施工图纸会审要点

1、数字纸回顾支票控制系统想要要点先前的评论为适应集团在房地产领域快速发展壮大的需要，在准确营销定位的前提下，采用严格细致的设计管理体系，确保项目从计划、初步设计到施工图设计阶段的有序高效的技术控制，消除人为因素造成的设计质量差异，从而最大限度地控制工程成本，彻底消除设计造成的返工浪费。为指导各地区设计管理部门的设计审查工作，特制定本标准。图纸审查的依据和目的：现行国家标准、政府规划部门的设计要点和设计要求，最终达到成本控制的最终目标一、建筑专业(一)初步设计图纸审查要点摘要设计数据一、规划设计1.规划和设计条件满意不满意；如果不满意，主要问题是：1.建筑间距日照间距：防火间距m2.建筑用地收回红

2、线距离m。3.建筑物四个角的坐标是否准确。4.周边市政道路交叉点的标高是否准确，是否符合现场实际情况。5.技术和经济指标：总土地；总建筑面积；家庭总数体积比；绿化率；道路面积；公共建筑面积；建筑密度；停车位车辆/家庭。2.公共建筑的支持要求满意不满意；如果不满意，主要问题是解决办法是1.详细的法规要求支持公共建筑的类型和面积 2.本次设计的公共建筑类型和面积 2.配套公共建筑总建筑面积大于等于小于详细规定要求的公共建筑总面积。配套公共建筑总建筑面积详细规定要求配套公共建筑的总面积。4.配套公共建筑是否占据高商业价值的位置？是的，解决方案是否3.社区中的道路符合要求吗？符合不符合如果没有，主要问

3、题是1.居住区道路标高；最大坡度为20度.2.住宅区的出入口和城市主干道之间有一个连接。3.地下室顶板覆盖深度。绿色土壤覆盖深度m管道埋深m。4.社区排水能否排入城市排水系统？能量否5.在社区停车。地面车辆地下车辆6.地下车库出入口。4.各种专业认证-规划局-消防局卫生防疫人民防空运输环境保护绿化教育局电信局市政 二、总平面设计1.垂直设计和交通组织安排正确不正确1.绝对高度m。2.相对标高m。3.0.00标高相当于绝对标高m4.建筑间距日照间距：防火间距m5.售楼处样板房位置、检查路线组织是否合理，检查路线、施工通道和管线走向是否合理。6.入口广场、门楼等店铺的景观设计符合要求。2.消防出口

4、符合不符合1.总建筑长度m；火灾爬升面的长度m，建筑周长m。2.消防车道净宽度m；间隙m。消防车道的坡度；转弯半径m。3.消防车道是否与园林设计相结合。3.综合管道合理不合理1.供配电管道的位置是否影响房地产的开发进度。2.污水管道的位置是否影响房地产的发展进程。2.化粪池的位置是否影响建筑的发展进度；是否隐藏和便于移除。三。单体设计1.建筑类别商业和住宅住所公共建筑这栋建筑共有100层，还有一栋裙楼.主楼、裙楼和结构转换层均为地下高层建筑。该建筑的总高度为100米，被评为耐火建筑.建筑防水等级、抗震设计强度。四、单体设计(住宅部分)1.平面设计合理不合理1.标准楼层类型和每个单元的面积：房屋

5、类型内部区域房间数量大厅数量合理的不合理，主要问题是建筑面积营销定位领域效用率2.一楼大堂建筑面积m2，净高M2.主要功能空间尺寸(间隙)合理不合理房屋类型厨房平面尺寸(长x宽)客厅隔间m船长室舱m船长室厕所间m合理的不合理的3.装饰设计、家具和设备布局合理不合理1.家具布局合理吗2.各种电气设备的布局：是否空调、冰箱、洗衣机、抽油烟机、热水器、消毒柜等的位置。是合理的。3.各种开关、插座、室内强弱电箱布局合理。4.各种给排水管道、燃气管道、燃气表和水表是否布置合理。5.各种空调孔、燃气直排孔、卫生间排气孔是否布置合理，是否与各种室外管道相冲突。6.供暖地点是否合理。7.卫生间的卫生洁具、配件

6、和地漏是否布置合理。8.橱柜及附件的设计是否符合交付标准，布局是否合理。-是否隐藏梁隐藏柱隐藏级别是否合格门印是否符合装饰效果5.立面设计合理不合理外墙装饰砖。窗口使用：铝合金窗钢窗铝塑窗空调装置：合理不合理6.剖面设计合理不合理1.一楼大堂净空m(至装修结束)。2.标准楼层高度m。3.裙楼高度m，地板。4.电梯m顶层高度。5.电梯机房高度m。6.屋顶水池高度m。7.地下室楼层高度m；净高度m。V.单体设计(讲台)1.平面设计合理不合理如果这是不合理的，主要问题是1.功能区划是否明确；住宅大堂入口租赁部分入口牢房内有一些入口。2.是否有利于物业管理；是否；如果没有，主要问题是3.有无餐饮功能；

7、是否设置给排水、排烟、排污、隔油等设施；是不4.车间路面宽度与深度的比率：5.顶楼是否设备间、绿化、停车位。9.是否有大型企业，是否有中央空调。10住宅大堂位置合理；是否有利于组织销售旅游；是否有自然采光和通风；室内空间设计是否满足隐柱要求；平面尺寸、面积和净高是否合理；室内设计是否与室外花园相协调。2.立面设计合理不合理；如果这是不合理的，主要问题是1.架空地板机房是不影响建筑整体立面效果。2.是否。考虑空调室外机的位置。3.是否，项目整体风格统一。3.剖面设计合理不合理；如果这是不合理的，主要问题是这座裙楼高100米，非常干净.地板。六.地下室设计1.地下室范围、面积、楼层高度和标高控制1

8、.地下室边界是否符合规划要求。2.地下停车位控制在35m2/车位。3.地下室顶板和底板标高。2.防火区和防烟区的划分符合不符合；如果没有，主要问题是1.面积为m2的防火区。2.是否与人民防空区协调。3.设备间的安装符合不符合；如果没有，主要问题是1.柴油发电机的烟管延伸至。2.变电站顶部有厨房、浴室、卫生间、游泳池和洗衣房吗？-是-不是4.进气口和排气口的位置：适当不适当5.设备间是不影响住宅使用。撤离符合规定不符合规定的；如果没有，主要问题是1.车道出入口。2.车道宽度m。3.人员进出。4.停车库要求符合不符合；如果没有，主要问题是1.地下停车场m2。2.停车场。3.道路宽度：双车道m自行车

9、道m。4.汽车坡道度，汽车坡道起步坡道度。5.利用人防疏散口解决非居民人员停车后离开地面的问题。5.人民防空地下室要求符合不符合；如果没有，主要问题是1.这是一级人民防空。2.保护装置面积m2。3.当和平和战争结合在一起时战时。平时。4.人民防空出入口。6.地下室防水满足要求不符合要求；如果没有，主要问题是1.收集井。集水井之间的距离。2.防水措施是否符合要求。七、设备室及结构1.弱电的大小很经济吗经济不经济；如果不经济，主要问题是首层净空米；标准地板间隙x m。2.电梯选择经济不经济；如果不经济，主要问题是1.单位数；2.载重公斤。3.人数；4.速度m/s；5.轴尺寸(宽度x深度)mm；6.

10、坑深m；7.顶层高度m八.其他的1.绘图质量非常好好通过失败如果你失败了，主要问题是1.图纸完成了吗？完成不完整2.每个单元项目是否有图纸目录、全套图纸、图纸编号和图纸？是否3.管理部门和各专业的审核意见是否完整？完成不完整部分完成(2)施工图设计审查要点摘要设计数据1.是否与施工计划一致？统一不统一施工报告结构图统一的不统一总建筑面积(平方米)家庭总数(户)建筑总楼层(楼层)标准楼层住户总数(户)容积率顶层复式(带或不带)一、单体设计1.大堂设计合理吗合理不合理；如果这是不合理的，主要问题是1.大堂净高度m；完成装饰。2.是无邮箱。3.有什么措施来防止重物落在住宅主出入口的上部？-是-不是4

11、.大门设计是否考虑了门禁设备的要求-是-不是2.无障碍设计坡道设计对残疾人来说合理吗合理不合理；如果这是不合理的，主要问题是1.残疾人坡道的位置；是不占用停车位是否易于使用是无隐藏位置2.残疾人坡道；3.残疾人坡道设计是否符合规范要求。-是的-不3.群体住宅的立面设计合理不合理是商业灯箱、招牌等的设计没有统一考虑。4.地下室设备室设置符合不符合；如果没有，主要问题是防火门用于设备门吗？采用不采用5.地下室防水满足要求不符合要求1.地下室排水坡度。2.地下室使用内部防水外部防水内部和外部防水二、厨房放大平面设计1.操作流程是否合理房屋类型操作流程是否合理烟道位置合理吗是不是不三、卫生间放大平面设计1.卫生结构设计合理吗？合理不合理；如果这是不合理的，主要问题是1.厕所斜坡。2.卫生间是没有沉箱。2.卫生设备的设