上海万科装修工程作业指引

1、上海万科装修工程作业指引编制 日期 _审核 日期 _批准 日期 _修订记录日 期日 期修改内容修改人审核人批准人上海万科装修工程作业指引1. 目的明确装修工程及成品保护的标准做法，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护不到位引起的工程质量问题，提高装修工程质量，降低客户入伙验收投诉比率，从而提升客户对于工程质量的满意度。明确装修工程的管理动作和管理要求，规避系统性的装修质量风险。2. 适用范围适用于上海万科所有在建及新建项目。3. 编制说明1. 2. 3. 1233.1 本标准作为招标文件及合同文件的一部分，是审查投标文件及确定中标单位的依据之一。3.2 本标准要求所有在建及新建项目均

2、按此标准执行。除执行本标准的相关内容外，还应满足以下规范、标准要求：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007万科集团装修房工序管理指引VKGC-ZY-2007-005 室内环境污染及噪声控制作业指引A3版VKGCCG-06-ZD-02绿色建材标准VKJYBZ-06-01万科集团装修房成品保护标准VK-GC/T-213.3 本标准未尽事项，必须满足国家和地方的规范、规程及万科相关标准的质量要求。4. 通用装修基层材料的品牌选择及要求12344.1 粘合剂要求12344.11) 各类饰面材料铺贴方式：瓷砖大理石、花岗岩、人造石材马赛

3、克墙面瓷砖粘结剂约10mm石材粘结剂约12mm内保温墙面采用柔性粘结剂马赛克粘结剂地面1：2干硬性水泥砂浆干铺30厚，瓷砖背面刷素水泥浆。楼梯地面采用1：2水泥砂浆20厚1：2干硬性水泥砂浆干铺40厚。窗台板大规格（进深超过300）石材粘结剂条粘30%；小规格石材粘结剂满粘。门槛1：2水泥砂浆湿贴淋浴房挡水1：2水泥砂浆湿贴踢脚线1：2水泥砂浆20厚石材粘结剂约12mm2) 专用粘结剂要求面材类型粘结剂类型圣戈班伟伯曹杨（申泰牌）饰面要求釉面砖内墙普通粘结剂，灰色JCTA-300灰色吸水率大于6%尺寸不大于300*600GB/T 4100-2006 附录KL玻化砖玻化砖粘结剂，灰色JCTA-3

4、00H灰色吸水率小于6%尺寸不大于600*600GB/T 4100-2006 附录GHJ马赛克马赛克粘结剂，白色JCTA-300C白色单块尺寸小于50*50天然石材、人造岗石石材粘结剂，白/灰色JCTA-300A白/灰色尺寸不大于600*600厚度不大于20白色用于浅色石材灰色用于深色石材柔性粘结剂，白/灰色3) 墙面勾缝剂要求部分圣戈班韦伯曹杨（申泰牌）备注内墙面砖及石材彩色JCTA-360马赛克白色粘结、嵌缝二合一4.2 石材防护要求所有石材出厂时必须已完成六面防护。现场石材防护仅用于去除背面网格布后的二次防护或二次加工后的补刷防护。二次防护剂产品必须满足JCT973-2005建筑装饰用天

5、然石材防护剂相关要求，湿贴时特别注意防护剂的抗碱性，同时不能减弱粘结力。4.24.2.1 二次防护剂推荐品牌及型号要求品牌型号图片特点思康KY50 石材密封剂无色透明油性液体专用于石材底面，不影响石材与粘结剂的粘结度，耐碱性极佳。大金MAMOLUN T-302底面防护型油性防护剂防护剂用量视不同种类的石材而定，对高吸收的石材（如砂岩等），要涂得饱满，反复两次；对吸收量低的致密石材，则要涂得均匀、少量，否则残余药液不易清理。表面干燥后即有防护效果，但防护剂要在石材上进行反应，24小时后效果更佳。在24小时内严禁雨水等淋湿表面，以免防护剂被冲掉。4.2.2 表面防护现场验收简易测试方法4.3 石材

6、镜面处理常规处理流程为：清理缝隙补胶粗磨重新补胶精磨镜面处理保护。4.34.3.1 镜面处理剂品牌要求为第一步打磨CR-1石材晶面处理剂K-2水晶加硬剂NCL2502大理石抛光研磨浆AKEMI晶硬剂AK1第二步镜面处理CR-2云石晶面加硬剂K-3加光剂（琥珀色）NCL2501石材养护剂AKEMI晶硬剂AK2镜面处理完成后的板材镜向光泽度应不低于80光泽单位，现场检测可用入射角为60的光泽仪。镜面处理完成后的表面平整度应满足附件集团在建项目产品质量实测操作指引要求。4.4 龙骨质量要求4.44.4.1 地龙骨要求 防腐、防蛀要求根据GB 50005-2003木结构设计规范和GB 50206-20

7、02木结构工程施工质量验收规范，地板木龙骨的使用环境属于HJ级，木龙骨、垫木等木质材料必须按要求进行防腐、防蛀处理。木龙骨应采用真空压注防腐剂并烘干的成品防腐木龙骨，不允许现场涂刷。HJ级可采用非加压的常温浸渍法防腐处理，喷洒法和涂刷法只能用于已处理的木材因钻孔、开槽使未吸收保护剂的木材暴露的情况下使用。无论采用何种防腐方法，凡用水溶性防腐剂处理后的木材，均应重新干燥到设计要求含水率。木龙骨在处理前均应加工至最后的铺装截面尺寸，以消除已处理过的木材再度切割、钻孔的必要性。 铺装要求龙骨一般选用30*50mm，材质为落叶松，含水率7-9%。龙骨的中心间距应根据地板模数来确定，一般为303.3mm

8、或227.5mm左右。木龙骨与墙及相邻建筑构件之间需留构造伸缩缝。木龙骨应整体坐落于混凝土基层之上，空隙处用实木垫块垫实，固定牢固，木龙骨垫片严禁采用斜口木楔或用多块实木垫片、胶合板垫平。木龙骨采用美固牌尼龙美固钉（敲击式膨胀钉）M10*80或M10*100固定，钻孔总深度应为套筒长度+5至7mm，套筒膨胀区必须全部进入混凝土基层，钉距不低于380mm，做法详见标准节点图纸。4.4.2 墙面及顶棚木龙骨墙面及顶棚内木龙骨一般选用白松，龙骨尺寸根据设计选用。顶棚内木龙骨需全部做防火处理，细木工板非与石膏板接触的面需防火处理。墙面木龙骨、木筋及木枕需全部做防腐处理，基层板背面、侧面需做防火处理。4

9、.4.3 轻钢龙骨吊顶系统型式一：U型吊顶系统，主要材料选择原则如下：拉法基杰科边龙骨DU20，20*30*0.6mmDU20，20*30*0.5mm主龙骨DM38，38*12*1.0mmDU50，50*15*1.2mm中龙骨及横撑龙骨DF50，50*19*0.5mmDU50，50*19*0.5mm型式二：卡式龙骨吊顶系统，主要材料选择原则如下：拉法基杰科边龙骨DU20，20*30*0.6mmDU20，20*30*0.5mm主龙骨V3720340.8mm中龙骨及横撑龙骨DF50，50*19*0.5mmDU50，50*19*0.5mm4.4.4 轻钢龙骨隔墙系统轻钢龙骨石膏板隔墙系统采用75系列

10、，示意图如下：材料选用原则如下：拉法基杰科纸面石膏板普通单层12mm普通单层12mm横龙骨75U，75*35*0.6mmQU75*40*0.6mm竖龙骨75C，75*45*0.6mmQC75*45*0.6mm贯通龙骨DM38，38*12*1.0mmDU38*12*1.0mm玻璃棉（有要求时）欧文斯科宁50mm，32kg/m3，单面带铝箔杰科50mm，32kg/m3，单面带铝箔图示做法详见标准节点图纸。4.5 石膏板要求4.54.5.1 石膏板选用原则使用部位类型层数及厚度尺寸品牌图片燃烧性能厅房普通单层12mm1200*2400mm拉法基、杰科B1厨卫防潮双层9.5mm1200*2400mm拉

11、法基、杰科B1公共部位普通双层9.5mm1200*2400mm拉法基、杰科B14.5.2 其他辅材施工辅材包括接缝纸带、金属护角带、嵌缝膏、网格布、自攻螺丝等。单层12mm石膏板应选择25mm自攻螺丝，双层9.5mm应选择35/38mm自攻螺丝。嵌缝膏建议采用原厂品牌，亦可采用上海佳家宝、牛元品牌。网格布采用采用江苏“九鼎”、陕西“华特”或其它同等档次品牌，160g，4*4，满足玻璃纤维网格布（JC561-1994）要求产品。4.6 厨卫铝扣板产品选用静电粉末喷涂C型条扣板或G型方扣板，必须满足JC/T 1059-2007金属及金属复合材料吊顶板要求。可选品牌为（广东）华狮龙、蒙霸、南海明珠、

12、（西安）西飞天澳等。 扣板厚度要求单位：mm宽度150-300宽度300以上条板0.81.0方板0.8（300*300）1.0（300*300以上）采用配套轻钢龙骨安装，做法详见标准节点图纸。4.7 硅胶 硅胶使用部位包括部位颜色备注地板与型材门处近地板色地板与大理石门槛或铺地交接处近地板色岗石不用窗台板与型材门窗交接处近窗台板色卫生洁具、淋浴房、浴缸与墙地面交接处半透明浴缸处为白色浴柜、橱柜台面与墙面交接处白色厨卫门套内侧与墙面交接处半透明双层石膏板吊顶与瓷砖、大理石墙面凹槽交接处半透明宽度不超过3mm铝合金吊顶收边条与瓷砖、大理石墙面交接处半透明宽度不超过3mm厨房墙面不锈钢板与瓷砖交界处

13、半透明宽度不超过3mm卫浴柜、橱柜调节板与墙面交接处半透明铝合金及塑钢门窗与墙、窗台交接处半透明厨房不锈钢与基层粘结半透明点粘特别说明：厅房踢脚板、门套线与墙面交界处不打硅胶。所有部位硅胶宽度无特殊说明的均不超过6mm。 硅胶的品牌型号要求如下品牌道康宁瓦克之江白云型号中性防霉硅酮密封胶醇型防霉硅酮密封胶Sanitary NeutralJS-666中性防霉硅酮密封胶SS608防霉硅酮密封胶图片4.8 防火涂料防火处理采用涂刷饰面型防火涂料。防火涂料必须满足GB12441-2005饰面型防火涂料通用技术条件的要求，通过消防产品型式认可。木质材料表面进行防火涂料处理时，应对木质材料的所有表面进行均

14、匀涂刷，且不应少于2次，第二次涂刷应在第一次涂层表面干后进行，涂刷防火涂料用量不应少于500g/m2。防火涂料的品牌型号要求如下：品牌型号图片颜色上海中南ZN-1白色上海平海PHA-SM白色苏州金马HC-12白色杭州西子PC60-3白色4.9 防腐剂根据GB 50005-2003木结构设计规范和GB 50206-2002木结构工程施工质量验收规范，室内木质材料的使用环境属于HJ级，木龙骨、枕木、细木工板等木质材料必须按要求进行防腐、防蛀处理。HJ级可采用CCA（铜铬砷）防腐剂，其产品应满足SBT 10434-2007木材防腐剂铜铬砷(CCA)标准，防护剂保持量一般不低于4kg/m3，处理完毕后

15、木龙骨应呈灰绿色。其他乙供材料品牌限制材料种类限定品牌型号备注不锈钢板卷材厂张家港浦项、宁波宝新加工厂华诚SUS304，1.2mm厚单项目核价岗石荣冠RH163细木工板莫干山、西湖、千年舟18厚，杉木芯，E1多层板莫干山、西湖、千年舟9/12厘板,E1户内门吸画宇ALT-6611进户门碰画宇ALT-6603电线马桥、南洋、宝胜、远东、上上BV线单项目核价同轴电缆爱谱、起帆、慧远、一舟SYWV-75-5双绞线爱谱、起帆、慧远、一舟超五类四对线电话线爱谱、起帆、慧远、一舟四芯4*1/0.5排风扇正野BPT13-13C1松下FV-24CU7C拖把池美迪亚MT-10(401)煤气球阀埃美柯、永德信、忻

16、杰DN20三角球阀埃美柯、永德信、忻杰DN15铜质连接件天力、埃美柯等5. 工艺做法及要求本图集作为集团装修工程的专用工艺工法图集，包括吊顶、窗台、楼地面、洁具、木作五部分工艺工法内容。 对于图集中有多个方案的，可以根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。设计前要与设计方充分沟通，对于与设计不一致的，装修节点图按照设计要求，但施工的工艺工法应以本图集为准。 具体工艺做法及要求详见附件：6. 质量标准566.1 饰面砖粘贴 566.16.1.1 瓷砖铺装允许偏差 项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查3阴阳

17、角方正3直角检测尺检查4接缝直线度2拉5m小线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢板短尺和楔形塞尺检查6接缝宽度1-2用钢直尺检查6.1.2 观感质量 在施工结束后，总包对粘贴墙的成活界面进行全数检查（瓷砖空鼓应在墙地面砖成活7天后进行第一次检查，监理应在28天后再次进行全面复检），监理单位全数复查，现场工程师进行抽查校核，对于不合格品进行100%整改。 6.2 涂饰工程 6.26.2.1 涂饰允许偏差 在墙面涂料施工结束之后，施工方应对成活面实测及观感质量进行检查，现场监理全面符合检查结果，现场工程师进行抽查校核。 项次项目允许偏差（mm）检验方法1墙面平整度3用2m靠尺及楔

18、形塞尺检查2墙面垂直度3拉5m线，不足5m拉通线检查3线脚平直3尺量及楔形塞尺检查6.2.2 观感标准 项次项目备注1墙面残缺处应补齐腻子，砂纸打磨到位。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。2涂料涂料应涂刷均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和反锈。墙面涂料不得污染。6.3 厨卫间吊顶安装 6.36.3.1 安装允许偏差 项次项类项目允许偏差（mm）检查方法1龙骨龙骨间距2尺量检查2龙骨平直3尺量检查3起拱高度1/200拉线尺量4龙骨四周水平5尺量或水准仪检查5面板表面平整2用2m靠尺检查6接缝平直3拉5m线检查7接缝高低1用直尺或塞尺检查8顶棚四周水平5拉线或用水准仪检查6.3.

19、2 隐蔽工程 对于即将封棚位置，必须在施工前进行电气隐蔽测试验收，以确定棚内线路的安全及使用功能，同时对棚内可燃材料的防火处理进行验收，验收环节由监理组织，施工方配合，并留存验收记录（含影像记录）。在验收合格后，由现场工程师对检验结果进行抽查校核，如有检验结果与实际不符情况，应对监理单位及施工单位进行相应处罚。 6.4 室内门 6.4安装允许偏差 项次项目留缝限值(mm)允许偏差(mm)检查方法1门框槽口对角线长度差4用钢尺检查2门框正、侧面垂直度2用2m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查4门扇与上框间留缝1-2用塞尺检查5门扇与侧框间留缝1-2.56门扇与下框间留缝

20、4-57无下框时，门扇与地面间留缝4-7用塞尺检查5-88-126.5 地板 6.5铺装允许偏差 项次项目允许偏差(mm)检查方法1板面缝隙宽度0.5用钢尺检查2表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺检查3踢脚线上口平齐3拉5m通线，不足5m拉通线和用钢尺检查4板面拼缝平直35相邻板材高差0.5用钢尺和楔形塞尺检查6踢脚线与地板缝隙2楔形塞尺检查6.6 柜体安装 6.6 安装允许偏差 序号检验项目技术要求（mm）1翘曲度正视面板件对角长度14003.0700对角长度14002.0700对角长度1.02底脚平稳性底脚着地平稳性0.53临边垂直度门板、台面板及其它板件2.0框架对角长度10003.0对角

21、长度10002.04平整度面板、正视面板件0150mm范围内局部平整程度0.25位度差门与框架、门与门相邻表面间的距离偏差（非设计要求的距离）3.0抽屉与框架，抽屉与门，抽屉与抽屉相邻的表面间的距离（非设计要求的距离）3.06分缝开门嵌装式上、左、右分缝1.5下、中分缝2.0盖装式门背板与框架平面间隙3.0抽屉嵌装式上、左、右分缝2.5盖装式抽屉面背面与框架平面的间隙2.57下垂度、摆动度抽屉下垂15摆动156.7 淋浴屏安装 6.7安装允许偏差 序号项目允许偏差（mm）检查方法1垂直度2用2m靠尺检查2阴阳角方正3用阴阳角尺检查3开扇与固定玻璃接缝处2用塞尺检查4密封条严实合缝、不漏水要求按

22、照牢固、安全可靠6.8 护栏与扶手安装 安装允许偏差 项次项 目允许偏差（mm）检验方法1护栏垂直度3用1m垂直检测尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查7. “四化”管理要求77.1 尺寸控制毫米化土建尺寸的精度提升将直接影响后期装修房施工定尺加工的可行性，提升产品观感质量，土建尺寸的控制是装修房四化顺利开展的基础和保障。土建与精装修移交、装修房施工分项实测偏差值应满足产品质量实测操作指引要求，土建阶段实测实量合格率95分以上是实现尺寸控制毫米化和后期装修房部品定尺加工的质量基础。 土建施工质量控制流程如下：77.17.1.1 图纸深化主体结构施

23、工前，设计管理部应负责完成装修房水电管线、开关插座、电箱、灯座等需提前预埋布设的深化图纸，设计管理部、项目经理部、工程管理部应按此进行会签确认，避免后期的变更返工。7.1.2 放线要求总包技术员、质检员与监理工程师根据施工控制线放线定位图对施工各阶段控制线进行100%检查，并形成控制线验收记录；现场工程师、工程管理部可根据验线记录进行抽检。1) 模板阶段控制线在垫层、底板及楼板混凝土浇筑成型后一次性弹设轴线、十字通线、墙边线、规方线。 2) 砌筑阶段控制线 轴线、墙边线在砌筑工程进行前每层内须有轴线、砌筑墙边线，并验收合格。 规方线在砌筑工程进行前平层内所有房间距墙体轴线2060 CM范围内须

24、有规方线。规方线应与十字通线重合或平行，以保证不同房间规方线平行。 建筑标高线所有功能间墙面应全部弹有建筑标高控制线。 门洞分尺线在砌筑工程进行前平层内须有各门洞口分尺线，各公司根据地方标准弹设门洞控制线，如沈阳公司抹灰成活800mm宽门洞口按830mm砌筑留口。（见下图）3) 抹灰控制线内墙抹灰灰饼施工前，所有功能间应弹有规方线、十字通线、建筑标高线，并按照控制线采用红外线扫平仪制作抹灰灰饼。4) 窗户安装三线窗户安装前应做好三线交接，窗边线、窗标高线、进出墙控制线，其中进出墙控制线以窗内侧抹灰完成面（灰饼）为基准。 7.1.3 样板引路及施工交底厨卫间导墙、填充墙砌体、构造柱、腰梁、圈梁、

25、防水、 门窗安装、抹灰应实行样板引路，样板经施工单位、监理单位、甲方等相关部门验收后签字确认，确认后方可进行大面施工。组织施工班组在样板房进行实物交底，明确做法及要求标准。样板引路设置规则为每一栋楼选一层标准层，设置砌筑样板（含二次结构、防水、线槽、线盒等）、抹灰（含线盒、门窗等）的施工样板，施工样板需经验收后才能开始大面积施工。 以上图片为样板引路的部分示意照片7.1.4 过程管理与验收1) 对控制线的验收施工单位、监理单位对模板安装控制线、砌筑控制线、抹灰控制线进行100%验收，并保存验线记录，甲方工程师检查其验线落实情况。2) 对模板的验收模板安装过程中，总包单位和监理单位严格按照模板工

26、程各节点安装加固体系及质量控制要求进行检查，做好检查验收记录，查验记录用平面图直接表示（小白图），并将问题及时反馈至施工班组整改，整改合格后方可进行下道工序施工。 检查环节检查内容实施单位墙柱模板安装完成对墙柱模板的垂直度、模板位置进行实测实量。待砼浇筑前再次对垂直度进行校验。总包单位和监理单位顶板、梁模板安装完成对顶板模板的标高、水平度、相邻板面高低差，梁模板截面尺寸进行实测实量。总包单位和监理单位在混凝土浇筑过程跟踪看模,发现有变形、漏浆现象，应及时采取措施处理，待浇筑完毕初凝前，再进行一次利用红外线水平仪复查墙柱模板总包单位3) 对混凝土结构实体的验收混凝土拆模后及时组织对结构实体的实测

27、实量，实测内容和标准须符合产品质量实测操作指引相关规定，并建立实测记录。对不符合要求的分项编制专项方案组织整改，严禁采用对后续施工存在质量风险的措施。在后续施工中制定相应预控措施。4) 对砌筑工程的管理与验收验收环节验收内容实施单位砌筑施工前组织施工单位技术负责人和监理工程师对建筑图、结构图、水电图纸及装修图进行详细审查并通过图纸深化保证图纸交圈，并形成图纸会审记录。甲方工程师绘制排砖图、皮数杆布置、水电管线、箱体布置图，经监理和甲方确认后实施甲方工程师砌筑样板施工阶段须做工艺样板的确认，由总包、监理、甲方会签监理单位砌筑施工完成后及时组织砌筑分项实测验收，实测偏差应符合产品质量实测操作指引要

28、求，并建立“一户一档”实测资料。对不合格品组织整改。监理单位5) 对抹灰工程的管理与验收验收环节验收内容实施单位抹灰施工前通过图纸深化保证建筑图与装修图交圈，应编制各户型抹灰小样图，以明确抹灰阶段各项指标控制尺寸（小样图范本见下图），监理单位审核、土建工程师确认。总包单位甲方、总包、监理单位对抹灰班组针对小样图和抹灰各工序要求进行技术交底，并明确各单位质量控制职责和验收环节，并做好交底记录。总包单位抹灰小样图应贴置于对应户型内。小样图一（见附图1）：内容包括房间及厨卫间开间进深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗口半精洞口抹灰成活尺寸、户内门洞高度/宽度、户内门洞墙体厚度、室内净高尺寸。小样图二（见附

29、图2、3、4、5）：内容包括坐便孔距、同户型同厨卫间窗底框标高、同户型同厨卫间窗内侧框墙距、防水高度。总包单位抹灰样板施工阶段应实行样板引路，经项目部自检或工程管理部验收合格后方能展开大面积施工。监理单位和总包单位抹灰收面后在抹灰干硬之前同步进行实测检查、整改工作，实测数据上墙、并按照“一户一档”要求建立实测档案。总包单位抹灰施工全过程重点控制同户型厨卫间窗台高度、窗洞尺寸、烟道、管井等影响集中加工的尺寸，实测偏差值应符合产品质量实测操作指引要求。监理单位和总包单位附图1附图2附图3附图4附图57.2 工序管理标准化7.27.2.1 施工组织准备工作7.2.2 装修施工总体流程7.2.3 装修

30、流程中工程内容分段及责任：7.2.4 装修施工流程细则及过程控制标准：7.3 部品生产定尺化7.37.3.1 图纸深化说明：0排版（初排版）经过现场精装修图纸及精装修交付样板精确的测量、复测，并形成标准尺寸后，进行图纸深化，制定不同分区相同标准尺寸的排版图；反映相同户型尺寸中通用材料排版情况。1排版（精排版）在0排版现场放线基础上，确定窗侧、烟道等部位具体的尺寸；在0排版通用图上补充完善，形成每户排版图。7.3.2 木作业阶段工序管理与验收要点责任单位工作面移交根据土建完成面标准尺寸复核精装修单位龙骨排版根据顶面天花图、灯具定位图、空调定位图、空调管线图、暖气片走向图、给排水水管走向图、电线管

31、走向进行排版，避免走向位置交叉精装修单位石膏板排版根据龙骨排版图，按照副龙骨间距在石膏板上弹线，错缝排版。双层石膏板吊顶时，转角石膏板衔接处第二层石膏板与第一层的石膏板需错缝搭接排版。精装修单位样板验收根据木作业排版图现场施工木作业工序样板，经监理工程师、甲方装修工程师验收合格后报请工程管理部（中心）、设计部相关人员联合验收，验收合格方可开始大面积施工。项目部7.3.3 湿作业阶段工序管理与验收要点责任单位工作面移交根据土建完成面标准尺寸复核；精装修单位施工控制线先放水平线（厨卫粉刷已完成），根据0版排版图放墙地砖对缝线；精装修单位图纸深化收边墙砖作为活尺寸，现场根据0版图放墙砖线，再测量每户

32、门窗边墙砖活尺寸，每户每个厨卫间单独出图，绘制1版排版图，1版排版图是由0版排版图调整后得出的。1版排版图主要是对墙砖的具体排版，吊顶龙骨排版、水电图不作调整，仍延用0版图中的排版图，局部设计变更在1版图中修改调整，1版图完成后，墙地砖的加工尺寸完成，可统一下料加工。精装修单位样板验收根据湿作业排版图现场施工湿作业工序样板，经监理工程师、甲方装修工程师验收合格后报请工程管理部（中心）、设计部相关人员联合验收；验收合格方可开始大面积施工。项目部7.3.4 部品生产定尺化流程7.3.5 部品生产定尺化流程责任分工明晰如下7.3.6 集中加工区布置流程7.3.7 轻钢结构集中加工区整体布置地上的加工

33、区整体布置主要从以下几个方面进行：集中加工区整体布置布置方案细部说明现场实例加工区布置总体规划加工区采用统一颜色加工区颜色采用统一颜色，突出加工区亮点（加工棚顶应找坡）加工区内应包括瓷砖加工区、木工加工区、龙骨加工区、石膏板加工区、水泥砂浆搅拌区用于材料的集中加工，还应包括甲委甲供和总包库房，用于材料的堆放瓷砖加工区瓷砖切割过程应注意现场有序排水木工加工区木工加工区内应设置护目镜、口罩及降尘设备设施，并对成活木料进行防腐防火涂料的涂刷水泥砂浆搅拌区水泥砂浆搅拌区处应设置灰槽，防止水泥砂浆直接落地，造成地面污染瓷砖堆放区在瓷砖堆放区内应设置地台，防止雨季雨水对材料的浸泡水泥库水泥库应布置在砂浆搅

34、拌机旁，方便材料的运输，同时水泥库内应布置地台，防止雨水对材料的浸泡砂石池砂石池也应布置在搅拌机旁，方便材料的运输，同时应用帆布将其覆盖，减少沙尘污染加工区内部布置加工区临时水点布置在每一户加工区间内设置临时水点，方便室内工人施工加工区临时用电布置现场配电箱应独立设置，电线应穿PVC管敷设，首先PVC管本身具有一定的防水效果，其次防止电线乱接乱拉导致漏电事故加工区内工序流程指示牌的布置在每一户加工区间内都应张贴相应的工序流程指示牌，方便现场工人施工现场材料样板展示、工艺样板展示、交付样板展示、成品保护样板展示应有，能起到指导施工的作用工艺样板展示工艺样板在每一个节点都应有所展示，让工人对每一处

35、的节点动应掌握，指导工人施工交付样板展示交付样板满足交付标准，使所有使用设备满足使用功能材料样板展示对材料进行选定，达到材料验收标准及使用功能成品保护样板展示防止施工过程中对材料或成品造成损坏，以达到交付标准加工区间材料堆放区内地台的布置加工区间材料堆放区内应放置木质地台，将堆放材料离地，避免地面积水浸泡材料或人员脚踏材料对材料造成的损坏场区内有序排水措施在加工区间外部设置排水沟（雨季防汛防洪条件下也能达到有序排水），并且现场地面做1%找坡加工区内防火措施现场每户加工区间内及总包办公区域内都应设置相应的灭火器，已保证加工区内施工人员的安全现场应具备管理可视化控制表、质量可视化控制表、进度可视化

36、控制表、质量检查标准表等有效管理措施施工人员可视化管理表适用位置：四化集中加工区加工可视化管理表适用位置：四化集中加工区户型查验表适用位置：对应户型处户型可视化管理表适用位置：对应户型处可视化进度表适用位置：对应楼号大堂处显著位置验收标准适用位置：大堂及户内显著位置质量记录表适用位置：户内显著位置加工区内部道路布置输送材料区域划分水泥砂浆搅拌机出料口处地面设置灰槽，避免水泥直接落地，造成地面污染，并且加工区间一侧地面应划分出供料专用区，已供材料的输送硬铺盖的设置现场加工区应布置在硬铺盖道路上，加工区间地面高于现场地面200mm加工区入口布置场区入口处道闸布置加工场区入口处应设置道闸系统，以保障

37、厂区内的人员安全场区内品面展示和限速牌布置加工场区入口处应设置道闸系统，以保障厂区内的人员安全现场CI布置现场入口处应设置CI，已彰显现场施工队的企业文化入口处减速带的设置现场入口处应设置减速带，以减缓进场车辆的速度，同时保证场内人员的安全加工区内加工棚尺寸加工区内加工棚采用可循环利用的单元模块刚结构加工棚单元模块为4M6M，加工区间的大小为4M6M，上部采用桁架支撑体系支撑，二层搭设50mm厚防护木板进行防护，间距为450mm加工棚移门安装加工棚平面图及节点标示1-1剖面及加工棚防护板端头节点大样2-2剖面及节点大样加工区大门布置加工棚大门高2.4M宽2M，采用水平式推拉门，门上口设置滑道，

38、吊挂滑轮，下口固定槽钢或预制件防止大门偏离轨道；围合彩板厚度0.7mm，方便安装与拆卸7.3.8 集装箱集中加工区整体布置集中加工区整体布置布置方案细部说明现场实例集装箱改造图纸深化设计机械设备、材料规格以及作业区域与集装箱大小匹配。集装箱内水电配套管线布设满足机械需要，并与室外临水临电连接方便。集装箱机械布设位置适合工人操作，考虑材料进出料流线。集装箱布设方案选则箱体个数配置根据实际需求进行调整 现场流线实行加工区材料进口出口分流（西进东出）箱体布局选择对门型1号：龙骨加工箱；2号：瓷砖加工箱；3号腻子防水加工箱；4号：木工加工箱；集装箱安装前场地准备排水沟井砌筑管线敷设场地硬化（场地硬化后

39、正好是消防登高场地垫层标高，可作为垫层浇筑提前利用）集装箱布设位置弹线分区集装箱安装就位集装箱吊装就位，临水临电安装完成集装箱内部布置墙地砖加工箱1、增加室内照明2、增加管理看板有利于现场管理可视化3、箱体内排线在箱体内改造完成避免现场二次排管4、设置配电箱避免现场二次配置砖加工增加水槽利于切砖污水排放龙骨加工箱1、设置配电箱避免现场二次配置2、工具箱施工便利3、增加窗户，通风采光保障4、箱体增加保温层 5、轻钢龙骨物料架，空间化利用，分型堆放6、点焊位（增加铁板）避免高温对箱体造成的伤害腻子加工箱1、箱体增加保温层2、增加管理看板有利于现场管理可视化3、腻子搅拌机箱体垫高，保证出料口高度4、

40、设置配电箱避免现场二次配置5、雨棚变更（由钢雨棚变更为防雨布木加工箱1、增加照明确保室内作业环境2、电锯增加下挂防护罩3、雨棚变更（由钢雨棚变更为钢框衬防雨布）4、安全操作规程7.3.9 标识体系标识系统应为统一样式，其尺寸可根据现场布置按比例进行调整。加工区通道标识名称样式要求图例道路指示牌材质：不锈钢管支撑架，直径不小于40mm，面板为不锈钢板。颜色：钢管为不锈钢本色，牌面为白色，箭头为红色。字体：宋体，红色，加粗.位置：入口处醒目位置加工厂区及施工区域禁止标识牌材质：KT板尺寸：300*400mm， 内容及颜色如图所示，以红色为主位置：加工区内相对应安全部位 警示指示牌材质：KT板。尺寸

41、：300*400mm，内容及颜色如图所示，以黄黑为主位置：加工区内材料堆放处、机具、配电箱、加工棚上部等位置 加工分区标识牌材质：KT板尺寸：600X460mm，颜色：如图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应加工区门口处工序指示牌材质：KT板尺寸：600X460mm，颜色：如图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应加工区门口处配电箱警示标识尺寸：200X160mm，颜色及字体：如图所示位置：配电箱门上指令标识材质：KT板尺寸：300X400mm，颜色：如图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：木工加工区 加工区库房指令指示材质：KT板尺寸：为400mm300mm。颜色：如图所示位置：易燃易爆处材

42、料堆放区材质：KT板尺寸：600X460mm，颜色：如图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应库房门口处材料标识牌材质：KT板尺寸：600X460mm，颜色：如图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应材料堆放处施工区域及样板区楼层指示牌材质：KT板尺寸：为400mm300mm。颜色：如图所示位置：每层均设安全提示类指示材质：KT板尺寸：为300mm150mm。如图所示，以绿色为主若项目设置安全疏散指示灯，可不做此标识文明施工可视化（1）临时电箱：每单元每两层设配电箱一只；（2） 垃圾箱：每单元每层设垃圾箱一只；采用塑料成品垃圾桶，规格大约为7007001000mm；（3）小便斗：每单元每两层设

43、小便斗一只。（4） 吸烟告示区：每单元每两层设一个吸烟区。吸烟区设置沙桶1只，在楼道内张贴吸烟区指示牌；（5）灭火器：每单元每层设灭火器。7.4 观感质量样板化7.47.4.1 现场样板区在标准层设置现场材料样板、工艺样板、交付样板及成品保护样板的展示，通过标准工艺、工序的展示，达到指导施工顺序与质量的目的。分项工程样板描述现场照片工艺样板展示工艺样板在每一个工序节点都应有所展示，让工人对每一处的工序节点动应掌握，在后期批量施工过程中指导工人施工交付样板展示交付样板满足交付标准，使所有使用设备满足使用功能材料样板展示对材料进行选定，达到材料验收标准及使用功能7.4.2 各分项工程优秀样板分项工

44、程样板描述现场照片涂饰工程整体墙面表观：无大面砂痕或明显刷痕，颜色均匀，无明显色差、波浪纹，透底、皱皮。棚、墙面交角：分色线顺直，墙、棚面之间颜色无相互污染。墙面阴阳角：无破损，笔直。瓷砖饰面瓷砖面表观：目测无明显色差，无污染、裂缝、划伤、破损。缝隙处理：饱满、美观、无污染，目测勾缝宽度统一。阴阳角收口：材料交接处收口平整。开关盒等开孔：大小合适，切口整齐。石材饰面石材面表观：目测无明显色差，大面纹路拼接整齐有规则，无污染、裂缝、划伤、破损。缝隙处理：饱满、美观、无污染，目测勾缝宽度统一。阴阳角收口：材料交接处收口平整。开关盒等开孔：大小合适，切口整齐。墙纸饰面整体墙面表观：表面平整，无鼓包、

45、褶皱等现象。墙纸接缝：1米目测不见接缝，墙纸拼接图案过渡自然，图案明显倾斜或变形，接缝不得有张口翘边露白等缺陷。墙纸表观：墙纸无明显色差、锈斑、霉斑，无污染、无划伤、凹坑等缺陷。木地板木地板表观：无明显色差、污染、划痕、磕碰破损、霉变、冒灰现象，目测无明显起拱、翘曲，踏踩无松动、异响。规方：木地板不得有大小头现象。踢脚线:无扭曲变形、无墙面交接不严现象。不同材料交接：与地砖、石材交接平顺，过渡自然。木饰面木饰面表观：无明显色差、无污染、无划伤、无撞痕破损、无霉变、无开裂等现象，目测明显合缝紧密，宽窄一致无变形。收边：收边平顺美观，避免打胶。软包软包表观：无污染、划伤、磕碰破损、脱线、起皮、翘曲

46、等现象，分格平直；线条平顺，曲线平滑，缝宽均匀一致。收边：收边平顺美观，避免打胶。门窗木门表观：表面清洁、保护完好，无破损、划伤。木门使用：开关方便，无异响；门扇关闭密实；能自由停位。合页螺栓：数量充足一致，螺丝垂直拧入，严丝合缝铝合金、塑钢门窗表观：型材、玻璃清洁干净，表面无划痕。铝合金、塑钢门窗使用：开关正常、无擦响；门扇关闭密实；能自由停位。栏杆栏杆表观：清洁干净，成品保护完整；无污染，与墙体交界处收口美观。 栏杆安全：刚度充足，保证安全；螺丝用热浸镀锌或不锈钢材质。五金五金件材料：合页、角码等不允许采用合金材料。五金件表观：无污染、破损，无锈蚀。五金件使用：使用功能正常；门扇关闭密实；

47、门扇能自由停位。收纳收纳表观：表面清洁、无破损、污染，无划伤、松动；不同材质交界处美观。收纳使用：开关正常，无异响、碰擦。室内设备检查口C标采用明做法。公共空间饰面工程公共涂饰墙面表观：无颜色不均匀，明显色差，透底、污染、破损、划伤、裂缝等现象。材料交接位置：收边顺直平整，无暴边、霉变等现象。消防通道：标准明确统一，踏步平整高差、间距准确。公共空间部品设备安装工程电梯、防火门：启闭无碰擦、异响、反弹，开关困难。门边收口及材料交接位置：收边顺治平整。部品安装节点：合理、美观，无污染、破损、划伤、变形、五金缺失、松动、锈蚀现象。设备管井门：外框边表面凸出墙体抹灰面5毫米。7.4.3 成品保护标准做

48、法1) 电梯轿厢 地面部品/工序电梯轿厢地面责任单位总包单位实施时间装修湿作业结束前拆除时间装修界面工地开放前标准做法1、 采用多层板满铺；2、 与箱体各面之间预留5伸缩缝；在门口位置预留10。保洁要求无 电梯轿厢门口对立面及左右立面部品/工序电梯轿厢门口对立面及左右立面责任单位总包单位实施时间装修湿作业结束前拆除时间装修界面工地开放前标准做法1. 细木工板满铺，外饰装饰膜；细木工板底边压地面的黑漆板。2. 侧边与其他相邻立面预留5伸缩缝；顶部距轿厢灯具装饰面预留100；3. 如有紧急呼叫按钮，应用手机膜粘贴保护紧急呼叫按钮盒至底部，并在细木工板上机械开口，开口要求平直方正，开口边缘距按钮盒边

49、缘5，开口周围贴PVC护角；4. 如按钮突起，应按其形状将顶端手机膜割开，要求开口平滑；5. 在施工期间，电梯轿厢内部及门板上的保护膜禁止破坏，如有破损应用同颜色金属膜修补，修补部位不宜过大，且应方正平直；6. 开放后的电梯如有扶手，应用绒布包装（绒布颜色，可依照整体包装自选），扶手固定部位与板材之间留缝不宜过大。保洁要求- 电梯轿厢门所在立面图片略部品/工序电梯轿厢门所在立面责任单位总包单位实施时间装修湿作业结束前拆除时间装修界面工地开放前标准做法1. 采用细木工板满铺；2. 在控制面板和检修口位置，应用手机膜粘贴保护控制面板和检修口，并外延10，在细木工板上机械开口，开口边缘距开口要求平直方正，开口边缘距控制面板和检修口边缘5，开口周围贴PVC护角。3. 门框位置的细木工板要求紧贴门框；顶部距轿厢灯具装饰面预留100。4. 在施工期间，电梯轿厢内部及门板上的保护膜禁止破坏，如有破损应用同颜色金属膜修补，修补部位不宜过大，且应方正平直。保洁要求- 轿厢天花部品/工序轿厢天花责任单位总包单位实施时间装修湿作业结束前拆除时间装修界面工地开放前标准做法1. 选用厚度为5的有机玻璃板进行轿厢天花的成品保护。2. 在细木工板顶端，在轿厢宽度的1/3和2/3处，沿