社区门禁广告位租赁协议

社区门禁广告位租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[社区业主委员会/物业管理公司全称]，住所地：[社区具体地址]承租方（以下简称“乙方”）：[广告公司/商家全称]，住所地：[乙方注册地址]鉴于甲方合法拥有XX社区门禁广告位的使用权，乙方拟租赁该广告位用于发布广告，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于XX社区内以下门禁广告位出租给乙方：-位置：XX社区1-10栋单元门口门禁设备外侧广告展示区域（共10个，具体位置见附件《广告位位置示意图》）；-规格：每个广告位尺寸为60厘米×40厘米（宽×高），材质为高清喷绘面板（乙方自行提供广告物料）；-用途：仅限乙方发布合法商业广告或公益广告，不得用于其他用途。二、租赁期限本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计12个月。协议到期前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。三、费用及支付方式1.租金标准：每个广告位每月租金为人民币200元，10个广告位每月总租金为2000元，租赁期内总租金为24000元（不含税）；2.押金：乙方应于协议签订后3日内支付押金人民币2000元（相当于1个月总租金），用于担保乙方履行本协议义务；3.支付方式：-首期租金（前3个月）6000元及押金2000元，于协议签订后3日内支付至甲方指定账户（账户名称：XX社区业主委员会，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）；-后续租金每3个月支付一次，乙方应于每季度首月5日前支付当季度租金6000元；-甲方收到租金后10日内，向乙方提供合法收款凭证（如需发票，乙方需另行支付税费，税率按国家规定执行）。四、双方权利与义务甲方权利义务1.甲方保证对租赁广告位拥有合法使用权，确保乙方在租赁期内正常使用；2.甲方负责维护门禁设备的正常运行，如因门禁设备故障导致广告无法展示，应在24小时内安排维修，维修期间超过3日的，甲方应按故障天数减免相应租金；3.甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，如发现违规内容，有权要求乙方立即整改；4.甲方应协助乙方进行广告安装（如提供门禁设备钥匙、协调社区物业配合），但安装费用由乙方承担；5.甲方不得擅自变更广告位位置或收回广告位（本协议另有约定除外）。乙方权利义务1.乙方应按时足额支付租金及押金；2.乙方负责广告内容的设计、制作、安装及维护，确保广告物料符合门禁设备尺寸要求，安装时不得损坏门禁设备或社区公共设施，否则应承担修复或赔偿责任；3.乙方发布的广告内容必须符合国家法律法规及社区管理规定，不得包含以下内容：-违反国家政治、宗教政策的内容；-色情、暴力、低俗或虚假宣传的内容；-侵犯他人知识产权、肖像权或隐私权的内容；-与社区居民生活无关或可能引起居民投诉的内容；4.乙方发布广告前，应将广告样稿提交甲方审核，审核通过后方可发布；如广告内容需经工商、城管等部门审批，乙方应自行办理相关手续并承担费用；5.广告发布期间，如广告物料出现破损、褪色或脱落，乙方应在3日内更换；如因广告内容引起居民投诉，乙方应在接到甲方通知后24小时内处理，否则甲方有权暂停广告展示；6.乙方不得将广告位转租、转借或转让给第三方，不得改变广告位用途；7.协议到期或解除后，乙方应在5日内拆除广告物料，恢复广告位原状；如逾期未拆除，甲方有权自行拆除，产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；2.乙方发布的广告内容违规或未经审核擅自发布的，甲方有权要求乙方立即整改，整改期间暂停广告展示；拒不整改的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失（包括但不限于社区居民投诉处理费用、行政罚款等）；3.甲方未按约定提供广告位或门禁设备故障超过7日未修复的，乙方有权解除协议，甲方应退还剩余租金及押金，并按总租金的10%向乙方支付违约金；4.乙方损坏门禁设备或社区公共设施的，应在3日内修复或赔偿，否则甲方有权从押金中扣除相应费用；5.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社区改造等）导致本协议无法履行或部分履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任；但受不可抗力影响的一方应在事件发生后3日内通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁广告位所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件《广告位位置示意图》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[社区业主委员会/物业管理公司盖章]法定代表人/