关于违章搭建相关条例

1、关于洛阳珍珠名苑少部分业主违章搭建所违反的部分法律、条例摘录尊敬的洛阳镇政府领导：由于珍珠名苑少部分业主法律法规意识淡薄，小农意识强烈，拒不听从物业服务人员多次的劝阻，在小区内违章搭建，影响了小区邻居的和睦，影响了区域内的和谐。现将违章业主所违反的主要法律、法规摘录如下：一、消防法中第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费

2、用由违法行为人承担。二、国务院物业管理条例中第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。第六十四条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;三、江苏省物业管理条例中 第六十七条物业管理区域内禁止下列行为： (四)损坏或者擅自占用、改建物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备; (六)制造超过规定标准的噪音、振动或者影响邻居采光、通风;有前款所列行为之一的，物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止;劝阻、制止无效的，应当及

3、时报告有关主管部门，有关主管部门应当及时依法处理;业主、物业使用人对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼;业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 第九十条 违反本条例第六十七条第一款规定，给他人造成损害的，依法承担民事责任;违反行政管理规定的，由县级以上地方人民政府规划、建设、房管、城管、公安、环保等有关行政主管部门按照各自职责依法查处。四、常州物业管理办法中 第五条 街道办事处（镇人民政府）具体负责本辖区内物业管理工作，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，协调建设单位与前期物业服务企业、业主与物业服务企业的关系。建立物业管理矛盾投诉调解、物业应急维

4、修服务等机制，设立并公开投诉电话、投诉点，接受并解决群众的投诉和纠纷，完善社区公共服务体系，为业主提供基本服务；指导社区居（村）民委员会、人民调解委员会等组织及时协调处理物业管理中的矛盾和纠纷；负责辖区内物业服务企业交接工作和业主大会、业主委员会的筹建、换届等相关工作，建立业主委员会信用档案；建立由社区居（村）民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等参加的联席会议制度，协调处理物业管理重大事宜，制定辖区内物业管理应急预案，落实物业应急管理和长效机制。社区居（村）民委员会负责协助和配合街道办事处（乡镇人民政府），建立健全物业管理工作机制，参与指导和监督业主委员会的工作，及时协调、处理本社

5、区内的物业管理矛盾纠纷；参与住宅专项维修资金的使用监督，建立社区居（村）民委员会、业主和物业服务企业沟通协商的“三合一”管理服务模式。第七十七条 物业管理区域内禁止下列行为：（四）损坏或者擅自占用、改建物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；（六）制造超过规定标准的噪音、振动或者影响邻居采光、通风；有前款所列行为之一的，物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告有关主管部门，有关主管部门应当及时依法处理；业主、物业使用人对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼；业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。第七十八条 公安

6、、建设、卫生、环保、规划、房管、园林、城管、民防、工商、质监等行政主管部门，应当加强物业管理区域内公共秩序、治安消防、环境卫生、房屋使用、车位车库、绿地绿化、特种设备等方面的监督管理，建立违法行为投诉登记制度，并在物业管理区域内显著位置公布联系人姓名、联系方式、执法事项和监督电话，依法处理物业管理区域内的违法行为。第一百零一条 违反本办法第七十七条第一款规定，给他人造成损害的，依法承担民事责任；违反行政管理规定的，由市、辖市（区）人民政府公安、建设、环保、规划、房管、城管等有关行政主管部门按照各自职责依法查处。另附近年来常州市主要违章搭建处理案例：1、2015年6月11日常州武进区牛塘城管中队依法拆除违章搭建； 2、2016年5月15日常州武进经发区城管中队依法拆除违章搭建；3、2014年11月6日常州高新区河海街道城管科对星海银园、金田雅居小区违章搭建集中处理；以上案例看出，都主要以乡镇（街