关于公有住房承租权转让合同范.doc

1、公有住宅租赁权转让合同模板甲(转让者)乙(受让人) _ _ _ _ _ _ _ _根据上海市公有住房差价交换试行办法 (以下简称试行办法 )等有关规定，甲、乙双方在自主、公平和有偿的基础上，通过协议，就甲向乙转让租赁的公有住宅租赁权等有关事项，签订本合同。第一条甲方租赁的地方在_区(县_ _路_ _取(新村_ _ _支取_ _号_ _室)，租赁部将面积_ _ _平方米的公有住宅租赁权(以下简称该公有住宅)转让给乙方。 在签订本合同之前，甲方请乙方查看该公有住宅的租用公房凭证 租用公房凭证复印件(附件1)。 乙方确认甲方转让的该公有住宅的座位、面积、附属设施、设备及装修情况无误。第二条甲、乙双方

2、经协商，该公有住宅转让的成交价格为人民币(大写) _元。第三条甲、乙双方协商有关支付的时间和金额按以下约定处理(不约定的计划除外)。1、乙方根据试行办法的规定，以甲的名义将上述款项一并存入该公有住宅所在地区、县房地产管理部门指定的银行，该银行发行个人住宅特殊存款单。 一次性支付时间由双方在本合同(附件二)中约定。根据试行办法的规定，经过该公有住宅所在地区、县房地产管理部门的审查批准，乙方直接向甲方支付上述货款。 支付时间和金额双方在本合同(附件二)中约定。3、支付时间和金额双方在本合同(附件二)中约定。第四条甲、乙双方协商后，同意在本合同签订之日起_ _ _ _ _日内，将本合同和规定材料拿到

3、该公有住宅所在地_ _ _ _区/县房地产交易中心办理该公有住宅租赁权的转让手续。第五条甲、乙双方协商在房地产交易中心审查许可发行准予公有住房差价交换通知书 (以下简称通知书 )之日起_月内，有关材料委托该公共住宅的承租人或承租人的房地产公司办理公共住宅租赁关系的变更手续。 甲方同意在该公有住宅租赁关系变更手续成立后的_日内，开放该公有住宅并向乙方交付检验。第六条甲方约定，从本合同签订之日起至该公有住宅的检验交付期间，本合同(附件三)中包含的各项目不能拆除的房屋内装和附属设施，在被损坏的情况下，根据被损坏或拆除的住宅内装和附属设施的评价，向乙方赔偿。 另外，根据评价的_%向乙方支付违约金。第七

4、条乙方承诺，转让前该公有住宅内的现有设施发生变动时，根据规定，承租人应自己承担的装修、养护费用，在转让后由乙方负担。第八条本合同生效后，甲、乙双方按照市有关规定承担各应缴纳的税金。 使用验收交付前未支付的该公有住宅产生的水、电、煤气、通信、不动产管理等费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)另有约定外，由甲支付。第九条乙方不按本合同(附件二)约定支付的，用过期应付款向甲方支付滞纳金。 延迟损失金从该合同(附件2 )中约定的支付日期到第二天到实际支付日期，以过期应付款的_%计算。 过期_日后，乙方同意甲方有权按下列一二三项的约定承担偿还请求的违约责任(未选定的区分)一、乙方除应支付上述滞纳金外，逾期

5、应付款的_%应向甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方本合同已终止，有权从乙方已付款中扣除乙方超期应付款_%的违约金，馀额归还乙方的付款不足违约金的部分，或甲方的实际经济损失超过乙方应付的违约金的部分，乙方应实际赔偿。三，三，三，三，三第十条除不可抗力的因素外，甲方在本合同约定的期限内未将该住宅检查交付乙方的，应向乙方支付过期利息，过期利息从约定交付日起第二天开始到实际检查交付日，利息按甲方领取的_%计算。 过期_天后，甲、乙双方同意按以下第一二三项的内容处理(未选定的除外)。一、甲方除应付超期利息外，入款的_%应付乙方违约金，合同继续履行。二、乙方有权书面通知甲方合同终止。 甲方

6、除了从收到书面通知之日起_ _ _ _ _日止返还向乙方支付的款项和过期利息(从乙方支付款项之日起到合同解除之日止)外，还以所支付的款项_%向乙方支付违约金。 甲方因违反合同而给乙方造成损失，乙方的实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额必须由甲方实际赔偿。三，三，三，三，三第十一条甲、乙双方同意，除不违反本合同各条款原则外，还不就本合同的不完备之处签订补充条款。 本合同双方签订的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，本合同、补充条款和附件的空白部分中填写的文字与活字文字同等有效。第十二条本合同经房地产交易管理机关批准，从准予公有住房差价交换通知书日起生效。第十三条甲

7、、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力，希望明确理解各自的权利和义务，并按本合同约定严格执行。 一方违反本合同的，另一方有权按照本合同的约定索赔。第十四条本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决。 如果谈判无法解决，请选择以下方法之一解决(不选择的除法)。向仲裁委员会申请仲裁。2根据法律向人民法院起诉。第十五条甲方承诺，本合同生效前，该公有住宅租赁权转让在已同居的成人之间在履行本合同的过程中发生争议，与乙方无关。第十六条本合同与附件(原件)一起执行，其中甲、乙双方各执行一份，其住宅地址各执行一份。补充条款- (粘贴线)(骑马装订的盖章处)附件一公房租赁证明书复

8、印件- (粘贴线)(骑马订印章盖章处)附件二支付时间和金额- (粘贴线)(骑马装订印章的盖章处)附件3不可拆卸的房屋装修及附属设施项目的内容-(粘贴线)(骑马装订的盖章处)附件四水、电、煤气、电、物业管理等其他费用已支付-(密码盖章所)公共住宅住在大人的意见书里我们一致同意，甲方以人民币(大写) _元，在将该公有住宅转让给乙方的同时，选出_作为“个人住宅特殊存款证明书”的存款人代表。同居成人年签字(盖章)年月日备注：如果有反对意见，请在这里签字(盖章)年月日甲：(签名)乙：(签名)本人法定代表人本人法定代表人名字：名字：身份证营业执照身份证营业执照商业注册证书编号 商业注册证书编号 号码：号码：居住注册居住注册地址：地址：邮政编码：邮政编码：委托代理：委托代理：联系电话号码：联系电话号码：日期：年月日日期