办公房屋租赁协议书

办公房屋租赁协议书出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。

一、甲方情愿将坐落在出租给乙方使用。

二、租赁时间自起至止，该房屋年租金为。

三、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同。如甲方确需收回房屋自用，必需提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出。

四、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的修理费用由甲方支付。

五、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱惜房屋设施设备，有意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。

六、乙方如需对房屋进展改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方担当。

七、甲方出租的房屋只限办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品。

八、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

九、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后马上生效。

十、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号码：身份号码：

联系方式：联系方式：

年月日年月日

办公房屋租赁协议书2

签约日期：赁合同

房屋租赁合同

合同编号：出租方（下称甲方）：

承租方（下称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有的座落于该房屋建筑面积共平方米。

2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为办公室使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变房屋的原有构造和用途。

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式

1、第一年租金为然后每年租金在上年的根底上递增5%，每半年支付一次。

2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。

五、甲方的权利和义务

2、甲方必需保证出租给乙方的房屋能够从事办公室用途。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当房屋自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先续租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按商定期限交付租金，超过3天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的.时间内未修复的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。

（2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或者被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损害，造本钱合同在客观上不能连续履行的。

八、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五交付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

九、其他商定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

办公房屋租赁协议书3

甲方（出租人）：身份证号：

乙方（承租人）：身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条甲方保证向乙方出租的房屋（以下简称该房屋）系甲方拥有完全全部权。

其次条该房屋坐落于河南省开封市鼓楼区魏都路15号逸馨花苑2栋3单元6层602房，建筑面积89平方米。房屋及门窗完好，水、电供给正常，租赁前的水电、物业治理等费用由甲方结清。

第三条租赁期限自20xx年4月10日至20xx年4月10日止。如续租，乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金，乙方有优先续租权。如不续租，乙方须在租赁期满前15日通知甲方。

第四条房屋租金每月人民币1000元整。房租每年结算一次，付款方式为入住时一次性交清一年房租，同时交押金20xx元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业治理等费用由乙方担当。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方担当。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用。

第五条乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用，否则甲方有权单方终止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退还，且可以追究乙方的违约责任。

第六条合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用，该押金全额退还乙方（押金无利息）。

第七条乙方如需转变房屋的构造及功能须事先征得甲方同意，并于期满时恢复原貌，以保持房屋的根本功能完整。

第八条其他商定：甲方确保乙方所承租的房屋未注册过，如有注册记录，甲方须在乙方注册之前注销，如注销不了，则解除合同并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册公司后，须通知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方，乙方如退租后，须保证将公司地址更改迁移，如违约，甲方将追究乙方的全部责任。

第九条在租赁期内，如乙方因自身缘由提前解除协议，甲方不予退还乙方已付剩余租金，押金按第六条及第七条的内容退还；在租赁期内，甲方如提前收房，则退还乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍赔偿乙方。

第十条本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方各存一份，均具有同等法律效力。双方身份证复印件及甲方房屋产权证、乙方注册公司的法人身份证复印件各一份交对方留存。

甲方：乙方：

年月日年月日

办公房屋租赁协议书4

出租方（以下简称甲方）：

联系人：

联系电话：

地址：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方、乙方权利义务，切实爱护合同双方合法权益，在公平、自愿、互利的根底上，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成协议，并签订本合同。承租方（以下简称乙方）：经纪方(中介方):联系人：联系人：联系电话：联系电话：地址：地址：

第一条房屋的根本状况

1、出租房屋坐落于省市区具体地址及门牌号，校内请注明校区。房屋产权证号___________________。房屋建筑面积________________㎡，套内使用面积___________________㎡。该房屋性质为：□商用房屋/□民用住宅房屋/□商住两用房屋。。

2、房屋内部附属设施设备及其维护：

附属设施设备内容详见附件《房屋装修状况及设施设备清单》（以下简称“清单”）。甲方应当保证房屋内部设施设备在乙方入驻后可以马上使用，无任何不良、损坏状况。乙方在租赁期间负责附属设施设备的维护，若在乙方租赁期间发生任何毁损、灭失（自然磨损除外），乙方应当负责恢复原状、赔偿损失。该清单作为甲方按合同商定向乙方交付房屋及租赁期满或合同解除后乙方向甲方返还房屋时验收的依据。

其次条租赁用途

1、乙方租赁甲方上述房屋用于。

2、乙方应切实根据合同商定用途合理使用房屋。

第三条租赁期限

1、乙方租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日止,共计_____个月。

2、租赁期间届满，合同自然终止履行。乙方应当根据合同商定向甲方返还房屋。

3、若乙方有意续租，应于期间届满前30天通知甲方，双方协商签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先续租权。

第四条房租、相关费用及交付方式

1、乙方在租赁期间内，乙方应当按约向甲方缴纳房屋租金。因乙方从事生产经营活动产生的水费、电费、取暖费、

通讯费、物业治理费等相关费用，均由乙方单独担当。但甲方应当帮助乙方办理缴纳事宜。

2、租金标准为_________元/月，租赁期限共计______个月。租金总额共计人民币___________元（大写：

_______________________元）。乙方应于年月日前，将自年月日起至年月日止的首期租金，计：元整（￥：）一次性缴付于甲方。其后各期租金按每□季/□半年/□年支付一次的频率支付，在上笔已付租金对应租期的最终五日前支付下期租金。甲方应在乙方支付租金前三日供应合法等额发票。租赁期间的租金为固定租金，出租方不得以任何理由调整租金。

3、押金：甲乙双方商定房屋租赁押金为人民币元整（￥：），乙方应于本合同签订之日日内向甲方一次性支付房屋租赁押金。甲方收取房屋租赁押金后，为乙方开具收据，作为乙方已支付房屋租赁押金凭证及撤离时的退款凭证。本合同提前解除或终止，甲方应于乙方将租赁房屋按【原状】/【现状】退还给甲方当日，将房屋租赁押金全额返还给乙方。双方就续租亊宜协商全都重新签订《商业用房租赁合同》后，本合同房屋租赁押金不退，转为新签订的《商业用房租赁合同》的房屋租赁押金。

4、免租期：甲方同意在房屋交付后赐予乙方15日的免租期，自年月日起至年月日止。免租期内乙方无须缴纳租金，但应按市场惯例及实际发生状况缴纳物业效劳费、水费、电费、空调费、燃气费、通讯费、网络费、电视收视费等因乙方使用租赁房屋所产生的费用（甲、乙双方另有商定的除外）。

5、乙方交付租金的方式为银行转账支付。甲方账户信息如下：

甲方开户行（银行名称及分支机构）：

甲方户名：

甲方账号：

甲方应保证上述账户信息的精确性，若因甲方账户错误等缘由致使乙方未按约支付租金的，乙方不担当任何责任。

第五条水电费、取暖费、通讯费、物业治理费费等费用的担当

1、乙方因日常生产经营活动中产生的□水费/□电费/□电话费/□供暖费/□物业治理费/□

________________等费用由乙方自行担当。但甲方向乙方交付房屋之前应当结清交房之前产生的水电费、取暖费、通讯费等相关费用。乙方应保存并在甲方要求时向甲方出示相关缴费凭据。

2、乙方缴费标准为：水费________元/立方米，电费_______元/度，取暖费______元/平方米，燃气费______元/立方

米。（房屋交付时，水表现数________电表现数__________燃气表现数_______）。

3、经甲乙双方协商，乙方担当全部物业治理费用，根据________元/月向物业部门缴纳。甲方帮助乙方办理物业费

用缴纳事宜。但租赁物外的其他公用设施和公用场地(如有)的维护和治理、垃圾清理、管道疏通、车辆停放治理和安全保卫工作乙方概不负责。

4、乙方在从事生产经营活动中产生的其他费用由乙方根据实际费用自行缴纳。

5、甲方承诺向乙方供应的水电设施设备能够满意乙方经营所需，若不能达标并影响乙方经营的，乙方有权追究甲

方的违约责任，若乙方发觉不能满意其经营所需并向甲方提出之后日内甲方仍无法解决的，乙方有权随时单方解除本合同。

第六条房屋装修及设施设备的维护

1、为满意乙方经营所需，甲方应在本合同签订后_______日内对该房屋做如下改

善:__________________________________________________________________________。改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）担当。

2、甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：

___________________________________________。

第七条双方的权利义务

一、甲方的权利义务

1、甲方确保租赁物有正式的供电、供水效劳，确保水电符合本合同商定的标准。

2、甲方负责在交房前为乙方租赁局部单独安装水、电表，由乙方直接向水电供给方缴纳费用。

3、甲方确保租赁物系合法建筑物，没有被政府和司法机关查封冻结，产权清楚没有争议，共有权人(如有)同意出租，确保任何状况下不因产权问题影响(或存在影响的可能)乙方对租赁物的占有使用。

4、甲方确保其已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利。甲方承诺签约时租赁物未办理任何形式的担保或抵押。

5、甲方应当确保在租赁期限内租赁物全部公共设施设备、公共通道持续地处于正常运行和可使用状态。否则甲方

应免收乙方租赁费用，此种状况持续或累计时间达30日的，乙方还有权解除合同并追究甲方违约责任。

6、甲方自行担当涉及租赁物的房产税、房屋修理基金、营业税、土地使用费、修理费用等全部税费。

二、乙方的权利义务

1、乙方在租赁期间对租赁物享有占有、使用、收益权。但乙方应根据合同商定用途使用房屋。

2、乙方应保证不得因其生产经营活动而严峻影响出租房屋四周公共设施设备、公共通道的正常使用。否则甲方有权要求乙方进展改良。

3、乙方应全额担当因己方开展经营活动发生的水费、电费、通讯费、税费等费用。甲方对此费用不担当任何责任。

第八条房屋修缮责任

1、乙方为便利开展经营活动，经甲方允许，可以对租赁物进展必需的装修、改善、增设他物，其费用由乙方自行担当。但乙方不能擅自变动或改建房屋建筑主体和房屋承重构造。

2、租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋有损坏时，应准时通知甲方修复。

3、甲方应在接到乙方通知后的5日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。

4、乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，由此发生的合理费用由乙方担当。

5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗（即自然磨损），乙方不担当责任。

第九条