房地产租赁期限及费用调整合同二篇

房地产租赁期限及费用调整合同二篇篇一甲方（出租方）：_________________地址：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：_________________地址：_________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于_________________的房产，并愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产。双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。一、租赁物1.房产基本情况：1.1房产地址：_________________1.2房产面积：_________________平方米1.3房产结构：_________________1.4房产用途：_________________2.租赁物包含设施及设备：2.1水电设施：_________________2.2空调设备：_________________2.3厨房设施：_________________2.4卫生间设施：_________________二、租赁期限及费用1.租赁期限：1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。1.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约，续约期限为______年______个月。2.租金：2.1乙方应向甲方支付每月租金，金额为人民币______元。2.2租金支付方式：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定账户：______。3.房屋押金：3.1乙方应于签订本合同时向甲方支付房屋押金，金额为人民币______元。3.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.费用调整：4.1在租赁期限内，如遇国家政策、市场价格等因素导致租金上涨，甲方有权提前一个月通知乙方调整租金。4.2租金调整幅度不得超过原租金的______%，具体调整幅度由双方协商确定。三、房屋使用及维修责任1.乙方在租赁期限内，应合理使用房屋及设施设备，爱护公物，不得擅自拆改房屋结构。2.房屋及设施设备在正常使用过程中的维修责任：2.1水电、空调等设备由乙方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。2.2房屋主体结构、屋顶、外墙等维修责任由甲方承担。2.3因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任：1.1甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付______%的违约金。1.2甲方未按时收取租金的，应向乙方支付______%的违约金。1.3甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，乙方有权解除合同。2.乙方违约责任：2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。2.2乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、合同解除1.双方协商一致，可解除本合同。2.在租赁期限内，如发生以下情形，任何一方有权解除本合同：2.1甲方出售、赠与、抵押房屋，导致乙方无法继续租赁的。2.2乙方严重违约，甲方给予警告后，乙方仍未改正的。2.3因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行的。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（或授权代表）：_________________法定代表人（或授权代表）：_________________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日篇二甲方（出租方）：_________________地址：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：_________________地址：_________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于_________________的房产，并愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产。双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。一、租赁物及基本情况1.房产地址：_________________2.房产面积：_________________平方米3.房产结构：_________________4.房产用途：_________________5.租赁物包含的设施及设备：_________________二、租赁期限1.租赁起始日期：______年______月______日2.租赁终止日期：______年______月______日3.租赁期限：______年______个月三、租金及支付方式1.每月租金：人民币______元2.租金支付周期：每月______日前3.支付方式：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户/地址四、费用调整1.调整条件：在租赁期间，如遇以下情况，甲方有权调整租金：a.房地产市场价格上涨；b.国家政策调整；c.房产维修费用增加；d.甲方因不可抗力因素导致房产价值下降。2.调整通知：甲方应在调整租金前一个月书面通知乙方。3.调整幅度：调整后的租金不得超过原租金的______%。五、押金1.押金金额：人民币______元2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。六、房屋使用及维修责任1.乙方应合理使用房屋，不得擅自拆改房屋结构或设施设备。2.房屋及设施设备的日常维修责任由乙方承担，但甲方负责以下维修：a.房屋主体结构、屋顶、外墙的维修；b.因甲方原因导致的设施设备损坏。3.因乙方原因造成的房屋及设施设备损坏，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：a.未按合同约定提供房屋，应向乙方支付______%的违约金；b.未按时收取租金，应向乙方支付______%的违约金；c.违反合同约定，擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同。2.乙方违约责任：a.未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金；b.擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同解除1.双方协商一致，可解除本合同。2.出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：a.甲方出售、赠与、抵押房屋，导致乙方无法继续租赁；b.乙方严重违约，甲方给予警告后，乙方仍未改正；c.因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行。九、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__