二手房按揭贷款买卖合同范本10篇

二手房按揭贷款买卖合同范本10篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：丙方（贷款方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房按揭贷款买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于XXXXXXX的二手房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：1.房屋位置：XXXXXXX2.房屋面积：XXXX平方米3.房屋产权年限：XXXX年4.房屋现状：已装修，家具、家电齐全二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：XXXX元（大写：XXXX元整）2.乙方选择按揭贷款的方式支付房款，具体支付方式如下：乙方在签订合同时支付首付款XXXX元（大写：XXXX元整）给甲方。剩余房款XXXX元（大写：XXXX元整）由乙方通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方在收到乙方首付款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。2.交付房屋时，甲方应提供房屋产权证书等相关证明材料。3.乙方在房屋交付后XX个工作日内，办理房屋过户手续。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或提供虚假证明材料，需向乙方支付违约金XXXX元（大写：XXXX元整）。2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或办理贷款手续，需向甲方支付违约金XXXX元（大写：XXXX元整）。3.丙方如违反合同约定，未能按时发放贷款，需向乙方支付违约金XXXX元（大写：XXXX元整）。五、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字盖章之日起生效。3.本合同履行过程中如有争议，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：XXXX（签字/盖章）乙方（买方）：XXXX（签字/盖章）丙方（贷款方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：丙方（贷款方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方二手房并申请按揭贷款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证该房屋权属清晰，无争议。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方需支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。2.甲方同意乙方在支付首付款后，向丙方申请贷款支付剩余款项。丙方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币XX元（大写：XX元整），贷款期限为XX年。三、房屋交付及办证1.甲方应在乙方支付首付款并成功获得银行贷款后，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方需向乙方提供房屋所有权证书等相关证明材料。2.乙方在房屋交付后，应按时偿还银行贷款，并承担房屋使用过程中的相关费用。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。四、违约责任及争议解决1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋或提供虚假证明材料，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的相关损失。2.乙方若违反合同约定，未能按时偿还银行贷款或承担相关费用，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相关损失。3.如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向丙方申请调解或向仲裁机构申请仲裁。如仲裁结果仍无法达成一致意见，可向人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.甲方保证所售房屋无抵押、无查封、无其他纠纷，否则由此引起的法律责任由甲方承担。2.乙方在贷款期间内，应遵守丙方的贷款规定及相关法律法规，按时偿还贷款本息。如有违规行为，丙方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应的违约责任。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。本合同条款如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触的，按照国家法律法规执行。甲方（卖方）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：日期：XXXX年XX月XX日丙方（贷款方）：日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________乙方（买方）：_________，身份证号码：_________丙方（银行）：_________，位置：_________鉴于甲方需要将位于_________的二手房出售给乙方，并需要按揭贷款，丙方同意为乙方提供按揭贷款服务，现甲、乙、丙三方达成如下协议：一、房屋买卖1.甲方自愿将位于_________的二手房出售给乙方，房屋面积为_________平方米，房屋价款为人民币_________元（大写：_________元整）。2.乙方同意购买甲方上述房屋，并已经了解该房屋的产权状况。3.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。二、按揭贷款1.乙方购买甲方房屋需要向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.乙方承诺按时向丙方偿还贷款本息，并按照丙方的要求提供相关资料和证明文件。3.甲方同意协助乙方办理按揭贷款手续，并提供相关证明文件。三、违约责任1.甲方违反本协议约定，未能在约定时间内协助乙方办理按揭贷款手续或提供虚假证明文件，需承担相应的违约责任。2.乙方违反本协议约定，未按时向丙方偿还贷款本息或提供虚假资料，需承担相应的违约责任。3.丙方违反本协议约定，未按时向乙方提供按揭贷款服务或擅自改变贷款条件，需承担相应的违约责任。四、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理费用由违约方承担。五、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商补充。协商补充的协议内容与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）丙方（银行）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：丙方（贷款方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房按揭贷款买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于XXXX的二手房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：1.房屋位置：XXXX2.房屋面积：XX平方米3.房屋户型：XX室XX厅XX卫4.房屋结构：XX结构5.房屋装修情况：XX（具体描述）6.房屋产权情况：XX（具体描述）7.房屋附属设施及物品：XX（具体描述）8.房屋其他情况：XX（具体描述）二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：XX元（大写：XX元整）2.乙方选择以下第XX种支付方式：一次性支付：乙方在合同签订之日起XX个工作日内将全部房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方在合同签订之日起XX个工作日内支付首付款XX元（大写：XX元整），剩余房款XX元（大写：XX元整）在房屋过户完成后支付。按揭贷款：乙方申请按揭贷款，贷款金额为XX元（大写：XX元整），贷款期限为XX年，贷款利率为XX%。乙方需在合同签订之日起XX个工作日内向丙方提交按揭贷款申请，并保证申请成功。若按揭贷款未能成功获批，乙方需在接到丙方通知之日起XX个工作日内一次性支付剩余房款。三、房屋交付及验收1.甲方需在合同签订之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的家具、电器等附属设施及物品完好。若甲方未能按时交付房屋或附属设施及物品损坏，需承担相应的违约责任。2.乙方需在收到房屋后进行验收，确保房屋符合合同约定。若验收过程中发现问题，需及时告知甲方并协商解决。验收合格后，双方需签订《房屋交付验收单》。3.甲方需保证出租的房屋符合出租条件，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，需承担相应的违约责任。4.乙方需按时支付房租和水、电、气等费用，若因乙方原因导致房屋损坏或丢失，需承担相应的赔偿责任。在租赁期满后，乙方需将房屋归还给甲方，并保证房屋内的家具、电器等附属设施及物品完好。若乙方未能按时归还房屋或附属设施及物品损坏，需承担相应的违约责任。5.租赁期间，任何一方不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰或添加设备，需事先征得对方的同意。装修、装饰或添加设备的费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方需将房屋恢复成出租前的状态。若乙方未能按时恢复房屋或恢复效果不佳，需承担相应的违约责任。6.双方需共同遵守当地的法律法规和社区规定，维护出租屋的秩序和居住环境。如因一方原因导致出租屋受到损失或影响其他住户的正常生活秩序，需承担相应的法律责任。同时双方需相互尊重对方的合法权益和隐私保护意识。在出租过程中遇到问题或纠纷时积极沟通协商寻求解决方案。如协商不成时可向当地相关部门寻求帮助或依法提起诉讼解决争议问题。在使用过程中如果发现安全隐患或者需要维修维护的地方需要及时告知对方并采取有效措施进行解决以确保双方的人身财产安全得到有效保障。篇5甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________乙方（买方）：_________，身份证号码：_________丙方（贷款方）：_________，统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房按揭贷款买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于_________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：1.房屋位置：_________。2.房屋面积：_________平方米。3.房屋产权年限：_________年。4.房屋布局：_________。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：_________元（大写：_________元整）。2.乙方需支付首付款：_________元（大写：_________元整）。3.剩余款项：_________元（大写：_________元整），通过银行贷款方式支付。三、贷款方式及还款方式1.乙方选择向丙方申请二手房按揭贷款，贷款金额为：_________元（大写：_________元整）。2.贷款期限为：_________年。3.贷款利率为：年利率_________%。4.还款方式为：_________。四、违约责任1.若甲方在签订合同后拒绝出售该房屋，需支付乙方违约金：_________元（大写：_________元整）。2.若乙方在签订合同后拒绝购买该房屋，需支付甲方违约金：_________元（大写：_________元整）。3.若丙方在签订合同后拒绝提供贷款，需支付乙方违约金：_________元（大写：_________元整）。五、其他约定1.甲方需确保该房屋的产权清晰，无纠纷。2.乙方需确保贷款资料的真实性和完整性。3.丙方需确保贷款流程的合规性和高效性。六、争议解决方式如因本合同产生的纠纷，应由各方友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效条款本合同自各方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）丙方（贷款方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：丙方（银行）：名称：鉴于甲方需要出售其名下二手房，乙方需要购买该房屋，丙方同意为乙方提供按揭贷款服务，三方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：2.房屋面积：平方米3.房屋产权年限：年4.房屋附属设施及物品清单：二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）元整。2.乙方需支付首付款人民币（大写）元整，剩余款项通过丙方提供的按揭贷款服务支付。具体贷款金额、贷款期限、贷款利率等以丙方与乙方签订的贷款合同为准。3.甲方同意在收到首付款后，将房屋交付给乙方使用。交付后，甲方需协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方需将房屋产权证书交付给乙方。三、违约责任1.若甲方在收到首付款后未按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的10%。若甲方逾期交付房屋超过30日，乙方有权解除本合同，甲方需向乙方退还已支付的首付款并支付相应的利息。2.若乙方在签订本合同后未按时支付首付款或未按时办理贷款手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的10%。若乙方逾期支付首付款或办理贷款手续超过30日，甲方有权解除本合同，乙方需向甲方支付相应的赔偿金。3.若丙方在收到乙方的贷款申请后未按时放款，需向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的10%。若丙方逾期放款超过30日，乙方有权解除本合同，丙方需向乙方退还已支付的贷款本金并支付相应的利息。四、其他约定事项1.甲方需保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。若因甲方的原因导致乙方无法顺利获得房屋产权，甲方需向乙方退还已支付的首付款并支付相应的利息。2.乙方需保证所购房屋符合其居住需求，不得将房屋用于非法用途。若因乙方的原因导致房屋被有关部门查封或没收，乙方需自行承担相应的法律责任。3.丙方需保证所提供的按揭贷款服务合法合规，不得收取任何不合理的费用。若因丙方的原因导致乙方无法顺利获得贷款，丙方需向乙方退还已支付的贷款本金并支付相应的利息。4.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。5.本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）：签字/盖章：日期：年月日丙方（银行）：签字/盖章：日期：年月日篇7甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：丙方（银行）：名称：鉴于甲方和乙方同意就以下二手房交易进行按揭贷款，丙方同意为乙方提供按揭贷款服务，现三方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：2.房屋面积：3.房屋权属：4.房屋抵押情况：二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币元。2.支付方式：乙方需支付首付款人民币元，剩余款项通过按揭贷款方式支付。具体贷款金额、贷款期限、贷款利率等以丙方审批结果为准。三、按揭贷款服务1.丙方同意为乙方提供按揭贷款服务，并承诺在审批过程中遵循相关法律法规及监管规定。2.乙方需向丙方提交完整的贷款申请资料，并同意接受丙方的贷款审批流程。3.乙方在获得贷款审批后，需按照丙方的要求签署相关贷款合同，并按时还款。4.甲方需协助乙方办理房屋抵押手续，确保贷款安全。四、违约责任及争议解决1.甲方和乙方需按照合同约定履行各自义务，如一方违约，需承担相应的违约责任。2.若因履行合同产生争议，甲方、乙方和丙方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，各方应遵守相关法律法规及监管规定，确保争议处理结果的合法性和有效性。五、其他约定事项1.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由三方协商补充。补充协议与本合同约定具有同等法律效力。3.甲方和乙方需共同向丙方提交贷款申请资料，确保贷款申请的顺利进行。4.在合同履行过程中，甲方和乙方需积极配合丙方办理相关手续，确保按揭贷款服务的顺利进行。5.乙方在获得贷款后，需按照合同约定用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途。如需调整贷款用途，需提前向丙方提交书面申请并获得批准。6.甲方和乙方需共同承担因违约产生的违约责任和相关费用。如因甲方违约导致乙方损失，甲方需承担相应的赔偿责任。如因乙方违约导致甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。同时，违约方需承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。篇8甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（银行）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房按揭贷款买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于XXXX的二手房出售给乙方，房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲乙丙三方约定，该二手房的总价款为人民币（大写）XX元整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：首付款：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，向甲方支付房屋价款的首付款，金额为人民币（大写）XX元整。贷款：剩余款项，即人民币（大写）XX元整，乙方应通过向丙方申请贷款的方式支付。丙方同意向乙方提供二手房按揭贷款，贷款期限为XX年，贷款利率为XX%。乙方应按照等额本息还款法，每月向丙方偿还贷款本息。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到首付款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。2.乙方应在收到房屋后XX个工作日内，办理房屋过户手续。过户时，乙方应提供必要的身份证明及相关资料。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整。2.乙方如未按照合同约定支付首付款或办理贷款手续，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.丙方如未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整。同时，丙方应承担因此给乙方造成的全部损失。五、其他约定事项1.甲方应确保房屋产权清晰，无纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户或居住，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方在贷款未还清之前，不得以任何理由将房屋转让给他人。否则，乙方应承担全部违约责任并赔偿甲方因此造成的全部损失。3.本合同自三方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。具有同等法律效力。4.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：日期：XXXX年XX月XX日丙方（签字）：日期：XXXX年XX月XX日篇9甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________乙方（买方）：_________，身份证号码：_________丙方（银行）：_________，位置：_________鉴于甲方与乙方经过友好协商，就甲方名下的二手房（以下简称“该房产”）达成买卖意向，并由丙方提供按揭贷款服务。为明确各方权利义务，特制定本合同，以资共同信守。一、房产基本情况该房产位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。甲方已对该房产进行了充分的了解和调查，保证其具有合法性和可转让性。二、交易价格及支付方式1.该房产的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方需在签订合同后支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。2.甲方同意将房产交付给乙方使用，并承诺在办理完过户手续后，将房产的产权证书交付给乙方。乙方需按照合同约定按时偿还按揭贷款，并确保在贷款期间内不得擅自转让或抵押该房产。三、过户及贷款手续1.甲方需协助乙方办理房产过户手续，确保乙方取得该房产的合法产权。在过户过程中，甲方需提供必要的证明文件和资料，并协助乙方完成相关手续。2.乙方需向丙方提交贷款申请，并提供必要的证明文件和资料。丙方将对乙方的贷款申请进行审核，并根据审核结果向乙方提供按揭贷款服务。乙方需按照合同约定按时偿还按揭贷款，并确保在贷款期间内不得擅自转让或抵押该房产。四、违约责任及争议解决1.甲方需按照合同约定按时交付房产，并确保房产的合法性和可转让性。如果甲方违反合同约定，需承担相应的违约责任。2.乙方需按照合同约定按时偿还按揭贷款，并确保在贷款期间内不得擅自转让或抵押该房产。如果乙方违反合同约定，需承担相应的违约责任。3.如果因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法按时履行，各方需友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。五、其他条款1.本合同自各方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。2.本合同中的未尽事宜，可由各方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同中的货币单位均为人民币。如有其他货币单位，需在合同中注明。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）丙方（银行）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月