写字楼大堂广告位租赁协议

写字楼大堂广告位租赁协议甲方（出租方）：[写字楼产权方/物业管理公司全称]乙方（承租方）：[广告投放方全称]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼大堂广告位事宜达成如下协议：一、租赁标的1.广告位位置：甲方拥有合法使用权的[写字楼名称]大堂[具体位置描述，如：进门右侧墙面、大堂中央LED屏、电梯等候区灯箱等]；2.广告位规格：-若为静态广告位：尺寸为[X米×Y米]，材质为[喷绘布/亚克力灯箱等]；-若为电子广告位：LED屏分辨率[具体参数]，屏幕尺寸[X米×Y米]，支持[视频/图片]格式播放；3.广告位用途：仅限乙方投放合法商业广告或公益广告，不得用于违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月；2.续租：乙方需续租的，应在租赁期满前30日书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租协议；若乙方未提前通知，甲方有权在租赁期满后收回广告位。三、费用及支付方式1.租金标准：-静态广告位：每月人民币[X]元（含税）；-电子广告位：每月人民币[X]元（含税），含基础电费（超出[X]度/月的部分由乙方承担，按甲方实际缴纳的电费标准结算）；2.押金：乙方需在本协议签订后3日内支付押金人民币[X]元，租赁期满且乙方无违约行为、未损坏广告位及周边设施的，甲方于10日内无息退还；3.支付方式：乙方按[月/季度/半年]支付租金，首次租金与押金同时支付，后续租金需在每期开始前5日内支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方开户行及账号]）；4.发票：甲方收到租金后5日内开具等额增值税发票给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-有权按协议约定收取租金及押金；-有权审核乙方广告内容，对违法违规内容拒绝投放；-有权检查广告位使用情况，发现乙方违规使用的，有权要求整改。2.义务：-保证广告位的合法使用权，无产权或使用权纠纷；-提供广告位正常使用所需的电力、网络支持（电子广告位）；-负责广告位硬件设施的日常维护（如LED屏故障维修、灯箱框架加固等），接到乙方故障通知后24小时内响应，48小时内修复；若超过72小时未修复影响乙方投放的，甲方需按日减免相应租金（减免金额=月租金÷30×故障天数）；-协助乙方进行广告安装、更换（静态广告位），提供必要的场地及工具支持。（二）乙方权利与义务1.权利：-按协议约定使用广告位，自主设计广告内容（需经甲方审核）；-要求甲方保障广告位正常运行，因甲方原因导致广告无法投放的，有权要求减免租金或赔偿损失；2.义务：-按时支付租金及押金，逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金并要求乙方支付拖欠租金及违约金；-广告内容需符合《广告法》及相关法律法规，不得含有虚假宣传、侵犯他人知识产权、损害社会公共利益或违背公序良俗的内容；乙方需在投放前3日将广告内容（含文字、图片、视频）及相关证明材料（如产品资质、版权授权书等）提交甲方审核，审核通过后方可投放；-安装广告时不得损坏写字楼大堂的墙面、地面、设施等，若造成损坏需照价赔偿；-承担广告内容的全部法律责任，因广告内容违法违规导致甲方被处罚或第三方索赔的，乙方需承担全部责任（包括但不限于罚款、赔偿款、律师费等）；-静态广告位更换频率不得超过每月2次，更换前需提前2日通知甲方；电子广告位播放时间为每日[8:00-22:00]，播放频次由乙方自主设置，但不得影响写字楼正常运营。五、广告内容审核1.甲方审核广告内容的期限为收到材料后2个工作日内，审核通过的，通知乙方投放；审核不通过的，需书面说明理由，乙方需在3日内修改后重新提交；2.乙方未按要求提交审核或审核未通过擅自投放的，甲方有权立即停止广告播放，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金；造成不良影响的，甲方有权解除协议。六、违约责任1.甲方未按协议约定提供广告位使用权（如产权纠纷导致广告位被查封），需退还乙方已支付的租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金；2.乙方擅自更改广告位结构或用途（如将静态广告位改为电子屏），甲方有权要求恢复原状，乙方需支付相当于1个月租金的违约金；3.任何一方擅自解除协议的，需向对方支付相当于3个月租金的违约金（因对方违约导致解除的除外）。七、不可抗力因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方，并在15日内协商解决办法；不可抗力持续超过30日的，任何一方有权解除协议，甲方需退还乙方未使用期间的租金及押金。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协