重庆抵押债权保障终止法律依据合同

重庆抵押债权保障终止法律依据合同甲方（抵押权人/债权人）：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________地址：_________________________________________联系电话：____________________________________乙方（抵押人/债务人）：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________地址：_________________________________________联系电话：____________________________________（如涉及）丙方（保障提供方）：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________地址：_________________________________________联系电话：____________________________________鉴于：（一）甲方因_________________________（主债权债务关系事由）与乙方形成了合法有效的债权债务关系，主债权金额为人民币_________________________元，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，利率按_________________________计算。（二）乙方根据上述债权债务关系，将位于重庆市_________________________（抵押物详细地址）的房产（不动产权证号：_________________________）设立为抵押担保，抵押担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。（三）为保障甲方的抵押债权能够顺利实现，甲乙双方（及丙方）另行签订了《重庆抵押债权保障协议》（以下简称“原保障协议”），其中约定了由丙方提供______________（保障方式，如保证保险、信用增级等）以保障甲方的抵押债权。（四）现因_________________________（写明合同终止的具体事由，需与原保障协议约定或法律规定一致，例如：主债务已提前清偿完毕、保障期限届满且双方未续签、乙方向丙方支付了全额保障费后要求终止保障、丙方经营主体资格终止无法继续提供保障等），原保障协议项下的抵押债权保障服务需要终止。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙各方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条定义除法律另有规定或本协议另有约定外，各方在本协议中使用的术语含义如下：（一）“原保障协议”指甲乙丙三方于______年______月______日签订的关于为甲方对乙方享有的上述债权提供保障的协议。（二）“抵押债权”指甲方因主债权债务关系而对乙方享有的，并由乙方提供的抵押物所担保的债权。（三）“保障服务”指丙方根据原保障协议约定，为保障甲方抵押债权实现而提供的______________（再次明确保障方式）。（四）“本协议”指本协议全文。（五）“终止日”指本协议约定的终止生效之日。第二条合同终止事由及法律依据（一）本协议项下的保障服务因以下一种或多种情形而终止：1.原保障协议约定的保障期限届满，且甲乙丙三方未就续签事宜达成新的书面协议。2.甲方书面通知丙方，确认其已按照原保障协议约定全部清偿完毕对乙方的全部主债务及利息、违约金等，原保障协议约定的保障目的已实现，要求终止保障服务。3.丙方书面通知甲乙双方，因其自身原因（如经营许可证被吊销、破产、解散等）已无法继续履行原保障协议约定的保障义务，且已无有效替代方案，原保障协议无法继续履行。4.乙方按照原保障协议约定，已向丙方支付了全额保障费用（或满足其他终止条件），并书面请求丙方终止保障服务，经丙方审核确认后同意终止。5.发生法律规定或原保障协议约定的其他导致保障服务终止的情形。（二）本协议的终止依据如下：1.依据甲乙丙三方在原保障协议及本协议中的约定。2.依据《中华人民共和国民法典》关于合同终止、解除的相关规定。3.依据相关法律法规对保险合同、担保合同或类似合同终止的特殊规定（如适用）。第三条终止程序（一）提出终止的一方应至少提前______日向其他各方发出书面终止意向通知，说明终止事由及依据。（二）收到终止意向通知的一方应在收到之日起______日内进行核实，并书面回复确认是否同意终止。（三）除非本协议另有约定或法律规定，本协议自甲乙丙各方均书面确认同意终止，或满足本协议第二条约定的自动终止条件并通知其他各方后______日生效。（四）各方应在协议终止后______日内，完成与保障服务相关的文件、记录的整理与交接工作，并确保相关信息的准确性和完整性。第四条终止效果（一）自本协议终止之日起，丙方不再承担原保障协议项下约定的保障责任。此前已产生的保障费用（如有）按原约定结算。（二）本协议的终止不影响甲方依据主债权债务关系及抵押合同所享有的抵押权。甲方仍可依照法律规定和抵押合同约定，通过实现抵押权的方式优先受偿其债权。（三）乙方仍应按照原保障协议及主合同（如有）的约定履行其义务，直至主债务清偿完毕及所有担保责任解除。（四）原保障协议中关于保密、争议解决等非保障服务相关的条款，在本协议终止后仍对各方具有约束力，除非本协议另有约定。第五条终止后的责任承担（一）因本协议终止给任何一方造成损失的，各方应就自身过错承担相应的赔偿责任。（二）如因丙方原因（如经营不善、破产等）导致保障服务无法继续，且该终止对甲方产生不利影响的，丙方应在合理范围内承担相应的责任（具体承担方式按原保障协议约定或法律规定处理）。（三）甲方行使抵押权的费用（如评估费、拍卖费、律师费等）在抵押物变现价值范围内优先受偿，具体依照主合同及抵押合同的约定执行。本协议终止不影响该等费用优先受偿的权利。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。除另有约定外，管辖法院为抵押物所在地或合同履行地（主债权发生地）有管辖权的人民法院。第七条适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条通知与送达本协议各方的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知其他各方。第九条合同生效与文本（一）本协议自各方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（二）本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人/债权人）：（盖