合同模板-地产行业技术服务合同模板

地产行业技术服务合同模板合同编号：【】项目甲方（委托方）乙方（受托方）名称【】【】统一社会信用代码【】【】法定代表人【】【】地址【】【】联系方式【】【】版本信息：V1.0｜编制日期：2026年11月｜编制视角：第三方中立参考第1页/共1页目录TOC\o"1-1"\h\z\u一、合同首部与标的条款 PAGEREFsection-1\h1二、质量、验收与交付条款 PAGEREFsection-2\h1三、价款与支付条款 PAGEREFsection-3\h1四、双方义务与违约责任 PAGEREFsection-4\h1五、合同解除、争议解决与其他条款 PAGEREFsection-5\h1一、合同首部与标的条款本章规定合同主体信息、鉴于条款、定义解释、服务项目概况、服务内容范围、技术标准要求及质量标准，是合同的基础性条款，构成双方权利义务的起点。第1条合同当事人序号要素内容1甲方（委托方）名称【】2甲方统一社会信用代码【】3甲方住所地【】4甲方法定代表人【】5甲方联系电话【】6乙方（受托方）名称【】7乙方统一社会信用代码【】8乙方住所地【】9乙方法定代表人【】10乙方联系电话【】使用说明：甲方为委托技术服务的一方，通常为地产开发企业、业主单位或其授权代表；乙方为提供技术服务的一方，须具备相应资质等级。涉及建设工程相关技术服务的，乙方资质应符合《建设工程质量管理条例》关于从业单位资质管理的规定。第2条鉴于条款甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供技术服务事宜，经协商一致，达成如下合同，以兹共同遵守。要点提示：鉴于条款应阐明双方缔约目的与基本前提。地产行业技术服务常见场景包括：规划设计咨询、BIM技术应用、智慧社区建设、舆情监测、课题研究、信息化系统开发等。第3条定义术语定义技术服务指乙方运用专业技术知识、信息、经验等为甲方解决特定技术问题的活动，包括但不限于技术咨询、技术开发、技术转让、技术培训等形式工作成果指乙方按照本合同约定完成并交付给甲方的技术服务产出物，包括报告、方案、图纸、软件系统、数据产品等交付日指乙方将工作成果按约定方式移交给甲方的日期验收指甲方依据本合同约定的标准和程序对乙方工作成果进行审查并确认其符合要求的活动不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等工作日指中华人民共和国法定工作日，不含法定节假日第4条服务项目概况要素内容4.1项目名称【】4.2项目地点【】4.3项目所属阶段【】（如：前期策划/设计阶段/施工阶段/运营阶段/交付后阶段）4.4项目规模指标【】（如：建筑面积、投资额、覆盖面积等）4.5服务期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止4.6服务阶段划分【】（如：一期/二期，或按里程碑划分）第5条服务内容与范围序号服务模块具体内容交付形式数量/规模5.1【模块一】【】【】【】5.2【模块二】【】【】【】5.3【模块三】【】【】【】5.4【模块四】【】【】【】5.5【模块五】【】【】【】使用说明：服务内容应尽可能具体明确。地产行业常见技术服务模块包括：规划设计咨询（含方案比选、指标核算）、BIM建模与碰撞检查、智慧社区系统集成方案、舆情监测与分析报告、课题研究与政策建议、信息化系统开发与运维等。第6条技术标准与要求序号标准/规范名称编号/版本适用范围备注6.1《中华人民共和国民法典》合同编技术合同章节2021年1月1日施行全部基础法律依据6.2《建设工程质量管理条例》国务院令第279号（2019年第二次修订）涉及建设工程的技术服务质量责任基准6.3《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》建质〔2013〕171号涉及竣工验收的技术服务验收程序依据6.4《城市房地产开发经营管理条例》—房地产开发类技术服务开发程序合规6.5【行业专用标准】【】【】【】6.6【企业内部标准】【】【】【】要点提示：技术标准条款是质量条款的基石。地产行业技术服务涉及的规范体系较为庞杂，除国家法律外，还包括行业标准、地方标准与企业内部技术规程。建议在合同中明确约定适用标准的优先级。第7条质量要求质量维度具体标准验收依据合法性符合现行有效的法律、行政法规、部门规章及规范性文件相关法规清单准确性数据、计算、分析结论准确无误，误差在约定允许范围内核查记录与验证报告完整性交付成果覆盖合同约定的全部内容，无遗漏项合同附件清单时效性在约定的服务期限内完成并交付交付时间记录规范性文档格式、术语使用、编号体系符合行业惯例与约定格式审查记录要点提示：地产行业技术服务成果的质量评价具有主观性，建议在合同中尽量采用可量化的标准。二、质量、验收与交付条款本章规定乙方资质保证、交付方式与时间、验收程序与标准、风险转移规则及售后服务与保修责任，是保障技术服务成果质量的核心条款。第8条乙方资质与合规保证序号保证事项具体要求违反后果8.1主体资格乙方应具备签订及履行本合同所需的全部资质、许可与备案合同无效，赔偿损失8.2人员资格乙方派驻人员应持有从事相应技术服务所需的执业资格或岗位证书停工整改，赔偿损失8.3合规经营乙方及其人员在服务过程中应遵守安全生产、环境保护等法律法规停工整改，赔偿损失8.4知识产权乙方保证其提供的技术服务不侵犯第三方知识产权停止侵害，赔偿损失法律依据：《民法典》第八百八十三条规定，技术服务合同的受托人应当按照约定完成服务项目，解决技术问题，保证工作质量，并传授解决技术问题的知识。涉及建设工程技术服务的，乙方资质还应符合《建设工程质量管理条例》关于从业单位资质管理的规定。第9条交付方式与时间交付节点交付内容交付形式交付时间说明9.1中期成果【】【】【】年【】月【】日9.2最终成果【】【】【】年【】月【】日9.3补充材料【】【】【】年【】月【】日第10条交付方式方式说明10.1纸质交付：份数【】份；规格【】10.2电子交付：格式【】；媒介【光盘/U盘/云盘】10.3现场演示：日期【】；地点【】10.4其他：【】要点提示：地产行业技术服务的交付形式多样。建议在合同中明确约定交付媒介的格式要求与数据接口标准，避免因格式不兼容导致交付争议。第11条交付通知乙方应于约定交付日提前【】日以书面形式（含电子邮件）通知甲方，通知内容包括：交付物清单、交付方式、交付时间与地点、需要甲方配合的事项。第12条验收程序步骤时限说明12.1乙方提交验收申请交付日，附交付物清单与自检报告12.2甲方初步审查交付后【】个工作日内，核对交付物完整性12.3甲方实质验收初步审查通过后【】个工作日内，依据第7条质量标准逐项审查12.4验收结论通知实质验收结束后【】个工作日内，书面通知验收结果12.5乙方整改验收不合格通知后【】个工作日内，乙方完成整改并重新提交验收第13条验收标准验收维度合格标准不合格处理形式审查交付物种类、数量、格式符合合同约定乙方补充或重新提交实质审查技术参数、性能指标符合合同约定的标准乙方限期整改，甲方保留验收记录第三方检测约定需第三方检测的，检测报告作为验收依据费用由责任方承担逾期未验收甲方在验收期限内未提出书面异议的，视为验收合格—法律依据：《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）第五条对工程竣工验收条件作出了明确规定。第14条风险转移工作成果经验收合格交付甲方后，其毁损、灭失的风险由甲方承担；验收不合格的，风险由乙方承担。乙方在工作成果交付前已履行妥善保管义务的，不承担交付前的意外毁损责任。第15条售后服务服务内容期限响应时间备注技术咨询答疑交付后【】个月【】小时内—系统故障修复交付后【】个月【】小时内—免费升级交付后【】个月——培训服务交付后【】次——要点提示：地产行业技术服务中，信息化系统类成果通常需要约定运维期与技术支持响应等级。建议根据系统关键程度约定不同的响应级别。第16条保修责任保修对象保修期限保修范围咨询报告类成果【】个月内容错误修正设计图纸类成果【】个月图纸错误修正软件系统类成果【】个月功能缺陷修复数据产品类成果【】个月数据错误修正法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条对建设工程的最低保修期限作出了明确规定。三、价款与支付条款本章规定合同价款构成、计价方式、支付节点与方式、收款账户信息、发票开具要求及税费承担与价格调整机制，是合同商务条款的核心组成部分。第17条合同价款序号费用类别计算方式金额（元）备注17.1技术服务费【】【】合同主体费用17.2税费按国家规定税率【】增值税等17.3第三方检测费【】【】如约定由乙方代付17.4差旅与杂费【】【】—17.5合计（含税）—【】—第18条计价方式方式适用场景说明18.1总价包干服务内容明确、范围清晰。合同总价不因工作量增减而调整（除约定变更外）18.2单价计量服务量难以预估。按实际完成工作量×约定单价结算18.3按阶段计价周期性或分阶段服务。每阶段完成验收后按约定标准结算18.4成本加酬金研发类或不确定性高的服务。实际成本+约定比例酬金法律依据：《民法典》第八百四十六条规定，技术合同价款、报酬或者使用费的支付方式由当事人约定。第19条支付安排支付节点支付条件支付比例支付金额（元）支付时限说明19.1预付款合同签订后【】日内【】%【】【】19.2中期款中期成果验收合格后【】日内【】%【】【】19.3尾款最终成果验收合格后【】日内【】%【】【】19.4质保金验收合格满【】个月后【】日内【】%【】【】第20条支付方式方式说明20.1银行转账：收款账户信息见第21条20.2电汇20.3其他：【】第21条收款账户要素内容户名【】开户银行【】账号【】第22条发票乙方应在收到每笔款项后【】日内向甲方开具合法有效的增值税【专用/普通】发票，发票内容应与合同约定的服务内容一致。乙方未按约定开具发票的，甲方有权顺延支付相应款项且不承担违约责任。第23条税费承担税费类型承担方税率说明增值税乙方【】%乙方为纳税义务人企业所得税乙方法定税率乙方自行申报印花税双方各半法定税率双方各自贴花其他税费按法律规定——第24条价格调整调整情形调整方式24.1服务范围变更双方另行签订补充协议，按变更后的工作量重新核定24.2国家税率政策调整合同含税价不变，乙方按新税率开票24.3市场价格重大波动【约定或不调整】要点提示：地产行业技术服务的合同周期通常较长，在此期间可能遇到税率政策调整、人工成本上涨等外部变化。四、双方义务与违约责任本章规定甲方与乙方的主要义务、陈述与保证、项目团队要求、沟通报告机制，以及违约责任汇总、违约金计算方式和不可抗力与免责条款，是合同风险分配的核心条款。第25条甲方主要义务序号义务内容具体要求未履行的后果25.1提供工作条件向乙方提供与技术服务相关的技术背景资料、原始数据、项目基础信息影响工作进度和质量，甲方承担相应责任25.2完成配合事项指定项目对接人，及时回复乙方的问询与确认请求乙方工期相应顺延25.3接受工作成果按合同约定及时组织验收，不得无故拒绝或拖延视为验收合格25.4支付报酬按合同约定的时间和金额支付服务费用承担逾期付款违约责任法律依据：《民法典》第八百八十二条规定，技术服务合同的委托人应当按照约定提供工作条件，完成配合事项，接受工作成果并支付报酬。第26条甲方陈述与保证序号保证事项26.1甲方具有签订和履行本合同的完全民事权利能力和行为能力26.2本合同签署人已获得甲方合法授权26.3甲方向乙方提供的技术资料和基础信息真实、准确、完整26.4本合同所涉项目已取得必要的审批、核准或备案手续第27条乙方主要义务序号义务内容具体要求未履行的后果27.1完成服务项目按合同约定的服务内容、标准与期限完成技术服务承担免收报酬等违约责任27.2解决技术问题运用专业技术知识解决服务过程中的技术问题无偿整改，赔偿损失27.3保证工作质量建立质量控制体系，对工作成果进行自检承担整改与赔偿责任27.4传授知识向甲方相关人员传授解决技术问题的知识与方法培训与知识转移27.5保密义务对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息予以保密承担违约责任与赔偿责任法律依据：《民法典》第八百八十三条规定，技术服务合同的受托人应当按照约定完成服务项目，解决技术问题，保证工作质量，并传授解决技术问题的知识。第28条乙方项目团队要素要求项目经理姓名：【】；资质：【】；经验：【】年以上核心技术人员人数：【】；资质：【】团队稳定性未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换项目团队成员人员更换乙方如需更换人员，应提前【】日通知甲方并保证替换人员具备同等资质第29条乙方报告与沟通报告类型频率内容要求提交形式工作进展报告每【】周已完成工作、下周计划、需协调事项书面/邮件技术问题报告不定期发现的技术问题与解决方案建议书面/邮件重大事项报告实时可能影响服务进度或质量的重大事项书面/邮件/电话第30条违约责任汇总表序号违约情形违约方违约责任形式赔偿上限30.1甲方逾期支付款项甲方按逾期金额每日【】‰支付违约金不超过合同总价【】%30.2乙方逾期交付成果乙方按逾期天数每日【】‰支付违约金不超过合同总价【】%30.3乙方交付成果不合格且拒不整改乙方退还已收款项，赔偿甲方损失不超过合同总价【】%30.4乙方泄露甲方商业秘密乙方赔偿甲方实际损失不限30.5乙方擅自更换核心人员乙方每次支付违约金【】元—30.6甲方无故拒绝验收甲方视为验收合格，支付全部款项—第31条违约金计算计算要素约定逾期付款违约金按应付未付金额×【】‰×逾期天数逾期交付违约金按合同总价×【】‰×逾期天数违约金总额上限不超过合同总价的【】%违约金与赔偿金关系违约金不足以弥补损失的，违约方应补足差额要点提示：违约金比例的约定应合理。建议将违约金比例控制在每日万分之五以内，并设置总额上限，避免被认定为过高。第32条不可抗力要素内容定义不能预见、不能避免且不能克服的客观情况典型情形自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、暴乱、政府行为、社会异常事件通知义务遭遇不可抗力的一方应在【】小时内通知对方，并在【】日内提供证明后果处理因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决；部分履行的，按履行情况结算第33条免责条款免责情形条件后果不可抗力符合第32条定义免除或部分免除违约责任甲方原因因甲方提供的资料错误、配合不及时等乙方工期顺延，不承担违约责任正常风险因技术服务本身固有的不确定性导致的双方协商解决五、合同解除、争议解决与其他条款本章规定合同解除情形与终止后处理、保密义务与知识产权归属、争议解决方式、合同生效与变更、通知送达及其他约定，是合同收尾与争议预防的综合性条款。第34条合同解除情形序号解除情形解除权人解除程序后果34.1一方根本违约，经催告后在合理期限内仍未履行守约方书面催告，给予【】日宽限期违约方赔偿损失34.2因不可抗力致使合同目的无法实现双方任何一方书面通知对方互不承担违约责任，按履行情况结算34.3乙方交付成果连续【】次验收不合格甲方书面通知解除乙方退还已收款项，赔偿损失34.4甲方逾期支付款项超过【】日乙方书面催告，逾期未付可解除甲方支付已完成工作对应的款项34.5双方协商一致双方签订书面解除协议按协议约定处理第35条合同终止后的处理序号处理事项35.1款项结算：双方在终止后【】日内完成已履行部分的结算35.2资料移交：乙方应向甲方移交已完成的工作成果与过程资料35.3保密义务：合同终止后【】年内，双方仍应履行保密义务35.4知识产权：终止不影响知识产权条款的效力第36条保密义务保密要素内容保密范围一方在合同履行过程中知悉的另一方的商业秘密、技术信息、经营信息等保密期限自知悉之日起至该信息公开之日止，或合同终止后【】年保密措施接收方应采取与保护自身保密信息同等的保护措施例外情形依法必须披露的、已进入公有领域的、第三方合法提供的第37条知识产权归属成果类型权属约定使用范围委托完成的技术成果归【甲方/乙方/双方共有】所有【】履行过程中产生的新技术成果归【乙方】所有（法定默认）甲方享有【】使用权利用甲方技术资料完成的成果归【甲方】所有（法定默认）乙方享有【】使用权利用乙方技术资料完成的成果归【乙方】所有（法定默认）甲方享有【】使用权法律依据：《民法典》第八百八十五条规定，技术咨询合同和技术服务合同履行过程中，受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人。第38条争议解决方式方式具体约定38.1协商：双方应首先通过友好协商解决争议38.2调解：协商不成的，可申请【】进行调解38.3仲裁：协商或调解不成的，提交【】仲裁委员会，按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点：【】；仲裁语言：中文38.4诉讼：协商或调解不成的，依法向【】人民法院提起诉讼要点提示：争议解决条款是合同的核心防御条款。地产行业技术服务合同争议通常涉及技术标准认定、成果质量评价等专业问题，建议优先选择仲裁方式。第39条争议解决期间的履行在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议部分的义务，任何一方不得以存在争议为由停止履行合同义务。第40条合同生效生效条件说明签字盖章本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效附条件生效如需经审批或备案后生效的，自审批或备案完成之日起生效份数本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力第41条合同变更变更方式程序要求书面变更任何对本合同的修改、补充均应采用书面形式，经双方签字盖章后生效补充协议对服务范围、价款、期限等重大事项的变更，应签订书面补充协议变更通知变更内容涉及多方的，应及时通知相关方第42条通知与送达通知方式送达地址送达效力书面邮寄本合同首部列明的住所地寄出后第【】日视为送达电子邮件本合同首部列明的电子邮箱发送成功即视为送达传真本合同首部列明的传真号发送成功即视为送达地址变更一方变更通知地址的，应在变更后【】日内书面通知对方否则原地址视为有效送达地址第43条其他约定事项约定合同附件本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力附件清单附件一：【】；附件二：【】；附件三：【】禁止转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方可分性本合同任何条款被认定无效或不可执行的，不影响其他条款的效力完整协议本合同连同其附件构成双方就本合同事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面约定附录本附录提供合同填写指南、适用法律法规清单及条款编号对照表，辅助合同使用方快速定位各条款对应的填写要点与法律依