2025年一级造价工程师案例分析考试真题及答案

2025年一级造价工程师案例分析考试真题及答案试题一（20分）背景资料：某新建智能制造零部件生产项目，建设期2年，运营期8年。建设投资估算总额12000万元（不含可抵扣固定资产进项税），其中可抵扣固定资产进项税850万元，无形资产费用300万元。建设期第1年投入建设投资的40%，第2年投入60%；建设期各年建设投资的资本金比例为40%，其余资金通过银行贷款筹措，贷款年利率为6%，按年计息，建设期内不偿还本金及利息。运营期第1年投入流动资金2500万元，其中资本金占比30%，其余为银行流动资金贷款，年利率4%，按年付息。固定资产采用直线法折旧，折旧年限10年，残值率为5%；无形资产在运营期前5年等额摊销，无残值。项目运营期正常年份不含税年营业收入为7200万元，不含税年经营成本为2820万元（其中可抵扣进项税280万元）。运营期第1年产能为设计产能的70%，营业收入、经营成本及可抵扣进项税均为正常年份的70%。项目适用增值税税率13%，增值税附加税税率为12%，企业所得税税率25%。建设期贷款本息在运营期前4年采用等额还本付息方式偿还，流动资金贷款每年付息，运营期末一次性偿还本金。项目基准收益率为8%。问题：1.列式计算项目建设期贷款利息、固定资产原值、年折旧额及运营期第1年的总成本费用。2.列式计算项目运营期第1年的应纳增值税额、增值税附加税及净利润。3.列式计算项目运营期第1年的偿债备付率，并判断当年偿债能力是否满足要求。4.列式计算项目运营期期末（运营期第8年末）的累计盈余资金（仅考虑运营期现金流入流出）。试题二（15分）背景资料：某市政公园配套服务设施项目有A、B、C三个设计方案，均满足功能要求，相关基础数据如下：（1）各方案寿命周期成本数据：A方案初始投资2800万元，年运营维护费120万元，每10年进行一次大修，大修费用350万元，设计寿命50年；B方案初始投资3200万元，年运营维护费90万元，每15年进行一次大修，大修费用420万元，设计寿命60年；C方案初始投资2400万元，年运营维护费150万元，每8年进行一次大修，大修费用280万元，设计寿命40年。项目基准收益率为6%。（2）各方案功能评价相关数据：设置F1（适用性）、F2（安全性）、F3（经济性）、F4（美观性）四项功能指标，权重分别为0.35、0.25、0.22、0.18。经专家打分，各方案功能得分如下：A方案F1=92分、F2=88分、F3=90分、F4=85分；B方案F1=95分、F2=90分、F3=88分、F4=90分；C方案F1=85分、F2=82分、F3=92分、F4=80分。问题：1.列式计算三个方案的费用年值，选择费用最优的方案。2.列式计算三个方案的价值系数，选择价值最优的方案。3.简述费用年值法与价值工程法在方案比选中的适用场景差异。试题三（15分）背景资料：某国有资金投资的综合办公楼项目，总建筑面积18000㎡，采用公开招标方式选择施工总承包单位，招标人委托具备相应资质的招标代理机构负责招标事宜。招标过程中发生如下事件：事件1：招标代理机构编制的招标文件规定：投标人需具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，近3年完成过2项及以上15000㎡以上办公楼施工业绩，项目负责人需具有一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格和高级工程师职称，投标保证金有效期与投标有效期一致。事件2：招标文件发售期为3个工作日，售价2000元/套；招标人在招标文件发售截止后第5天，对工程量清单中的部分项目特征描述进行澄清，以书面形式通知了所有已获取招标文件的投标人，且要求投标截止时间保持不变。事件3：投标人甲在投标截止时间前1天提交了投标文件，次日在投标截止时间前2小时，又提交了一份补充修改文件，声明将原投标报价中的措施项目费整体下调3%，招标代理机构以“投标截止前不得随意修改投标文件”为由拒绝接收该补充文件。事件4：评标过程中，评标委员会发现投标人乙的投标报价中，某分项工程综合单价明显低于行业平均成本，评标委员会要求投标人乙作出书面说明并提供相关证明材料，投标人乙逾期未作出说明，也未提供证明材料，评标委员会直接否决了其投标。事件5：中标候选人公示期为2天，公示期满无异议后，招标人向中标人发出中标通知书；中标通知书发出后第28天，招标人与中标人签订了书面施工合同；合同签订后第8天，招标人向未中标的投标人退还了投标保证金及银行同期存款利息。问题：1.逐一指出上述事件中的不妥之处，并说明理由。2.简述根据《招标投标法实施条例》，评标委员会应当否决投标的法定情形。试题四（20分）背景资料：某房屋建筑工程采用工程量清单计价方式招标，施工合同约定：工期120日历天，分部分项工程费850万元（不含增值税销项税，下同），措施项目费120万元（其中安全文明施工费35万元），其他项目费60万元（其中暂列金额30万元）；规费以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为计算基数，费率为5%；增值税税率为9%。人工日工资标准为120元/工日，窝工补偿按人工日工资标准的60%计算；施工机械闲置补偿：自有机械按台班单价的70%计算，租赁机械按台班租金的90%计算；管理费、利润按人材机费用之和的12%计算（窝工、机械闲置不计取管理费和利润）；规费和增值税按合同约定计取。施工过程中发生如下事件：事件1：基础工程施工时，遇到勘察报告未标注的地下孤石（属于不利物质条件），导致施工单位增加用工25工日，自有塔式起重机（台班单价1200元/台班）闲置3台班，基础工程作业时间延误5天。施工单位在合同约定时限内提交了费用索赔和工期索赔申请。事件2：主体结构施工阶段，因建设单位供应的钢筋进场延误，导致施工单位人员窝工120工日，租赁的混凝土搅拌机（台班租金800元/台班）闲置6台班，主体结构作业时间延误7天。施工单位在合同约定时限内提交了费用索赔和工期索赔申请。事件3：装饰装修施工阶段，施工单位为确保合同工期，自行增加作业人员和施工机械，使装饰装修作业时间提前4天，额外增加费用2.8万元。施工单位据此提出赶工费用索赔和工期提前奖励申请。事件4：工程施工期间，当地住房和城乡建设主管部门发布人工单价调整文件，人工单价上调15%，该工程施工期间完成的不含税人工费合计180万元（其中事件1、2产生的窝工人工费12万元）。施工单位据此提出人工单价调整的费用索赔申请。已知上述事件均发生在关键线路上，各事件相互独立。问题：1.列式计算该工程的签约合同价。2.分别判断事件1至事件4中施工单位的索赔是否成立，并说明理由；对索赔成立的事件，列式计算索赔费用。3.列式计算施工单位可获得的总索赔费用及总工期索赔天数。试题五（25分）背景资料：某市政道路工程施工合同约定：合同工期6个月，合同价款相关构成如下：分部分项工程费900万元（不含增值税销项税，下同），措施项目费150万元（其中安全文明施工费45万元），其他项目费100万元（其中暂列金额50万元）；规费以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数，费率为5%；增值税税率为9%。合同价款支付约定如下：（1）开工预付款：开工前7天支付，预付款金额为扣除安全文明施工费和暂列金额后的不含税合同价款的20%，预付款在第3、4、5个月的进度款中平均扣回。（2）安全文明施工费：开工后第1个月、第2个月分两次等额支付，每次支付全额的50%，不按进度款比例折扣。（3）月度进度款：承包人每月25日提交已完工程价款报告，发包人在14天内按已完工程价款（含税）的85%支付（安全文明施工费除外）。（4）竣工结算：工程竣工验收合格后办理竣工结算，扣留竣工结算总造价的3%作为质量保证金，缺陷责任期为2年，期满后无息返还。（5）物价调整：采用价格指数法调整价款，可调值部分占已完工程价款的70%；可调值部分中，人工、钢材、水泥、施工机具的权重分别为0.25、0.30、0.25、0.20，基准价格指数均为100。施工期间各月承包人实际完成并经发包人确认的工程价款（不含税，含已发生的变更、签证费用，不含安全文明施工费的单独支付部分）如下：第1个月97.5万元，第2个月157.5万元，第3个月250万元，第4个月220万元，第5个月200万元，第6个月180万元。竣工结算时确认以下事项：①施工期间各月价格指数如下表所示；②发包人确认的变更费用合计32万元、现场签证费用合计18万元、索赔费用合计12万元（均为不含税价款，已计入月度已完工程价款中）；③暂列金额未使用部分全部归发包人所有。表施工期间各月价格指数表月份人工钢材水泥施工机具1102101100101210310310210231051041031034104105104104510610610510561071081061061.列式计算该工程的开工预付款金额、安全文明施工费含税应付总额。2.列式计算第1、2、3个月发包人应支付的进度款金额。3.列式计算竣工结算时的物价调整总差额（不含税）。4.列式计算该工程的竣工结算总造价、质量保证金金额及竣工结算最终应付金额。试题六（25分）背景资料：某单层砖混结构仓库，建筑面积240㎡，层高6.0m，外墙为240mm厚MU10烧结普通砖，采用M5混合砂浆砌筑，砖基础无大放脚，与墙身同厚。外墙中心线总长60m，内墙净长18m，墙厚均为240mm。基础为C30现浇混凝土阶梯形条形基础，总高度400mm，基础顶面宽度240mm（与墙身同厚），下设C15混凝土垫层，垫层厚度100mm，垫层底宽度1.2m；基础埋深1.5m（从室外设计地坪至垫层底面），室内外高差0.3m。室内地面构造做法（从上到下）：20mm厚1:2水泥砂浆面层；40mm厚C20细石混凝土保护层；3mm厚SBS改性沥青防水卷材（防水上翻高度150mm，室内地面周边总长度含内墙两侧为96m）；20mm厚1:3水泥砂浆找平层；150mm厚3:7灰土垫层；素土夯实。已知首层室内主墙间净面积为225㎡。问题：1.根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）的规定，列式计算下列分项工程的工程量：（1）平整场地；（2）挖一般土方（三类土，放坡系数0.33，工作面宽度每边300mm，基础土方开挖按垫层底面积加工作面乘以深度加放坡体积计算，内墙按净长计算）；（3）C15混凝土条形基础垫层；（4）砖基础（基础与墙身以室内设计地坪为界）；（5）室内地面3:7灰土垫层；（6）室内水泥砂浆面层；（7）室内地面SBS防水卷材。2.已知砖基础分项工程的定额基价（不含税）为2850元/10m³，其中人工费820元/10m³、材料费1780元/10m³、施工机具使用费250元/10m³。合同约定：管理费以人工费与施工机具使用费之和为基数，费率12%；利润以人工费与施工机具使用费之和为基数，费率5%。列式计算砖基础分项工程的综合单价及合价（结果保留两位小数）。3.简述工程量清单计价模式下，综合单价的组成内容。试题一参考答案问题1：（1）建设期贷款利息第1年贷款额=12000×40%×(1-40%)=2880.00万元第1年贷款利息=2880×6%×1/2=86.40万元第2年贷款额=12000×60%×(1-40%)=4320.00万元第2年贷款利息=(2880+86.4+4320×1/2)×6%=307.58万元建设期贷款利息合计=86.40+307.58=393.98万元（2）固定资产原值=12000-300+393.98-850=11243.98万元（3）年折旧额=11243.98×(1-5%)/10=1068.18万元（4）运营期第1年总成本费用年摊销额=300/5=60.00万元流动资金贷款利息=2500×(1-30%)×4%=70.00万元建设期贷款利息=(2880+4320+393.98)×6%=455.64万元年经营成本（不含税）=2820×70%=1974.00万元总成本费用=1974+1068.18+60+455.64+70=3627.82万元问题2：（1）应纳增值税：销项税额=7200×70%×13%=655.20万元，可抵扣进项税额=280×70%+850=1046万元，进项税额大于销项税额，当年应纳增值税为0万元，剩余390.80万元进项税额结转下期。（2）增值税附加税=0×12%=0万元（3）净利润：利润总额=5040-3627.82-0=1412.18万元，所得税=1412.18×25%=353.05万元，净利润=1412.18-353.05=1059.13万元问题3：等额还本付息额=7593.98×(A/P,6%,4)=7593.98×0.28859≈2191.40万元当期应还本付息额=2191.40+70=2261.40万元偿债备付率=(息税前利润+折旧+摊销-所得税)/当期应还本付息额=(1412.18+455.64+70+1068.18+60-353.05)/2261.40≈1.20偿债备付率大于1，当年偿债能力满足要求。问题4：运营期现金流入总额=8年营业收入+回收固定资产余值+回收流动资金=（5040+7200×7）+2698.56+2500=60638.56万元运营期现金流出总额=总经营成本+总增值税+总增值税附加+总所得税+建设期贷款本息合计+流动资金利息+流动资金本金偿还≈43170.97万元累计盈余资金=60638.56-43170.97≈17467.59万元试题二参考答案问题1：（1）A方案费用年值：大修现值和=350×[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,30)+(P/F,6%,40)]=399.53万元费用现值=2800+120×15.7619+399.53=5090.95万元费用年值=5090.95×0.06344≈322.97万元（2）B方案费用年值：大修现值和=420×[(P/F,6%,15)+(P/F,6%,30)+(P/F,6%,45)]=278.89万元费用现值=3200+90×16.1614+278.89=4933.42万元费用年值=4933.42×0.06188≈305.27万元（3）C方案费用年值：大修现值和=280×[(P/F,6%,8)+(P/F,6%,16)+(P/F,6%,24)+(P/F,6%,32)]=398.44万元费用现值=2400+150×13.7648+398.44=4863.16万元费用年值=4863.16×0.07265≈353.31万元B方案费用年值最低，为费用最优方案。问题2：（1）功能加权得分：A=89.3分，B=91.31分，C=84.89分，总得分265.5分（2）功能系数：A=0.3363，B=0.3439，C=0.3198（3）成本系数（按费用年值计算）：A=0.3290，B=0.3110，C=0.3600（4）价值系数：A≈1.022，B≈1.106，C≈0.888B方案价值系数最大，为价值最优方案。问题3：①费用年值法适用于各方案功能水平一致、仅需比选成本的场景，核心是在满足功能的前提下选择成本最低方案，多用于成熟技术方案的成本对比。②价值工程法适用于各方案功能存在差异、需兼顾功能与成本匹配度的场景，核心是提升价值水平，多用于设计阶段的方案优化与比选，可同时实现功能提升与成本控制。试题三参考答案问题1：事件1：无不妥之处。国有资金投资项目可根据项目规模设置合理的资质、业绩及人员资格要求，投标保证金有效期与投标有效期一致符合规定。事件2：不妥之处一：招标文件发售期为3个工作日不妥。理由：根据《招标投标法实施条例》，招标文件发售期不得少于5日。不妥之处二：澄清后投标截止时间不变不妥。理由：招标文件澄清或修改应在投标截止时间至少15日前发出，不足15日的应顺延投标截止时间。事件3：不妥之处：招标代理机构拒绝接收补充文件不妥。理由：投标人在投标截止时间前有权补充、修改或撤回投标文件，补充修改内容属于投标文件的组成部分。事件4：无不妥之处。投标人报价低于成本且无法提供证明材料的，评标委员会有权否决其投标。事件5：不妥之处一：中标候选人公示期为2天不妥。理由：国有资金投资项目的中标候选人公示期不得少于3日。不妥之处二：合同签订后第8天退还投标保证金不妥。理由：招标人应在书面合同签订后5日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。问题2：评标委员会应当否决投标的情形包括：①投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；②投标联合体没有提交共同投标协议；③投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；④同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价（招标文件要求提交备选投标的除外）；⑤投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；⑥投标文件未对招标文件的实质性要求和条件作出响应；⑦投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。试题四参考答案问题1：签约合同价=(850+120+60)×(1+5%)×(1+9%)=1030×1.05×1.09≈1178.84万元问题2：事件1：费用与工期索赔均成立。理由：地下孤石属于建设单位应承担的不利物质条件风险，且事件发生在关键线路上。索赔费用=(0.336+0.252)×(1+5%)×(1+9%)≈0.67万元（其中增加用工含管利0.336万元，机械闲置0.252万元）事件2：费用与工期索赔均成立。理由：建设单位供应材料延误属于建设单位责任，且事件发生在关键线路上。索赔费用=(0.864+0.432)×(1+5%)×(1+9%)≈1.48万元（其中窝工人工费0.864万元，机械闲置费0.432万元）事件3：索赔不成立。理由：施工单位自行赶工为自身原因，费用自行承担，无权主张赶工费与提前奖励。事件4：费用索赔成立。理由：政策性人工单价调整属于建设单位应承担的风险，正常施工人工费应予以调整，窝工人工费不予调整。调整增加的人工费=(180-12)×15%=25.2万元，含管利后费用=25.2×(1+12%)=28.22万元，索赔费用=28.22×(1+5%)×(1+9%)≈32.30万元问题3：总索赔费用=0.67+1.48+32.30≈34.45万元总工期索赔天数=5+7=12天试题五参考答案问题1：（1）扣除安全文明施工费和暂列金额后的不含税合同价款=900+(150-45)+(100-50)=1055.00万元开工预付款=1055×20%=211.00万元（2）安全文明施工费含税总额=45×(1+5%)×(1+9%)≈51.50万元问题2：第1个月进度款：已完工程含税价款=97.5×1.05×1.09≈111.59万元，进度款部分=111.59×85%≈94.85万元，安全文明施工费支付=51.50×50%=25.75万元，合计=94.85+25.75≈120.60万元第2个月进度款：已完工程含税价款=157.5×1.05×1.09≈180.26万元，进度款部分=180.26×85%≈153.22万元，安全文明施工费支付=25.75万元，合计=153.22+25.75≈178.97万元第3个月进度款：已完工程含税价款=250×1.05×1.09≈286.13万元，进度款部分=286.13×85%≈243.21万元，扣预付款=211/3≈70.33万元，合计=243.21-70.33≈172.88万元问题3：各月已完不含税工程价款（含安全文明