中央空调系统实操运维培训

20XX/XX/XX中央空调系统实操运维培训汇报人:XXXCONTENTS目录01

中央空调运维基础认知02

中央空调日常巡检要点03

中央空调常见故障排查04

中央空调季节性维护规范05

中央空调节能优化方案中央空调运维基础认知01冷热源系统由冷水机组、锅炉、冷却塔和水泵等部件构成，是中央空调调节温度的动力来源。空气处理系统核心部件是空气处理机组，负责对空气进行过滤调温，输出符合要求的处理后空气。水输配系统负责输送冷热水到末端换热装置，依靠管道和阀门控制水流，保障冷热介质循环。末端送风系统常见为风机盘管和新风机组，负责将处理好的空气送入室内，完成室内温度调节。核心系统组成介绍运维安全注意事项

01带电作业防护进行中央空调电路检查时，必须穿戴绝缘手套绝缘鞋，禁止用湿手触碰裸露接线端子。

02高压冷媒操作规范排放冷媒时需佩戴护目镜与防护面罩，避免冷媒汽化冻伤皮肤或损伤眼睛。

03confinedspace（受限空间）作业要求进入中央空调风冷塔内部检修时，必须安排专人在外监护，提前通风检测含氧量。

04停机挂牌制度停机检修时，必须在总电闸处悬挂“禁止合闸”警示牌，防止误启动伤人。中央空调日常巡检要点02冷水机组巡检内容

运行参数检查日常需记录冷水机组的进出口水温、运行电流、冷凝压力等参数，及时发现数值异常偏差。

外观结构检查检查机组外壳有无锈蚀开裂，连接管路有无泄漏结霜，紧固件是否出现松动脱落情况。

辅助部件巡检检查冷却水过滤器是否堵塞，润滑油油位油质是否正常，确保干燥过滤器工作状态良好。水压参数检查需每日记录冷冻水、冷却水进出水压，压力异常波动需排查是否存在管道堵塞或泄漏问题。水质状态巡检每周检测水质PH值与杂质含量，国内多数商用中央空调会定期投加药剂避免管道结垢。阀门状态检查逐一巡检各支路调节阀、截止阀，确认阀门开闭位置正确，无跑冒滴漏等损坏异常。膨胀水箱检查检查膨胀水箱的液位高度是否在正常区间，确认补水系统能自动触发，维持系统压力稳定。水循环系统巡检要点末端设备检查项目风机盘管运行状态检查需检测风机转速、出风量与运行异响，如酒店客房风机不转需及时清理积尘更换电容。出风口回风口清洁度检查定期清理过滤网和格栅积灰，商业广场风口积尘易滋生细菌，会影响室内空气品质。风机盘管温控效果检查测试温控器调节灵敏度，检测实际出风温度，写字楼温控失灵会导致能耗大幅上升。电气控制系统检查

控制线路绝缘检测需用摇表检测线路绝缘电阻，确认阻值不低于标准值，避免漏电短路引发设备故障。

接触器触点状态检查检查触点有无烧蚀氧化、粘连情况，美的写字楼项目常因此项排查避免空调停机事故。

接地保护可靠性检查测试接地装置连接牢固性与接地电阻，确保接地符合规范，防止人员触电风险。记录填写时效性要求每次中央空调巡检完成后，需1小时内填写完整记录，严禁事后补记篡改巡检信息。记录内容完整性要求需准确填写巡检日期、设备运行参数、异常状况，不得缺项漏项保证信息完整。记录存档管理要求所有中央空调巡检记录需纸质版签字、电子版备份，统一存档保留至少两年可查。巡检记录规范要求中央空调常见故障排查03制冷效果差故障排查

制冷剂泄漏排查可查看连接管道和阀门接口是否有油渍，用卤素检漏仪检测，确定泄漏点。

冷凝器散热故障排查若散热片表面积灰过多，会导致散热效率降低，可清理积灰改善散热效果。

过滤网堵塞排查格力多联机中央空调常因过滤网积尘堵塞导致制冷差，取出滤网清洗即可改善。系统异常噪音排查

压缩机异响排查排查压缩机内部轴承磨损、制冷剂带液撞击部件情况，美的多联机常因缺油出现该类异响。

风机叶轮异响排查检查叶轮是否积灰失衡、与机壳发生摩擦，大金风管机易因叶片积灰错位产生此类噪音。

水流异响排查排查管道是否存积气、水泵叶轮磨损产生异响，写字楼中央空调多因排气不净引发该问题。水循环压力异常排查

进水压力过低排查重点检查补水阀门开度与补水压力，案例：某写字楼因补水阀堵塞导致进水压力长期不足。

出水压力过高排查排查管路堵塞点与出口阀门状态，案例：商场末端滤网堵塞曾造成出水压力异常超标。

系统压力频繁波动排查检查是否混入空气或存在管路渗漏，案例：酒店分集水器排气阀故障曾引发压力波动不稳。电气跳闸故障排查

电源进线短路排查检查中央空调进线端子是否有绝缘破损、铜线裸露碰线，测量进线电阻判断短路点。

压缩机绕组故障排查用万用表测量压缩机绕组阻值，若阻值为零或远低于标准值，说明绕组短路引发跳闸。

控制回路过载排查检查控制回路接触器触点是否粘连，线路是否错接，排查负载过大导致的跳闸问题。初步信息采集接到故障报修后，先记录故障现象、发生时间与机组运行状态，确认是否有异常报警提示。分区断电隔离按照机组分区操作规范，对故障区域断电挂牌，避免维修时发生触电或机组误启动事故。对应部件检测更换根据初步排查结果，检测对应故障部件，比如堵塞的过滤网或损坏的压缩机，更换后试机验证。故障处理实操流程中央空调季节性维护规范04夏季开机前维护要求

换热设备清洁检查清理换热设备表面积尘与杂物，排查换热管结垢情况，保障换热效率满足夏季制冷需求。

制冷压缩机组检测检测压缩机组润滑油液位与绝缘性能，试运行排查异响泄漏问题，保障运行稳定。

电气系统绝缘检测检查线路连接部件，测试绝缘电阻，保障夏季高负荷运行时电路安全无异常。

循环水系统预处理清洗冷却塔填料除藻除垢，检测水质PH值，防止管道通畅避免夏季水循环稳定。冬季停机后保养规范

系统冷媒压力检测冬季停机后需检测系统冷媒压力，及时补充缺失冷媒，避免管路锈蚀损坏设备。

冷凝器与蒸发器清洗停机后需清理换热管内壁结垢与杂质，常用化学酸洗工艺提升后续换热效率。

主机与风机断电防护长期停机需切断主电源，清理电机接线端子灰尘，检查绝缘性能避免漏电风险。中央空调节能优化方案05运行参数调整技巧冷冻水出水温度调整夏季将冷冻水出水温度从7℃适当上调至8-9℃，可降低主机能耗，多数情况下能维持舒适室温。冷却水进水温度控制利用冷却塔免费预冷，夏季降低冷却水进水温度，减少主机压缩比，可降低能耗约10%。送风温度参数优化根据室内人员密度调整送风温度，人员较多时适当下调，无人区域上调，减少不必要能耗。水垢清洗节能方法化学药剂除垢采用专用酸性除垢剂溶解管道内碳酸钙水垢，是目前商用中央空调最常用的清洗方式。