外卖站点移动办公场地合同

外卖站点移动办公场地合同甲方（出租方）：XX场地运营管理有限公司注册地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（承租方）：XX外卖站点运营有限公司注册地址：XX市XX区XX街道XX巷XX号统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX一、场地基本情况1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX园区内的移动办公单元（编号：MOB-003）出租给乙方作为外卖站点移动办公使用。该单元建筑面积约12平方米，配套设施包括：2组办公桌椅、1个文件柜、3个电源接口、1个有线网络端口、LED照明设备及消防应急装置。1.2乙方可免费使用园区内公共区域（包括但不限于公共卫生间、茶水间、共享充电区），但需遵守园区公共区域管理规定。二、租赁期限2.1租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计12个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；乙方未提出申请的，本合同期满自动终止，乙方需在期满后3日内腾空场地并归还甲方。三、费用及支付方式3.1租金标准：每月人民币2800元（含税）。3.2押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于1个月租金的押金（人民币2800元），合同期满且乙方无违约行为、场地及设施无损坏的，甲方于10日内无息退还押金。3.3支付方式：乙方每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收款后3日内开具增值税普通发票。甲方指定账户：XX银行XX支行，账户名：XX场地运营管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXX。3.4其他费用：水电费按实际使用量计算，甲方每月5日前提供上月水电费账单，乙方需在收到账单后3日内支付；园区管理费（每月200元）包含在租金内，无需额外支付。四、双方权利与义务甲方权利义务4.1甲方保证该场地为合法合规的移动办公空间，具备正常使用条件，且有权出租给乙方。4.2甲方负责场地内固定设施（如桌椅、文件柜、网络端口）的日常维护与维修，因设施故障影响乙方使用的，甲方应在24小时内响应并修复；无法在48小时内修复的，甲方需提供临时替代办公空间或减免相应天数的租金。4.3甲方有权定期检查场地使用情况，但需提前24小时通知乙方，检查时间不得影响乙方正常办公。乙方权利义务4.4乙方有权按合同约定使用场地及配套设施，要求甲方及时维修故障设施。4.5乙方应按时支付租金、水电费等费用，不得拖欠。4.6乙方应合理使用场地及设施，不得损坏、改装或擅自移动；如需调整设施布局，需提前书面征得甲方同意。4.7乙方不得将场地转租、转借或用于外卖站点办公以外的用途（如仓储、加工等），不得在场地内从事违法违规活动，遵守园区消防安全规定，严禁存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。4.8乙方应保持场地清洁，每日下班前清理垃圾，不得占用公共区域堆放物品。五、违约责任5.1乙方逾期支付租金或水电费的，每逾期1日按应付金额的0.3%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。5.2乙方损坏场地设施的，应照价赔偿（赔偿标准按甲方提供的设施采购清单执行）；如因乙方原因导致场地发生火灾、漏水等事故，乙方需承担全部损失及法律责任。5.3甲方未按约定提供场地或维修设施，导致乙方无法正常办公超过7日的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并支付相当于1个月租金的违约金。5.4乙方擅自转租或改变场地用途的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方限期腾空场地。六、合同解除与终止6.1双方协商一致可解除本合同，解除时需签订书面协议。6.2因不可抗力（如政府征用、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金，乙方需在接到通知后7日内腾空场地。6.3合同终止后，乙方需将场地恢复原状（正常使用损耗除外），如未恢复，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向场地所在地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XX场地运营管理有限