地下车库监理规划

1、同发监理彩虹家园地下车库控制性规划北京同发建筑工程监理有限公司彩虹家园项目监理部2014年11月内容一、项目概况1二。监督依据3三。监督的范围和目标4四.项目进度控制5五、工程质量控制.8六、工程质量重点、难点及控制措施.22七、工程造价控制.23八。其他合同事项的管理27九、安全文明施工监理.32X.项目监理部组织33十一、项目监理部资源配置.37十二。监督系统39十三。有效的现行标准和规范先前的评论受贺红土地集团有限公司委托，北京同发建设工程监理有限公司根据国务院279号令建设工程质量管理条例、北京市建设委员会建设工程监理规程 DBJ01-41-2002和我公司TF-QED/SCIE 管理

2、手册 (2013)的要求编制了施工监理实施规划，现提交建设单位审批。北京同发建筑工程监理有限公司2004年11月编译：监理单位技术负责人：建设单位的审查意见贺红土地集团有限公司(盖章)单一负责人(签字):1.项目概述(一)项目特点项目名地下车库工程性质公共建筑工程地点北京市丰台区大井Xi路投资来源自筹资金建筑面积15202项目总价2950万元契约方法承担全部责任开始日期2014年12月1日完工日期2015年8月31日持续天数274天工程项目清单单位工程名称建设规模结构形式层数，屋檐高度(米)总高度(米)工程造价质量目标评论地下车库15202结构地面地下3.23.22950有资格的本地12(2)

3、相关单位名称序列号参与单位参与单位名称规划指导者邮政联系号码1结构单元贺红土地集团有限公司李兵项目管理人2设计单位钟鼎济源国际工程设计有限公司周市泽结构设计师3承包商单位中铁建设集团有限公司洛阳项目管理人4监督单位北京同发建筑工程监理有限公司马先明总监理工程师5监督单位丰台区建设工程安全质量监督站卢光华监督者(3)工程设计的分部工程、分部工程、分项工程1、基础及基础分部工程：无配套土方工程(包括土方开挖和土方回填分项)；有支撑土方工程(包括排桩和螺栓子项目)；混凝土基础(包括防水混凝土、卷材防水层构件)；2、主体结构划分：混凝土(包括混凝土分项)；墙体结构(包括填充墙砌体的子项目)；3、建筑装

4、饰分部工程：地面(包括水泥混凝土表面和水泥砂浆表面子项)；抹灰(包括一般抹灰分项)；门窗(包括金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装分项)；天花板(暗龙骨天花板)；装饰板(包括装饰板的安装分项)；涂饰(包括水性涂料涂饰)；细节(包括护栏和扶手的制造和安装)。4、建筑屋面分部工程：卷材防水屋面(包括找平层、卷材防水层和细部构造细目)；5、建筑给水、排水及采暖分项工程：室内给水系统(包括给水管道及配件的安装，室内消火栓系统、供水设备安装、管道防腐、绝缘击穿)；室内排水系统(排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装分项)；室内热水供应系统(管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热击穿)；卫生洁具安装(

5、包括卫生洁具安装、卫生洁具供水配件安装、卫生洁具排水管安装故障)；室内供暖系统(包括管道和配件安装、辅助设备和散热器安装分项)自动喷雾灭火系统(包括安装消防水泵和稳压泵，安装消防水箱消防水池安装安装，消防水泵耦合器安装安装、管网安装、喷嘴安装、报警阀组安装安装、系统水压试验、消防泵调试和稳定压力泵调试、报警阀调整组试验、排水装置调整试，联动调试组件)；6、建筑电气分部工程：变压器及配电室(包括变压器、成套配电柜、控制柜、照明配电箱等。)分项)；主要供电线路(包括桥架安装和桥架内电缆敷设、电线电缆和导管)电线管道敷设、电线连接和线路电气试验项目)电力(包括成套配电柜、控制柜、照明配电箱和桥架的安

6、装)桥架内电缆敷设、电线电缆穿线和线槽、接线连接和接线电气试验，插座开关风扇安装项目)；电气照明安装(包括成套配电柜、控制柜、照明配电箱、导线电缆导管和线槽、电线连接和线路电气测试检查、安装普通灯、安装特殊灯和插座开口关闭风机安装，建筑照明用电调试分项)。7、通风与空调分部工程：供排气系统(包括风管及附件制造、风管制造、风管系统安装、空气处理设备的安装，消声设备、风道的制造和安装同设备防腐、风机安装、系统调试故障)；防排烟系统(包括风管制作和安装、部件制作、风管系统安装、排烟口、常闭正压出风口和设备安装、风管和设备防腐、风机安装和系统调试分项)；空调系统(包括风管及配件制造、配件制造、风管系统

7、安装、空气体处理设备安装、风机安装、风道和设备绝缘、系统系统调试子项)。2、监理工作依据1.国家和北京市颁布的现行工程建设法律、法规、政策和法令；2.国家和北京市颁布的现行工程建设监理法规和规章。建筑工程监理规范GB50319-2013北京建设工程监理规程 DBJ01-41-2002我公司管理手册(2013)TF-QEO/SC3.相关部门批准的项目文件和设计文件；4.建设单位与承包单位签订的施工合同；5.本工程委托监理合同；6 .建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同；7.本工程的招标、投标和中标文件。8.项目建设预算文件。9.项目设计变更、项目谈判文件。10.本项目地质水文调查报告。11.国家、北京及行业管理部门颁布的工程建设质量验收规范、规程和标准：(1)建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2013(2)工程测量规范GB50026-2007(3)建筑基础工程施工质量验收规范GB50202-2011(4)混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2011(5)砌体工程质量验收规范GB50203-2012(6)屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002(7)建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001(8)建筑给排水及采暖工程质量验收规范G