成都住建局住房租赁合同9篇

成都住建局住房租赁合同9篇篇1甲方（出租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，位置：[XXXXX]。乙方（承租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，位置：[XXXXX]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，房屋类型为[XXXXX]。2.乙方租赁该房屋用于[XXXXX]目的，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日起至[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日止。2.租赁期限届满，乙方应当将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应当提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应当按月向甲方支付租金，租金总额为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，应当向甲方支付违约金，违约金按照逾期支付租金的日万分之五计算。四、房屋交付及返还1.甲方应当在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应当签订房屋交接单，明确房屋内的家具、电器等物品的数量和状态。2.租赁期限届满或者合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方。返还时，双方应当签订房屋返还单，确认房屋内的家具、电器等物品的数量和状态。如乙方未恢复原状或者损坏房屋内的物品，应当向甲方承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方违约，应当向对方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：甲方未按时交付房屋的，应当向乙方支付违约金，违约金按照逾期交付房屋的日万分之五计算。乙方未按时支付租金的，应当向甲方支付违约金，违约金按照逾期支付租金的日万分之五计算。乙方损坏房屋内物品的，应当向甲方承担相应的赔偿责任。2.违约责任应当在违约发生后十日内履行完毕。如违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权向违约方追偿相应的损失。六、不可抗力及合同终止1.甲乙双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等），导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。合同解除后，违约方不承担违约责任。2.甲乙双方在合同履行过程中，如出现下列情形之一时，可以协商提前终止合同：因不可抗力导致合同无法继续履行的。因政策调整导致合同无法继续履行的。因乙方原因（如工作调动、家庭变故等）导致合同无法继续履行的。因甲方原因（如房屋维修、改造等）导致合同无法继续履行的。合同提前终止时，违约方不承担违约责任。但违约方应当赔偿守约方的实际损失。具体损失赔偿数额由双方协商确定。协商不成的，守约方有权向违约方追偿相应的损失。篇2甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将其合法所有的住房出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。2.房屋内设施包括但不限于[设施列表]。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]个月，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，支付方式为[支付方式]（如：银行转账、支付宝等）。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。四、保证金1.乙方应支付甲方保证金[保证金金额]元。2.保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除因乙方原因造成的房屋损坏、污染等费用。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。2.乙方在使用过程中发现房屋设施损坏的，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。六、违约责任1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。2.乙方未按照约定支付租金或保证金的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。同时，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的实际损失。3.甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。5.乙方在租赁期间擅自改动房屋结构或损坏房屋设施的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。6.甲方在租赁期间提前收回房屋的，应提前通知乙方并承担相应的违约责任和赔偿责任。7.乙方在租赁期间提前退租的，应提前通知甲方并承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，乙方应承担剩余租期的租金损失。8.甲方和乙方在履行合同过程中发生纠纷的，应当友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解或者仲裁。仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。在纠纷处理过程中产生的相关费用由过错方承担。篇3甲方（出租人）：成都住建局位置：成都市XX区XX街XX号乙方（承租人）：[乙方姓名]位置：[乙方位置]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，达成以下条款：第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有的住房（以下简称“租赁住房”）出租给乙方使用。租赁住房位于成都市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼XX号，建筑面积XX平方米。2.租赁住房的基本情况如下：-房屋类型：[房屋类型]-户型：[户型]-面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米-装修情况：[装修情况]-产权情况：[产权情况]第二条租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁住房，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准为：每月租金XX元，年租金总额为XX元。2.租金支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，租金支付方式为[租金支付方式]，具体支付时间为[具体支付时间]。3.租金调整：租赁期内，甲方不得单方提高租金标准。如因市场因素或政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商调整租金标准，并签订补充协议。第四条押金及支付方式1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金XX元。押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。2.押金支付方式：乙方应将押金通过银行转账方式支付给甲方，具体支付时间为[具体支付时间]。3.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁住房并结清所有应付费用后，将押金退还给乙方。第五条维修责任1.租赁期内，租赁住房的维修责任由甲方承担。甲方应确保租赁住房及其附属设施的安全和正常使用。2.乙方在使用过程中，如发现租赁住房及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。3.因维修租赁住房及其附属设施所需费用由甲方承担，但因乙方过错或不可抗力因素导致的损坏除外。第六条房屋保险1.甲方应为租赁住房购买财产保险，以保障租赁住房在遭受自然灾害或意外事故时的风险。2.乙方在使用租赁住房过程中，如因自身过错导致租赁住房及其附属设施损坏或灭失，应自行承担相应责任。3.双方可协商购买其他商业保险，具体事宜另行约定。第七条合同解除与终止1.有下列情形之一的，甲方可单方解除本合同，收回租赁住房：-乙方不按时支付租金或拖欠租金达XX个月以上的。-乙方在租赁期内擅自将租赁住房转租、转让或用于非法用途的。-乙方在租赁期内对租赁住房进行重大改造或破坏性使用的。-因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。2.有下列情形之一的，乙方可单方解除本合同，并返还租赁住房：-甲方不按时交付租赁住房或未按约定履行维修责任的。-因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。3.合同解除或终止后，乙方应按时归还租赁住房，并结清所有应付费用。如需继续承租，应在合同期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。4.合同解除或终止后，甲方有权对租赁住房进行检查和验收，如发现租赁住房及其附属设施存在损坏或灭失，应由乙方承担相应赔偿责任。5.本合同解除或终止后，甲方应将押金退还给乙方（如有）。但因乙方过错导致合同解除的，甲方有权扣除部分或全部押金以弥补损失。具体扣除金额由双方协商确定。6.本合同解除或终止后，双方应及时办理相关手续，如房屋交接、费用结算等。如有争议的，可协商篇4甲方（出租人）：成都市住房保障部门乙方（承租人）：[承租人姓名]根据《中华人民共和国合同法》及成都市相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，达成以下条款：第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有的住房（以下简称“租赁住房”）出租给乙方使用。租赁住房位于[租赁住房位置]，建筑面积[建筑面积]平方米。2.租赁住房的权属证明文件编号为[权属证明文件编号]，房屋类型为[房屋类型]，房屋用途为[房屋用途]。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。甲方应于[起始日期]前将租赁住房交付乙方，乙方应于[终止日期]前将租赁住房返还甲方。2.租赁期满，甲方有权收回租赁住房，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该住房的，应于租赁期满前[续租通知期限]日以书面形式通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准为人民币[租金标准]元/月，租金总计为人民币[租金总计]元。2.乙方应按以下方式支付租金：-每[支付周期]支付一次租金，每次支付租金[支付周期]元。-乙方应于[支付日期]前将租金存入甲方指定的银行账户。3.如果乙方未能按照约定时间和金额支付租金，甲方有权要求乙方补交，并自逾期之日起按每日[逾期付款违约金比例]的比例向甲方支付违约金。第四条押金及支付方式1.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币[押金金额]元的押金。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。3.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行全部义务并返还租赁住房后，将剩余的押金退还给乙方。第五条维修责任及维修基金1.租赁期间，租赁住房的维修责任由乙方承担。乙方应负责维修和更新租赁住房内的设施和设备，并承担相关费用。2.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币[维修基金金额]元的维修基金。维修基金用于支付租赁住房的日常维修和更新费用。3.如果乙方未能按照约定支付维修基金，甲方有权要求乙方补交，并自逾期之日起按每日[逾期付款违约金比例]的比例向甲方支付违约金。4.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除维修基金实际支出金额后，将剩余的维修基金退还给乙方。第六条房屋交付及返还要求1.甲方应在[起始日期]前将租赁住房交付乙方，并保证租赁住房处于适租状态。2.乙方应在[终止日期]前将租赁住房返还甲方，并保证租赁住房处于良好状态。租赁住房的返还要求包括但不限于：-房屋内部设施设备完好无损。-房屋清洁卫生。-房屋结构安全可靠。3.如果乙方未能按照约定返还租赁住房，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条保险责任及保险费缴纳方式1.甲方应购买租赁住房的财产保险，以保障房屋在租赁期间的财产安全。保险费用由甲方承担。2.乙方应购买租赁住房的意外险和财产保险，以保障在租赁期间因意外事件导致的财产损失和人身伤害。保险费用由乙方承担。3.如果因不可抗力因素导致房屋损失或人员伤害，双方应及时通知保险公司并协助保险公司进行理赔。4.在租赁期间，如因乙方的过错导致房屋损失或人员伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方的过错导致房屋损失或人员伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方应将购买的保险单据复印件提供给对方备案。第八条合同解除及违约责任1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁住房：-乙方拖欠租金达[拖欠租金解除合同天数]日以上的。-乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。-因不可抗力因素导致房屋无法继续出租的。2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：篇5甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：成都市[房屋位置]2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构]4.房屋装修情况：[房屋装修情况]二、租赁期限1.租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如需继续租赁，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应当支付甲方租金，租金标准为每月[租金金额]元。2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。支付方式：[支付方式]3.甲方应当向乙方提供正规的租金发票。四、租赁保证金1.乙方应当在签订合同时向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元。2.租赁保证金用于担保乙方履行租赁合同，如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满时甲方应当返还保证金。3.如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应当事先征得甲方同意。2.乙方应当遵守社会公德，保持公共环境卫生，不得在房屋内从事违法活动。3.甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应当配合。如发现乙方存在违规行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任1.如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。滞纳金每日按逾期租金的万分之五计算。2.如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。3.如因乙方的违规行为导致甲方解除合同的，乙方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同总金额的百分之十计算。七、争议解决方式1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有法律约束力。2.仲裁期间，双方应继续履行本合同的其他部分。如仲裁结果要求解除合同的，则按照仲裁结果执行。仲裁结果未要求解除合同的，则双方应继续履行本合同的其他部分直至合同期满或双方协商一致解除合同。篇6甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。2.房屋内设施包括[设施清单]，具体以双方现场确认为准。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。三、租金及支付方式1.租金为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），乙方应当于合同签订之日起[支付周期]内支付。2.租金支付方式：[支付方式]3.乙方应当按时足额支付租金，如逾期支付，则应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的万分之五。四、保证金和其他费用1.乙方应当于合同签订之日起[保证金支付时间]内支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于保证乙方履行租赁合同义务。2.租赁期内，乙方应当承担以下费用：[费用清单]3.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金等费用后，应当将保证金余额返还给乙方。五、房屋交付和返还1.甲方应当于合同签订之日起[交付时间]内将房屋交付给乙方。交付时，双方应当签署房屋交接单。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方。返还时，双方应当签署房屋交接单。3.乙方在返还房屋时，应当保证房屋及其设施完好，如有损坏，应当负责修复或者赔偿。六、违约责任1.甲方和乙方应当全面履行租赁合同义务，如有违约行为，则应当承担相应的违约责任。2.乙方在租赁期内擅自解除合同的，甲方有权没收保证金，并要求乙方承担违约责任。3.甲方在租赁期内擅自解除合同的，应当向乙方返还已支付的租金和保证金，并承担违约责任。4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但双方应当尽力减少损失，甲方应当协助乙方处理相关事宜。七、争议解决方式1.甲方和乙方在履行租赁合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体仲裁机构或者法院由双方约定。2.在争议解决期间，双方应当继续履行租赁合同的其他部分，但争议事项除外。3.因仲裁或者诉讼产生的费用由败诉方承担。但双方另有约定的除外。八、合同生效及变更1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可以由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同生效后，双方均应当严格遵守。如需变更或者解除本合同，应当协商一致并签署书面协议。书面协议未达成之前，本合同继续有效。篇7甲方（出租人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：位置/注册位置：乙方（承租人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：位置/注册位置：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于成都市，具体位置为。该房屋为（如：商品房、公寓、别墅等）第层，建筑面积平方米，使用面积平方米。2.甲方出租的房屋已具备以下条件：a.已取得房屋所有权证。b.已办理商品房预售合同备案。c.房屋结构安全，符合居住使用要求。d.已按要求配备必要的生活设施（如：水、电、气、家具、电器等）。二、租赁期限及用途1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。2.乙方承诺租赁该房屋仅作为（如：居住、办公、仓储等）使用，不擅自改变房屋用途。如需改变用途，应事先取得甲方的书面同意。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金按（如：月、季、半年、年）结算一次，每次支付金额为人民币（大写）元整（￥元）。租金支付方式一般为银行转账或现金。具体支付时间和方式按双方约定执行。2.乙方应在签订合同时向甲方支付首期租金，即人民币（大写）元整（￥元）。以后各期租金的支付时间应为每（如：月、季、半年、年）的第一个工作日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。四、租赁保证金及水电费押金1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金人民币（大写）元整（￥元），作为履行本合同的担保。租赁保证金在合同终止时退还，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。2.乙方应在签订合同时向甲方缴纳水电费押金人民币（大写）元整（￥元），作为水电费结算的担保。水电费押金在合同终止时退还，若乙方在租赁期间有拖欠水电费的行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。乙方应保证房屋内部设施完好，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任及赔偿标准1.甲方或乙方如一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。2.乙方在租赁期间如有拖欠租金、水电费或其他费用的行为，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。同时，甲方有权扣除乙方已缴纳的租赁保证金和水电费押金作为违约金和赔偿金。七、不可抗力及合同变更1.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力导致房屋损坏或无法使用的，乙方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方并采取措施防止损失扩大。甲方应协助乙方处理相关事宜。2.双方如需变更本合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。变更本合同内容需经过双方同意并加盖公章或签字确认。如需办理变更登记手续，双方应积极配合完成相关手续。如因变更导致合同权利义务发生重大变化或解除的，双方应共同协商处理相关事宜并签署书面协议确认变更事宜。篇8甲方（出租人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：乙方（承租人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于成都市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。2.租赁房屋内附属设施包括：XX、XX、XX等。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照每月每平方米XX元的标准向甲方支付租金，租金总额为XX元。租金不含税，如需开具发票，税费由乙方承担。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的万分之五。四、保证金和其他费用1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金为XX元。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用及违约金后，将保证金余额退还给乙方。2.乙方应承担租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用，并按时足额缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用而导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。五、房屋使用和维护1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行，费用由乙方自行承担。2.乙方在使用过程中发现租赁房屋及其附属设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方进行处理。如因乙方未及时通知甲方而导致的损失或事故，由乙方承担全部责任。六、合同终止与解除1.合同期满或双方协商一致后，可以解除本合同。合同解除时，双方应共同检查租赁房屋及其附属设施的状况，确认无误后办理退房手续。如因乙方违约导致合同提前终止的，甲方有权扣除保证金作为违约金。2.在租赁期内，如发生以下情形之一时，甲方有权单方解除本合同并收回租赁房屋：一是乙方未按时支付租金或水、电、气等费用。二是乙方擅自改变房屋结构或用途。三是乙方存在其他严重违约行为。合同解除时，甲方有权扣除保证金作为违约金。若保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。七、争议解决及法律适用1.如双方在