工程造价实务课件第三章 工程定额.ppt

1、第三章工程定额,建筑工程造价,第三章工程定额,学习目标：了解建设工程定额的概念了解建设工程定额的种类及其特征了解建设工程定额的编制原理掌握材料消耗量和预算价格的确定方法掌握建设工程定额使用方法,第三章工程定额,建筑工程造价,目录,第一节建设工程定额概述第二节建筑工程基础定额第三节预算定额第四节概算定额与概算指标,第三章工程定额,建筑工程造价,建设工程产品的价格是在一定的工程建设管理体制下，按照一定的建设工程产品交易方式形成的。不同的建设和经济发展时期，有着不同的建设工程产品价格形式、不同的价格形成机制和不同的计价方法与体系。目前，我国正处于多种计价方式并存及工程造价改革时期。就计价方法而言，我

2、国现阶段主要有两种计价方法，即定额计价方法和工程量清单计价方法。定额计价方法，就是根据国家统一颁布的估算指标、概算指标、预算定额及其他有关定额等，对工程产品价格实行有计划的计价与管理，这也是我国长期采用的一种方法即概预算计价体制，这是一种部分保留计划经济特色的工程造价管理制度。,第三章工程定额,建筑工程造价,第一节建设工程定额概述,一、建设工程定额的概念：1.定额：是一种数量标准，是一种规定的额度，是为了完成某一合格产品，投入的活化劳动与物化劳动的数量标准。2.建筑工程定额：指在正常施工条件下，完成一定计量单位合格产品必须消耗的人工、材料、机械台班及资金的数量标准。,定额中各种数据的确定具有一

3、定的时效性。,第三章工程定额,建筑工程造价,第三章工程定额,建筑工程造价,二、定额的产生与发展,1.定额的产生定额是西方国家进行科学管理的产物，始于19世纪末。资本主义生产日益扩大，对生产资料进行科学管理的要求也就随之而来。资本家为获取更大利润，就必须加强对生产、消耗的研究和管理，因此定额作为现代科学管理的一门重要学科也就出现了。定额管理成为科学是从泰罗制开始的。创始人是美国的工程师泰罗。泰罗制定科学的工时消耗定额，采用先进的工具设备，实行标准的并能节省时间的操作方法，再加上有差别的计件工资制，就构成了“泰罗制”的主要内容。,第三章工程定额,建筑工程造价,2.我国定额的发展我国的建设工程定额是

4、在建国后逐渐建立和不断发展起来的。在20世纪50年代吸取了前苏联定额编制工作的经验，20世纪70年代后期又参考和借鉴了欧美和日本等国家对定额进行科学管理的方法。在不同历史时期，结合我国建设生产实际情况，编制了符合本国国情的定额。（1995年全国统一建筑工程基础定额、“三量一价”）定额随着管理科学的产生而产生，又随着管理科学的发展而发展。它所提供的基本数据，是实现科学管理的必备条件，其在企业管理中占有重要地位。,第三章工程定额,建筑工程造价,第一节建设工程定额概述,三、建设工程定额的种类：,劳动消耗定额,机械台班消耗定额,材料消耗定额,1.按生产要素分类,2.按定额的编制程序和用途分类,施工定额

5、,预算定额,概算定额,概算指标,是以同一性质的施工过程为标定对象，规定某种建筑产品的劳动消耗、机械工作时间消耗和材料消耗量。,是以各分部分项工程为单位编制，定额中包括所需人工工日数、各种材料的消耗量和机械台班数量，同时还有相应地区的基价。,是以扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程为单位编制，它包括人工、材料和机械台班消耗量，并列有工程费用。,是以整个房屋或构筑物为单位编制的，包括人工、材料和机械台班三个组成部分，还列出了各种结构类型的工程量和每百平方米建筑面积或每座构筑物体积为单位的造价指标。,第三章工程定额,建筑工程造价,第三章工程定额,建筑工程造价,第一节建设工程定额概述,行业定额,地区定

6、额,企业定额,3.按颁布部门及适用地区不同分类,4.按投资的费用现状分类,设备安装工程定额,建筑安装工程费用定额,工器具定额,工程建设其他费用定额,全国统一定额,补充定额,建筑工程定额,第三章工程定额,建筑工程造价,第一节建设工程定额概述,四、建筑工程定额的特性：,科学性,统一性,是指定额在一定范围内是统一的尺度。,指导性,过去是“权威性”，工程定额尤其是统一定额原具备的指令性特点逐渐弱化，转而成为对整个建设市场和具体建设产品交易的指导作用。,工程定额的系统性是由工程建设的特点决定的，是相对独立的系统，它是由多种定额结合而成的有机的整体。它的结构复杂，有鲜明的层次，有明确的目标。,工程定额中的

7、任何一种，在一定时间内都表现出稳定的状态。但稳定性是相对的，社会生产力水平确定的，一般为58年,系统性,稳定性与时效性,用科学的观点、方法制定定额,第三章工程定额,建筑工程造价,1工程建设定额的分类工程建设定额的分类较之原教材删除了“按照投资的费用性质分类”，在四种划分方式中，重点掌握“按照生产要素消耗内容分类”和“按照编制程序和用途分类”。具体划分参见下图的说明。,第三章工程定额,建筑工程造价,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,基础定额,劳动定额,材料消耗定额,机械台班消耗定额,施工定额,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,一、劳动定额1.劳动定额的概念

8、劳动定额也称人工定额，是指正常施工条件下生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。2.劳动定额的表现形式：时间定额产量定额,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,（1）时间定额,时间定额,也称为人工定额，是指正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需劳动消耗量标准。,定义,工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t,单位,公式,时间定额=,工作人数工作时间,工作时间内完成的产品数量,=,消耗的总工日数,产品数量,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,（2）产量定额,产量定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间

9、（一个工日）完成合格产品的数量。,定义,产品数量的计量单位。如：m3/工日，t/工日,单位,公式,产量定额=,工作时间内完成的产品数量,工作人数工作时间,=,产品数量,消耗的总工日数,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,（3）时间定额与产量定额的关系,时间定额,产量定额,关系,倒数,【示例】,时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。,时间定额产量定额=1,时间定额便于综合，用于计算劳动量；产量定额具有形象化的特点，便于分配任务。,第三章工程定额,建筑工程造价,劳动定额表的格式单式、复式,楼梯扶手定额示例表（单式）（仅列出时

10、间定额，不列每工产量）,楼梯扶手定额示例表（复式）（同时表示出时间定额和产量定额，以分子表示时间定额，分母表示产量定额）,制定劳动定额的方法,技术测定法核心工作是进行工人工作时间分析比较类推法统计分析法经验估计法,第三章工程定额,建筑工程造价,3.劳动定额中定额时间的确定工人工作消耗时间的分类,第二节建筑工程基础定额,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,4.时间定额的计算公式,计算公式,规范时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,例1：现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基

11、本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。,【解】,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,5.劳动定额的使用时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的两种表现形式，但作用不同。时间定额：以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额：以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。,第三章工程定额,建筑工程造价,【例】某工程有58m3的一砖基础，每天有22名专业工人投入施工，时间定额为0.89工日/

12、m3。试计算完成该工程所需的定额施工天数。【解】完成58m3一砖基础工程所需总工日数580.8951.62工日每天有22名工人施工，故小组每天的工日数为22，则：所需施工天数51.62222.35天。【例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混合砂浆墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】抹灰面积10.213253315m2,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,二、材料消耗定额1.材料消耗定额的概念是指在正常的施工技术组织和合理使用材料的条件下，生产质量合格的单位产品所必需消耗的建筑材料、成品、半成品或配件等的数量标准。,

13、第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,2.建筑材料的分类(1)非周转性材料（实体消耗材料）直接构成工程实体所消耗的材料(2)周转性材料指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,3.非周转性材料消耗量的确定（1）非周转性材料消耗量的组成,指直接用在工程上，构成工程实体的材料消耗量。,指不可避免的施工废料及材料场内运输、加工与施工操作中的合理损耗量。,材料消耗量,=,材料净用量,1-材料损耗率,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,（2）非周转性材料消耗量的确定方法,1,理论计算法,2,

14、实验室实验法,3,统计分析法,4,现场观察法,适用于确定材料的损耗量,主要是对材料的结构、性质等做出结论，如确定混凝土的配合比,不能将工程中材料的合理损耗和不合理损耗区别开来。,主要用于块、板类等不易产生损耗，容易确定废料的材料消耗定额。,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,（3）理论计算法确定块、板类材料消耗量原理：标准块=墙厚(砌块长+灰缝)(砌块厚灰缝)（标准块由砌块和砂浆所构成的砌体的基本计算单元。）每m3块体墙中砌块净用量（块）每m3块体墙中砂浆净用量m3砌体m3砌体中砌块净体积,标准块中的砌块数量,标准块（含灰缝）的体积,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工

15、程基础定额,（a）一砖墙一顺一丁砌法；（b）一砖墙三顺一丁砌法；（c）一砖墙梅花丁砌法；（d）一砖半墙砌法；（e）半砖墙全顺不丁砌法；（f）3/4砖墙砌法,实心砖墙组砌,第三章工程定额,建筑工程造价,墙厚与砖规格的关系,第二节建筑工程基础定额,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,将这一原理应用于标准砖墙标准块=墙厚（砖长+灰缝）（砖厚灰缝）（标准块中标准砖块数：1/2砖墙1块；1砖墙2块；3/2砖墙3块）每m3标准砖墙体中标准砖净用量（块）每m3标准砖墙体中砂浆净用量m3m3砌体中标准砖净体积,墙厚的砖数2,墙厚（砖长+灰缝）（砖厚灰缝）,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节

16、建筑工程基础定额,例：计算1砖厚标准砖外墙每m3砖砌体中砖、砂浆的消耗量。已知标准砖和砂浆的损耗率均为1%。解：每m3标准砖墙体中标准砖净用量（块）=530块每m3标准砖墙体中标准砖消耗量530/（）536块每m3标准砖墙体中砂浆净用量5300.240.1150.053=0.225m3每m3标准砖墙体中砂浆消耗量=0.225/（）=0.227m3,12,0.24（0.24+0.01）（0.0530.01）,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,将这一原理应用于块料面层每100块料面层中块料净用量（块）每100块料面层中灰缝砂浆净用量（m3）（100-块料净用量块料长块料宽）块料

17、厚每100块料面层中结合层砂浆净用量（m3）=100结合层厚度,100,（块料长+灰缝）（块料宽灰缝）,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,例：1：1水泥砂浆贴规格为1521525mm瓷砖墙裙，结合层厚10mm，灰缝宽2mm。已知瓷砖损耗率为1.5%，砂浆的损耗率为1%。试计算每100瓷砖墙裙的瓷砖和砂浆消耗量。解：每100瓷砖墙裙的瓷砖消耗量：瓷砖净用量=100/(0.152+0.002)*(0.152+0.002)=4217块瓷砖消耗量=4217/(1-1.5%）=4282块每100瓷砖墙裙中砂浆消耗量：灰缝砂浆净用量=(100-4217*0.152*0.152)*0.0

18、05=0.013m3结合层砂浆净用量=1000.01=1.0m3砂浆消耗量=(0.013+1.0)/(1-1%)=1.023m3,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,3.周转性材料消耗量的确定（1）周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。,第二章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,（2）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算,一次使用量,=,每10m3砼构件模板的接触面积每1接触面积模板板材净用量,1-模板制作损耗率,平均补损率,=,平均每次损耗量,

19、一次使用量,周转使用量,=,一次使用量+一次使用量（周转次数-1）补损率,周转次数,1+（周转次数-1）补损率,周转次数,=一次使用量,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,（2）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算,周转回收量,=,一次使用量-一次使用量损耗率,周转次数,1-损耗率,周转次数,=一次使用量,摊销量,=周转使用量-回收量回收残值率,第二章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,例：某现浇钢筋混凝土梁，根据选定的图纸，计算出每10m3构件模板接触面积85。每10模板所需板材用量1.063m3，模板制作损耗率为5%，周转使用次数为10次，每次周转补损率15%，

20、回收残值率50%。试计算模板摊销量。解：,一次使用量,=,85*1.063/10,1-5%,=9.511m3,周转使用量=,9.511,*,1+（10-1）*15%,10,=2.235m3,回收量=,9.511,*,1-15%,10,=0.808m3,模板摊销量=,2.235-0.808*50%,=1.831m3,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,（3）预制混凝土构件模板摊销量的计算预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：,摊销量,=,一次使用量,周转次数,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建

21、筑工程基础定额,三、机械台班消耗定额1.机械台班消耗定额的概念是指施工机械在正常的施工条件和合理的劳动组织条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间（台班）；或单位台班内，完成合格产品的数量标准。2.机械台班消耗定额的表现形式：机械台班时间定额机械台班产量定额机械台班时间定额机械台班产量定额=1,第三章工程定额,建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,（1）机械台班时间定额,机械台班时间定额,是指正常的施工条件和劳动组织下，生产一定计量单位合格产品所必需机械台班消耗量标准。,定义,台班/m3，台班/t,单位,公式,机械台班时间定额=,机械台数机械工作时间,工作时间内完成的产品数量,第三章工程定额,

22、建筑工程造价,第二节建筑工程基础定额,（2）机械台班产量定额,机械台班产量定额,是指正常的施工条件和劳动组织下，某种机械在一个台班内完成合格产品的数量标准。,定义,m3/台班，t/台班,单位,公式,机械台班产量定额=,工作时间内完成的产品数量,机械台数机械工作时间,第三章工程定额,建筑工程造价,企业定额及施工定额,企业定额是企业内部根据自身的生产力水平，结合企业实际情况编制的符合本企业实际利益的定额。对于建筑安装企业来说，其使用的企业定额近似为施工定额，其在建筑安装企业的施工生产经营管理过程中起着非常重要的作用。,建筑工程施工定额,1.施工定额的概念施工定额是以同一施工过程或工序为测定对象，确

23、定建筑安装工程在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班等消耗的数量标准。它由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。,是编制施工预算实行内部经济核算的依据，是一种企业内部使用的定额。,为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。在预算定额的编制过程中，施工定额的劳动、机械、材料消耗的数量标准，是计算预算定额中劳动、机械、材料消耗数量标准的重要依据。,第三章工程定额,建筑工程造价,2.施工定额的编制原则：（1）平均先进水平原则（2）简明适用原则（3）以

24、专家为主原则以专业人员为主编制施工定额的原则。（4）独立自主原则,平均先进水平：是指在正常施工条件下，经过努力，多数人可以达到或超过，少数人可以接近的水平。,主要针对定额的内容与形式而言。要求内容丰富、适用性强、易于理解掌握。,施工定额的编制必须以企业是否盈利为目标，在国家大政方针下，根据企业自身实际，自主编制施工定额，自主确定定额水平。,第三章工程定额,建筑工程造价,3.施工定额的作用：（1）施工定额是企业编制施工预算的尺度。（2）施工定额是施工企业编制施工组织设计和施工作业计划的依据。（3）施工定额是计算劳动报酬和按按劳分配的依据。（4）施工定额是编制预算定额的基础。（5）施工定额促进技术

25、进步。,第三章工程定额,建筑工程造价,4.施工定额的编制（1）施工定额的编制程序。1）确定项目；2）选择计量单位；3）确定制表方案；4）确定定额水平；5）写编制说明和附注；6）汇编成册、审定、颁发。（2）施工定额的编制依据。1）现场测定的定额资料；2）现行的建筑安装工程施工验收规范、质量检查评定标准、技术安全操作规程；3）建筑安装工人技术等级标准；4）半成品配合比资料。（3）施工（企业）定额的编制方法。1）定额修正法；2）经验统计法；3）现场观察测定法；4）理论计算法。,第三章工程定额,建筑工程造价,5.施工定额的应用：施工定额中规定：完成10的干粘石墙面施工需：综合用工：2.62工日水泥：9

26、2kg砂：324kg石渣：60kg注：施工以分格为准，不分格的时间消耗量乘以0.85,问题：某工程墙面为分格的干粘石，工程量为3000，试计算其人工、材料消耗量。,第三章工程定额,建筑工程造价,则完成3000的干粘石分格墙面施工需：综合用工：2.62*3000/10=786工日水泥：92*3000/10=27600kg砂：324*3000/10=97200kg石渣：60*3000/10=18000kg注：若为不分格墙面干粘石：则：综合用工：2.62*0.85*3000/10=668.1工日其他消耗量不变。,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,一、预算定额概述1.预算定额,在正常施工条

27、件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,结构构件,质量合格,分项工程,消耗,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,2.预算定额的作用（1）是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的依据。（2）是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据。（3）是施工企业编制人工、材料和机械台班计划、统计完成工程量、考核工程成本，实行经济核算的依据。（4）是建筑工程招投标中确定标底和报价的重要依据。（5）是编制概算定额和概算指标的基础。,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,二、预算定额的编制原则1.社会平均水平2.简明适用原则3.坚持统一性和差别性相结合的原则4.专

28、家编审责任制原则三、预算定额与施工定额的关系1.联系：预算定额是在施工定额的基础上编制的2.区别：作用不同定额水平不同内容构成不同（幅度差）,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,四、预算定额的编制1.预算定额的编制依据,第三章工程定额,建筑工程造价,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,四、预算定额的编制1.预算定额的编制依据2.预算定额的编制程序,确定计量单位,工程量计算,确定工料机消耗量指标,确定人工、材料、机械台班单价,确定预算定额基价,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,（1）确定计量单位物理计量单位：mm3延长米等自然计量单位：个、块、套、座等定额计量单位

29、：100m10010m3等定额的精确度：m3t保留3位小数其余保留2位小数（2）工程量计算：按基础定额的规定计算典型图纸和资料的工程量，套用基础定额，再在基础定额基础上进行合并，形成综合性定额。,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,（3）工料机消耗指标的确定人工的工日数可以有两种确定方法。一种是以劳动定额为基础确定；一种是以现场观测定资料为基础计算人工消耗指标的确定,完成某分项工程的主要用工,如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。,人工消耗指标,=,基本用工,+,其他用工,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,其他用工,辅助用工,材料需要在施工现

30、场加工时的用工,超运距用工,人工幅度差,预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日,指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工,公式,超运距=预算定额取定距离-劳动定额已包括的距离,（基本用工+辅助用工+超运距用工）10%15%,第三章工程定额,建筑工程造价,例：某砌筑工程，工程量为10m3，每m3砌体需要基本用工086工日，辅助用工和超运距用工分别是基本用工的28%和18%，人工幅度差系数为15%，则该砌筑工程的人工工日消耗量是多少？解：1基本用工=08610=86工日2、其他用工。超运距用工=基本用工18%=8618%=154

31、8工日辅助用工=基本用工28%=8628%=2408工日人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数=（86+2408+1548）15%=188工日人工工日消耗量=基本用工+其他用工=86+2408+1548+188=1444工日,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,材料消耗指标的确定,预算定额材料按用途分类,主要材料,指直接构成工程实体的材料,次要材料,用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示,周转性材料,属工程措施项目的材料,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,机械台班消耗指标的确定注：机械幅度差：指合理的施工组织条件下机械的停歇时

32、间。,预算定额机械台班消耗量,=,施工定额中机械台班用量,（1+机械幅度差系数）,第三章工程定额,建筑工程造价,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,（4）人工工日、材料、机械台班单价的确定人工工日单价的确定人工工日单价：是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。,人工工日单价,=,基本工资,+,工资性补贴,+,辅助工资,+,职工福利费,+,劳动保护费,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,材料预算价格的确定材料预算价格：是指由材料来源地或交货地点到达工地仓库，全过程所发生的一切费用之和。出厂带包装的：出厂未带包装的：,材料预算价格,=,材料原价,+,供销部门

33、手续费,+,运杂费,+,采购及保管费,-,包装回收值,材料预算价格,=,材料原价,+,供销部门手续费,+,运杂费,+,包装费,+,采购及保管费,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,a：材料原价：是指材料出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价或零售价。注：同一种材料因产地或供应单位的不同而有几种原价时，应根据不同来源地的供应数量、不同的单价计算出加权平均原价。b：材料供销部门手续费：材料供销部门手续费率：一般1%3%,供销部门手续费,=,材料原价,供销部门手续费率,供销部门供应比重,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,c：材料包装费：材料出厂时已经包装：材料由采购单位自

34、备包装（或容器）：材料包装费按多次使用、分次摊销的办法计算。,回收值,=,（包装材料原价,回收率,回收残值率）,包装器材标准容量,包装费,=,包装材料原价,（1-回收率,残值率）,+,使用期间维修费,包装器材标准容量,周转使用次数,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,d：材料运杂费：是指材料由来源地（交货地点）起，包括经中间仓库转运，到达施工工地仓库或堆放场地止，全部运输过程中所支出的一切费用。包括用车、船等的运输费、调车费、出入仓库费、装卸费及合理的运输损耗等。注：,材料运输损耗费,=,（材料原价,+,供销部门手续费,+,运输费,+,调车费,+,装卸费,+,出入库费）,运输损耗率,

35、第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,e：材料采购及保管费：是指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的费用。注：,=,材料原价,+,供销部门手续费,+,包装费,+,运杂费,采购及保管费,=,材料到库价格,采保费率,材料到库价格,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,例1：某工地购进袋装水泥，由三个水泥厂供货。每个水泥袋2元，回收率60%，残值率50%，供销部门手续费3%，运输费2.5元/（tkm），装卸费10元/t，运输损耗率1%，采购及保管费2.5%，计算该工地水泥预算价格。,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,解：材料预算价格=材料原价+供销部门手续

36、费+运杂费+采购及保管费-包装回收值（1）材料原价：25045%+26020%+24035%=248.5元/t（2）供销部门手续费：248.53%=7.46元/t（3）运杂费:运输费：平均运距：1545%+2520%+2035%=18.75km运输费：2.518.75=46.88元/t装卸费：10元/t,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,解：材料预算价格=材料原价+供销部门手续费+运杂费+采购及保管费-包装回收值运输损耗费：（248.5+7.46+46.88+10）1%=3.13元/t运杂费：46.88+10+3.13=60.01元/t（4）采购及保管费：(248.5+7.46+6

37、0.01）2.5%=7.90元/t（5）包装回收值:260%50%0.05=12元/t水泥预算价格：248.5+7.46+60.01+7.90-12=311.87元/t,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,施工机械台班单价的确定机械台班单价：是指一台施工机械，在正常运转条件下，一个工作日所发生的全部费用。一般由折旧费、大修理费、经常修理费、按拆及辅助设施费、进出场费、燃料动力费、人工费、养路费和车船使用税等费用组成。台班折旧费=机械预算价格(1-残值率）/使用总台班注：使用总台班=机械使用年限年平均工作台班,第三章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,（5）确定预算定额的基价：预算

38、定额基价=人工费+材料费+机械费式中：人工费=分项工程定额用工量人工工日单价材料费=（分项工程定额材料用量相应的材料单价）+检验试验费机械费=（分项工程定额机械台班使用量相应的机械台班单价）,第三章工程定额,建筑工程造价,补充说明：工程单价,工程单价的含义一般是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。按单价的综合程度划分，可分为工料单价和综合单价。工料单价定额基价也称为直接工程费单价，只包括人工费、材料费和机械台班使用费。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素。,第二章工程定额,建

39、筑工程造价,练习与作业,安徽省综合单价构成,综合基价,人工费,基价,综合费用,利润,材料费,机械台班使用费,费用,第三章工程定额,建筑工程造价,安徽省建筑工程计价定额综合单价(2009)本综合单价的费用构成依据建设部、财政部建标2003206号文确定。组成综合单价的内容包括人工费、材料费、施工机械使用费、综合费。（安徽省装饰装修工程计价定额综合单价(2009)、安徽省安装工程计价定额综合单价(2009),第三章工程定额,建筑工程造价,表1建筑工程综合费构成及费率,工作内容：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基坑槽、砌砖单位：M3,第三章工程定额,建筑工程造价,五、单位估价表,第三节预算定额,预算定额

40、,定额用工量,定额材料用量,定额机械台班量,人工工日单价,机械台班预算价格,材料预算价格,人工费,材料费,机械费,单位估价表,第二章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,六、建筑工程预算定额手册1.预算定额手册的内容（1）文字说明：总说明：预算定额的适用范围、定额的编制原则及编制依据，定额采用的价格情况，定额项目允许换算的原则，定额编制过程中已经包括的工作内容等。建筑面积计算规则分部工程定额说明（章节说明）分部工程的定额项目工作内容；分部工程定额项目工程量计算规则；分部工程定额综合的内容及允许换算和不得换算的界限。,第二章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,（2）分项工程定额项目表：分项

41、工程内容、定额计量单位、定额编号、项目名称、预算基价、人材机消耗量及相应的人工费、材料费、机械费等。（3）附录：配合比表材料、成品、半成品损耗率表建筑施工机械台班价格取定表参照阅读：安徽省建筑工程消耗量定额,第二章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,2.预算定额的应用（或说单位估价表的应用）：是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。应用包括直接套用、换算和补充三个方面。,第二章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,（1）设计要求与定额项目完全一致基价表的直接套用例：某工程基础，采用标准砖，M5.0水泥砂浆砌筑砖基础工程量200m3，计算该分项

42、工程的直接费及主要材料消耗量。解：确定套用定额编号：A3-1计算该分项工程直接费：271.43200=54286元主要材料消耗量：标准砖：水泥砂浆：水：,5.236200,=1047.2百块,0.236200,=23.6t,0.105200,=21m3,第二章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,（2）设计要求与定额项目不完全一致定额规定不允许换算时，直接套用定额的预算基价。定额规定允许换算时，换算基价，然后套用。换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。,第二章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,换算方法由基价表的换算类型可知，基价表的换算绝大多数均属于材料换算。

43、基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料基价换算的公式为：,调整后基价,=,原基价,+,（换入砂浆或砼单价,-,换出砂浆或砼单价）,应换算材料的定额用量,第二章工程定额,建筑工程造价,第三节预算定额,例:求M10水泥砂浆砖基础的基价和材料用量。解：由定额3-1知砖基础砌筑砂浆为M5.0水泥砂浆，基价为271.43元/m3，砂浆用量为0.236m3.由附录知，M5.0水泥砂浆单价171.22元/m3；M10.0水泥砂浆单价181.65元/m3。换算后基价：,271.43+,(181.6

44、5-171.22),0.236,=273.89元,第二章工程定额,建筑工程造价,人工、机械系数的调整；由于施工图纸设计的工程项目内容，与定额规定的工程项目内容不尽相同，定额规定：在定额规定的范围内人工、机械的费用可以进行调整。,第二章工程定额,建筑工程造价,例：有一基础梁，设计要求安装采用端头焊接的方法连接，查安徽省2000年综合定额02-202项预制混凝土基础梁子目，定额基价为：6842.6元/10M3，综合工日为25.84元/工日，含量为59.511工日/10m3。电焊条4.8元/kg，含量为0.784kg/10m3。且下有注：预制混凝土基础梁安装，如果有电焊焊接，每10m3构件增加电焊条5.45kg,交流电焊机0.40台班，综合人工0.60工日这里的定额基价6842.6元/10M3就不能直接采用，换