医疗场地续租协议

医疗场地续租协议甲方（出租方）：[出租方名称]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：[承租方名称]统一社会信用代码：[代码]医疗机构执业许可证编号：[许可证号]甲乙双方曾于[原合同签订日期]签订《医疗场地租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同租赁期限至[原合同到期日]止。现双方经友好协商，就原合同项下场地续租事宜达成如下协议：第一条租赁标的甲方将位于[场地地址]的房屋（建筑面积[XX]平方米，具体位置及范围见附件一《场地平面图》）续租给乙方，用于乙方开展[具体医疗业务，如内科诊疗、牙科服务等]的合法医疗经营活动。第二条续租期限续租期限自[原合同到期日次日]起至[续租到期日]止，共计[XX]个月。租期届满前30日，乙方如需继续续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意后双方另行签订协议；未提交申请的，本协议到期自动终止。第三条租金及支付方式1.续租期间租金标准为每月人民币[XX]元（大写：[XX]元整），该租金包含[水费/电费/物业费，或注明“不包含，乙方另行承担”]。2.乙方应于每月[X]日前通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户：开户银行[XX银行]，账户名称[XX]，账号[XX]。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方立即腾退场地。第四条押金1.乙方已向甲方支付的原合同押金[XX]元（大写：[XX]元整）自动延续为本协议押金，租期届满后，如乙方无违约行为且场地无损坏，甲方应在乙方腾退场地后15日内全额退还（不计利息）。2.如乙方存在违约或场地损坏情形，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。第五条双方权利义务甲方权利义务1.保证对租赁场地拥有合法出租权，且场地符合国家建筑安全标准及医疗经营基本条件（如消防、水电设施正常）。2.负责场地主体结构的维修（因乙方原因造成的损坏除外），接到乙方维修通知后7日内完成修复；逾期未修复的，乙方有权暂停支付租金直至问题解决。3.不得干涉乙方合法的医疗经营活动，但有权监督场地使用是否符合本协议约定。乙方权利义务1.严格遵守国家医疗行业法律法规，确保医疗机构执业许可证持续有效，并将许可证复印件交甲方备案。2.不得擅自改变场地用途或转租、分租场地；如需调整场地布局（如增设诊疗室），应提前10日向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可实施。3.负责场地内医疗设备、设施的维护及日常清洁消毒，确保场地符合《医疗机构消毒技术规范》要求。4.按时支付租金及水、电、物业费等相关费用，承担因自身经营产生的全部税费。第六条医疗经营特别约定1.乙方应建立医疗废物管理制度，对医疗废物进行分类、包装、暂存，并交由具备资质的单位处置，每月向甲方提供处置记录复印件。2.乙方应购买医疗责任保险及场地财产保险，保险金额不低于[XX]万元，保险期限覆盖本协议租期；保险单复印件应交甲方备案。3.如乙方因医疗事故或违规经营被相关部门处罚，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。第七条违约责任1.甲方未按约定提供场地或场地存在安全隐患导致乙方无法正常经营的，应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金，并赔偿乙方停业期间的直接损失（按上月日均营业额计算）。2.乙方擅自改变场地用途或从事非法医疗活动的，甲方有权解除协议，扣除全部押金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。3.乙方损坏场地主体结构或关键设施的，应在甲方通知后5日内修复；逾期未修复的，甲方有权自行修复，费用从押金中扣除，不足部分由乙方补足。第八条不可抗力因地震、洪水、疫情等不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决，可减免相应租金或延长租期；如不可抗力持续超过30日，任何一方有权解除协议，互不承担违约责任。第九条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲