小区地下车库广告位协议

小区地下车库广告位协议甲方：XX小区业主委员会（以下简称“甲方”，系该小区全体业主合法授权的自治管理组织，有权管理小区公共区域及附属设施）乙方：XX广告有限公司（以下简称“乙方”，系依法注册成立的广告经营主体，具备广告发布资质）鉴于甲方对小区地下车库公共区域广告位享有管理使用权，乙方拟租赁该广告位开展广告经营活动，双方经平等协商，达成如下协议：一、广告位基本信息1.位置与数量：乙方租赁的广告位位于XX小区地下车库负一层入口右侧墙面（规格：3m×2m）、负二层B区立柱（共5个，每个规格：1.2m×2.5m）、负三层C区通道侧墙（2个，规格：2m×1.8m），合计8个广告位。2.设施要求：乙方需根据广告位位置选择合适的广告形式（如喷绘、灯箱等），灯箱类广告需采用防火、防水材质，且不得超出广告位划定范围。二、合作期限本协议有效期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。协议期满前30日内，乙方可向甲方提出续约申请，甲方在同等条件下优先与乙方续约。三、费用及支付方式1.租金标准：每个广告位年租金为人民币XX元，8个广告位合计年租金XX元（大写：XXXX元整）。2.支付方式：乙方需按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金（XX元）支付至甲方指定账户（开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX）。3.履约押金：乙方需在协议签订后5日内支付人民币XX元作为履约押金，协议期满且乙方无违约行为时，甲方无息退还押金。4.其他费用：乙方承担广告制作、安装、维护及运行产生的全部费用（包括灯箱电费、画面更换费等），电费由乙方直接向小区物业缴纳。四、双方权利与义务甲方权利义务1.有权按协议约定收取租金及押金，监督乙方广告内容及设施维护情况；2.需向乙方提供广告位的合法使用证明，协助乙方协调物业办理广告安装所需的场地、电源等支持；3.收取的租金需全部存入小区公共收益账户，用于小区公共设施维修、更新或业主福利，每季度向全体业主公示收支明细；4.不得无故干涉乙方合法的广告经营活动，但有权要求乙方整改违规内容。乙方权利义务1.有权在协议期内合法使用广告位，自主选择广告客户（需符合本协议第五条要求）；2.需按时支付租金及相关费用，广告内容需提前3个工作日提交甲方审核，经甲方书面同意后方可发布；3.负责广告设施的安装、维护及安全管理：安装时不得破坏车库墙体、立柱等结构，不得遮挡消防通道、监控设备或影响业主通行；定期检查广告设施（每月至少1次），确保无脱落、漏电等安全隐患，若出现损坏需在24小时内修复；4.协议期满或终止后，需在7日内拆除全部广告设施并恢复广告位原状，若未按时恢复，甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担。五、广告内容要求1.广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，不得包含色情、暴力、虚假宣传、封建迷信等违法或低俗内容；2.不得发布与小区业主利益冲突的广告（如竞品小区推广、违规金融产品等）；3.若广告内容涉及医疗、药品、食品等特殊行业，乙方需提供相关行政许可证明，否则甲方有权拒绝发布。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权终止协议，没收押金并要求乙方赔偿损失；2.乙方未经审核发布广告或广告内容违规的，甲方有权要求乙方立即更换，并处以XX元/次的罚款；情节严重的，甲方可终止协议；3.乙方未按约定维护广告设施，导致他人人身或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；4.甲方无故阻碍乙方使用广告位或未按约定提供支持的，需退还乙方已支付的当季租金，并支付相当于1个月租金的违约金。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应首先友好协商；协商不成的，可向小区所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：