2026年土地登记地籍调查实操试卷及答案

2026年土地登记地籍调查实操试卷及答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1.地籍调查按时间阶段可分为（）A.初始地籍调查和日常地籍调查B.城镇地籍调查和农村地籍调查C.解析法调查和图解法调查D.权属调查和地籍测量答案A2.界址点编号时，通常采用的编号顺序是（）A.按宗地顺序编号B.按街坊（地籍子区）编号C.按从左到右、从上向下编号D.按权属主编号答案B3.采用解析法测定界址点时，角度观测一般应测回数为（）A.1测回B.2测回C.3测回D.4测回答案B4.地籍调查中，宗地编号的基本划分单位是（）A.行政区B.地籍区C.地籍子区D.街道（乡镇）答案B5.下列哪项不属于地籍调查的基本成果？（）A.地籍调查表B.宗地图C.土地权利证书D.界址点坐标册答案C6.当前我国地籍测量采用的统一坐标系是（）A.WGS84B.2000国家大地坐标系C.北京54坐标系D.西安80坐标系答案B7.在土地权属调查指界时，若一方违约缺席，正确的做法是（）A.由另一方指界人指认并确认界址线B.由地籍调查人员依据权属资料认定界址线C.由当地土地管理部门直接指定D.重新约定日期指界答案A解析根据《地籍调查规程》，一方违约缺席时，其宗地界址线由另一方指界人指认确认；双方缺席时，由调查人员依据权属资料和实际使用现状认定。8.在地籍调查中，不属于宗地面积量算方法的是（）A.坐标解析法B.图解法C.实地量距法D.GPS测算法答案D解析GPS测算实质属于坐标解析法的一种，传统分类中面积量算方法主要包括坐标解析法、图解法、实地量距法。9.下列土地分类中，属于农用地的是（）A.耕地B.商服用地C.住宅用地D.工矿仓储用地答案A10.初始地籍调查选用的工作底图通常是（）A.土地利用总体规划图B.大比例尺地形图C.卫星遥感影像图D.行政区划图答案B11.地籍调查表中，宗地坐落一栏应填写（）A.土地使用者名称B.宗地所在的具体位置（门牌号或地名）C.地籍子区号D.所属街道答案B12.采用图解法量算宗地面积时，对其精度影响最大的因素是（）A.求积仪的类型B.图纸变形及量测工具精度C.指界人是否在场D.地类划分是否正确答案B13.地籍图的比例尺一般选用（）A.1:500或1:1000B.1:5000C.1:10000D.1:50000答案A14.土地使用者名称发生变更时，应进行的调查是（）A.初始地籍调查B.日常地籍调查C.专项地籍调查D.变更地籍调查（日常地籍调查）答案D15.指界时，如果法人代表不能到场，可以委托他人指界，提交的有效证件是（）A.身份证和法人代表授权委托书B.仅身份证C.土地证书D.行政介绍信答案A16.地籍控制测量中，基本控制点的点位中误差不超过（）A.±0.05mB.±0.10mC.±0.02mD.±0.15m答案B17.宗地图是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的图件，其比例尺应（）A.与地籍图比例尺一致B.大于地籍图比例尺C.小于地籍图比例尺D.任意选择答案B18.土地权属调查的主要目的是（）A.测定界址点坐标B.确认土地权属、界址、用途等C.绘制地籍图D.计算宗地面积答案B19.下列哪种情况需要进行日常地籍调查？（）A.初始登记B.土地使用权分割C.地籍图更新D.权属争议未解决答案B20.地籍调查成果中，宗地图的主要内容不包括（）A.宗地面积B.相邻宗地信息C.地籍坐标D.规划用途答案D二、多项选择题（每题2分，共20分；多选、少选、错选均不得分）1.地籍调查包括的主要内容有（）A.土地权属调查B.地籍测量C.土地价格评估D.房屋及附着物调查答案ABD2.下列哪些属于界址点测量的常用方法？（）A.解析法（极坐标法、交会法等）B.图解法（在图上量取坐标）C.GPSRTK测量D.目估法答案ABC3.宗地划分应满足的基本要求有（）A.界线明确、权属清晰B.一宗地只能有一种用途C.不重不漏D.面积大小不限E.独立权属单元答案ACE4.日常地籍调查的常见类型包括（）A.土地分割变更B.土地合并变更C.土地用途变更D.初始登记E.界址调整答案ABCE5.指界时，下列哪些人员可以担任指界人？（）A.土地使用者法定代表人B.经法定代表人书面授权的委托代理人C.相邻宗地土地使用者D.乡镇政府分管领导E.调查员指定的知情人答案AB解析指界人必须是本宗地或相邻宗地的土地使用者或其委托代理人，调查员无权指定指界人。6.地籍图一般应表示的内容有（）A.行政界线B.界址点及界址线C.房屋及主要构筑物D.道路、水系E.地类代码答案ABCDE7.我国《地籍调查规程》中将界址点精度划分为哪几类？（）A.一类（±5cm）B.二类（±7.5cm）C.三类（±10cm）D.四类（±15cm）答案ABC8.地籍调查成果资料应包括（）A.地籍调查表B.宗地图C.地籍图D.不动产权证书E.界址点成果表答案ABCE9.面积量算时，属于图解法的方法有（）A.求积仪法B.网格法C.坐标解析法D.几何图形分解法E.实地丈量法答案ABD10.土地权属调查中需现场核定的事项包括（）A.土地使用者名称及身份证件B.土地权属性质（国有或集体）C.宗地实际用途D.他项权利状况E.申请登记的面积答案ABCDE三、判断题（每题1分，共10分；正确的答“正确”，错误的答“错误”）1.初始地籍调查是对一定区域内全部土地进行的第一次调查。（）答案正确2.日常地籍调查只适用于土地权属发生变更的情况。（）答案错误解析日常地籍调查既包括权属变更（分割、合并等），也包括用途变更、界址调整以及初始地籍调查后的成果更新。3.界址点编号是临时的，可以随意编写。（）答案错误4.地籍图的比例尺通常大于同区域的地形图比例尺。（）答案正确5.宗地图与地籍图无关，是专门为登记机关使用的内部图件。（）答案错误解析宗地图是地籍图的一种派生图，主要描述一宗地的信息，是权属调查和登记的重要附图，也提供给权利人。6.土地使用权指界时，法定代表人必须亲自到场，不可委托。（）答案错误7.界址点测量应当采用国家统一坐标系或县级以上人民政府批准的地方坐标系。（）答案正确8.土地权属调查与地籍测量没有先后顺序，可以同时进行。（）答案错误解析权属调查是地籍测量的前提，一般先完成权属调查（包括指界、界址点设定等），再进行地籍测量。9.采用坐标解析法计算宗地面积时，两次结果之差若在允许误差之内，可取中数作为最终面积。（）答案正确10.地籍档案应按永久保存进行管理。（）答案正确四、案例分析题（共50分）案例一（25分）某地开展初始地籍调查，对一宗地进行权属调查。该宗地使用者为A，提供了土地使用权属证明（复印件）。指界当日，A缺席，相邻宗地使用者B和C均到场。经调查人员核实，B提供的权属材料与A的材料在部分界址线处存在矛盾，C与A界址清晰无争议。调查人员便根据B和C的指认确定了A与B、A与C的界址线，填写了地籍调查表，并将A缺席情况记录在案。随后，采用GPSRTK方法测量该宗地界址点，获得以下坐标数据（单位：m）：点号XYJ15245.1232146.256J25338.4752146.256J35338.4752069.148J45245.1232069.148该宗地边界为矩形，J1–J2长度等于J3–J4，J2–J3长度等于J1–J4。问题：**1.（8分）根据坐标数据计算该宗地的面积（保留两位小数）。2.（8分）请评估调查人员在权属调查环节的做法是否规范？说明理由。3.（9分）针对A缺席且存在界址争议的情况，应如何处理？请写出正确的操作流程。答案：1.面积计算：宗地为矩形，边长计算：LL面积S=答案：面积约为7199.74m²。2.做法评估：不规范。理由如下：-对于A与B之间存在界址矛盾，调查人员未按规程先行调解或记录争议，而是直接依据B的单方指认确定界址线，侵害了A的权益。-对于缺席的A，未发出违约缺席指界通知书，也未在规定等待期满后按违约缺席指界程序处理。3.正确操作流程：-第一步：当日B与C到场后，对于有争议的界址（A与B），调查员应记录争议情况，不能单方认定。对于无争议的（A与C），可按C指认暂时确定。-第二步：向A（缺席方）送达《违约缺席指界通知书》，通知其在指定日期内到场指界；逾期不到，将依据另一方指界人指认或权属来源资料认定界址线。-第三步：若A按期到场且界址争议未解决，则引导双方协商；协商不成，填写《土地权属争议调查表》，提交土地管理部门裁决。-第四步：若A在规定期限内仍未到场且不提出异议，则按违约缺席指界程序，以另一方指界人的指认及调查材料认定界址线，并在地籍调查表中注明违约缺席情况。-第五步：地籍调查表必须有指界人签字，对有争议的界址点明确标示，并附处理说明。---案例二（25分）某宗地原使用者为甲，总面积为2000.00平方米，已办理初始登记。现甲申请将该宗地分割为两部分：A块保留给甲，面积为800平方米；B块转让给乙，面积为1200平方米。经权属调查和测量，分割后两宗地界址点均已测定，现要求进行登记。问题：**1.（8分）甲和乙应分别申请什么类型的土地登记？请说明理由。2.（8分）分割后，A块与B块的界址点编号应如何确定？3.（9分）若实际测量得A块面积为805平方米，B块面积为1195平方米，与原申请面积不一致。应如何处理？登记时应按哪个面积登记？答案：1.登记类型：-甲应申请土地变更登记（具体为分割变更登记）。理由：原宗地拆分，甲享有的土地面积和权属范围发生变化。-乙应申请土地初始登记（或首次登记）。理由：乙通过转让取得一块独立的土地使用权，原先该部分并未在乙名下登记，属于首次取得登记。2.界址点编号：分割后，A块和B块应使用同一地籍子区的界址点统一编号。原宗地界址点编号不变，新产生的点（分割线上的端点）在原最大编号后顺序续编。如果当地已启用新地籍子区，也可在新子区内重新编号。编号完成后，每个宗地单独列出其界址点号。3.面积差异处理：-