XX物业管理清洁服务合同书

1、童话法司财产管理清洁服务合同甲方：东华轩物业管理中心以下简称甲方；乙方：广东明星航空清洁设备有限公司广州万家梅房地产清洁有限公司以下简称b；根据中华人民共和国合同法及相关规定，为了明确甲方和乙方的权利和义务关系，经双方协商，甲方决定将管辖的东华宪的日常清洁工作委托乙方完成，并特别签订本合同，共同遵守。一、服务内容、范围和安排1、服务内容：乙方为甲方童话法公共地区提供清洁服务。2、服务范围：A.A1-A6洞、B1-B2洞的公共区域和公共设施设备(包括每个门厅玻璃)；B.销售部和管理办公室(包括1.8米以下的玻璃幕墙)；C.地下车库、周边道路公共设施设备；D.公共厕所、公共花园公共区域设施设备；3

2、、人员配置：1名停车监督，共18人(包括轮番数)，安装17人。4、工作时间：日常清洁：员工根据情况在06: 00-17: 30之间提供童话法师服务，中午和晚上主人回家的时候，有人总是确保清洁。5、服务要求：按照附件的条件同意。二、甲方的责任1.甲方应积极协助乙方工作，提供清洁工作的便利，将房间作为职员提供休息和布置工具、办公大楼。2、为了协助清洁工作，顺利进行，甲方免费向乙方提供水和电。3.甲方有权对乙方工作质量进行检查，有权提出意见，要求乙方改正。4.甲方有权对乙方工作的质量进行检查，提出意见，要求乙方改善。5.向乙方提供有关部门负责人的名单，并联系电力活动。三、乙方责任1、乙方负责物品，选

3、拔综合素质高的人员，负责本合同的工作，保证遵守甲方相关管理规定制度。乙方严格按照附件的条件进行工作，符合合同规定的内容和标准。3、工作中要及时发现和消除火灾隐患，离开工作区时要关闭门窗、水电站。乙方负责周甲工作人员的保险、劳动保险福利。甲方不必对这些员工负责。5、乙方员工应服从甲方的监督检查。6、教育职员遵守“童话法制司法管理厅”的各种管理系统，严格执行合同中规定的条款，接受“童话法制司法管理厅”经理的指导、监督、检查。7、职员必须穿着统一整洁的工作服，挂工作卡，穿着拖鞋上班。8、职员谁都不能从经营者那里得到额外的报酬。9、员工在工作范围内不得吵闹、喝酒、散步、吸毒、偷窥等任何违规或非法行为。

4、10、员工要节约甲方客户的物品和财产，节约用水和电。11、承担因粗心或事故造成的员工经济损失。12、积极配合甲方完成突发工作。13.乙方使用的洗涤剂都是环保的洗涤剂，对人体或物品无害，提供的所有物品都是优质的配套品。服从甲方对环境友好型洗涤剂使用的监督。14.乙方建议甲方在垃圾桶和垃圾收集点做垃圾分类标记。15、乙方保证清洁后废水，污水在指定场所清洁，不随地乱流。四、合同履行期限合同履行时间为2007年1月1日至2008年12月31日。有效期2 _年。五、验收标准和方法甲方指定人员与乙方一起驻扎现场，每天按照附件的条款验收。六、违约责任甲方双方应遵守合同条款，发生违约时，应协商解决。1、如果一

5、方不履行本协议中规定的条款，则视为违反合同。破产当事人有责任赔偿对方因违约而造成的所有经济损失。2.在正常的环境或合理的情况下，如果乙方不按照合同中规定的责任向甲方提供清洁服务，乙方在通过甲方书面通知后第二天仍不改正，给甲方造成经济损失的话，赔偿全部由乙方负责。3、甲、乙双方应按照本合同的规定履行义务和责任，除本合同第4条外，单方面终止合同，应赔偿对方一个月的清洁服务费作为违约金。七、合同金额和付款时间、方式1.每月一天的清洁预约费用为人民币：24660韩元(24500韩元)。包括员工薪金、保险、福利、补贴、物料、机器折旧费用、管理费、利润、税等。2.乙方每月5日以前向甲方提供上个月的合同费用

6、发票，甲方在收到发票后15日内以银行转帐支票或现金形式一次性支付这笔费用。Viii .适用的法律和争议解决1、本合同的签订、效力的确立、解释、执行和争议解决受中华人民共和国法律的保护和制约。2.有关本合同实施的纠纷，首先未能通过双方协商解决，可以达成书面仲裁协议，请求仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。Ix。合同生效、变更和终止1、本合同从生效日期到服务到期，接受验收，结算资金后终止。合同签订后生效，双方应全面履行，但由于不可抗力，合同未履行，本合同可以变更或终止，合同变更或终止，需要双方达成协议。2.本合同到期前一个月，书面通知对方是否续订合同，在同等条件下，乙方有权优先续订合同。列，附录一、甲

7、、乙双方必须严格遵守保密原则，不得将合同条款及其内容泄露或公开给任何人。2、合同内的所有条款、标题或注释必须视为整体，不能单方面理解或处理个别条款、标题或注释。3.本合同未决的情况下，甲、乙双方协商后，可以单独签订补充合同作为合同附件。合同附件与本合同具有相同的法律效力。本合同一式三份。甲方为第二部分，乙方为第一部分。五、甲、乙双方同意本合同及其附件的所有责任义务，并乐于遵守本合同各条款。十一、附件：内容附件甲方(印章):东华轩物业管理中心乙方(印章):广东星航空清洁设备有限公司广州万旺美国房地产清洁有限公司代表签名：代表签名：日期：年月日日期：年月日附件：清理工作计划(a)清洁工作的总体范围

8、1.a1-a6洞、B1-B2洞的公共区域和公共设施设备；2.销售部门和管理办公室；地下车库、周边道路公共设施设备；4.公共厕所，公共花园公共场所的设施设备；(b)清洁工作的范围和规则a，打扫一楼大厅的频率1.全面清洁，一天擦两次地2.巡回清洁地面不规则3.全面擦拭布告栏开关、低照明灯及附件表面进出口门表面每天彻底清洁一次。5.每天擦一次灭火器、消防栓、警铃公共设备表面一周刷两次花盆和花盆表面。垃圾桶每天完全清洁和清洁一次。8.遍历垃圾桶，清理垃圾9.玻璃门和玻璃窗，框架每周全面洗涤两次10.低部分的墙(1.8米以下)每周擦一次11.清洁天花板、灯具和风口的蜘蛛网每周一次12.擦灯具，风口每季度

9、一次检查标准用肉眼清洁后，地上没有垃圾，没有泥沙，没有污点。2)消防栓、灯具等各种设施表面没有灰尘或污点；3)门框、窗框表面干净、无尘，玻璃干净、明亮、无污点、无无数痕迹；4)低矮的墙壁和布置设施表面没有灰尘和污渍。5)视觉天花板、灯、排气孔灰尘、无蜘蛛网；垃圾桶表面没有灰尘或污点。b、管理办公室办公室，通道1.办公室，通道每天打扫两次完全拖住办公室，通道一天两次3.擦拭服务台、办公椅、橱柜和各种办公设备设备(计算机、电话等)的表面一天两次沙发、茶几表面一天刷两次。完全擦干净架子，整理一下，数据架每天有两次。6.清理土地，每天整理沙发、咖啡桌、报纸架、数据框架两次7.擦净水器，空调柜表面每天一

10、次8.摩擦、开关、插座、消防设施、报警装置、标牌、布告牌表面每天一次9.擦花盆、花盆及各种装饰品的表面10.擦窗台、窗框、防盗网，每天打扫一次玻璃窗11.一周擦三次窗玻璃12.清洁设备室每天一次13.每周刷一次高空调的表面14.清洁天花板和灯具的蜘蛛网每天一次一周扫两次天花板和灯具上的灰尘16.灯具表面一个月刷一次17.垃圾桶，垃圾桶每天彻底清洁和清洁两次清洗垃圾桶，垃圾桶每天一次检查标准用肉眼清洁后，地上没有垃圾，没有污点，没有泥沙。(2)视觉咨询台、办公椅、橱柜、办公设施表面清洁，没有灰尘、污渍；沙发、茶馆干净整洁，没有杂物、灰尘、污渍。4)报纸架、数据架、分配器、消毒柜、空调柜、标志牌、公告板及各种公共设备表面没有灰尘、污渍；花盆表面没有灰尘，也没有污渍。盆栽植物的表面干净明亮，没有灰尘。6)窗台、窗框、防盗网络表面无尘、玻璃干净明亮、无污点；7)视觉天花板，没有蜘蛛网的灯，没有明显的污点；8)垃圾桶、垃圾桶表面没有灰尘、污渍、没有粘连、内部垃圾及时清洁。注：1，低部分：小于200厘米或200厘米高度；2，高部分：200厘米以上高度。会议室，会客室1.全面清理土地每天把地完全擦一次。把会议桌、椅子、橱柜表面每天擦一次。4.擦，