2026年资产评估师《资产评估案例分析》冲刺押题卷

2026年资产评估师《资产评估案例分析》冲刺押题卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题1.在企业价值评估中，如果企业的评估价值主要取决于其未来预期的收益，且收益预测具有较大的不确定性，则该企业更适合采用的评估方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.资产基础法2.评估师在运用市场法对企业价值进行评估时，选取的可比案例应当具备的条件不包括（）。A.处于同一行业B.处于同一发展阶段C.具有可比的财务报表数据D.股权交易已经完成且交易价格已知3.某待评估机器设备为自制设备，重置成本构建价格为500万元，已使用年限为5年，尚可使用年限为10年，其实体性贬值率为（）。A.33.3%B.50%C.66.7%D.25%4.在运用收益法评估企业价值时，确定折现率时采用的β系数是针对（）的β系数。A.企业的加权平均资本成本B.企业的股权资本成本C.行业的平均资本成本D.股票市场的平均收益率5.评估某宗土地使用权时，根据当地规划，该地块容积率上限为3.0，下限为1.0。评估人员经测算，容积率1.0时的地价为1000元/平方米，容积率3.0时的地价为1800元/平方米。假设边际地价递减规律适用，则容积率在1.0至3.0之间时，每增加0.1的容积率，地价平均增加（）。A.60元/平方米B.80元/平方米C.100元/平方米D.120元/平方米6.在房地产评估的成本法中，计算建筑物折旧时，如果评估人员发现建筑物存在明显的裂缝和变形，这种贬值属于（）。A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.政策性贬值7.下列各项中，不属于企业价值评估中的非经营性资产（或负债）的是（）。A.超额现金B.长期股权投资C.待摊费用D.递延所得税资产8.某评估机构接受委托对一宗工业用地使用权进行评估，评估目的为抵押贷款。在确定评估值时，评估师应当特别关注（）。A.土地使用权年限对价值的影响B.土地利用条件对价值的影响C.土地使用权的变现能力D.土地开发程度对价值的影响9.在机器设备评估中，对于无法通过直接观察判断其磨损程度的精密设备，通常采用（）来确定其成新率。A.使用年限法B.修复费用法C.观察法D.综合分析判断法10.某无形资产预计获利能力为每年100万元，折现率为10%，收益期为10年，则该无形资产的评估值最接近（）。A.614.6万元B.645.4万元C.1000万元D.1100万元11.评估师在执行资产评估业务时，应当由两名以上注册资产评估师共同出具评估报告，其中至少有一名应当是（）。A.项目负责人B.高级评估师C.资产评估师D.执业助理人员12.在资产评估报告的披露中，对于评估假设，评估师应当在报告中披露（）。A.全部评估假设B.明显影响评估结论的评估假设C.不影响评估结论的评估假设D.评估师主观猜测的假设13.某房地产项目的开发周期为2年，评估基准日为2026年1月1日。评估师预测第一年需要投入成本800万元，第二年投入成本1200万元，假设资金成本为5%。则该项目在评估基准日的重置成本最接近（）。A.1900万元B.1975万元C.2025万元D.2100万元14.采用市场法评估企业价值时，选取的可比案例的交易价格通常是指（）。A.每股收益B.每股净资产C.股权交易价格D.企业整体交易价格15.在评估流动资产时，对于存货中的原材料，如果市场价格波动较大，评估时应当（）。A.按照账面价值计算B.按照最近期市场价格计算C.按照历史成本计算D.按照评估基准日实际结存量计算16.关于收益法在企业价值评估中的局限性，下列说法错误的是（）。A.收益法对未来收益的预测依赖于历史数据和经验判断B.收益法要求资产必须具有独立的、可预测的预期收益C.收益法能够反映企业所有资产的潜在获利能力D.收益法评估结果对折现率的变化非常敏感17.某被评估设备尚可使用年限为5年，年实际产量为10000件。评估人员发现同类设备的功能性贬值主要表现为能源消耗比评估对象高出10%，评估对象目前的年运营成本为50000元。则该设备的功能性贬值额每年为（）。A.5000元B.10000元C.5500元D.4500元18.在评估在建工程时，如果工程进度已经超过80%，但存在资金不到位的情况，评估值通常应（）。A.按完全重置成本计算B.按预算成本计算C.按实际投入成本计算D.按市场法评估19.评估师在评估无形资产时，如果无法准确预测其带来的超额收益，通常可以采用（）。A.成本法B.市场法C.清算价值法D.资产基础法20.下列关于评估基准日的表述，正确的是（）。A.评估基准日只能是工作日B.评估基准日应当尽可能接近评估作业日C.评估基准日一经确定，不得更改D.评估基准日必须与经济行为发生日一致二、多项选择题21.运用成本法评估资产时，影响资产评估价值的因素主要包括（）。A.资产的重置成本B.资产的有形损耗C.资产的无形损耗D.资产的使用方式E.资产的历史成本22.在企业价值评估中，收益法的适用前提条件包括（）。A.资产的未来收益可以预测并用货币衡量B.资产的未来收益associatedwiththeriskcanbequantifiedC.被评估资产预期获利年限可以预测D.资产拥有明确的获利期限E.资产的市场交易非常活跃23.机器设备评估中的实体性贬值主要是由（）引起的。A.物理磨损B.技术落后C.自然磨损D.市场竞争加剧E.使用强度过大24.房地产评估中，影响房地产价格的因素包括（）。A.区位因素B.实物因素C.权利因素D.环境因素E.评估人员的主观判断25.在运用市场法评估企业价值时，选取的可比案例应当满足的条件有（）。A.处于同一行业B.处于同一发展阶段C.具有可比的财务结构D.具有可比的现金流特征E.交易时间与评估基准日接近26.评估师在出具资产评估报告时，应当说明的评估假设包括（）。A.特定假设B.一般假设C.限制性假设D.评估对象的权利假设E.评估方法的假设27.下列各项中，属于无形资产评估中市场法应用前提的有（）。A.存在活跃的类似无形资产交易市场B.能够找到足够数量的可比无形资产交易案例C.可以收集到可比无形资产的具体参数D.无形资产具有独占性，无法找到可比案例E.无形资产的价值可以通过成本构成来衡量28.在评估流动资产时，应当注意的问题有（）。A.存货的短缺或毁损情况B.应收账款的账龄和坏账准备C.预付账款的性质D.交易性金融资产的公允价值E.在建工程的工程进度29.关于资产评估报告的使用限制，下列说法正确的有（）。A.评估报告只能由委托方使用B.评估报告的使用权归委托方所有C.评估报告的使用应当仅限于评估目的D.送交税务机关使用的评估报告，用途受限E.评估报告未经评估机构同意，不得用于其他用途30.企业价值评估中的收益法，计算企业自由现金流（FCFF）时，正确的公式包括（）。A.企业自由现金流=净利润+折旧与摊销-资本支出-营运资本增加B.企业自由现金流=净利润+利息费用（税后）+折旧与摊销-资本支出-营运资本增加C.企业自由现金流=息税前利润（EBIT）×(1-所得税率)+折旧与摊销-资本支出-营运资本增加D.企业自由现金流=息税前利润（EBIT）-所得税-资本支出-营运资本增加E.企业自由现金流=股权自由现金流+利息费用（税后）+偿还债务本金-新借入债务31.在评估一宗已开发完成的房地产时，评估师可以采用的方法包括（）。A.市场比较法B.收益法C.成本法D.剩余法E.路线价法32.影响房地产评估中经济性贬值的因素主要有（）。A.房地产用途不当B.周围环境恶化C.房地产供求关系变化D.建筑结构老化E.政策限制33.下列关于资产评估程序的说法，正确的有（）。A.资产评估程序是执行资产评估业务的工作步骤B.资产评估程序从接受委托开始，到提交评估报告结束C.执行资产评估程序可以简化或颠倒D.资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估质量的保障E.执业人员在执行资产评估程序时，可以根据实际情况进行适当调整34.在评估专利权时，确定收益分成率的方法通常包括（）。A.剩余法B.要素贡献法C.市场法D.收益法E.成本法35.下列各项资产中，通常适用成本法进行评估的有（）。A.通用设备B.专用设备C.在建工程D.单项土地E.商誉三、简答题36.简述成本法在机器设备评估中的适用范围。37.在企业价值评估中，评估师为什么要剔除非经营性资产和负债？38.简述资产评估报告的基本要素。四、综合题39.某拟进行股权转让的A公司，属于高新技术行业。评估基准日为2026年1月1日。评估师采用收益法对A公司进行评估。相关资料如下：（1）A公司最近5年的财务数据及预测如下（单位：万元）：2021年2022年2023年2024年2025年（预测）净利润10001200150018002200折旧与摊销200220250280300资本支出300350400450500营运资本增加100120150180200（2）A公司账面货币资金为5000万元，其中超额现金（不产生收益的现金）为1000万元；账面长期股权投资为800万元，该投资为长期闲置资金，评估值为800万元。（3）A公司所得税税率为25%，行业平均资本回报率为10%。（4）预测期结束后，公司进入永续增长阶段，永续增长率为3%。要求：请计算A公司的股东全部权益价值（企业价值）。40.某商业地产项目位于某城市中心区，土地面积10000平方米，容积率为3.0，规划用途为商业办公综合楼。评估基准日为2026年6月30日。评估人员拟采用成本法和市场法进行评估。（1）成本法测算：A.土地取得成本：根据当地基准地价，该区域商业用地基准地价为5000元/平方米，修正后为5500元/平方米。土地开发费用为800元/平方米，相关税费及利息按成本的10%计算，开发商利润按成本的15%计算。B.建筑物成本：建安工程费为3500元/平方米，专业费用为建安工程费的5%，管理费用为建安工程费的3%，利息按建安工程费及相关费用的10%计算，销售税费为售价的6%。经现场勘察，该建筑物为钢筋混凝土框架结构，已使用10年，经济