医疗场地租期延长协议

医疗场地租期延长协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《医疗场地租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为______，约定甲方将位于______的场地出租给乙方用于医疗经营，租期至______年______月______日止。现因乙方医疗业务发展需要，经双方友好协商，就原合同租期延长事宜达成如下协议：一、租期延长期限原合同租期延长______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。延长期间届满后，若乙方需继续租赁，应提前30日向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。二、租金及支付方式1.延长期间的租金标准维持原合同约定，即每月人民币______元（大写：______）。2.租金支付方式仍按原合同执行，乙方应于每月______日前将当月租金足额支付至甲方指定账户（账户信息：__________）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。三、场地使用及维护1.乙方继续按照原合同约定的医疗用途使用场地，不得擅自改变用途或转租、转借场地。乙方应严格遵守《医疗机构管理条例》《医疗废物管理条例》等相关法律法规，确保医疗经营活动合法合规，定期配合甲方及相关部门的检查。2.乙方负责场地内医疗设备、诊疗设施的日常维护及保养，承担相关费用；甲方负责场地主体结构（如墙体、地面、屋顶）及公共设施（如水、电、消防系统）的维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），维修前需提前3日通知乙方，避免影响乙方正常诊疗。3.乙方应妥善处理医疗废物，按照国家规定分类收集，交由具备资质的第三方机构处置，每月向甲方提供处置凭证复印件；不得随意丢弃或违规处理医疗废物，否则由此产生的环保处罚、法律责任及损失由乙方全部承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证场地产权清晰，无抵押、查封等权属纠纷，确保乙方在延长期间正常使用场地；（2）按约定收取租金，不得无故干涉乙方合法的医疗经营活动；（3）因甲方原因（如产权纠纷、未及时维修公共设施）导致乙方无法正常使用场地的，甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（如诊疗收入减少、患者投诉赔偿等）。2.乙方权利义务：（1）按时足额支付租金，遵守原合同及本协议的各项约定；（2）保持场地清洁卫生，合理使用场地及设施，不得损坏；若因乙方操作不当造成场地或设施损坏，应在3日内修复或按市场价赔偿；（3）承担延长期间场地的水电费、物业费、垃圾处理费等日常运营费用（具体以原合同约定为准），每月5日前向甲方提交上月费用缴纳凭证；（4）若乙方需对场地进行装修或改造（如增设诊疗室、调整布局），应提前15日向甲方提交书面方案（含设计图、施工计划），经甲方书面同意后方可实施；装修改造不得改变场地主体结构，费用由乙方承担；租赁期满后，乙方不得拆除固定装修添附物（如墙面瓷砖、吊顶、固定诊疗设备），无偿归甲方所有。五、违约责任1.甲方违反本协议约定提前收回场地的，应向乙方支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿乙方因提前终止租赁造成的装修残值损失（按剩余租期比例计算，以第三方评估机构结果为准）。2.乙方违反本协议约定擅自改变场地用途、转租或逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除协议，乙方应向甲方支付相当于2个月租金的违约金，并在3日内腾空场地交还甲方；若场地有损坏，乙方应负责修复或按评估价赔偿。3.乙方未按规定处理医疗废物，导致甲方被环保部门处罚的，乙方应承担全部罚款，并赔偿甲方因此产生的名誉损失（按1个月租金计算）。六、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、疫情管控等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响一方应在24小时内通知对方，并在3日内提供相关证明（如政府公告、气象报告）。双方应协商解决，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任；若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未约定事项，仍按原合同执行；原合同与本协议不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__