围墙广告位租赁协议

围墙广告位租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方围墙广告位事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于[具体地址]的[围墙名称/编号]围墙广告位出租给乙方使用。该广告位具体位置及尺寸以附件一《广告位位置示意图》为准，总长度为[X]米，高度为[Y]米，总面积为[X×Y]平方米。甲方保证对该广告位享有合法的出租权，不存在任何权属争议或第三方权利限制。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方，双方另行签订续租协议；若乙方未提出续租申请，本合同自动终止，乙方应在租赁期满后10日内拆除广告设施并恢复围墙原貌。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币____元（大写：______），租赁期内总租金为人民币____元（大写：______）。2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金汇入甲方指定账户：户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按约定收取租金，对乙方广告内容进行审核；2.保证广告位的结构安全，负责围墙主体结构的日常维护与修缮（因乙方原因导致的损坏除外）；3.协助乙方办理广告发布所需的行政审批手续（如城管、工商等部门的备案），相关费用由乙方承担；4.不得擅自变更广告位位置或收回广告位，因政府规划、征地等不可抗力需提前终止合同的，应提前30日书面通知乙方，并退还剩余租金。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内使用广告位发布合法广告；2.按时支付租金，承担广告设计、制作、安装、维护等全部费用；3.广告内容需符合国家法律法规及公序良俗，不得含有虚假宣传、侵权、低俗或违反社会公德的内容；广告发布前需将设计稿提交甲方审核，甲方应在3日内反馈审核意见，审核通过后方可发布；4.安装广告设施时需遵守安全规范，不得破坏围墙结构（如打孔、焊接等需经甲方书面同意）；广告设施出现破损、脱落等情况时，应在3日内修复或更换，确保广告的完整性与美观性；5.租赁期满或合同解除后，10日内拆除所有广告设施，恢复围墙原貌（如墙面清洁、修补等），否则甲方有权自行拆除，产生的费用由乙方承担。五、广告内容要求1.广告内容需经甲方审核通过，且符合《中华人民共和国广告法》《城市市容和环境卫生管理条例》等相关规定；2.广告画面不得遮挡周边交通标志、监控设备或影响居民正常生活；3.不得发布涉及政治敏感、宗教极端、暴力色情等违法内容，不得侵犯他人肖像权、著作权等知识产权。六、违约责任1.甲方未按约定提供广告位或擅自收回广告位的，应退还乙方已支付的租金，并按总租金的10%向乙方支付违约金；2.乙方发布违法广告或未经审核发布广告的，甲方有权要求乙方立即整改，整改不及时（超过3日）的，甲方可解除合同，并要求乙方支付总租金20%的违约金；3.乙方破坏围墙结构或未按时恢复围墙原貌的，应承担修复费用，并按总租金15%支付违约金；4.因乙方原因导致广告设施坠落、倒塌造成第三方人身或财产损失的，乙方承担全部赔偿责任，甲方不承担连带责任。七、合同解除1.双方协商一致可解除本合同；2.一方严重违约（如乙方逾期支付租金超过15日、甲方擅自收回广告位等），另一方有权解除合同；3.因不可抗力（如地震、洪水、政府强制拆除等）导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任，甲方退还剩余租金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向合同签订地（[具体城市]）有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件一：《广告位位置示意图》附件二：《广告内容审核表》甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：_________