公司物业管理合同简单版范文9篇

公司物业管理合同简单版范文9篇篇1甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（以下简称“该房屋”）提供物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业基本情况该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。二、物业服务内容1.乙方提供以下物业服务：对该房屋进行日常维护和保养。保持该房屋公共区域的（包括楼道、电梯、停车场等）的清洁卫生。提供公共区域的秩序维护和安全防范服务。其他物业服务。2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：日常维护和保养工作应及时、全面，确保该房屋的正常使用。公共区域的清洁卫生应达到相关标准。秩序维护和安全防范服务应确保该房屋的安全。其他物业服务应满足甲方的合理需求。三、物业服务期限本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物业服务费用1.物业服务费用按年收取，甲方应一次性支付当年物业服务费用。物业服务费用根据房屋面积计算，具体金额按照乙方公布的收费标准执行。2.甲方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应按日支付逾期滞纳金。滞纳金的具体金额按照乙方公布的收费标准执行。3.乙方应在收到物业服务费用后出具正式发票。五、双方权利义务1.甲方权利：享有乙方提供的各项物业服务。对乙方的物业服务进行监督。其他合法权利。2.甲方义务：按时支付物业服务费用。尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业服务工作。其他应尽义务。3.乙方权利：收取物业服务费用。对甲方的违规行为进行制止和纠正。其他合法权利。4.乙方义务：提供优质的物业服务。尊重甲方的合法权益。其他应尽义务。六、违约责任1.甲方如有以下行为，视为违约：未按时支付物业服务费用。违反乙方制定的物业服务规定。其他违约行为。2.乙方如有以下行为，视为违约：提供的物业服务未达到相关标准。违反甲方与乙方之间的约定。其他违约行为。七、争议解决方式如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同终止事由：物业服务期限届满。甲乙双方协商解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行。九、其他事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇2甲方（委托方）：XXXX公司法定代表人：XXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司法定代表人：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方物业管理事宜，签订本合同。一、委托物业基本情况甲方委托乙方管理的物业为XXXX公司办公楼，位于XXXX，建筑面积XXXX平方米。二、委托管理服务事项1.房屋共用部位的日常维修、养护和服务。2.房屋共用设施设备的日常维修、养护和服务。3.物业管理区域内公共健身设施的维修、养护和服务。4.物业管理区域内的安全保卫、消防管理服务。5.物业管理区域内环境卫生的管理服务。6.物业管理区域内绿化建设及管理服务。7.甲方委托的其他物业管理服务事项。三、委托管理期限本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可另行协商续签事宜。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权要求乙方提供优质的服务，对乙方管理服务达不到约定标准的，有权提出限期整改意见。2.甲方有权监督乙方的管理服务行为，对乙方违反合同的行为有权提出异议，并要求乙方限期整改。3.甲方应协助乙方做好物业管理区域内的安全保卫工作，及时处理物业管理区域内的突发事件。4.甲方应积极支持乙方的物业管理工作，对乙方提出的整改意见及时回复并监督整改情况。5.甲方应按时支付物业管理服务费用，不得拖欠。6.甲方有权对乙方的收费项目及标准提出质疑，并要求乙方出示相关收费依据。7.甲方如需进行房屋装修，应事先向乙方提出书面申请，并遵守乙方的装修管理规定。8.在合同有效期内，甲方如需转让物业，应提前一个月通知乙方，转让物业时，本合同中甲方的权利义务随之转让给受让方。9.甲方其他权利义务：XXXX。（二）乙方权利和义务1.乙方有权依照本合同约定向甲方收取物业管理服务费用。2.乙方有权依照本合同约定委托专业机构对物业管理区域内的公共设施设备进行维修、养护和服务。3.乙方有权依照本合同约定对物业管理区域内的安全保卫、消防管理服务负责。4.乙方有权依照本合同约定对物业管理区域内的环境卫生管理服务负责。5.乙方有权依照本合同约定对物业管理区域内的绿化建设及管理服务负责。6.乙方应向甲方提供优质的服务，认真履行合同约定的各项义务。7.乙方应协助甲方做好物业管理区域内的安全保卫工作，及时处理物业管理区域内的突发事件。8.乙方应积极配合甲方的物业管理工作，对甲方提出的整改意见及时回复并监督整改情况。9.乙方应按时收取物业管理服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。10.乙方应建立健全财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用。11.在合同有效期内，如需转让本合同中的权利义务，应提前一个月通知甲方，并确保受让方履行本合同中乙方的全部义务。12.乙方其他权利义务：XXXX。五、物业管理服务费用1.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，具体标准为：XXXX。甲方如需变更支付方式或时间，应提前一周通知乙方。2.乙方应在每月XX日前向甲方出具收费凭证，甲方凭收费凭证向财务部门申请报销或转账支付。3.如甲方未能按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按应付未付金额的千分之三向乙方支付滞纳金。滞纳金从应付未付之日起计算，直至付清全部费用为止。滞纳金与物业管理服务费用一并通过财务部门结算支付。如甲方连续三个月未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权解除本合同，并保留追究甲方违约责任的权利。篇3甲方（委托方）：XXX公司乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着诚实守信、互惠互利的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况1.物业名称：XXX公司办公大楼2.物业位置：XXXXXX3.物业类型：办公楼4.物业面积：XXXX平方米二、委托管理事项1.乙方负责对物业内的公共区域进行清洁维护，确保环境整洁有序。2.乙方负责物业内的绿化养护工作，营造宜人的办公环境。3.乙方需确保物业内的公共设施设备运行正常，如空调、电梯等。4.乙方负责物业内的安全管理工作，包括消防、监控等。5.乙方需协助甲方处理与物业相关的投诉和纠纷，维护甲方的声誉和权益。三、管理期限与费用1.管理期限：本合同自签订之日起，有效期为XXXX年。2.管理费用：甲方应按照每月XX元的标准向乙方支付管理费用。3.支付方式：甲方应于每月XX日前，通过银行转账的方式向乙方指定账户支付管理费用。4.逾期支付：若甲方逾期支付管理费用，应按照逾期金额的XX%向乙方支付违约金。四、双方权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。甲方应确保物业内的设施设备完好，并配合乙方进行维修和保养。甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用。乙方应尽职尽责提供物业管理服务，确保物业内的环境整洁、设施设备正常运行。乙方应积极处理物业内的投诉和纠纷，维护甲方的声誉和权益。乙方应遵守法律法规和行业规定，不得从事违法活动或损害甲方利益。五、违约责任1.若甲方违反合同约定，未按时支付管理费用或擅自改变物业用途，应承担相应的法律责任。2.若乙方违反合同约定，未尽职尽责提供物业管理服务或从事违法活动，应承担相应的法律责任。3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：XXX公司法定代表人（签字）：XXXX乙方（盖章）：XXX物业管理有限公司法定代表人（签字）：XXXX签订日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（业主）：_________，位置：_________，联系方式：_________。乙方（物业管理公司）：_________，位置：_________，联系方式：_________。根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理事宜，订立本合同。一、物业管理范围及内容1.物业名称：_________2.物业类型：_________（如住宅、商业、办公等）3.物业面积：_________平方米4.物业管理内容：物业管理服务：包括物业管理咨询、物业管理计划、物业管理实施等。物业管理范围：包括房屋管理、设备设施管理、绿化管理、环境卫生管理、安全管理等。其他服务：如装修管理、车位管理、社区文化活动等。二、物业管理期限1.物业管理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.物业管理期限届满后，双方可协商续签。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：_________元/平方米，总计_________元。2.支付方式：_________（如银行转账、支票等）。3.缴费时间：每季/半年/年缴纳一次，具体时间为_________。4.甲方应按时缴纳物业管理费用，如有拖欠，乙方有权要求甲方补交欠款，并收取滞纳金。四、权利义务及违约责任1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。甲方应按时缴纳物业管理费用，并遵守物业管理规定。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得恶意拖欠物业管理费用或损坏物业设施。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。乙方应提供与合同约定相符的物业管理服务，并努力改善服务质量。乙方应对物业设施进行定期维护、保养，确保物业设施的正常使用。3.违约责任：如甲方违反合同约定，恶意拖欠物业管理费用或损坏物业设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.双方应对本合同的内容进行保密，不得向无关人员泄露。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________（物业名称）进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业位置：_________二、委托管理事项乙方将负责甲方物业的日常维护、管理、保洁、绿化等工作，具体包括：1.物业管理服务。乙方需根据甲方需求，提供全方位的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、设备维护、保安、保洁等。2.物业管理区域保洁。乙方需负责甲方物业公共区域的及周边的环境保洁工作，保证公共区域及周边的环境卫生。3.绿化管理。乙方需负责甲方物业的绿化管理，保证绿化植物的生长良好，环境美观。4.停车场管理。乙方需负责甲方物业的停车场管理，保证停车场的秩序井然，车辆安全。5.物业管理费用收取。乙方需负责甲方物业的管理费用收取，包括但不限于租金、物业费、水电费等，保证费用收取的准确性和及时性。6.物业管理投诉处理。乙方需及时受理和处理甲方对物业管理的投诉，保证投诉处理的及时性和有效性。三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在委托管理期限内，乙方需按照甲方的要求提供物业管理服务，并遵守相关法律法规的规定。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供全方位的物业管理服务，并对乙方的工作进行监督。甲方有义务按时支付物业管理费用，保证费用的准确性和及时性。甲方需尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏公共区域的环境和设施。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并对欠费行为进行追缴。乙方需按照甲方的要求提供物业管理服务，并不断创新和提高服务质量。乙方需保护甲方的财产和安全，确保公共区域及周边的环境安全。乙方需严格遵守相关法律法规的规定，不得从事违法活动。五、物业管理费用及收取方式1.物业管理费用标准：根据甲方物业的类型、面积、位置等因素，乙方将按照每月/每平米_____元的标准收取物业管理费用。具体费用以双方协商为准。2.收取方式：乙方将在每月的第一个工作日向甲方发送物业管理费用账单，甲方需在每月的第二个工作日完成费用的支付。如遇节假日或特殊情况，双方可协商调整支付时间。六、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或破坏公共区域环境和设施，需承担相应的违约责任。具体赔偿标准以双方协商为准。2.乙方违约责任：如乙方未按照甲方要求提供物业管理服务或从事违法活动，需承担相应的违约责任。具体赔偿标准以双方协商为准。七、合同终止与续签1.合同终止：在委托管理期限内，任何一方有权提出终止合同的要求。具体终止合同的流程和条件以双方协商为准。2.合同续签：委托管理期限届满后，双方可根据实际情况和需求协商续签合同的具体条款和条件。如双方同意续签，应重新签订书面合同并明确委托管理期限、双方权利义务、物业管理费用及收取方式等内容。八、争议解决机制在履行合同过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。同时，双方也可选择仲裁机构进行仲裁解决争议。具体争议解决机制以双方协商为准。九、其他未尽事宜及其他约定1.其他未尽事宜：本合同未尽事宜由甲乙双方协商补充解决。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。篇6甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（以下简称“物业”）进行物业管理事宜，订立本合同。一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业位置：_________二、物业管理服务内容1.乙方为甲方提供以下物业管理服务：_________2.乙方应当提供的物业管理服务内容以《物业管理条例》为准。三、物业管理服务期限1.物业管理服务期限自______年______月______日至______年______月______日。2.甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》中的保修期限和保修责任，自该物业交付之日起至保修期满之日止。保修期满后，甲方应自行承担维修责任。四、物业管理服务费及支付方式1.物业管理服务费按年/季/月计算，具体标准如下：_________2.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，逾期支付的，应按每日千分之三的标准向乙方支付滞纳金。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：_________2.乙方的权利义务：_________六、违约责任1.甲方违反合同约定，未能按时支付物业管理服务费的，应按每日千分之三的标准向乙方支付滞纳金。若甲方逾期支付物业管理服务费超过三个月的，乙方有权单方解除合同。2.乙方违反合同约定，未能提供约定的物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。若乙方提供的物业管理服务严重不符合合同约定，甲方有权单方解除合同。七、不可抗力及维修责任1.因不可抗力导致物业管理服务无法正常进行的，乙方不承担违约责任。但乙方应尽一切努力克服障碍，恢复物业管理服务的正常进行。若不可抗力导致物业管理服务无法继续进行的，双方可协商解除合同。2.甲方应对其物业进行定期维修养护，并承担维修责任。若因甲方未进行定期维修养护而导致物业损坏的，乙方不承担违约责任。但乙方应协助甲方进行物业维修，并尽力恢复物业的正常使用功能。八、争议解决方式1.因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方同意以仲裁方式解决争议的，应向相应的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有最终的法律约束力。双方应遵守仲裁裁决结果。九、合同生效及变更、解除条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应认真履行本合同约定的义务。若一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，另一方有权单方解除合同。2.甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》发生变更的，应及时通知乙方并办理相关变更手续。若因甲方未通知乙方而导致的损失由甲方自行承担。3.双方同意变更、解除合同的，应签订书面协议并报相关部门备案。变更、解除合同的协议自双方签字盖章之日起生效。协议未生效前，双方应继续履行原合同约定的义务。篇7甲方（委托方）：____________________公司乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（如：商业、住宅、综合等）物业位置：____________________（详细位置）二、服务内容1.乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理等工作。2.乙方负责收取物业管理费及其他相关费用。3.乙方应提供24小时值班服务，及时处理各类突发事件。4.其他双方约定的服务内容：_____________________________________。三、服务期限本合同服务期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服务费用及支付方式1.物业管理费标准为每月每平方米______元，具体费用根据物业面积计算。2.其他费用标准及支付方式：_____________________________________。3.付款周期及付款日期：_____________________________。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。2.甲方应按时支付物业管理费用及其他约定费用。3.甲方应尊重和支持乙方按照合同规定进行物业管理。（二）乙方权利义务1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。2.乙方有权收取物业管理费用及其他约定费用。3.乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通解决问题。六、违约责任1.若甲方未按时支付物业管理费用及其他约定费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.其他双方约定的违约责任：_____________________________________。七、其他事项1.合同期间，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，双方应协商解决。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________日期：____年____月____日篇8甲方（业主方）：___________（以下简称甲方）乙方（物业管理方）：___________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________物业位置：___________物业面积：___________平方米二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化管理、保洁服务、安全保障、客户服务等。三、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、物业服务费用1.物业服务费用标准和支付方式：_____________/年，按年支付。2.甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，乙方有权按照每日____%收取滞纳金。五、双方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.甲方应尊重乙方的工作，不得干扰乙方正常的物业管理活动。3.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业设施的正常运行。4.乙方应对甲方提出的问题和建议及时响应和处理。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、合同的变更和解除本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，书面变更或解除合同。八、争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，