和谐家园施工组织设计

1、内容1.附注的编制。2.项目概述。2.1施工概况.2.2建筑特征.结构特性2.4现场特征。3、施工部署.3.1组织结构的建立。3.2施工路段的划分.3.3施工顺序.3.4施工要点.3.5施工力量安排。3.6施工机械的选择3.7周转设备和原材料的供应4、施工总平面布置及施工准备.4.1施工总平面图4.2施工技术准备.5.土木工程主要分项工程的施工方法5.1施工测量控制。5.2基础工程的施工.5.3土方回填。5.4模板工程.5.5加固工程。5.6混凝土施工方案5.7脚手架工程。5.8砌体工程5.9装饰和装修工程。5.10门窗工程。5.11楼的地面工程.5.12屋面工程6.质量通病预防措施7.电气安

2、装。7.1照明管道和穿线.7.2防雷和接地。7.3弱电系统的安装.8.供水和排水装置。8.1供水管道的安装.8.2排水管的安装。8.3加热管的安装.9.施工技术组织措施.9.1工期目标和保证措施.9.2质量目标和保证措施。9.3影响质量因素的预防措施9.4安全文明施工措施9.5安装与土建工程的协调措施9.6雨季施工措施.9.7降低项目成本的措施9.8减少环境污染的措施9.9成品和附件的保护措施.现代管理方法和新技术的应用10.1现代管理方法10.2新技术的应用安排11.1附表1:劳动力计划清单11.2附表2:施工机械设备清单12.总平面图.12.1施工进度网络计划1、编制说明1.1准备基础施工

3、组织设计是根据蓬莱和谐家园施工合同、设计和施工图纸以及现行相关国家规范和标准，结合公司的施工、生产、经营和管理能力、劳动力配置、原材料和半成品的来源和供应以及主要施工机械设备的储备情况而编制的。1) 建筑结构荷载规范 (2006版)GB50009-20012) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20013) 建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-20024) 砌体工程施工质量验收规范 GB5020320025) 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB5020420026) 屋面工程质量验收规范 GB5020720027) 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210

4、20018) 地下防水工程质量验收规范 GB50208-20029) 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200210) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200211) 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200212) 山东省建筑施工安全文明生产工地管理规定1.2施工组织设计编制原则1.2.1严格遵守合同要求的工期，合理安排施工程序和顺序，确保各种施工活动的相互促进和密切联系，避免不必要的重复工作，加快施工进度。1.2.2施工进度采用流程法和网络计划技术安排，确保施工连续、均衡、有节奏，合理使用人力、物力和财力，优质、快速、省时、安全地完成施工任务

5、。1.2.3雨季施工项目的合理安排和季节性施工措施的实施。1.3.4贯彻“节约材料、节约能源、提高质量、提高效率”的原则，积极推广“新材料、新设备、新工艺、新技术”的应用，提高企业劳动生产率和经济效益。1.2.5遵循目标管理原则，设定分部工程目标，检查和控制各个环节，通过逐项实现分部工程目标，确保整个工程目标的实现。1.2.6结合施工项目管理，按计划有序进行管理，施工组织设计服从并服务于施工和施工准备。1.3实施目标：1.3.1工期目标：2011年4月10日至2011年11月30日为216日历天，合理安排施工顺序，加快施工进度，确保按期竣工验收。1.3.2质量目标：确保质量达标。1.3.3安全

6、文明施工目标：杜绝重大人身伤害和机械事故。1.3.4服务目标：遵守合同，密切配合，做好深化施工图工作，配合解决相关设计问题，自觉接受业主和监理的检查和监督。2.项目概述2.1施工概况项目名称：蓬莱市和谐家园50号楼项目建设单位：蓬莱和谐房地产开发有限公司设计单位：山东铁正一工程勘察设计有限公司建设单位：山东彭剑建设集团有限公司监理单位：山东新陆项目管理有限公司建设地点：蓬莱市潮水镇建筑面积：3466.882.2建筑特征主体由五层组成，顶层设有阁楼，底层设有储藏室和农具储藏室。其中，住宅建筑面积为2904.32，储藏室316.98，农具储藏室245.58，总建筑面积为3466.88。层高：住宅2

7、.8米，储藏室2.4米，农具储藏室2.5米。檐口高度为17.85米库房和楼梯为水泥砂浆防潮地板；农具储藏室是一块用细石混凝土制成的防潮地面。厨房和阳台均为水泥砂浆防水地板；卫生间是一种防水地板，有防滑地砖。其余的是水泥砂浆地面。防潮地面水泥砂浆的实践；(1)夯实压实系数大于或等于0.94的素土(2)填充150厚碎石的M5水泥砂浆(3)60厚C15细石混凝土垫层(4)素水泥砂浆(5)20厚1: 3水泥砂浆找平层(6)刷基层处理剂(7)3厚聚合物改性沥青防水卷材(8)30厚C15细石混凝土(9)应压实一(10)层素水泥砂浆和一(10)层20厚1: 2水泥砂浆灰泥，以驱除光线细石混凝土防潮地面的实践

8、；(1)压实系数大于或等于0.94的夯实素土(2)填充150厚碎石的M5水泥砂浆(3)80厚C15细石混凝土垫层(4)素水泥砂浆(5)20厚1: 3水泥砂浆找平层(6)刷基层处理剂一道(7)3厚聚合物改性沥青防水卷材(8)表面铺1: 1水泥砂的40厚C20细石混凝土应随打随磨。水泥砂浆地面(地面1): (1)现浇钢筋混凝土地面(2)35厚细石混凝土填充层应整平并刷捣实(提供3双向50钢筋网)(3)15厚1: 3水泥砂浆应压实并磨光水泥砂浆防水地板(二层):(1)现浇钢筋混凝土楼板(2)20厚1: 3水泥砂浆压实赶光(3)刷基础处理剂(4)3厚聚乙烯丙纶复合防水卷材(5)30厚C20细石混凝土用

9、斜面找平(最薄处15厚)(6)20厚1: 2水泥砂浆应压实并磨光防滑地砖防水地板(三层):(1)现浇钢筋混凝土楼板(2)刷素水泥浆(3)30厚C20细石混凝土用斜面找平(最薄处15厚)(4)将基础处理剂涂刷在一起，(5)3厚聚乙烯丙纶复合防水卷材(6)30厚1: 3硬质水泥砂浆粘结层(7)8厚防滑地砖，背面刮水泥膏，用薄水泥膏擦缝水泥砂浆地面(地面4):(1)现浇钢筋混凝土楼板(2)20厚1: 2.5水泥砂浆压实赶光以上做法的具体部分请参考室内装修施工说明。平屋面的具体做法是：40厚(最薄处)1: 8(重量比)水泥膨胀珍珠岩找坡2%。20厚1: 3水泥砂浆找平，一层基层处理剂，3厚聚乙烯丙纶复

10、合防水卷材，50厚硬质泡沫聚氨酯保温板胶结，板缝聚氨酯密封胶嵌缝，20厚1: 3水泥砂浆找平，一层基层处理剂，3厚聚合物改性沥青防水卷材坡屋面方法：现浇钢筋混凝土屋面板，在檐口和屋脊预埋10钢筋，排距1500，素水泥浆，20厚1: 3水泥砂浆找平，胶结55厚硬质泡沫聚氨酯保温层，20厚1: 3水泥砂浆找平，涂刷基层处理剂，3厚聚合物改性沥青防水卷材，35厚C20细石混凝土找平层，配6双向间距150钢筋网，预埋10钢筋绑扎，15厚(最薄处)1外墙采用高档外墙弹性涂料。方法如下：清洁墙面，刷一层界面砂浆，用10厚1:1:6水泥石灰浆抹平聚氨酯防潮底漆，用25厚喷涂聚氨酯硬质发泡保温层，聚氨酯界面砂

11、浆，20厚胶粉聚苯颗粒找平层，5厚抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布，弹性底漆，柔性腻子，刷高级外墙弹性涂料。通过清洁墙面、刷一层界面砂浆、用10厚1:1:6水泥石灰膏砂浆找平聚氨酯防潮底漆、用25厚喷涂聚氨酯硬质发泡保温层、聚氨酯界面砂浆、20厚胶粉聚苯乙烯颗粒找平层、10厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网(尼龙地脚螺栓双向500锚固)、用聚合物砂浆粘贴高级外墙面砖(劈砖)内墙：混合砂浆抹灰内墙(内墙1):农具储藏室、储藏室、卧室、客厅、餐厅、封闭阳台和厨房、卫生间超过1.8米a、内墙涂料b、7厚1:0.2.5水泥石灰膏砂浆压实涂饰c、7厚1:0.333363水泥石灰膏砂浆找平d，7厚1:1:6水泥石灰

12、膏砂浆打底并涂刷e、刷界面剂1 f，加气混凝土砌块墙注意事项：混凝土墙、柱先刷界面剂一遍1.8m以下的厨房和卫生间采用砖砌防水内墙(内墙2)；a、5厚瓦，擦缝料擦缝b、4厚瓦胶粘剂，捏挤式c、1.5厚聚合物水泥防水涂料d、6厚1:3水泥砂浆压实抹平e、9厚1:1:6水泥石灰膏打底刷f，刷1g界面处理剂，加气混凝土砌块墙所有家用墙体均采用涂层保温内墙(内墙3)，墙体两侧均采用这种方法。a、涂刷象牙色内墙涂料两面饰面b，基层再喷涂背罩涂料(待表面涂层干燥后)c、5厚抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布d、刷界面处理剂e、加气混凝土砌块墙体楼梯井采用油漆隔热内壁(内壁4)a、涂刷象牙色内墙涂料两面饰面b，基层再喷涂背罩涂料(待表面涂层干燥后)C、5厚抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布D、20厚胶粉聚苯颗粒保温层找平e、刷界面处理剂f、加气混凝土砌块墙入口门应为金属门板，具有防盗、保温、隔音、防火等性能，内衬15毫米玻璃棉或18毫米厚岩棉板；窗户是由聚氯乙烯塑料中空玻璃窗制成的。耐火等级：二级抗震设