广州市房屋建筑工程勘察设计项目招标文件编制指引（适用于模块化建筑）2026

广州市房屋建筑工程勘察设计项目招标文件编制指引（适用于模块化建筑）广州市住房和城乡建设局二〇二六年十一月[工程名称]勘察设计招标文件招标人（章）：招标代理（章）：授权代表：授权代表：地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：目录749642483_WPSOffice_Level1招标文件修改表 11357971801_WPSOffice_Level1第一章招标公告 21570163321_WPSOffice_Level1第二章招标 141076900625_WPSOffice_Level1第四章评标 25365124962_WPSOffice_Level1第五章定标 332007896529_WPSOffice_Level1第六章授予合同 361708715706_WPSOffice_Level1第七章知识产权 38947028677_WPSOffice_Level1第八章合同条款 402023053874_WPSOffice_Level1附录1投入人员承诺书 411591914857_WPSOffice_Level1附录2被本项目招标人书面拒绝投标的企业名单 421744251165_WPSOffice_Level1附录3设计投标文件编制要求 43794877110_WPSOffice_Level1附录4勘察设计费报价表 481857116061_WPSOffice_Level1附录5建筑工程设计方案测试记录表 491467943224_WPSOffice_Level1附录6投标书 50883037165_WPSOffice_Level1附录7联合体共同投标协议 521836570896_WPSOffice_Level1附录8合作设计协议书 54180016834_WPSOffice_Level1附录9投标人声明 551488948982_WPSOffice_Level1附录10资格审查表 562014438784_WPSOffice_Level1附录11有效性审查表 581329295412_WPSOffice_Level1附录12建筑工程设计方案评审记录表 621997392861_WPSOffice_Level1附录13投标方案评语 661531988137_WPSOffice_Level1附录14定标委员会的组成 67412481319_WPSOffice_Level1附录15定标原则 681886463532_WPSOffice_Level1附录16勘察设计任务书 69499118509_WPSOffice_Level1附录17评标委员会成员声明 781951503450_WPSOffice_Level1附录18定标委员会成员声明 81附录13投标方案评语投标方案评语项目名称：方案编号评语评委签名：日期：年月日

附录14定标委员会的组成定标委员会的组成招标人自行制定。

附录15定标原则定标原则招标人自行制定。定标原则中应对中标候选人的投标报价水平及报价合理性进行评审，坚持优质优价导向，引导中标候选人在保证质量的前提下进行价格竞争。招标人可将全生命周期成本纳入对投标报价的考察，具体评审标准由招标人结合项目实际自行确定。对达到A级及以上标准的模块化建筑，招标人可结合项目的具体特点和实际需要，依法设置评审因素和评审标准。定标评审因素表（参考示例）序号评审因素具体内容………………答辩因素参与答辩的人员应就本项目模块化设计要点进行介绍，并介绍是否有模块化建筑工程项目经验或接受培训等情况。

附录16勘察设计任务书勘察设计任务书第一章项目概况1.1项目基本信息1.1.1项目名称。备注：按照立项批复的项目名称填写。1.1.2工程地点。备注：按照立项文件并结合现场摸查情况填写。1.1.3项目相关单位主管单位：。业主单位：。1.1.4项目建设管理单位 广州市重点公共建设项目管理中心1.1.5项目重点难点分析。备注：按照项目立项文件、政府相关批文并结合现场摸查情况填写。涉及模块化建筑的项目，需明确模块化技术体系选型、模块划分、连接要求及实施重难点，满足制造和装配要求1.1.6项目建设规模及资金来源根据立项批复（文号：），广东省投资项目代码，项目拟建地块占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万元，主要建设内容包括：。资金来源为；设计合理使用年限为年（主体结构）。1.1.7项目建设依据勘察设计单位应贯彻执行《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及国家和广东省、广州市人民政府及有关主管部门的有关文件，符合国家现行的强制性标准规定，并应符合下列依据的要求：1）项目立项相关文件。包括但不限于：项目立项批复、用地批复、规划批复、产权证明、勘察设计任务书、业主需求书。2）建设管理单位管理制度及技术标准。现行相关管理办法、规定、要求、指引及标准等文件（详见附件）其他相关依据文件。包括但不限于《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准(2025年版)》《政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策项目实施指南》，涉及模块化建筑的项目，应符合《广州市住房和城乡建设局关于加强模块化建筑全过程质量管控有关工作的通知（试行）》等关于模块化建筑的相关技术、管理规定。1.2勘察设计范围1.2.1项目建设范围。备注：按照立项批复文件的建设规模及建设内容填写。1.2.2勘察设计工作范围根据基础资料、勘察设计任务书等的要求，完成本项目项建、可研报告批复范围内的所有建设内容及满足本项目验收移交及使用功能需要的全部勘察设计等工作，包括但不限于：各报建报审工作（含建设工程设计方案技术审查报告编制工作）；用地红线内外与周边的接驳工程；现状摸查及编制摸查报告；方案设计、初步设计、施工图设计,及相应的造价文件编制；建筑模型；管线综合平衡；设备选型意见；工程施工招标阶段配合服务；设计驻场；现场施工配合；（结合项目需要填写）。1.3建设用地情况1.3.1项目场地条件。备注：根据已有资料，描述对项目设计条件可能存在重大影响的要素（如山体、水体，树木、不利地质条件等）。1.3.2项目交通条件。1.3.3项目地质条件。1.3.4项目市政条件。1）给排水条件。2）供电条件。3）燃气条件。4）通信条件。5）征地、拆迁条件。6）其他条件。备注：按照项目立项文件、政府相关批文并结合现场摸查情况填写。第二章勘察设计策划2.1勘察设计目标2.1.1总体目标。备注：按照业主需求和建设管理单位的要求填写。2.1.2科技创新目标□1）近零碳建筑设计建造。□2）近零能耗建筑。□3）绿色建筑星级及以上。□4）模块化建筑等级（A或AA或AAA级）。□5）其他目标。备注：结合项目情况及建设管理单位要求填写。2.1.3创先争优目标□1）确保市级奖项，争创省级奖项；□2）其他目标：结合项目需要制定备注：结合项目情况及建设管理单位要求填写。2.2勘察设计原则2.2.1限额设计原则勘察设计单位应执行限额设计原则，按照估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算的原则，切实做好限额设计工作。2.2.2满足规范原则勘察设计单位按照国家现行的规范标准要求开展勘察设计工作，严格执行国家工程建设标准强制性条文。2.2.3绿色生态原则勘察设计单位应充分考虑项目所在地的气候特征，充分利用自然通风，合理利用直接照射室内的阳光，体现生态思想、节能观念和可持续发展的理念。2.2.4经济美观原则勘察设计单位在保证方案的可实施和可操作性前提下，应定量分析勘察设计成果内容，利用数据说明其技术经济的合理性，充分体现经济合理美观的原则。2.2.5可持续发展原则勘察设计单位应充分考虑项目特点，崇尚可持续发展观，通过空间塑造、元素传承、技术创新方法，在满足建设需求的同时，实现与环境、生态的和谐共存。2.5.6其他勘察设计原则：。2.3勘察设计工作内容根据项目基础资料、勘察设计任务书要求，完成本项目立项及可行性研究报告批复范围内所有建设内容的勘察设计等工作，包括但不限于：2.3.1工程勘察工作内容工程勘察包括但不限于初步勘察、详细勘察工作。2.3.2编制项目摸查报告设计单位应根据摸查情况编制项目摸查报告，前期摸查报告经甲方审核通过后视为完成，包含但不限于以下内容。1）项目概况。2）项目场地情况。包括但不限于场地内树木、文物、地下管线及建构筑物情况；市政配套条件。3）预评价工作。设计单位应配合建设单位完成模块化建筑预评价工作，按照预评价申报工作指南的要求提交相关技术资料。4）其他摸查报告内容要求：。2.3.3深化方案设计设计单位应根据有关职能部门和专家评审意见，对设计方案进行修改和完善。2.3.4规划方案设计2.3.5基坑、边坡工程及土方平衡设计2.3.6建筑设计2.3.7结构设计2.3.8空调通风设计2.3.9给排水设计2.3.10电气设计2.3.11建筑智能化系统设计2.3.12建筑节能设计专篇2.3.13标识导引系统设计2.3.14人防工程设计2.3.15电梯工程设计2.3.16环保工程设计2.3.17消防设计2.3.18幕墙工程2.3.19防雷设计2.3.20厨房设计2.3.21机房、设备减震通风降噪专项2.3.22净高分析专项2.3.23防水专项等。2.3.24装配式建筑专篇装配式建筑设计，装配率需满足广州市住房和城乡建设局相关规定的要求。模块化建筑设计要求模块化项目应用的技术体系原则上应选取《广州市模块化建筑技术体系指南》中的模块化建筑体系，并在项目立项、方案设计、初步设计、施工图设计环节各阶段考虑模块化建筑的设计内容，有关深度及内容需满足广州市相关主管部门的要求。方案设计阶段应进行模块化技术的方案比选，确定模块化技术体系。初步设计阶段应编制模块化建筑设计专篇。施工图设计阶段应配合建设单位编制模块化建筑实施方案，并报请市行业主管部门开展预评价评审。施工图设计任务和责任边界参考《广州市模块化建筑技术体系指南（试行）》执行（见下表），设计单位负责完成施工图设计内容，并对深化设计内容审核确认，施工图应经施工图审查合格。深化设计由建设单位委托原施工图设计单位或具备相应深化设计能力的其他设计单位、模块单元生产单位或施工安装单位承担。附表1混凝土模块化建筑施工图与深化设计图(参考)序号施工图设计图纸深化设计1模块化设计总说明（结构体系、材料、荷载、连接原则、运输安装要求等）通用说明根据施工图编制模块单元加工、运输、堆放、吊装、拼装等专项说明2模块单元平面图、模块类型划分模块单元及节点生产加工平面图3结构施工图应体现模块化结构设计的特点。模块项目图纸应充分体现现场施工和工厂预制的内容，确保附表措辞覆盖各体系，与勘察设计模板修改建议保持一致。4构件连接节点详图（建筑、结构、机电等大样）、墙板连接节点详图5机电、设备、装修施工图及相应节点图机电深化图、装修深化图、管线综合图、末端点位图、内机电管线加工图6审核模块安装平面布置图（吊装顺序及计算、临时固定原则）的吊装变形模块拼装平面图、吊装顺序及吊架图、临时支撑系统图、安装精度控制图7各专业BIM综合模型（用于管线碰撞检查、协调）各专业BIM综合三维示意图、加工级BIM模型、构件编码系统8-构件加工图、焊接图、开孔图、组装图、包装图9提出运输、堆放原则（如堆高层数、运输约束）运输方案、加固图、堆放支架图、包装方案附表2钢结构模块化建筑施工图设计与深化设计的工作界面划分表(参考)序号设计内容类别施工图设计内容深化设计内容1设计总说明模块化设计总说明(结构体系、材料、荷载、连接原则、防腐、防火、运输安装要求等)焊缝通用说明根据施工图编制模块单元加工、运输、堆放、吊装、拼装、防腐、防火涂料等专项说明2模块单元设计模块单元平立剖+三维示意图、模块类型划分、主要构件规格、配筋图模块单元模板图、构件详图、开孔图、吊点布置图、配筋放样图、焊缝地图3模块连接节点构件连接通用节点详图(建筑、结构、机电、装修界面、例如锚距等参数说明)模块间连接节点深化图(螺栓、焊接、灌浆、密封条、防水节点)4现场施工辅助图连接板布置图、模块现场坐浆、垫片平面布置图(原则性)模块安装垫块、坐浆、临时支撑详图、安装顺序图5预留预埋图纸模块现场预留钢筋、留洞图(通用大样、设计参数等原则性说明)预留钢筋定位图、精度控制图、预埋件加工图6墙板系统墙板通用连接节点详图（原则性）墙板排版图、节点深化图、连接件详图、补强构造7模块拼装与安装审核模块安装平面布置图(吊装顺序及计算、临时固定原则)的吊装变形模块拼装平面图、吊装顺序及吊架图、临时支撑系统图、安装精度控制图8机电与装修构件机电装修通用节点、土建/设备/装修施工图精装机电深化底图(设计对图依据)、管线综合图、末端点位图、模块内机电管线加工图9BIM模型各专业BIM综合模型(用于碰撞检查、协调)各专业BIM综合三维示意图、加工级BIM模型、构件编码系统10生产加工图不涉及模块单元模板图、配筋图、构件加工图、焊接图、开孔图、组装图、包装图11运输与堆放提出运输、堆放原则(如堆高层数、运输约束)运输方案、加固图、堆放支架图、包装方案12质量控制与验收提出质量验收标准(参照规范、设计图纸)加工、组装、焊接、防腐、装修等工序的检验标准、验收表单2.3.25海绵城市专篇2.3.26项目5G通信基础配套设施及室内分布系统设计2.3.27光伏设计2.3.28机械停车设计2.3.29抗震支架设计2.3.30绿色建筑设计专篇2.3.31室外工程设计2.3.32临水、临电、施工围墙2.3.33现有设施拆除、管线迁改设计2.3.34管线综合平衡设计2.3.35主要材料及设备表、技术要求书2.3.36净高分析设计2.3.37绿色建材设计2.3.38特殊工艺设计灯光；声学；其他。第三章勘察设计质量要求3.1勘察质量要求3.1.1地质勘察工作质量应符合现行相关规范和《建设工程前期勘察管理要求》等规定。3.1.2其他勘察质量要求：。3.2设计质量要求设计单位应遵循法律法规和规范标准，根据项目立项文件、业主需求书及建设管理单位的相关规定进行勘察设计工作。勘察设计成果文件应齐全，说明及图纸应清晰,设计深度应符合国家相关规范、政府部门及我中心现行的有关规定。项目选用的建筑材料、建筑构配件和设备，其质量标准必须符合国家规范、地方和行业标准要求。方案设计和投资估算、初步设计与初步设计概算，施工图设计（含技术需求书）与施工图预算要同步完成、同步提交。设计单位应配合建设管理单位，根据当地主管部门要求，完成规划、消防、人防、卫生防疫、交通、供电局、水务局、住建局等各种报建、报审报批工作，直至取得相关主管审批部门的审批确认。并完成施工图纸、设计变更、竣工图等同步提交、同步上传至广州市工程图纸全过程管理平台。对于委托对应资质单位进行的专项设计，总体设计单位应组织专项设计的技术沟通、报审等工作，审核专项设计及其与主体设计接口，并对其设计文件质量负责。项目设计质量要求包括但不限于以下方面。3.2.1规划设计质量要求3.2.2建筑设计质量要求3.2.3室内装修设计质量要求3.2.4结构设计质量要求3.2.5通风空调设计质量要求3.2.6给排水设计质量要求3.2.7电气设计质量要求3.2.8建筑智能化系统设计质量要求3.2.9消防工程设计质量要求3.2.10燃气工程设计质量要求3.2.11电梯设备设计质量要求3.2.12幕墙设计质量要求3.2.13模块化建筑专项设计质量要求模块化建筑设计应符合国家法规、标准的规定，并满足《广州市住房和城乡建设局关于进一步明确模块化建筑设计管理要求的通知（试行）》的要求，各专业设计可按照《广州市模块化建筑技术体系指南（试行）》中的设计方法和各项技术指标执行。3.2.14室外工程设计质量要求3.2.15造价专业质量要求3.2.16其它设计质量要求第四章勘察设计人员要求4.1基本要求4.2勘察人员要求4.3设计人员要求第五章勘察设计成果提交要求5.1勘察成果提交要求5.2设计成果提交要求5.2.8其他成果提交要求。5.3其他相关要求5.3.7其他相关要求。附件目录1.项目立项批复文件；2.项目业主使用需求书；；26.《广州市模块化建筑技术体系指南（试行）》27.其他批文及管理定：。

附录17评标委员会成员声明评标委员会成员声明本项目招标人：本人就参与项目的评标工作，作出郑重声明：一、本人严格遵守评标场所管理规定，服从评标场所现场管理。本人完全知悉并自愿在评审过程中通过电子手写签名板、电子签名系统等方式产生电子形式的签名，并认同由此方式产生的签名与本人手写、电子签名具有同等效力；本人使用该签名所签署的评标（审）材料及内容均为本人充分理解并符合本人真实意思表示。二、在本项目评标开始前，本人不存在以下需要向招标人提出回避的情形：（一）接收到任何单位或者个人授意本人倾向或者排斥本项目特定投标人的电话、短信、微信等；（二）私下接触本项目投标人；（三）收受本项目投标人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处；（四）以下与投标人有利害关系情形的：1.本人为投标人或其主要负责人的近亲属（近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及在民政部门登记的近亲属关系）；2.与投标人存在经济利益关系：（1）评标期间及3年内（评标首日倒推3年），本人在参加本招标项目的投标人中任职（包括一般职务）、担任顾问或者在投标人缴纳社会保险；（2）评标期间，本人配偶或本人直系亲属在参加本招标项目的投标人中任职、担任顾问或者在投标人缴纳社会保险；（3）本人与参加本招标项目的投标人发生过法律纠纷；（4）评标期间，本人为投标人的上级主管、控股或被控股单位的工作人员，或本人的社会保险缴费单位为投标人的上级主管、控股或被控股单位；（5）评标期间，本人任职单位（含社会保险缴费单位）与投标人单位为同一法定代表人；（6）评标期间，本人持有参加该招标项目的投标人的股份。3.存在不良记录：本人曾因在招标、评标或其他招投标相关活动中从事违法行为受到行政处罚或刑事处罚；（五）本人为该招标项目的行政监督人员；（六）法律、法规、规章规定的其他应当回避的情形。三、本人将按照本项目招标文件规定的评标标准和方法，客观、公正地对投标文件提出评审意见，不故意拖延评标时间，或者敷衍塞责随意评标，不透露本项目评标委员会成员身份，不透露对本项目投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况、在评标过程中知悉的国家秘密和商业秘密以及与评标有关的其他情况。在本项目评标过程中，本人不对评标委员会其他成员的独立评审施加不当影响；不接受任何单位或者个人明示或者暗示提出的倾向或者排斥本项目特定投标人的要求；不对评标委员会其他成员或者其他人员发表带有倾向性、误导性的言论或者暗示性的意见建议。四、评标结束后，如果本项目需要复核或者存在异议的，本人理解招标人将暂缓支付评审酬劳。本人保证在招标人要求的时间内配合招标人进行复核或者异议处理工作，也保证在规定时间内配合招标监督机构依法对本项目评审情况进行调查。如果本人存在评审错误的，本人将主动改正错误，配合招标人挽回损失。五、招标监督机构依法处理本项目投诉、信访或者举报时，经调查后确认本人存在评审错误的，本人接受招标人不支付本项目评审酬劳、将本人列入招标人评标专家回避名单等相关处理措施，本人也接受本项目招标监督机构依法对本人进行的处理。如果本人违反上述声明内容，造成的后果由本人自行承担。声明人：（签名）日期：附录18定标委员会成员声明定标委员会成员声明本项目招标人：本人就参与（招标项目名称）项目的定标工作，作出郑重声明：一、本人严格遵守定标场所管理规定，服从定标场所现场管理。本人完全知悉并自愿在评审过程中通过电子手写签名板、电子签名系统等方式产生电子形式的签名，并认同由此方式产生的签名与本人手写、电子签名具有同等效力；本人使用该签名所签署的定标（审）材料及内容均为本人充分理解并符合本人真实意思表示。二、在本项目定标开始前，本人不存在以下需要向招标人提出回避的情形：（一）接收到任何单位或者个人授意本人倾向或者排斥本项目特定投标人的电话、短信、微信等；（二）私下接触本项目投标人；（三）收受