标准餐饮业商铺租赁合同范本5篇

标准餐饮业商铺租赁合同范本5篇篇1甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺从事餐饮业务事宜，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的__________商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营餐饮业。租赁物的具体位置为：__________。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金为人民币____元/月，共计____元/年。2.乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付____%的滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付____元作为押金。2.租赁期满或合同终止后，乙方应当将租赁物返还甲方并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照约定收取租金和其他费用。甲方应确保租赁物的正常供电、供水及排水等设施的正常使用。甲方应对租赁物进行必要的维修和保养，确保其结构安全及正常使用。2.乙方的权利和义务：乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变其用途。乙方应按时支付租金和其他费用。乙方应对租赁物进行妥善使用和保养，不得损坏租赁物及其附属设施。六、合同的解除和终止1.双方协商一致，可以解除本合同。2.如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。3.如因不可抗力或其他原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商终止本合同。七、违约责任1.双方应本着诚实信用的原则履行合同。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方未按照约定支付租金或其他费用，应按日向甲方支付____%的滞纳金。如乙方逾期返还租赁物，除应继续支付租金外，还应按日向甲方支付____%的违约金。八、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.双方在本合同履行过程中，应以书面形式通知或送达与本合同有关的文件、凭证等。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日开户银行：__________开户银行：__________账号：__________账号：__________经办人（签字）：__________经办人（签字）：__________篇2甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，详细位置：XXXX。乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，详细位置：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。第一条商铺基本情况甲方将位于XXXX的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，该商铺的具体情况如下：1.商铺位置：XXXX。2.商铺面积：XXXX平方米。3.商铺用途：餐饮业。4.其他情况：XXXX。第二条租赁期限该商铺的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将商铺归还给甲方，但双方另有约定的除外。第三条租金及支付方式1.租金：乙方承租该商铺的租金为每月人民币XX元，总计为每年人民币XX元。租金按年支付，乙方应在每年度开始时支付当年租金。2.支付方式：乙方可选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。支票：乙方可开具支票支付租金，支票应填写甲方公司全称。现金：乙方可以选择将租金以现金方式支付给甲方，但需提前告知甲方。第四条押金及支付方式乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币XX元，押金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。押金不计利息，租赁期满或合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的费用后无息退还乙方。第五条维修责任及维修基金1.维修责任：在租赁期内，该商铺的日常维修工作由乙方负责，但涉及主体结构或重大维修项目应提前通知甲方并获得甲方同意。2.维修基金：乙方应在签订本合同时向甲方支付维修基金人民币XX元，维修基金用于该商铺的重大维修项目。维修基金不计利息，租赁期满或合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的费用后无息退还乙方。第六条续租及合同终止1.续租：租赁期满后，乙方若需继续承租该商铺，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，并获得甲方同意。续租租金及租赁期限由双方另行协商确定。2.合同终止：若乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方因不可抗力原因需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并退还乙方剩余租金及押金。第七条违约责任及争议解决1.违约责任：若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任由双方另行协商确定。2.争议解决：若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.该商铺的用途仅限于餐饮业，乙方不得擅自改变用途。若需改变用途，应提前获得甲方同意。2.乙方在租赁期内应遵守法律法规规定及甲方的管理规定，不得从事违法活动。若因乙方违法行为导致甲方受损的，乙方应承担赔偿责任。3.在租赁期内，若该商铺涉及拆迁、征收等事宜，乙方应无条件配合甲方完成相关手续，并按照甲方要求腾空房屋。若因拆迁、征收等事宜导致乙方受损的，甲方应给予乙方相应补偿。具体补偿标准由双方另行协商确定。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。6.在履行本合同过程中，若因不可抗力原因导致一方不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。具体事项由双方另行协商确定。7.双方可对本合同的条款进行补充或修改，但补充或修改的内容不得与法律法规相抵触，且应采用书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于，建筑面积为平方米。2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并有权将商铺出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。四、保证金1.乙方同意向甲方支付保证金，保证金金额为元（大写：）。2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期返还商铺，并返还保证金。如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。五、其他费用及支付方式1.乙方同意承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按时足额支付。2.乙方应按时缴纳各项费用，如逾期缴纳，则应承担相应的违约责任。六、商铺使用及维修维护1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的同意。2.乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺处于良好的使用状态。如因乙方的原因导致商铺损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或意外事件导致商铺损坏或遗失，乙方应及时向甲方说明情况，并积极配合甲方进行修复或处理。七、违约责任1.甲乙任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。2.乙方逾期支付租金或各项费用的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之五。如逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方返还商铺及保证金。3.乙方擅自改变商铺结构或功能的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.乙方违反合同约定给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。八、合同变更和解除1.甲乙任何一方如需变更或解除合同，应提前三个月向另一方提交书面申请，并获得另一方的同意。如双方无法达成一致意见，可依法向法院提起诉讼。2.合同解除后，乙方应如期返还商铺及保证金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还商铺并结清所有费用。如有遗留物品未清理的，视为放弃所有权，由甲方自行处理。4.双方协商一致可以变更合同内容。变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。合同变更不影响已履行的部分和未履行的部分的有效性。5.本合同解除后不影响双方其他已签订合同的效力。但涉及本合同的未尽事宜不再适用本合同的约定和解释。6.如果由于不可抗力或意外事件导致合同无法继续履行或者合同目的无法实现的，双方可以协商解除合同或者变更合同内容以继续履行本合同。如果协商不成的可以依法向法院提起诉讼要求解除合同或者变更合同内容以继续履行本合同。如果协商不成的可以依法向法院提起诉讼要求解除合同或者变更合同内容以继续履行本合同。如果协商不成的可以依法向法院提起诉讼要求解除合同或者变更合同内容以继续履行本合同。如果协商不成的可以依法向法院提起诉讼要求解除合同或者变更合同内容以继续履行本合同。如果协商不成的可以依法向法院提起诉讼要求解除合同或者变更合同内容以继续履行本合同。如果协商不成的可以依法向法院提起诉讼要求解除合同或者变更合同内容以继续履行本合同。如果协商不成的可以依法向法院提起诉讼要求解除合同或者变更合同内容以继续履行本合同。如果协商不成的可以依法向法院提起诉讼要求解除合同或者变更合同内容以继续履行本合同。如果协商不成的可以依法向法院提起诉讼要求解除合同或者变更合同内容以继续履行本合同。如果协商不成的可以依法向法院提起诉讼要求解除合同或者篇4甲方（出租人）：名称：_________乙方（承租人）：名称：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：_________。2.商铺面积：_________平方米。3.商铺用途：_________。二、租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并支付续租租金。三、租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付租金。租金支付方式：_________。3.甲方应出具合法有效的发票或收据。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用。具体费用及支付方式如下：_________。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水电费、物业管理费等费用。如逾期支付，应按每日万分之五的标准向甲方支付滞纳金。3.甲方应在每月的第一个工作日向乙方提供上月的水电费、物业管理费等费用的明细清单。如乙方对清单有异议，应在收到清单之日起五个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议之日起十个工作日内进行核实并书面答复乙方。如乙方逾期未提出异议，视为认可甲方提供的清单。4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将拖欠的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用全部结清。如乙方未结清费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相关费用。如租赁保证金不足以扣除相关费用，甲方有权要求乙方补足差额。5.甲方应承担租赁期间的房屋维修费用。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。但以下情况除外：_________。6.甲方应承担租赁期间的消防设施维护费用。如因乙方的过错导致消防设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。但以下情况除外：_________。7.甲方应承担租赁期间的电梯维护费用。如因乙方的过错导致电梯损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。但以下情况除外：_________。8.甲方应承担租赁期间的空调系统维护费用。如因乙方的过错导致空调系统损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。但以下情况除外：_________。9.甲方应承担租赁期间的供排水设施维护费用。如因乙方的过错导致供排水设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。但以下情况除外：_________。10.甲方应承担租赁期间的照明设施维护费用。如因乙方的过错导致照明设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。但以下情况除外：_________。篇5甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺从事餐饮业务事宜，达成以下协议：一、合同标的1.甲方将其拥有的商铺出租给乙方，供乙方从事餐饮业务。2.乙方同意接