隧道墙体广告租赁协议

隧道墙体广告租赁协议甲方（出租方）：XX隧道管理有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX广告传媒有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX街XX号第一条租赁标的甲方将位于XX市XX区XX隧道内【东侧/西侧】墙体（具体位置：从隧道入口XX米处至出口XX米处，总使用面积XX平方米）的广告位出租给乙方使用。该墙体现状为结构完好，符合广告安装条件，甲方需向乙方提供该墙体的产权证明或合法经营权证明复印件作为协议附件。第二条租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订协议；若甲方不再续租，需提前45日书面通知乙方，以便乙方拆除广告设施。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.本协议项下广告位租金为每月人民币XX元（大写：XX元整），总租金共计人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方需在协议签订后5日内支付首季度租金，后续每季度首月5日前将当季租金汇入甲方指定账户（账户名称：XX隧道管理有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXX）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的万分之五支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权暂停乙方广告展示并要求限期支付，逾期30日仍未支付的，甲方可单方解除协议，收回广告位，并要求乙方支付拖欠租金、滞纳金及总租金20%的违约金。第四条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.保证对租赁标的拥有合法出租权，无任何权属纠纷；若因权属问题导致乙方无法使用广告位，甲方需退还已收租金并赔偿乙方广告制作、安装等实际损失。2.协助乙方办理广告发布所需的行政审批手续（如户外广告登记证），提供必要的证明文件；若因甲方原因导致审批失败，甲方需承担乙方因此产生的费用。3.负责隧道墙体的结构安全维护，每季度进行一次检查；若因墙体自身问题导致乙方广告设施损坏，甲方需在7日内修复墙体，并赔偿乙方广告修复费用。4.有权监督乙方广告内容及设施安全，对违规内容或不安全设施有权要求乙方3日内整改，逾期未改的，甲方可暂停广告展示。（二）乙方权利义务1.在租赁期内独家使用该广告位，有权根据业务需求更换广告内容（需提前审核）。2.广告内容需符合《广告法》《反不正当竞争法》等法律法规，不得含有虚假宣传、低俗暴力、侵犯他人知识产权等内容；广告样稿及相关证明材料（如商标注册证、产品质检报告）需提前10日提交甲方审核，经书面同意后方可发布。3.委托具有建筑装饰装修资质的单位进行广告安装，安装过程需遵守隧道交通管理规定，避开高峰时段施工，不得影响车辆行人通行；广告设施需符合《户外广告设施技术规范》，使用防火、防水材料，确保结构稳固。4.每月对广告设施进行一次检查维护，及时修复破损、褪色的画面或故障灯箱；若因广告设施掉落、漏电等造成他人人身财产损失，乙方需承担全部赔偿责任。5.承担广告设施产生的电费，每月按甲方提供的电表读数支付费用，逾期支付的按每日千分之一加收滞纳金。第五条广告内容审核1.甲方审核广告内容时，需明确指出不符合要求的具体条款及整改方向；乙方修改后重新提交的，甲方应在3日内完成二次审核。2.若乙方未经审核擅自发布广告，甲方有权要求立即拆除，并按总租金10%收取违约金；若广告内容违法，甲方有权解除协议，并配合相关部门查处。第六条维护与修缮1.隧道墙体的裂缝、渗漏等结构问题由甲方负责修缮，费用由甲方承担；因乙方安装操作导致墙体损坏的，乙方需在5日内修复，费用自理。2.广告设施（含画面、支架、灯箱、线路）的日常维护、更换由乙方负责，费用由乙方承担；若因不可抗力（如地震、台风）导致广告设施损坏，乙方需在10日内修复，甲方可酌情延长租赁期限。第七条违约责任1.甲方擅自提前收回广告位的，需退还剩余租金，并按总租金25%支付违约金；若乙方已投入广告制作安装费用，甲方需额外赔偿该费用的80%。2.乙方擅自转租广告位的，甲方有权解除协议，没收押金（押金为1个月租金，协议签订时支付），并要求乙方支付总租金20%的违约金。3.乙方广告设施存在安全隐患且逾期未整改的，甲方有权强制拆除，费用由乙方承担，并按总租金15%收取违约金。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收或规划调整等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方需在24小时内通知对方，并提供官方证明文件。双方可协商解除协议，甲方退还剩余租金，互不承担其他责任；若不可抗力仅影响部分履行，双方应调整协议内容继续履行。第九条争议解决本协议履行中发生的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议附件包括：租赁标的位置示意图、墙体产权证明复印件、广告设施安全标准说明，与本协议具有同等效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，自签字