教师住宿管理规定

教师住宿管理规定一、第一章总则1.1第一条目的与依据为规范教职工宿舍（以下简称"宿舍"）的申请、分配、使用、维护与退出管理，保障教师基本居住条件，明确各方权利义务，依据《中华人民共和国教育法》《事业单位工作人员处分暂行规定》及学校《固定资产管理办法》《消防安全管理办法》，结合本校实际，制定本规定。1.2第二条适用范围•在编在岗教职工、聘期1年以上的外聘教师及新入职教师（含租房过渡期人员）；•宿舍楼管理人员（宿管员）、后勤维修人员；•严禁转租、转借给校外人员居住；一经发现，收回宿舍并按第六章处理。1.3第三条基本原则1.按需申请、条件排序：以通勤距离、婚姻与家庭状况、入职年限为排序依据，不以职称高低作为优先条件；2.一房一档：每间宿舍建立档案，含房屋钥匙/门禁卡数量、家具清单、水电底数照片；3.无偿使用、自付消耗：宿舍免租金，水电燃气、网络费用由入住人自行承担。二、第二章管理职责分工2.1第四条三级责任体系宿舍管理的核心是权责清晰，避免"人人有责、无人负责"。学校实行三级责任体系：层级责任主体核心职责工作频次决策层后勤保障处分管副处长审批分配方案、处理争议、签署退出决定每月召开1次宿舍管理例会，会后24小时内下发纪要执行层后勤保障处宿舍管理科（2名专管员）申请受理、名单公示、档案维护、费用结算每日处理申请，5个工作日内办结驻点层楼栋宿管员（每栋1名）出入门禁登记、消防日巡、报修传递每日巡查1次，填写《宿舍楼巡查表》2.2第五条其他部门配合职责1.财务处：负责水电费代扣、押金收退，每月10日前出具上月费用明细；2.信息中心：负责门禁系统权限开通与注销，人员退宿当日17:00前完成注销；3.校医院：配合鼠虫消杀前的安全告知，每年4月、10月各1次；4.各二级学院：负责本单位教师宿舍申请的资格初审，3个工作日内反馈。三、第三章申请与分配3.1第六条申请条件申请人须同时满足以下条件：1.家庭常住地距学校超过15公里（以户籍或居住证地址为准）；2.本人及配偶、未成年子女在学区所在区无自有住房（以不动产登记查询结果为准，申请前30日内开具）；3.未处于纪律处分影响期内。3.2第七条排序规则符合条件的申请人按以下顺序积分排序，同分者按入职时间先后：项目分值单程通勤距离30公里以上40分单程通勤距离15~30公里20分夫妻双方均为本校教职工15分入职5年以上10分带未成年子女共同居住10分新入职（报到1年内）25分3.3第八条分配流程与时限1.教师提交《宿舍申请表》（附件1）及材料清单至二级学院初审；2.学院3个工作日内签署意见并报宿舍管理科；3.宿舍管理科5个工作日内完成资格复核并公示排序结果，公示期3个工作日；4.公示无异议后，分管副处长签批，3个工作日内安排看房；5.申请人须在通知看房后5个工作日内确认并签署《入住协议》《家具设备清单》，逾期视为放弃，本批次不再递补；6.签署协议当日领取钥匙/门禁卡，缴纳押金500元（毕业离校或退房验收合格后10个工作日内无息退还）。3.4第九条分配优先级说明存量房源不足时，优先保障以下两类人员：新入职且家庭在外地的教师（避免报到后无处落脚）；通勤单程超过30公里且承担早读晚自习任务的一线教师。剩余房源再按第七条排序分配。四、第四章居住管理与行为规范4.1第十条水电气与消防安全入住人应知：宿舍火灾多由大功率电器超负荷和线路老化引发。宿舍线路按每人2kW设计负载，接入2kW以上单件电器（如自购电磁炉、取暖器）会使线路持续过流发热，绝缘层熔化后极易引发短路起火，且夜间无人察觉时后果最严重。1.严禁在宿舍内使用电炉、电取暖器、热得快等800W以上无自动断电保护的电器；替代方案：使用带过载保护的电热水壶（≤1.5kW）、空调（由学校统一安装）；2.严禁在室内、阳台及楼道为电动自行车电池充电——锂电池热失控后30秒内可引燃整间房间，且楼道充电会阻断唯一逃生通道。充电点为宿舍楼东侧车棚专用充电桩（6:00~23:00开放，扫码计费）；3.严禁私拉乱接电线、擅自改动配电箱及燃气管道；需要加装插座的，向宿舍管理科申请，由持证电工统一施工，费用由申请人承担；4.每间宿舍配备灭火器1具、烟感报警器1个（学校统一安装），入住人应每月检查灭火器压力表指针是否在绿区，指针指向红区时当日报告宿管员更换；5.人离开宿舍时应关闭空调、热水器等大功率电器电源，做到"人走断电"。4.2第十一条卫生、噪音与公共秩序1.每晚22:30至次日6:30为静音时段，此间不得进行产生明显噪音的活动（如使用洗衣机、音响外放、装修敲打）；楼道内不得堆放鞋架、纸箱等杂物——楼道净宽不得小于1.1米，堆物既影响通行又构成消防隐患，宿管员发现后当日通知清理，24小时未清理的由后勤部门代为移至杂物间，3日未领取按无主物品处理；2.垃圾每日19:00~21:00投放至楼栋分类点，不得在门口堆放过夜；3.宠物一律不得入宿（伤人、致敏、噪音投诉占宿舍纠纷比例最高）；发现违规饲养的，首次警告并限3日内送走，逾期按第六章处理；4.访客须在宿管处登记身份证件，22:00前离开；留宿访客须提前1日向宿舍管理科报备，每人每月累计留宿不超过2晚，并缴纳公共资源使用费20元/晚。4.3第十二条装修与改造1.严禁拆改承重墙、卫生间防水层、燃气管线；破坏防水层会导致楼下渗漏，维修需砸开瓷砖重做防水，单间成本2000元以上且赔偿楼下损失，全部由责任人承担；2.可在不动结构的前提下自费更换窗帘、灯具等软装，退宿时协商处理（可拆除带走，但须恢复原状）；3.墙面张贴宜使用无痕挂钩，大面积涂刷、钻孔须报宿管员备案。五、第五章维护与报修5.1第十三条报修渠道与时限报修类别渠道响应时限完成时限费用承担水电抢修（跑水、断电、燃气异味）宿管员24小时值班电话15分钟内到场一般4小时内；需外委的不超过48小时学校一般维修（灯具、门锁、洁具）报修小程序或宿管登记24小时内响应3个工作日内学校（人为损坏由责任人承担）家具更换报修小程序3个工作日答复按采购周期，最长15个工作日学校5.2第十四条异常处置•燃气异味：立即关闭灶前阀、开窗通风，严禁开关任何电器（含开灯、按门铃——电火花可引爆泄漏气体，应敲门通知邻居撤离），撤至楼外后拨打燃气公司抢修电话及宿管员电话；•跑水：先关闭卫生间角阀，无法关闭的关户内总阀，再报宿管员；渗漏至楼下的，当日报宿舍管理科，24小时内会同楼下住户确认损失范围；•报修3日无响应：可直接向后勤保障处监督电话投诉，宿管科须在2个工作日内书面回复处理方案。六、第六章违规处理与退出管理6.1第十五条违规分级处理违规处理的要点不在于处罚本身，而在于阻断风险演化路径。宿舍风险演化的典型路径是：小违规（堆物、私拉电线）→隐患累积（楼道堵塞、线路过热）→触发事件（烟头、电器故障）→群体性后果（火灾、人员伤亡）。因此分级处理的原则是"轻违规重教育、重违规快清退"：级别判定标准处理措施启动权限一级（一般违规）轻微噪音扰民、垃圾堆放、访客超时等，单次且未造成后果书面提醒，限3日改正；1个季度内累计3次升为二级宿管员二级（较重违规）违规用电、留宿未报备、饲养宠物逾期不处理、损坏公共设施书面警告+记入住宿档案，赔偿损失；累计2次或拒不整改升为三级宿舍管理科三级（严重违规）转租转借、使用明火或违规电器引发险情、楼道堆物致消防通道受阻、打架斗殴、长期空置（连续2个月水电零用量且无报备）限期7日内退宿，收缴门禁权限，情节严重的报人事处按《事业单位工作人员处分暂行规定》处理分管副处长签批被清退人对处理决定有异议的，可在收到决定之日起5个工作日内向后勤保障处书面申诉，后勤处10个工作日内复核并书面答复；申诉期间原决定暂缓执行（涉及明火、消防通道阻塞等即时危险的除外）。6.2第十六条正常退出流程1.因调离、离职、购房或个人原因退宿的，提前15日向宿舍管理科提交《退宿申请表》（附件2）；2.宿舍管理科5个工作日内会同宿管员现场验收，逐项核对《家具设备清单》，拍摄水电底数照片；3.验收合格（家具无缺失、墙面无大面积损坏、水电结清）的，10个工作日内退还押金；有损坏的按折旧价扣赔，剩余押金退还；4.退宿当日注销门禁权限、收回全部钥匙（原配2把+门禁卡1张），遗失钥匙的收取锁具更换费80元/套；5.逾期不退的，第1~15日按20元/日收取房源占用费，第16日起按同类市场租金水平收取，并启动清退程序。6.3第十七条档案与追溯每间宿舍档案保存至退宿后3年，内容包括：入住协议、家具清单照片、历次巡查记录、报修工单、违规处理记录。发生设施损坏或费用争议时，以档案照片和工单记录为判定依据。七、第七章附则1.本规定由后勤保障处负责解释，每2年修订1次，修订时须征求教师代表意见；2.本规定自发布之日起施行，原有《教工宿舍管理暂行办法》同时废止；已入住人员的原协议继续有效，新条款自其续签之日起适用；3.本规定未尽事宜，按学校相关管理制度执行。附件1：《宿舍申请表》样表项目填写内容姓名张某某工号XXXXXXXX所在学院/部门XXX学院联系电话138******入职时间20XX年X月婚姻及子女情况□未婚□已婚□有未成年子女随住家庭常住地址XXXX距学校距离（单程，公里）XX本人及配偶在学区内自有住房□无□有（面积XX㎡）不动产查询证明编号XXXX（开具日期须在30日内）学院初审意见签字/日期宿管科复核意见签字/日期分管领导审批签字/日期附件2：《退宿验收单》样表验收项目验收标准结果（√/×）扣赔金额家具（床、桌、椅、柜）数量与清单一致，无结构性损坏空调及热水器功能正常，滤网已清洗墙面地面无大面积涂画、孔洞超过5处卫生间防水无新拆改痕迹，闭水