2025年无人超市运营管理合同协议

2025年无人超市运营管理合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就共同投资、建设、运营及管理无人超市项目（以下简称“项目”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1本合同项下的无人超市项目位于________市________区________路________号（以下简称“项目场地”），建筑面积约为________平方米。1.2项目旨在利用先进的无人零售技术，提供便捷、高效的购物体验，实现无人超市的可持续运营。1.3甲方负责提供项目场地，并保证其对项目场地拥有合法、完整的权利。乙方负责无人超市的投资、建设、运营及管理工作。第二条合同期限2.1本合同有效期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2合同期满前________个月，如双方均无书面提出异议，本合同自动续展________年。续展期租金根据市场行情及运营状况协商确定。第三条场地提供与维护3.1甲方应在本合同生效之日起________日内，向乙方交付符合本项目运营要求的场地，包括但不限于：完成必要的装修工程、提供稳定的水电供应接口、确保网络通畅等。交付时场地的状态应不影响乙方后续的无人超市建设。3.2甲方应保证项目场地在合同期内不属于任何第三方抵押、查封等限制状态，除非事先征得乙方书面同意。3.3甲方负责维护项目场地外围的基础设施及公共区域的清洁卫生，确保场地具备基本的经营环境。乙方负责无人超市内部环境的维护管理。3.4因甲方原因导致的场地交付延迟或场地本身存在重大缺陷影响项目正常启动，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条项目建设与装修4.1乙方负责根据现代无人超市的设计标准和技术要求，进行项目场地的内部装修、货架陈列、收银系统、监控设备、环境感应设备等的安装与调试。4.2乙方应在项目建设过程中遵守国家及地方关于建筑、消防、环保等相关的法律法规，确保项目合法合规。相关审批手续及费用由乙方承担。4.3项目建设应符合安全标准，确保顾客和乙方工作人员的人身安全。相关安全责任由乙方承担，但甲方有义务对乙方提交的建设方案进行必要的合规性审阅。第五条技术平台与系统5.1乙方负责引入并运营无人超市所需的核心技术平台，包括但不限于：商品自动识别与结算系统、无人值守支付系统、智能防盗系统、库存管理系统、远程监控系统等。5.2乙方应保证所使用的技术平台稳定可靠，并具备相应的技术支持能力，能够及时响应并处理系统故障。5.3技术平台的知识产权归乙方所有或其许可乙方使用。甲方不得擅自复制、修改或用于其他用途。第六条商品采购与销售6.1乙方负责无人超市的商品采购、定价、陈列及促销活动策划。6.2乙方应确保所售商品符合国家食品安全及质量标准，并承担商品采购、运输、存储等环节的风险和责任。6.3商品销售价格由乙方自主制定，但应明码标价，并符合市场公允价格。6.4销售数据的统计与核对方式：每日销售数据通过乙方后台管理系统生成，双方核对无误后作为收益分配的依据。核对周期为每月________日。第七条运营管理7.1乙方全面负责无人超市的日常运营管理，包括但不限于：员工（如有）管理、顾客服务、商品盘点、设备维护、安全巡查、清洁卫生等。7.2乙方应建立完善的运营管理制度和应急预案，确保无人超市的有序、高效运行。7.3乙方应配备必要的运营管理人员，并对员工进行必要的培训，确保其具备处理日常运营事务的能力。第八条租金与费用8.1租金支付方式：本合同项下的场地使用费采用________方式支付（选择一项或组合：固定租金/销售额分成）。（若选择固定租金）：甲方每月________日前收取乙方________元的固定租金。（若选择销售额分成）：租金按月结算，甲方按乙方当月无人超市总销售额的________%与乙方结算。8.2乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金/租金分成。8.3以下费用由乙方承担：（1）商品采购成本及运输费用；（2）项目内部装修、设备购置及安装费用；（3）系统开发、维护及技术支持费用；（4）员工工资、社保及培训费用；（5）商品损耗及补充成本；（6）日常运营所需的清洁、维修费用；（7）营销推广费用；（8）乙方为项目运营所需办理的证照申请及年费；（9）其他与项目建设和运营直接相关的费用。8.4以下费用由甲方承担：（1）项目场地本身的租赁费用（若有）；（2）项目场地的水电费（根据约定，如约定为按表计量，则由乙方承担）；（3）项目场地物业管理费及其他场地相关税费。第九条安全管理9.1乙方对无人超市项目运营期间的人身安全、财产安全及数据安全承担全部管理责任。9.2乙方应安装符合国家标准的监控设备，覆盖无人超市的公共区域及重点部位，并保证监控录像的完整性和可追溯性。9.3乙方应制定并实施详细的安全管理制度，包括防火、防盗、防破坏等，并定期组织安全检查。9.4乙方应购买必要的公众责任险等商业保险，覆盖项目运营可能产生的意外风险，并将保单复印件提交给甲方备案。9.5因乙方管理不善或故意行为导致发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十条收益分配10.1若采用销售额分成方式支付租金，则超出约定分成比例部分的销售额归乙方所有。具体分成比例及计算方式见第八条第8.1款。10.2双方应于每月________日根据第六条约定核销当月销售数据，并在核对无误后的________日内完成租金/租金分成的结算与支付手续。10.3乙方支付给甲方的租金/租金分成应以货币形式支付至甲方指定的银行账户：开户行：________，账户名：________，账号：________。第十一条双方权利与义务11.1甲方的权利与义务：（1）按合同约定收取租金/租金分成。（2）监督乙方合法合规使用项目场地进行无人超市运营。（3）保证其对项目场地的权利清晰，无权利瑕疵。（4）协助乙方办理与场地使用相关的必要手续（根据双方约定）。（5）维护项目场地外围的公共环境及基础设施。（6）在合同约定的条件下，享有解除合同的权利。11.2乙方的权利与义务：（1）按合同约定支付租金/租金分成。（2）在项目场地内按照合同约定建设和运营无人超市。（3）负责无人超市的全面运营管理，确保其正常、高效、安全运行。（4）遵守国家及地方各项法律法规，依法纳税。（5）维护项目场地的内部环境，保持整洁有序。（6）保证无人超市的运营不损害甲方场地的结构安全和正常使用。（7）在合同约定的条件下，享有解除合同的权利。第十二条不可抗力12.1任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。12.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条保密条款13.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、运营数据、技术信息等）负有保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。13.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后________年。第十四条违约责任14.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。14.2若甲方未能按时交付合格场地，每延迟一日，应向乙方支付合同约定月租金________%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的________%。若场地缺陷严重影响项目启动，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。14.3若乙方未能按时支付租金/租金分成，每延迟一日，应向甲方支付应付未付金额________%的违约金。甲方有权要求乙方限期支付，并在乙方逾期仍不支付的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任及已产生的一切费用。14.4若乙方违反安全管理规定，导致发生责任事故，应承担全部赔偿责任，包括对第三方的人身伤害或财产损失赔偿、保险不足部分的补足、以及甲方因此遭受的损失。14.5任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条法律适用16.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条其他17.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同任何条款的修改，均需经双方书面同意。17.3本合同中任何一方名称变更、地址变更等，应提前________日书面通知对方。否则，因变更导致的后果由通知方承担。17.4本合同自双方授权代表