商场物业管理合同模板6篇

商场物业管理合同模板6篇篇1甲方（委托方）：XXXX商场有限公司位置：XXXX商场XX楼法定代表人：XXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司位置：XXXX物业XX楼法定代表人：XXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX商场进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1.甲方权利和义务甲方有权要求乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于商场保洁、安保、设施维护等。甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。2.乙方的权利和义务乙方有权依据本合同约定，自主开展物业管理服务活动。乙方有权要求甲方支付约定的物业管理费用。乙方应提供专业的物业管理服务，确保商场的保洁、安保、设施维护等工作得到有效执行。乙方应遵守相关的法律法规，提供优质的物业管理服务。二、物业管理服务的内容和标准1.商场保洁服务乙方应制定详细的保洁计划，确保商场内的地面、墙面、设施等保持清洁，无污垢、无垃圾。保洁人员应穿着统一服装，使用专业的保洁工具和清洁剂，确保保洁效果符合甲方要求。2.商场安保服务乙方应制定完善的安全管理制度，配备专业的安保人员和设备。安保人员应定期进行培训，提高安全意识和服务水平。乙方应确保商场内的安全秩序，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。3.商场设施维护服务乙方应对商场内的设施进行定期维护和保养，确保设施的正常运转。如发现设施存在故障或损坏，应及时进行维修或更换，以保证商场的正常运营。三、物业管理服务的费用和支付方式1.物业管理费用甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。具体费用标准根据商场的面积、设施设备情况以及乙方提供的服务内容等因素确定，并由双方协商一致后书面确认。2.支付方式甲方应按照约定的支付时间和方式，将物业管理费用支付至乙方指定的账户。支付方式可采用银行转账、支票等方式，具体由双方协商确定。四、合同的变更和解除1.合同变更在合同履行过程中，如双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更后的合同内容应符合法律法规的规定，并经双方签字确认。2.合同解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同前，乙方应将未完成的物业服务事项告知甲方，并确保甲方利益不受损害。甲方应按照约定支付已发生的物业管理费用。如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除本合同。在此情况下，乙方应书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付已发生的物业管理费用及滞纳金。滞纳金自逾期之日起计算，按照中国人民银行同期贷款利率计算。如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。在此情况下，乙方应协助甲方做好善后工作，并退还已收取但未提供的物业服务费用的余额部分。五、违约责任和争议解决1.违约责任如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为造成的实际损失确定，并由双方协商一致后书面确认。2.争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同内容应继续履行。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.未尽事宜及特殊情况的处理方式可另行签订补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同内容如与法律法规相抵触的，以法律法规为准。篇2甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，位置：_________。乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，位置：_________。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商场进行物业管理事宜，签订本合同。一、物业管理范围及内容1.物业管理范围：本商场位于_________，建筑面积为_________平方米。乙方负责对该商场进行全面的物业管理。2.物业管理内容：乙方负责提供以下物业管理服务：公共区域的清洁、保洁工作。公共设施的维护、保养工作。公共区域的安全、秩序维护工作。商场内部的绿化工作。商场内部的消防工作。商场内部的垃圾清运工作。其他物业管理服务工作。二、物业管理期限本物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：甲方应按照每月每平方米_________元的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用根据商场面积和物业管理内容进行调整。2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式可以为银行转账或现金。具体支付方式根据双方协商确定。四、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定向乙方支付物业管理费用，则乙方有权要求甲方按照每日千分之五的标准向乙方支付滞纳金。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定向甲方提供物业管理服务，则甲方有权要求乙方按照每日千分之五的标准向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失。五、合同变更和解除1.合同变更：如果双方需要变更本合同的内容，应当协商一致并签订书面协议。书面协议经双方签字或盖章后生效。2.合同解除：如果一方需要解除本合同，应当提前一个月书面通知对方。本合同自书面通知发出之日起一个月后解除。但是，如果因违约方导致合同解除的，违约方应当赔偿另一方因合同解除所造成的全部损失。六、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。2.管辖法院：本合同的管辖法院为_________人民法院。双方同意由该法院解决因本合同履行过程中产生的所有争议。七、其他约定事项1.甲方同意乙方向其发送关于物业管理方面的电子邮件或短信通知。乙方应确保通知内容的准确性和及时性。甲方应确保接收通知的手机号或邮箱位置的准确性和安全性。如因通知问题导致甲方未能及时收到通知的，乙方不承担任何责任。2.甲方应积极配合乙方进行物业管理服务工作。如因甲方不配合导致乙方无法正常工作或造成损失的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。3.乙方应确保物业管理服务的专业性和高效性。如因乙方服务质量问题导致甲方损失或不满的，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。篇3甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，本着服务业主、造福社会的原则，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，共同信守。一、物业管理服务事项1.甲方委托乙方对位于_________的商场进行物业管理服务。2.乙方提供以下物业管理服务：商场共用部位的维修、养护和管理。商场共用设施设备的运行、维修、养护和管理。商场共用部位和公共区域的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通。商场的绿化养护和管理。商场内交通秩序的管理。协助公安机关对商场进行安全防范和消防管理。为业主和使用人提供物业管理服务信息的查询和投诉接待。二、物业管理服务要求1.乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。2.乙方应提供合法有效的服务，不得违反相关法律法规。3.乙方应建立物业管理服务制度，明确岗位职责，规范操作流程，提高服务质量。4.乙方应定期对商场进行巡查，发现问题及时处理并报告甲方。5.乙方应协助甲方做好商场的宣传工作，提高商场的知名度和美誉度。三、物业管理服务费用1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：商场共用部位的维修、养护和管理费用为每年_________元。商场共用设施设备的运行、维修、养护和管理费用为每年_________元。商场共用部位和公共区域的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通费用为每年_________元。商场的绿化养护和管理费用为每年_________元。商场内交通秩序的管理费用为每年_________元。协助公安机关对商场进行安全防范和消防管理的费用为每年_________元。为业主和使用人提供物业管理服务信息的查询和投诉接待的费用为每年_________元。2.甲方应在每年合同签订后向乙方支付当年费用，每半年预付一次。具体支付时间和金额如下：第一次支付时间为合同签订后_________天内，支付金额为_________元。第二次支付时间为合同签订后_________天内，支付金额为_________元。第三次支付时间为合同签订后_________天内，支付金额为_________元。第四次支付时间为合同签订后_________天内，支付金额为_________元。第五次支付时间为合同签订后_________天内，支付金额为_________元。第六次支付时间为合同签订后_________天内，支付金额为_________元。3.甲方应按时向乙方支付费用，如逾期支付，则应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之五。四、违约责任1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。2.甲方未按时向乙方支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方立即支付应付费用，并自逾期之日起按日向乙方支付违约金。如甲方逾期支付超过_________天，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。篇4甲方（委托方）：XXXX商场有限公司位置：XXXX商场X楼法定代表人：XXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司位置：XXXX小区X栋X单元XXX室法定代表人：XXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX商场进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX商场位于XXXX路XXXX号，该商场为一综合性购物广场，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。二、委托管理服务内容及期限1.乙方负责商场的物业管理服务，包括但不限于以下内容：-房屋维修、维护及保养。-公共设施的维修、维护及保养。-保安、消防及监控系统的管理。-清洁、绿化服务。-商户租赁管理。-停车场管理。2.委托期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。2.甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，包括但不限于提供相关资料、配合乙方进行协调沟通等。3.甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。四、乙方的权利和义务1.乙方应严格按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。2.乙方应加强与甲方的沟通与协调，及时处理甲方提出的问题和意见。3.乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。五、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用包括以下部分：-基本管理费：每年XX元。-公摊费用：根据实际发生费用由甲方承担。-其他费用：如维修基金、保险费等，根据实际需要由甲方承担。2.支付方式：甲方应于每年度开始时向乙方支付当年度的物业管理服务费用。如需分期支付，则具体分期方式和时间另行协商确定。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可采取必要的法律措施进行追偿。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XXXX商场有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXXX物业管理有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（物业管理方）：___________乙方（商场业主方）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商场物业管理服务事宜，达成以下协议：一、合同双方基本信息1.物业管理方（甲方）：___________公司名称：___________注册位置：___________法定代表人：___________2.商场业主方（乙方）：___________公司名称：___________注册位置：___________法定代表人：___________二、物业管理服务范围及内容1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括但不限于外墙、楼梯间、走廊等公共区域的维修、保养和管理。2.物业公共设施的使用管理和维护。包括但不限于电梯、空调系统、照明设施等公共设施的维护和管理。3.物业公共环境卫生的清洁和维护。包括商场内部公共区域的清洁卫生和垃圾处理。4.绿化管理。包括公共区域的绿化养护和环境美化。5.秩序维护。负责商场内部及周边的安全监控、巡视及应急处理。6.其他双方约定的物业管理服务事项。三、物业管理服务期限及费用支付方式1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。2.物业管理服务费用支付方式：____________。3.费用支付周期：每______支付一次，于每次周期的第______日支付。4.乙方应按时足额支付物业管理费用，逾期支付的，应按每日______%支付滞纳金。四、双方权利义务关系1.甲方的权利义务：按照合同约定提供物业管理服务。有权按照约定收取物业管理费用。对商场公共设施、设备进行维修、保养。对违反商场管理规定的行为进行制止和报告。2.乙方的权利义务：按照合同约定接受物业管理服务。有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议。篇6甲方（委托方）：XXXX商场有限公司位置：XXXX商场X楼法定代表人：XXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司位置：XXXX小区X栋X单元XXX室法定代表人：XXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX商场进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX商场位于XXXX路XXXX号，建筑面积XXXX平方米，由甲方投资建设并经营管理。二、委托管理事项1.乙方负责对商场内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。2.乙方负责维护商场内的公共秩序，包括安全监控、巡逻、门卫等措施。3.乙方负责清洁商场内的环境卫生，包括公共区域和设施的清洁工作。4.乙方负责绿化商场内的环境，包括绿化设施的养护和管理。5.乙方负责协助甲方进行顾客服务工作，包括但不限于解答顾客咨询、处理顾客投诉等。6.乙方负责监督和管理商场内的商户，确保商户遵守商场的规章制度。7.乙方应承担因管理、维护不当造成物业及业主财产损失的责任。三、委托管理期限本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。四、双方权利和义务1.甲方应确保商场内的共用部位、共用设施设备符合国家相关标准，并承担相应的维修和更换费用。2.甲方应协助乙方进行物业管理服务，包括提供必要的资料、配合乙方的管理措施等。3.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。4.乙方应按照本合同的约定履行物业管理服务职责，确保商场内的共用部位、共用设施设备正常运行。5.乙方应加强公共秩序维护，确保商场内的安全稳定。6.乙方应保持商场内的环境卫生和绿化设施的良好状态。7.乙方应协助甲方进行顾客服务工作，并提供专业的意见和建议。8.乙方应监督和管理商场内的商户，确保商户遵守商场的规章制度。9.乙方有权根据本合同约定收取物业管理服务费用。五、物业管理服务费用1.物业管理服务费用由甲方按月支付给乙方，具体费用