员履历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事管理工作年限已完成项目情况合作单位项目名称项目规模开始、完成日期是否在服务期质量(五)人员岗位分配表部门岗位姓名证书号到岗情况履职情况服务单位项目经理项目技术负责人安全文明员材料员质量员资料员养护人员保洁人员物资设备管理人员基础设施维修人员监督机构处理意见监督抽查人员签字：年月日2.项目部关键岗位人员应注明所从事的具体专业(六)项目人员资质证书职务姓名职称执业或职业资格证明备注证书名称证书编号专业第二节人员岗位职责一、项目经理职责5.执行工业园保洁绿化服务项目承包合同中由项目经理负责履10.保证作业项目按照规定和目标高速优质低耗的全面完成，保二、项目技术负责人职责2.组织有关人员勘查现场，对工业园保洁绿化服务中出现的问三、质量员职责2.向所有检查范围的项目、各工种进行规范和质量要求技术交依据相关法律法规的规定做好工业园保洁绿化服务资料管理工2.在项目部的领导下负责工业园保洁绿化服务期间所有往来文13.完场项目经理交办的其他工作。草、树枝等杂物，确保整洁美观、无杂草杂物(含砖头矿石、积土、淤泥、废铁废纸、落叶、垃圾、张贴物、悬挂物等)。六、保洁员岗位职责2.按规定时间出班，出班前进行一查(仔细检查车辆),二带(带好扫把、耙子等清扫工具)。4.操作时要做到一消灭(消灭空白点),二超过(十字路口、岔路口和二段交接处都要巡查清理15米以外)。5.实行三扫(扫草坪、扫绿篱下方、扫树圈)内落叶，二清除(清除绿化带内垃圾堆，清除灌木丛中的垃圾、落叶);10.操作中车辆做到四不停(车站不停、路口不停、横道线不停、消防龙头前不停),并尽量靠边停。1.按项目技术负责人和项目经理审核批准的工业园保洁绿化服2.广泛了解工业园保洁绿化服务材料市场，各种材料的品种规3.根据材料采购计划及项目进度要求，及时采购项目所需的材2.负责贯彻执行项目物资设备管理有关政策、规定。月对工业园保洁绿化服务的机械设备使用及结算报表统计汇总、分1.在项目经理的领导下，对所管项目的安全文明生产负主要责彻执行安全规章制度，做好人员的安全三不伤害(不伤害自己、不被他人伤害、不伤害他人)等意识、安全技术知识、安全法规和安全用第三章项目拟投入的物资设备第一节物资设备投入原则二、准备原则(一)本项目服务周期较长，实施的准备工作特别是物资准备工(二)使用的常规物资，如各类机械设备等，均提前XX天准备，(三)物资设备视进展情况准备，计划物资设备准备时间，并均(四)对于工业园保洁绿化服务使用的物资设备将先编制详细的物资设备需求计划，物资设备存放备、申请、订货计划，采购计(五)优选精良设备，并合理匹配，形成良好的工业园绿化管理第二节拟投入的设备介绍(根据项目实际情况添加)一、绿化养护设备序号机械或设备名称型号规格数量生产能力备注1洒水车符合标准2水泵符合标准3割灌机符合标准4剪草机符合标准5油锯符合标准6高枝油锯符合标准7高射打药符合标准8大草剪符合标准9剪枝剪符合标准手锯符合标准输水带及接口符合标准开花水枪符合标准直流水枪符合标准喷枪符合标准手锯专用锉刀符合标准打药机皮管及接头符合标准高枝剪符合标准打洞机符合标准清扫车符合标准序号设备名称设备总数已投入使用数量备注1大垃圾车2小垃圾车3洒水车4洗扫车5压缩车6园区垃圾车7钩臂式园区垃圾车8钩臂园区垃圾车9大钩臂式园区垃圾车汽油三轮电瓶三轮小型扫地车后装压缩车养护车园区垃圾箱快速保洁车保洁工具车全自动洗地机吸尘吸水机干式吸尘器吹风机加重擦地机地面高压枪全封闭园区垃圾收集车摇摆式园区垃圾桶第三节设备的使用管理及保养一、设备维护保养管理办法(二)管理职责1负责对全公司范围内设备维护的归口管理和统一计划安排，要(三)设备维护基本原则包检修)、机长负责制，设备使用实行定人、定机、定职责，凭证上做到“三好”(管好、用好、维护好),“四会”(会使用、会保养、会检查、会排除故障),“三懂”(懂构造、懂原理、懂性能)。各种设备操作者(操作工),必须经过培训，达到本设备操作的技术等4.要严格执行日常保养(维护)和定期保养(维修)办法。日常(四)设备维护的要点1.操作工实行设备维护保养负责制(1)单机、通用设备实行操作工人当班检查和维护保养负责制。(2)多人使用、操作的设备实行机长负责制，倒班、换班做好(3)无固定人员操作的公用设备，由设备所在部门设备主管指(4)每台设备都要制订和悬挂维护保养责任牌，要写明维护保2.维护保养责任者有下列职责(1)严格按设备使用规程的规定，正确使用好自己操作的设不超负荷使用。开车前15分钟要仔细检查设备，连接螺栓松动，要及时紧固和检查按规定须维护检查的必检部位，润滑部位的润滑状(2)正确地按润滑表规定，定期添加润滑油或润滑脂，定期换(3)操作工(操作工)在本班下班前15分钟停机，将设备和工3.专业维修工人，实行设备包修制。4.专业维修者有下列职责(1)包修的责任人，应按要求制定设备检查点，分解落实到单(2)包机的个人应根据单位规定的每台设备检查点的检查情况(3)各分公司、项目经理部、队的设备部(组)应根据定时定5.设备的分类分级维护保养(1)运输车辆，按一、二、三级维护保养责任制。保养。运输车辆则每行走XX公里进行一级保养，每次保养必(2)专用、通用及其他设备执行大、中、小修维修管理办法，A.月计划在每月20日前提出；季度检修大修检修计划在每年10月底之前提出。(4)分公司、项目经理部、队要有专(兼)职设备员，落实设(5)分公司、项目经理、设备管理员将分管的每一台设备，编写服务工人日常维护检查表和专业维修工人巡回检查表(包括设备名编号)及检查记录或图表。6.设备维护规程的编制(1)设备维护规程是设备维护工作唯一遵循的准则，是企业搞好设备维护工作的基础。公司所有设备操作工(操作工)、维修工人、(2)设备维护规程，应包括如下内容C.润滑控制点管理图表，明确设备的润滑点(3)设备维护规程的编制7.设备维护规程的贯彻与执行(1)维护规程的贯彻与执行，是保证设备处于良好的技术状态、(2)维护规程必须深入贯彻到操作、维修人员，并做到人手一(3)操作工人和专职维修工人，要相互提醒、相互监督，并严(4)项目部要经常深入现场检查维护规程执行情况，发现不按(1)设备技术档案是设备使用期间(包括从设备的设计、选型、制造、安装、调试、使用、维修、更新改造、报废等全过程)的综合(2)凡在用的设备都必须建立技术档案D.必须要有点检表(包括点检内容、点检标准、点检时间、点检人员及处理结果)。E.设备档案的内容要随问题的出现和解决而详细记载(包括问题出现的时间、部位、损坏程度、原因、处理结果、责任者等)。F.档案记载的内容、文字要整齐清晰(用钢笔填写)。(3)凡在用的主要设备、应建立备件、易损件图册。(4)新设备到货后，必须把随机带来的全部数据(包括图纸、说明书、装箱单等)复制两份，原件归资产部，复制件一份交分公司(5)设备大、中修，必须将检修情况(包括检修时间、检修负验收等原始记录)归档。(一)根据工业园区保洁服务等级，每天早晨、晚间须定时清理(二)保洁车垃圾运输过程中不得扬撒、泄漏，对园区垃圾运输(三)保证安全操作，注意行人安全，如有特殊情况发生及时停(四)保洁车专车专用，只能运送工业园绿化园区垃圾。(五)工业园绿化周边垃圾箱(桶)及地面进行清扫、清洗，及(六)保洁车每日清理XX次，车厢内保洁后不得有残留，保持(八)为保护保洁人员的健康，保洁人员在工作时穿戴好劳保用(九)保洁工作人员每天须填写《园区保洁服务质量记录表》,(十)保洁工作人员操作中不得大声喧哗，做到文明保洁。(十一)保洁工作人员违反上述规定者，将视情节轻重予以经济三、车辆维护制度(一)牢固树立以预防为主，防治结合的安全管理工作方针，坚终保持良好的技术状况车辆日常维护由车辆驾驶员在出车前、行驶(二)出车前应检查车辆各种坚固情况是否良好、装备齐全，燃3.检查润滑油容量在机油标尺刻度线2/4～4/4之间为合适，且4.检查蓄电池电解液面高度应高出极板10～15cm。10.检查离合器、制动装置的操纵系统，工作应灵活可靠、操纵轻便。制动效能符合规定。12.检查灯光照明、指示灯信号、喇叭音量以及刮水器等装置是(三)行车中的维护又可分为途中行驶和途中停车两种情况：1.途中行驶时：(1)发动机启动后，水温正常，气压制动待贮气筒压力正常、(2)行车中应随时察听发动机、底盘有无异响。注意有无异味。(3)离合器、变速器、转向系、制动系应操纵轻便、有效，工(4)随时注意观察各指示仪表指示车辆的工作状况是否正常，(5)行车中应随时注意观察各照明灯光、指示信号工作是否正(6)行车中应注意观察润滑油压力随发动机转速而变化的情况。一般热车怠速时不低于98kPa,低速行驶时，不低于147kPa,高速时不超过490kPa,否则应立即停车检查。(7)注意喇叭音响是否正常。(1)检视轮胎外表、气压，及时清除胎面花纹中的杂物和轮胎(2)检视有无漏水、漏油痕迹，察听有无漏气声。(3)检查制动器有无拖滞发热现象。(4)检视转向机构等各连接件是否牢固可靠。(5)检视拖挂装置是否安全可靠、安全防护装置是否齐全有效。(四)完成运输后：2.检视有无漏水、漏油印痕，察听有无漏气声，润滑油、冷却水等(有的汽车还需补充制动液、液压油等)。3.冬季未加防冻液的汽车，应及时放掉发动机冷却系内的冷却在进气管中部上方。另一个放水开关在散热应再启动发动机，怠速运转2～3min,以防气缸体内残留的冷却水冻4.冬季陆域气温低于0℃时，露天停放的园区垃圾保洁车辆应将10.对于装用金属叠片式机油滤清器的园区垃圾保洁车辆，应将叠片式滤清器手柄顺时针方向转动3～5圈，并定期清洗滤清器沉淀杯，对于装用转子离心式机油滤清器的园区垃圾保洁车辆，当发动机熄火后应能听到转子的持续旋转声，持续旋转声约为2～3min,若听不到旋转声或持续时间过短，则应及时检查，找出故障原因。12.对货车内的安全设备设施进行检查，确保灭火器、安全锤、(五)车辆维修保养记录表车牌号维修(保养)日期行驶里程(公里)金额(元)经办人备注(一)草坪机的管理规定(1)滚刀式割草机。该机适用于地面平坦、质量较高的草坪，(2)旋刀式割草机。该机分为固结式和铰接式两种，适用于对(3)往复割刀式割草机。此种割草机主要用于粗径草和细灌木(4)甩刀式割草机。该机专用于公路两侧和河堤的绿地。分为(5)甩绳式割草机。该种割草机适用于人员难以到达地点的割2.草坪通气养护机械草坪打洞(孔)实现的。通过草坪打洞(孔),可改善地表排水状况，(1)手工打洞工具。该类工具适用于机动器械不能到达的地段(2)打洞机。大面积草坪绿地打洞作业是不够的，需要机动打3.草坪施肥机械4.其他草坪养护机械设备(1)干燥、排水设备。该设备用于黏重土壤或由于运动、娱乐(3)修边机。该机用于草坪边缘的修剪，切断蔓延到草坪界限(4)梳草机。用于除去枯死和多余的草及草根，以保证草坪有(5)清洁机。该机是经常性保持草坪美观的养护设备。5.草坪机的使用(1)草坪机的使用：按说明书进行操作。(2)草坪机的保养：每次使用完毕请填写草坪机的保养记录。6.安全事项(1)操作前从草地上清除木棍、石头、瓦砾及其他杂物，并观(2)操作前检查机油、刀片、螺母、螺栓，确保机器处于安全(3)操作时勿使游人观看，其他人员应离现场10米以外，出(4)操作时，不许赤足或穿凉鞋，要穿长裤、保护鞋，最好戴(5)发动机转速不宜过高。割草时只许步行，不得跑步、倒退。(6)草坪机出现不正常震动或草坪机与异物撞击时，应立即停(7)草坪机在中途移动或用毕入库时，要关闭化油器上的燃油(8)草坪机应在水平位置保存，放置通风、干燥的地方，远离电器及用火机械，避免火灾。每次添加燃料之前和入库之前应冷却15分钟。(9)操作前确保草地上没有棍子、石头、瓦砾、电线等杂物，(10)使用前仔细检查各个部位，确保割草机刀片与割草机连接(11)启动发动机时，脚不要离割草机刀片太近，切勿让启动拉(12)操作时，不能赤足或穿凉鞋，应穿上工作服和工作鞋，最(13)操作时勿使游人观看，其他人员应离现场10米以外，出(14)发动机转速不宜过高.割草时应慢慢地推割草机向前走，(15)草坪机出现不正常振动或草坪机与异物撞击时，应立即关闭发动机，拔掉火花塞罩，冷却3～5分钟后再检查割草机。(16)正在割草时，不要抬起或搬动割草机.割完草减小油门，(17)坡地割草时，不要时高时低。在坡地上转向时，一定要特别小心。斜坡角度超过25度的不能剪草.切勿倾斜割草机，要始终(18)当推车通过有石子车道、人行道、马路时，关闭发动机。(19)在天气良好的时候进行割草，草坪上有水时不能使用割草直到燃油挥发完，以免发生火灾。每次添加燃料前应冷却15分钟。(21)油料供应贮藏在一个专门用来装油的容器中，并放置在阴7.草坪机的日常维护与保养(1)机油的维护：每次使用草坪割草机之前，都要检查机油油使用10小时后应再更换一次机油，以后根据说明书的要求定期更换机油.换机油应在发动机处于热机状态下进行。(2)空气滤清器的维护：每次使用前和使用后应检查空气滤清器是否脏污，应勤换勤洗.若太脏会导致发动机难起动、黑烟大、动(3)化油器及油路的维护：向油箱添加汽油时应经滤网过滤，(4)草坪机应在水平位置保存，放置通风、干燥的地方，远离8.常见故障排除(1)发动机运转不平稳(2)发动机不能熄火(3)热机起动困难排除方法：将火花塞拧下并擦干(注意防烫),然后拉几次起动(4)草坪机剪草无力(5)排草不畅三次割，每次只割除草长的1/3;将刀片打磨锋利。9.草坪剪草机维修保养及储存(1)应按产品制造厂家规定的机器使用说明书规定正确维护保(2)刀片不平衡；震动严重；操作者耳旁噪声超标；剪草抛出(3)工作过程中发现紧固件松动等现象时，在不影响剪草质量(4)燃油系统内的油应放净。(5)将发动机和消声器上油污、草屑等清理干净。(6)剪草机应储存在干燥、通风的屋内。(7)存放前机器状态应完好。(8)各地区养护负责人定期对机械、工具进行全面检查，并详(二)割灌机规定(2)进行修理、调整时，应关掉引擎，并将火花塞拔掉后方可(3)欲长期放置时，应充分清洁各部位，金属部分应涂上一层(4)在通风处放空汽油箱，并清洁。(5)放干化油器，否则化油器泵膜会粘住，影响下次启动。(6)启动发动机，直至发动机自动熄火，以彻底排净燃油系统(7)彻底清洁整台机器，特别是汽缸散热片和空气滤清器。(8)润滑割灌机各润滑点。(9)机器放置在干燥、安全处保管，以防无关人员接触。(10)养护负责人定期对机械、工具进行全面检查，并详细填写(11)使用割灌机前充分检查机器的刀盘与绳盘，各连接点就是(12)使用前应将工作区域所有石块杂物清理干净方可进行操(13)工作完毕后应将固定座打开，将里面的草渣清理干净；并(14)进行修理、调整时，应关掉引擎，并将火花寒拔掉后方进(15)欲长期放置时，应充分清洁各部位，金属部分应涂上一层2.割灌机的使用(1)检查燃油面：自油箱外部检查燃油面，如果燃油面低，加燃油至上限。燃油采用无铅汽油与二冲程机油25:1的混合比例配(2)检查空气滤清器：检查空气滤清器滤芯的污物，发现有污(3)检查油门钢索：检查油门钢索在端部的自由间隙，检查油(4)检查刀片：检查刀片安装螺母是否松动，如需要请拧紧螺(5)检查刀盘护罩：检查护罩是否松动，如果需要，拧紧护罩(6)检查快速释放装置：向上拉释放杆并检查挂钩是否释放，(7)开始安全作业。3.割灌机的使用安全注意事项(1)要穿戴结实的手套，穿不易滑、结实的鞋。(2)不能够在室内、温室内等不通风的地方启动或使用。(3)天气不好时(下雨、刮大风、有浓雾、打雷)不能使用。(4)开始作业前，要先清除可以移动的障碍物，使用时距人和(5)作业时不能吸烟。(6)作业时一定要紧握手把。(7)作业时眼睛一定要盯住刀片(打草绳)。(8)刀具：尼龙索头应控制其长度〈=15cm,用刀片时，应保(9)每工作一箱油后，应休息10分钟，每次工作后清理机器的(10)保持与易燃物品的安全距离不得小于1m;(12)工作时要佩戴保护镜和防护设施，要使用肩背带，如果发(13)转动和停止之前手脚远离机器。4.日常维护与保养措施(1)使用2冲程燃烧机油。(2)机油同汽油混合比例为1:25。(3)发动机启动之后请打开预热器低速运转2—3分钟。(4)每使用25小时，就要把燃料滤清器(5)每使用25小时，要把火花塞取下来，用钢笔刷擦去电极(6)每使用25小时，给减速箱补充润滑脂，同时给传动轴上(7)每使用100小时就要卸下消声器，用螺丝刀插入排气口除(8)贮存时，必须清理机体，放掉混合燃料，把汽化器内的燃料烧净；拆下火花塞，向气缸内加入1—2ml二冲程机油，拉动启动器2—3次，装上火花塞。5.常见故障排除(1)发动机发动后自动熄火，是化油器浮子室底部有积水。因(2)发动后，响声时大时小，原因是化油器出油嘴被油渣阻塞。道喷出汽液为止(注意：初拆化油器的人要注意拆卸步骤及拆卸零件位置，千万不要把浮子顶针阀弄折或漏装)。(3)火花塞无火花排除方法：可先擦去积炭(若手边没有细砂纸，可用抹布代替),(4)线绳启动盘(曲轴)手转有卡紧感(5)发动后，冒浓烟、无力经不起负荷熄，停机后手旋启动盘(6)如果油路、电路没有故障，还是不能发动起来。(三)喷淋设施保养。(四)剪草机的维修保养。作50小时应用独立发动机向带动，并加入磨砂磨刀。3.机器连续运行90分钟应休息15分钟。4.机器每工作50小时或机油发黑时应更换机油。7.机器链条滚轴等转动部位应每两个月加(五)打药机械的操作规程及安全事项(1)打药机的使用要严格按使用说明上的操作要求进行操作。(2)使用前要检查机器是否有机油、汽油。(3)车辆是否完好，打药管有无漏洞。(4)机器上的螺丝、螺栓等是否严禁。(5)一切检查正常后，方可打药使用.2.打药机的安全使用注意事项(2)根据不同的病虫害，打不同的药物进行防治。用药要严格(3)打药过程中掌握好喷枪出药方向，在作业范围内出药口不(4)保护好打药管，不能横跨道路路面，在绿地里移动打药管3.打药机的日常维护与保养(1)停用后应把机体、胶管、喷杆等部件的外表擦洗干净，开机用清水冲洗机体内的农药残留2—3分钟。(2)凡是螺钉固定的部件或经常受到摩擦的地方都要涂油。(3)发现有损坏的部件，要及时修配好，以便下次使用。(4)在水平位置保存，放置通风、干燥的地方，远离电器及用4.常见故障排除(1)不能起动或起动困难：绝缘体.G.电容器击穿，高压导线破损或脱解，高压线圈击穿等，须修复(2)能起动但功率不足：B.燃烧室积炭过多，使混合气出现预燃现象(特征是机体温度过高),应清除积碳。(3)发动机运转不平稳：(4)运转中突然熄火(5)农药喷射不雾化：B.风机叶片角度变形，装有限风门的未打开，视情处理.(六)洒水车操作规范(1)作业前的准备：C.检查各连接部位有无松动，吸水软管有无断(2)作业与行驶的要求：(5)洒水车行驶在上、下坡和弯道时，不得高速行驶，避免紧(6)作业结束时，拆装好抽水软管，关闭五通换向门进出口或(3)作业后要求：2.洒水车的使用安全注意事项(1)对水源的要求(2)加引水(3)进水管必须真空(4)停车挂挡(5)冬季放水(6)洒水注意事项路面；后喷头位置较高(洒水车后喷头一般左右各安装一个),洒水(7)润滑与紧固(8)定期排污洒水车贮水箱设有排污管，该管的进口为水箱的最低点.经过一3.洒水车的日常维护与保养(1)维护保养E.整车水路系统无防冻装置，因此严寒地区，气温摄氏零度以下使用后，应立即将水泵、水罐及水路系统中的积水全部放净，注意水泵放水螺塞放水后应关闭严密，确保密封，否则将影响水泵吸水。五、设备维修记录表序岗位申报故障故障维修维修维修备注号人员时间时间现象人员时间123456789注：维修人员必须认真填写表格，为日后设备保养和维修摸索一个(1)主要机构部件已严重损坏，即使修理，其工作能力仍然达(2)修理费用过高，在经济上不如更新合算的；(3)因意外灾害或事故，机械设备受到严重损坏，已无法修复(4)技术性能落、能耗高、没有改造价值的；(5)国家规定淘汰机型或超过使用年限，且无配件来源的。第四章工业园保洁服务实施方案(一)检查后作业原则(二)先重点后一般原则(三)重点区域重点保洁原则(四)重点巡回保洁原则域(如人员进出频北较高、聚集人数较多的通道、大厅、公共卫生间等)进行重点巡回检查，以及时发现并清除可能产生的污染现象。二、保洁服务标准(一)定人定岗定时开展卫生保洁工作，进一步加强工业园日常(二)工业园产生的垃圾，重点路段做到随产随清，其他路段必(三)园区无明显的人为损坏。绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等现象；行道树树干上无钉栓刻画的现象；树下距树干2米范绿地外2米范围内无杂草。(四)加强绿地花坛保洁，确保各类绿地的花坛整洁有序。(五)树木无死株、断枝及明显枯枝，无大片光秃落叶；植物叶三、垃圾处理思路(一)平整场地作业过程中产生的垃圾处理土厚度不宜小于40cm;如果垃圾量大就需要装车外运至土场倾倒。(二)修剪作业过程中产生的垃圾处理(三)绿化作业过程中产生的垃圾处理一、工业园道路清扫作业标准2.清扫保洁作业至两边建筑物基石，道路岔口清扫向外延5米。二、道路清扫保洁模式项目道路保洁快速保洁车三、清洗车保洁方案(一)上岗时间1.夏季7:00一中午11:00,下午2:30-6:30。2.冬季7:00一中午11:00,下午1:30-5:30(具体以项目实际运行为准)。包(安全锥、反光衣、扳手、钳子等)。(二)作业程序：(1)检查轮胎螺母、各紧固螺栓及销轴的固定是否松动，检查(2)启动主发动机后，观察其运转是否正常，查看汽车仪表、将水罐加满水(至内置溢流管)。2.按照指定时间、路线、路段作业合器踏板按下取力器开关(指示灯亮),选择I档或Ⅱ档工作，(2)用手油门(或脚油门)控制发动机转速至2000转/小时，(三)作业要求：3.作业车速不超过10公里/小时，喷水口喷水有力，避免出现断10.作业司机服从上级对于车辆的合理调度和安排，积极完成突(四)车辆加水(1)加水点需保证全天有水，且水质能够达到高压清洗车的加(2)加水点需平坦开阔，人流量少。2.加水点的管理(1)定期清理加水点环境卫生防止水源污染。(2)定期检查、电机水泵、阀门完好率并做好维护保养。(五)高压清洗车操作规范3.做好行车前准备，车辆预热1-3分钟，气压罐充足气压。7.作业时速10公里以内，副发转速1500-1700转/秒，以洒水离边50-100厘米为宜。8.18米以上宽的路面单面冲洒水，严重污染面路反复冲洗干净11.如有故障及时报修，经领导批准后到指定维修厂维修，保证12.作业人员经培训合格后上岗，具有机动车辆驾驶证照，必须16.抽水作业时，先踏下离合器，挂上取力箱齿轮挡。慢慢加大18.喷洒作业应安要求控制车速和水量，车辆要匀速行驶，不得19.高压清洗车在进行喷洒作业时，须开启提示音乐，并合理地21.严禁酒后驾车，驾驶车辆时不许抽烟、饮食、闲谈、打电话22.车辆在下雨、冰雪、泥泞路面行驶时，车辆要注意防滑，避23.注意观察车辆工作情况，制动、转向、各部位灯光等影响安24.作业完成后，检查取力器开关是否回位，油门控制器是不是(六)注意事项并列停放，与他车前后停放至少保持2米的间距，必要时打开警示灯7.当发动机水温高于90℃以上时，不得立即熄火，要怠速降温至90℃以下，方可熄灭排除故障。运行中发现异响、异味时，要立(七)高压清洗车司机岗位职责则，做到文明礼貌安全行车，禁止危险驾车(包括高速、争道、赛车等),杜绝发生事故。驶员对车辆的日常维护应做到：坚持“三检”,即出车前、行车中、连接的有效情况。保持“四清”,即保持机油、空气、燃油滤清器和蓄电池的保洁。防止“四漏”,即防止漏水、漏油、漏气、漏电。13.每月至少用半天时间对自己所开车辆进行检修，确保车辆健14.驾驶员驾车因违章被罚款及造成事故，一切责任由当事人负15.不准出私车，节约用油，如发现私自出车、盗取车辆燃油行17.驾驶车辆时，驾驶员不能带着思想包袱开车，不能在心情沮丧18.驾驶员不能在闹情绪时开车，要控制情绪、情感，保证行车25.驾驶车辆时不准吸烟、饮食、闲谈、打手机或其他妨碍安全四、清扫机工作方案(一)湿扫机作业方案夏季7:00一中午11:00,下午2:30-6:30冬季7:00一中午11:00,下午1:30-5:30(具体以项目实际运行为准)。包(安全锥、反光衣、扳手、钳子等)(1)出车前检查：(2)按照指定时间、路线、路段作业：B.踩下副发动机离合器踏板。C.启动副发动机。D.打开副发动机取力器开关(注：气压需大于0.65Mpa)钮(只能选择一个)。F.缓缓抬起副发动机离合器踏板，同时缓慢加副发动机油门(副发动机转速在1000转左右)。I.逐渐加大副发动机油门，提高副发动机转速(根据路面情况，副发动机工作转速在2000—2200转)。K.踏下副发动机离合器踏板。洗污水箱内部分2—3分钟(先关闭箱门冲洗),然后启动副发动机(3)洗扫车作业完毕后回到指定地点倾倒污水、垃圾污泥并及(1)驾驶人员班前禁止喝酒，作业中不许打闹，操作时精力集(2)在工作中发现故障，要立即停机检查，修理。停放在安全(3)车辆在加水或倾倒垃圾时要注意周边行人及车辆，不得与他车在道路侧面并列停放，与他车前后停放至少保持2米的间距，必(4)当发动机水温高于90℃以上时，不得立即熄火，要怠速降温至90℃以下，方可熄灭排除故障。运行中发现异响、异味时，要(1)加水点的选址：C.加水点的管理(2)定期清理加水点环境卫生防止水源污染。(3)定期检查、电机水泵、阀门完好率并做好维护保养。(4)定期对加水点水源进行检测、化验确保用水安全。(5)水井、泵房及加水设备应当上锁并派专人管理。(6)严禁外来无关人员进入泵房水井等加水设施。(7)需在加水点附近作业、改造等工程时，需上报公司有关领导经批准后方可实施。(8)定期清理蓄水池内外卫生周边环境卫生。(9)障应及时向有关人员汇报，未处理前不得继续行驶，防止(二)干扫机作业方案1.作业时间：8:00-12:00,13:30-17:30。(具体以项目实际运行为准)。包(安全锥、反光衣、扳手、钳子等)。(1)出车前检查：(2)检查前扫刷的锁紧板是否已经取下，检查吸嘴的锁紧螺栓(1)车到作业地点后，将车停稳→踩下副发动机离合器踏板→(2)根据作业需要按下广场清洗按钮或左道清洗按钮、右道清冼按钮(只能选择一个)→缓缓抬起副发动机离合器踏板，同时缓慢加副发动机油门(副发动机转速在1000转左右)。(3)根据实际工作需要打开前清洗开关放下前清洗架→根据实际工作需要或左移或右移清洗架至合适位置→逐渐加大副发动机油门，提高副发动机转速(根据路面情况，副发动机工作转速在2000—2200转)。(4)打开警灯开关→选择适当的车速进行清洗作业，并随时注(5)关闭副发动机取力器开关→关闭前清洗开关→将前清洗架移至中位→关闭警灯开关→关闭副发动机→抬起副发动机离合器踏(2)清洗作业车速不超过5公里/小时，副发动机转速控制在1800转/分(正常档),路面较脏时，副发动机转速控制在2200转/分(强洗档)。(3)作业过程要密切注意作业效果，如果发现作业效果不佳，(4)作业时应开警示灯或特效音乐，提醒周边车辆保持安全距(5)清洗作业时污物箱必须保持密闭，作业过程中无污物拖、(1)驾驶人员班前禁止喝酒，作业中不许打闹，操作时精力集(2)在工作中发现故障，要立即停机检查，修理。停放在安全(3)车辆在加水或倾倒垃圾时要注意周边行人及车辆，不得与他车在道路侧面并列停放，与他车前后停放至少保持2米的间距，必(4)当发动机水温高于90℃以上时，不得立即熄火，要怠速降温至90℃以下，方可熄灭排除故障。运行中发现异响、异味时，要第三节人工日常保洁方案一、日常清扫、保洁工作组织实施1.工作前准备：穿保洁工作服，穿反光衣，戴好工牌，检查劳保用品。(1)05:00～08:00,第一次普扫，全面清扫责任路面的垃圾，(2)其余时间分班巡回保洁，利用水车、水桶、毛巾等相关作(3)清扫时，注意操作方法，尽量将扫把压低，以避免大量扬(4)扫地时，注意观察周边行人和车辆，遵循行人、车辆先行(5)清扫保洁过程中，扫把等工具随人走，不得随便摆放，因(6)清扫马路时或人行道时，可采用两种方式。第一种是直线(7)用扫把将路面垃圾扫成一堆，最好每隔15米堆放一堆，且(9)清扫过程中，如有香口胶等顽固污渍等，可用铲刀将污渍(10)清扫路边绿化带，可用火钳将垃圾捡出然后再清扫干净。(11)不锈钢设施(如宣传栏、护栏、垃圾桶等)不得使用小铁铲或钢丝球等会儿对不锈钢设施表面产生明显刮痕的金属工具来进(12)早扫完后，道路实行巡回保洁，进入巡回保洁时间。(13)第二次普扫在14:00～15:30完成，其余时间分班进行巡回保洁。傍晚19:00时为收取生活垃圾时间，直至收集完为止；工业园主道路须全天候巡回保洁至晚上21:00时。(14)工业园主道路适宜采取人工清扫与机器清扫相结合的工作二、日常垃圾处理流程1.工作前准备：穿保洁工作服，穿反光衣，戴好工牌，检查劳保用品。2.作业工具准备：垃圾桶、喷壶(消毒用)、铁铲、手套、口罩、扫把、垃圾铲(根据工业园路段的需要配齐作业工具)。3.清洁药剂准备：消毒剂(有效氯含量为10000mg/L的消毒溶(1)早上打扫产生的垃圾一部分由扫地车清走，一部分由早班(2)路段巡查保洁期间，保洁工人根据实际情况收集、运输路边垃圾桶和果皮箱的垃圾，每天收集不少于3次，保证果皮箱垃圾容量不超过2/3,垃圾桶垃圾不过盖。(3)捡垃圾时，注意周边行人，不能影响行人通行，用铁铲适当的压紧垃圾，节省空间，尽可能地多装垃圾，但不能违规。(4)收集完果皮箱和垃圾桶点垃圾后，扫净散落的垃圾，摆放(5)每收集一次垃圾，对果皮箱、垃圾桶、垃圾装车点进行一(6)实行垃圾分类处理，发现装修垃圾和施工余泥及时上报主(7)垃圾桶装车和下车时注意操作方法，避免垃圾桶造成损坏。(8)装车后，用扫把将散落地上的垃圾打扫干净，避免二次污(9)卸下桶后，将垃圾桶盖好盖子，摆放整齐。(1)制订冲洗计划，调度车辆，安排冲洗工作。(2)晚上作业冲洗由司机和两名保洁工组成，员工与洒水车联(3)顺车道作业，车辆靠边缓行，启动“正在作业”指示灯。(4)洒水车作业时，一人负责掌枪头冲洗，一人负责清扫，司(5)遵守规范的操作程序，正确使用高压洒水车，避免发生安3.作业药剂准备：不干胶清洗剂(防护剂)、清除剂、不锈钢防5.作业流程描述(1)根据实际需要配备人员，进行岗前培训，掌握药剂的使用(2)实行责任制管理，每人负责一个片区，接受班长的灵活调(3)发现乱张贴重灾区，由班长统一调度，各路段清理员工无(4)8:00-9:30,完成责任路段的首轮乱张贴、乱涂画清理工作。9:30后工作进入巡查清理阶段。(5)巡查过程中有义务监督责任路段的卫生，发现零散的大垃(6)路段保洁员工发现乱张贴时，能处理的则利用手中的铲刀(7)将清除后的垃圾收集放入垃圾篓内，避免二次污染。(1)马赛克、条形瓷砖、大理石、麻石地砖类设施(如建筑外立面墙身、围墙、墙柱和、电线基、台阶、人行道地面)表面处理：(2)硬塑胶质设施(如工具房、垃圾桶、果皮箱、电话亭、报亭)表面处理：使用不干胶清洗剂清除不干胶小广告，利用木质或硬(3)铁、不锈钢等金属设施护栏、电箱、指示牌、油桶、宣传(4)水泥质设施(如电线杆、灯座、围墙、石椅、水泥地面)(一)作业时间安排：每日第一次普扫时间为05:00至08:00,第二次为14:00至15:30,其余时间分班巡回至傍晚18:30时；傍晚19:00时为收取保洁至晚上21:00时。(二)清洁标准(三)安全事项六、园区清洁标准1.绿化：每天清扫1次，目视无纸屑、塑料袋等白色垃圾，绿地上无明显零散石块、无明显落叶；每100m²内烟头、纸屑，平均不超第四节工业园厕所保洁方案一、工业园厕所保洁要求及标准(一)保洁时间1.春夏季(5月-10月)6:00-21:00。2.秋、冬季7:00-19:30。(二)作业要求(1)先戴好防护用具，于通道处放置警示牌，打开窗户让清洁(2)不做使用人不良卫生习惯遗留的工作：如放水冲走使用人(3)清理天花板墙角的蜘蛛网，擦净墙面及玻璃窗。(4)清理地面的垃圾。(5)用玻璃清洁剂清洗玻璃，有效清除玻璃上的尘垢、水渍、(6)用特效洁厕剂清洗大小便槽以及马桶，除尿垢、除臭、杀(7)用洗石水或酸性清洁剂清洗室内室外的耐酸硬材质表面的(8)洗手台清洁：用全能清洁剂均匀喷洒洗手台之表面，待一(9)全能清洁剂或洗石水清洗墙面和地面：无腐蚀性，安全可净。用多功能地刷机加百洁垫(红色)清洗地面，然而用吸水机将地(10)应喷洒适量的空气清新剂。(1)清除异味、臭味的来源，认真做好工业园厕所的清洁保洁(2)建立良好的通风换气环境，应长期(除夜间无人使用时)3.工业园厕所的消毒水及废弃杂物，在较为潮湿的环境下极易滋生和繁殖各种细菌和病(1)工业园厕所的室内环境消毒：则应采用化学消毒，即先配制好1%—5%的漂白粉水溶液，然后重点(2)大、小便器等洁具的消毒这是工业园厕所消毒工作的重点。(3)在进行工业园厕所消毒时应注意的事项(三)工业园厕所的清洁标准及规范：工业园厕所每日的常规清洁的次数可根据具体人流量和标准要(1)天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。(2)目视墙壁干净，坐便器、小便器等洁具洁净无黄渍。(3)室内无异味、臭味。(4)地面无烟头、纸屑、污渍、积水。工业园厕所每日常规清洁的主要内容是按清洁质量标准进行地(1)清洁程序准备工作一放水冲刷大、小便器(槽)一收集废弃物+清洁大、小便器(槽)一清洁盥洗器具及其他设施一清扫地面一检查及整理。(2)清洁方法工业园厕所的清洁工作一般应安排在人流量小的晚间或清晨进3.准备工作(1)准备好所需的工具和用具。如：扫把、地拖、带柄尼龙(2)准备和配制好清洁剂和用品。如：洁厕水、万能清洁剂、(3)打开门窗，启动排气扇通风换气，在门口放置清洁工作标4.放水冲刷坐便器、小便器(1)开启冲水阀将坐便器、小偷便器(槽)内的粪尿冲净，用水(小便器无法存水，故不必倒入洁厕水浸泡),浸泡一定时间，以(2)收集废弃物、清扫地面垃圾，倾倒垃圾篓，换新垃圾袋后(3)清洗坐便器、小便器(槽)。依次逐个彻底清洗，包括各A.清洁蹲式坐便器(槽)先用带柄尼龙刷沾洁厕水刷洗坐便器内C.清洁小便器(槽)先用带柄尼龙刷沾洁厕水刷洗小便器(槽)5.工业园厕所的周期性大清洁工业园厕所的周期性大清洁是指天花板、隔板(隔墙)、灯具及通风设备等进行清洁。(1)清洁程序(2)清洁方法主要介绍隔板(隔墙)及通风设备的清洁。①(3)清洁隔板(隔墙)B.用铲刀、刀片轻轻刮掉隔板(隔墙)表面的污垢、脏渍。6.清洁通风设备7.清洁工业园厕所的注意事项(1)洁具多为陶瓷制品，禁止使用碱性清洁剂，以免损伤瓷面。(2)洁具容易破碎，清洁时不能用工具的坚硬部分撞击，也不(3)使用洁厕水和其他刺激性清洁剂时，应戴橡胶手套，以防(4)一旦发现洁具或排水管道堵塞，应立即疏通。疏通时，应根据堵塞的严重程度和堵塞的部位采用相应的办法：如果堵塞不严(5)如果发现洁具损坏，管道、阀门、龙头漏水，应及时通知(6)由于清洁工作的疏漏或使用日久，工业园厕所的洁具、墙(一)日常保洁1.工业园厕所管理人员每天至少对工业园厕所卫生及设施全面清扫或清擦一遍，上午8点之前完成。10.工业园厕所管理间要保持室内及周围物品摆放有序整齐，环13.清扫保洁时应设置提示标识，地面保洁时应设置防(二)设施维护范围及制度水龙头、冲水阀损坏，下水道堵塞(便池、坐便器、倒粪斗)、2.维修程度(1)水管、水龙头、水箱、脚踏冲水阀等，接口不漏水、不滴水，严密无明显缝隙，能正常出水。下水道、粪管道(连接井)不堵(2)电路：工业园厕所能正常安全用电。(3)洗脸盆、蹲便器、坐便器、面镜、拖把槽等无明显裂痕，(4)屋内补漏：厕内不滴漏、不渗漏。(5)化粪池井盖：不碎裂、无裂痕、井盖密闭保障使用安全。(6)瓷砖、地砖：无开裂、无破损、无掉落等，满足使用及美(7)工业园厕所内天棚、内墙粉刷面层整洁、不起壳、无污渍。(8)所有工业园厕所设施维修材质保证美观，耐用且保证正常使用。对于出现设备维修维护故障，保证在1-2个工作日完成修复。(1)工业园厕所管理人员要加强对厕内设施的看管，发现有损(2)工业园厕所整体的完善维修，由公司管理人员提出相关维(3)工业园厕所标识标牌应保持清洁，无残缺、锈迹、歪斜。(4)各类指向性标牌应保持指示方向正确。(5)可在标识标牌适当位置添加环境卫生宣传用语(7)维修人员接到报修报告后，应及时维修，保证工业园厕所(8)遇水、电等急迫性报修时，应半小时之内到达现场进行抢(9)供水、供电、漏水、堵塞等小修项目，应立即进行修复，抢修工程难度较大的需在12小时内修复完成。(10)工业园厕所内外设置的标识、广告破损及挂衣钩应立即进行修复，抢修工程难度较大的需在12小时内修复完成。(11)大便池、小便池及门窗、顶棚、地面、墙壁、隔断板等设施损坏，应立即进行修复或更换，抢修工程难度较大的需在24小时(12)刻画、油漆涂饰等破损应立即进行修复，抢修工程难度较大的需在24小时内修复完成，修复后应与原体色泽一致，与整体协(13)修复工作超过24小时的，需公示维修期限，并做好如厕(三)日常检查(一)卫生质量标准(1)建立完善的工业园厕所管理制度并上墙公示，内容包括工(2)厕内、厕外标识牌设置规范、符合市标准，标识牌完好。2.工业园厕所内外环境、设备(设施)卫生(1)内外墙体、挡板无乱涂写、乱张贴。(2)在室内采光、照明和通风条件良好情况下，厕内无明显臭(3)墙面、天花板、门窗和挡板无积灰、粪及污渍、痰渍、蛛(4)地面干燥，无纸屑烟蒂、无污渍。(5)蹲便器、坐便器内外侧、挡板无粪便污物，便池(斗)无(6)沟槽无堵塞，纸篓无满溢。(7)洗手槽清洁、无积水，周边无污渍。(8)镜面无明显水迹、积灰。(9)拖把池及周边整洁，无积灰、无积水、无污物沉淀。(10)消毒季节按规定要求消毒，做到消杀彻底。工业园厕所便斗等核定范围内的蚊蝇少于规定标准(3只以下),消毒后将死蚊蝇(1)工业园厕所按规定时间开、关，管理人员中途不离岗。(2)厕所周边无杂物堆放、乱搭建现象，工具间干净整洁，保(3)做好厕所内外环境清洗保洁工作，做到见脏就保洁，见水(4)工业园厕所管理人员提供诚信服务(按规定价格出售手纸、手帕纸)。(5)厕内有洗手处、洗手液，管理房备有手纸。(6)按规定使用除臭用品。(7)服务管理规范，文明用语，礼貌待人，不与群众争吵。(8)工业园厕所管理人员到岗到位，着装整齐，佩证上岗，开(10)因停电、停水等到原因工业园厕所不能正常使用，应及时(11)积极开展星级服务提升活动。(1)消防设施完好，能正常使用。(2)厕内不放置易燃易爆品。(3)安全用电。保持工业园厕所用电线路原貌，不私自改线、(4)工作期间不饮酒、文明用餐。(5)管理房内不堆放与工作无关的物品。(6)打扫时必须放置工作告知牌。若存在地面积水或附近坠落(7)消毒物品按规定安全存放在工具房。在进行消毒过程中，做好人员防护工作。消毒水配备要符合安全规定比例(按说明书)。(二)保证措施(1)安全是发展的前提、管理的基础，保障工业园厕所安全是(2)为了做好安全生产工作，我公司加强对一线职工的安全防(3)一是加强车辆、设施、设备管理。我公司成立安检部，负(4)二是加强对司机和保洁员的安全技术培训，提高他们的安(5)三是强化保洁员和维修工的安全意识，经常提示他们在上(1)定期做好水冲工业园厕所、免冲工业园厕所拉网式安全排(2)水冲工业园厕所要保持通风良好，及时消杀，清除异味，(三)安全生产责任分配城市工业园厕所的卫生状况从侧面反映出了一个城市的整体形(1)规范着装：保洁人员上岗前必须穿由公司部统一制作的保(2)上岗前严禁饮酒、文明用餐。必须在休息房内吃饭休息。(3)在工业园厕所保洁过程中，对有碍作业工作的行为，保洁(4)在工作中如捡拾到他人遗忘、丢失的物品要及时归还失主(5)工作重要爱护保洁工具、设施设备，管理房内禁止堆放与(6)不得离岗：如有特殊原因需向单位请假，且由单位安排专(7)拖把、扫帚等清理工具摆放整齐。衣裤、抹布等晾晒时必(8)打扫时必须放置工作告知牌，雨、雪天气设置警示牌。(四)针对特殊情况(如节庆假日、突击检查、创优评优等)的(1)项目经理在接到活动通知后，及时上报公司并制定相应的(2)服从市容局的统一领导，完成局领导交代的其他保洁任务。(1)对工业园厕所保洁人员，我公司开展人性化管理，除与每(2)我公司在此郑重承诺：本着科学、高效、保质保量的原则第五节垃圾清运方案(一)垃圾清运人员岗位要求2.每天清运量不少于1车，根据具体情况，需要加班或者晚上清8.垃圾清运工作人员应遵守相关法律法规及各管理处具体管理(二)绩效考核管理办法1.垃圾清运人员的上班时间为早上8:00至19:00,在垃圾车2.垃圾清运人员为临时工性质，根据清运工作量情况及工作表4.垃圾清运人员应如实记录清运车次，若发现未装满一车垃圾 (无垃圾除外),一车次扣发绩效工资的10%,发现没有按要求清运、(三)清运车辆管理5.每个垃圾箱(桶)周边及地面进行清扫、清洗，及时清除地面9.清运工作人员每天须填写《垃圾清运服务质量记录表》,清运10.清运工作人员操作中不得大专喧哗，做到文明清运，避免噪日期清运完成时间(清晨)清运完成时间(晚间)出车次数车辆保养情况使用人批准人123456789二、垃圾清运方案(一)垃圾清运方案1.做到垃圾日产日清，车走场地净，清运率100%;2.垃圾运输车辆车容整洁，车体无破损，密闭运输，不污染园区和环境，车辆完好率和出勤率100%;4.垃圾收集间(房)等垃圾容器密闭，周围环境整洁，无蝇蛆、垃圾实行袋装化管理和分类收集，收集率100%;8.普扫垃圾应在早上7:30之前清理完毕。保洁垃圾装入倒运容器，并及时清运，眼睛裸露堆放在路面。在14:00-16:00之间对保(二)工业园区垃圾收集1.园区垃圾收集容器应定位设置，摆放整齐。设置点及周围2-33.特种垃圾(包括建筑垃圾、受化学和物理性有害物质污染的垃圾)、有毒有害工业垃圾，必须与生活垃圾分类存放，分别收集，并送往指定的专门垃圾处理处置场进行处理处置。8.地面(含匝道、桥面)清扫的垃圾应及时收集和运输，不遗漏，(三)垃圾清理的作业规范(四)垃圾清运车的作业规范。6.车辆行驶时遵守交通规则，“一慢、二看、三通过”,严禁闯7.作业时要控制垃圾斗的翻转速度，避免因速度过快而引起撞11.下班前做好日常工作记录，发现车辆异常情况及时向主管领(五)垃圾收集站的作业规范第五章工业园绿化养护方案第一节绿化养护安排(一)养护目标(二)养护措施1.保证有足够的养护修剪机械设备及所需工具和统一的养护工日常修剪、浇水、除草、保洁。领班、养护质量检查X3.要抓好病虫害防治工作。要对行道树、绿化带、草坪、景观树等植物进行经常察看。做到早发现、早控制、早打药，对行道树可采用根部埋药进行防治。二、病虫害治理安排其效果应达到95%以上，各类草地与行道树能基本控制病虫害，共危害在5%以下。(一)主要病虫害种类介绍工业园绿化病虫害防治应遵循“预防为主、综合防治”的方针，平时要追踪检查，做到“早发现，早预防，早治疗”。药防治时受到器械的限制，很难达到，防虫对工业园绿化危害较普遍的害虫是白蚁、蛀干性