第四幼儿园新建工程施工组织设计

1、目目 录录 1 1 编制依据编制依据.3 3 1.1 幼儿园等 4 项（怀柔区第四幼儿园新建工程）施工合同（协议）及总承包招标文件 .3 1.2 幼儿园等 4 项（怀柔区第四幼儿园新建工程）工程图纸.3 1.3 主要规程、规范.3 1.4 主要标准.5 1.5 主要图集.6 1.6 主要法律、法规.7 1.7 其它.7 2 2 工程概况工程概况.9 9 2.1 工程简介.9 2.2 建筑设计简介.9 2.3 结构设计.10 2.4 专业设计概况.13 2.5 工程典型平剖面图.17 2.6 工程特点及施工难点分析.17 3 3 施工部署施工部署.2020 3.1 施工管理目标.20 3.2 施

2、工部署原则及总体施工顺序.20 3.3 施工组织.25 3.4 主要项目工程量.29 3.5 施工进度计划.30 3.6 主要劳动力计划.31 3.7 协调与配合.32 4.4.施工准备施工准备 .3333 4.1 技术准备.33 4.2 现场准备.37 5.5.主要施工方法主要施工方法 .4242 5.1 施工流水段划分.42 5.2 大型机械选择.43 5.3 分项、分部工程施工方法.45 6 6 主要管理措施主要管理措施.9797 6.1 分包管理措施.97 6.2 工期保证措施.100 6.3 计划的检查与调整措施.112 6.4 质量保证措施.116 6.5 安全保证措施.122 6

3、.6 文明施工与环保管理措施.132 6.7 消防管理措施.136 6.8 技术管理措施.137 6.9 施工生产应急预案.138 6.10 成品保护管理措施.142 6.11 成本管理措施.142 7 7 施工总平面图施工总平面图.144144 7.1 现场道路.144 7.2 现场布置及围墙、出入口设计.144 7.3 施工现场文明建设.144 7.4 施工现场临设布置.144 附图：地下室平面图 标准层平面图 典型剖面图 施工现场平面布置图（基础、结构、装修、临水、临电） 附表：工程总进度计划表 1 编制依据 1.1 幼儿园等 4 项（怀柔区第四幼儿园新建工程）施工合同（协议）及总承包招

4、标文件 合同（协议）名称编号签订日期 幼儿园等 4 项(北京市怀柔区第四幼 儿园新建工程)总包合同 京怀第号2014.4 1.2 幼儿园等 4 项（怀柔区第四幼儿园新建工程）工程图纸 工程名称图纸名称图纸编号出图日期 建筑施工图建施-00建施 212012 年 5 月建筑、结构 施工图结构施工图结施-01结施-242012 年 5 月 给排水专业水总施-012012 年 5 月 给排水专业水施-01水总施-192012 年 5 月给排水专业 给排水专业水总施-20水总施-242012 年 5 月 暖通专业暖施-01暖施 092012 年 5 月 暖通专业暖施-012012 年 5 月暖通专业

5、暖通专业暖施-012012 年 5 月 电气专业电气专业电施-01电施-322012 年 5 月 1.3 主要规程、规范 类别名 称编号 建筑抗震设计规范GB50011-2010 工程测量规范GB50026-2007 建筑物防雷设计规范 GB50057-94（2000 版） 火灾自动报警系统设计规范GB50116-2008 混凝土外加剂应用技术规范 (2009)GB50119-2003 混凝土质量控制标准GB50164-2011 电气装置安装工程电缆线路施工验收规范GB50168-2006 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006 建设工程施工现场供用电安全规范GB501

6、94-2002 地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范 （2011 版）GB50204-2002 国家 混凝土结构工程施工规范GB-2011 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 建筑防腐蚀工程质量验收规范GB50212-2002 建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2004 建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2

7、002 通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001 建设工程项目管理规范GB/T50326-2006 智能建筑设计标准GB/T50314-2000 低压配电设计规范GB50054-95 电气装置安装工程电缆线路施工验收规范GB50168-2006 漏电保护器安装和运行的要求GB13955-92 建筑物防雷设计规范GB5

8、0057-2010 建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 建筑施工安全检查标准JGJ59-2011 建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002 玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-2003 钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009 外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011 通风管道技术规程JGJ141-2004 行业 外墙外保温工程

9、技术规程JGJ144-2004 建筑门窗内平开下悬五金系统JG/T168-2004 建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011 建筑工程施工测量规程DB11-T446-2007 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-2003 膏状建筑胶粘剂应用技术规程DBJ01-28-96 建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01-40-98 工程建设监理规程DBJ01-41-2002 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000 建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009 混凝土外加剂技术规程DBJ01-61-2002 北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002 住宅建

10、筑门窗应用技术规范DBJ01-79-2004 建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003 砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004 混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保 卫消防标准 DBJ01-83-2003 预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2003 高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-2003 建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-2006 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 DBJ01-72-2003 北京市建设工程质量检测监管信息系统数据标准

11、DBJ/T01-77-2003 回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程 DBJ/T01-78-2003 北京市公共建筑节能设计标准DBJ01-621-2005 北京市居住建筑节能设计标准DBJ01-602-2006 建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保 卫消防标准 DBJ01-83-2003 地方 建设工程安全资料管理规程DB11/383-2006 1.4 主要标准 混凝土质量控制标准GB50164-2011 混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010 混凝土结构试验方法标准GB50152-92 普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92 普通混凝土用碎（

12、卵）石质量标准及检验方法JGJ53-79行业 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 高级建筑装饰工程质量检验评定标准 DBJ01-27-2003 建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003 建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003 北京市建筑工程施工现场生活区设置和管理规定DBJ01-72-2003 建筑工程施工现场安全防护、场区卫生、环境保护及保 卫消防标准 DBJ01-83-2003 地方 混凝土碱含量极限标准CECS53:93 1.5 主要图集 序号图 集 名 称图集编号 1建筑物抗震构造11G329-1 2 混凝土结构施工图 平面整体表示方法制图规则和

13、构造 详图(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板 ) 11G101-1 3 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造 详图（现浇混凝土板式楼梯） 11G101-2 4 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造 详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台） 11G101-3 5砌体填充墙结构构造12SG614-1 6墙身-加气混凝土 08BJ2-3 7建筑物抗震构造详图11G329-2 8工程做法图集12BJ1-1 1.6 主要法律、法规 序号名 称编 号 1中华人民共和国建筑法 2中华人民共和国环境保护法 3中华人民共和国安全生产法 4中华人民共和国消防法 5中华人民共和国水污染防治法

14、 6中华人民共和国固体废物污染环境防治法 7中华人民共和国环境噪音污染防治法 8中华人民共和国大气污染防治法 9中华人民共和国职业病防治法 10建设工程质量管理条例 11建设工程安全生产管理条例第 393 号 12中华人民共和国电力设施保护条例 1.7 其它 序号名 称编 号 1建筑安全生产监督管理规定建设部令第 13 号 2建设工程施工现场管理规定建设部令第 15 号 3北京市防火安全工作管理规定政府令第 53 号 4北京市建设工程施工现场管理办法政府令第 72 号 5工程建设标准强制性条文2009 版 6关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知 京建发2010111 号 7 关于印

15、发民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定 的通知 公通字200946 号 8关于印发城建集团施工现场安全管理强制性规定通知 城建安全发【2009】 388 12关于加强施工用钢管、扣件使用管理的通知京建材200672 号 13 关于对本市建筑工程起重机械进行登记编号和使用登记管 理的通知 京建施2007243 号 14 关于发布北京市第五批禁止和限制使用的建筑材料及施工 工艺目录的通知 京建材2007837 号 15关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收备案工作的通知京建材2007972 号 16 关于进一步加强建筑施工起重机械安全使用管理的通知 京建施20071332 号 17 关于印发北京

16、市建设工程质量检测管理若干规定的通 知 京建质20071137 号 18 关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要 求的通知。 公消201165 号 19危险性较大的分部分项工程安全管理办法 建质200987 号 20 关于北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行） 的通知 21关于进一步加强施工现场大模板施工安全管理的通知京建发2010281号 22关于进一步加强建筑工程使用钢筋质量管理工作的通知建质201126号 23 幼儿园等4项（怀柔区第四幼儿园新建工程）岩土工程详 细勘察报告 2012-KC-37 2 工程概况 2.1 工程简介 序号项目内容 1工程名称幼儿园等 4 项（

17、怀柔区第四幼儿园新建工程） 2工程地址北京市怀柔区迎宾北路 11 号 3建设单位北京市怀柔区教育局 4设计单位北京东方畅想建筑设计有限公司 5监理单位北京双鹏工程监理有限责任公司 6 质量监督单 位 北京市怀柔区质量监督站 7 施工总承包 单位 北京金桥建筑集团有限公司 8 合同承包范 围 包括但不限于建筑装饰给排水采暖通风消防等图纸范围内所有工程。 9资金来源政府投资、已经落实 10合同工期400 日历天（2014 年 03 月 15 日2015 年 4 月 18 日） 11 合同质量目 标 达到国家及地方工程质量验收规范“合格”的质量标准，争创北京 市建筑结构“长城杯（银） ” ，怀柔区建

18、筑 “红螺杯” 2.2 建筑设计简介 序号项目内容 1建筑功能地下一层为储藏间及辅助用房；地上部分为办公、幼教。 2建筑特点结构梁、柱偏轴位置较多，地下室面积较大，板结构标高较多。 总建筑面积（m2）12301.00占地面积（m2）2617.003建筑面积 地下建筑面积（m2）3062.00地上建筑面积(m2）9269.00 4建筑层数地上四层地下一层 地下部分层高（m）地下 1 层4.2 一、二、三层3.6（三层局部 4.5） 四层3.0 5建筑层高 地上部分层高（m） 机房水箱间3.1 6建筑高度绝对标高（m）0.000 相 当于 55.6 室外高差（m）-0.300 基底标高（m）-5.

19、23最大基坑深度（m）-7.13 檐口高度（m）14.6建筑总高度（m）14.9 横轴编号- 1 20 纵轴编号- A T 7建筑平面 横轴距离（m）97.2纵轴距离（m）67.2 8建筑防火建筑耐火等级为二级 9墙面保温70 厚岩棉憎水保温板，突出前面结构做 20 厚憎水膨珠保温砂浆 外墙装修涂料饰面 门窗工程单框塑钢平开门窗 不上人屋面种植屋面参见 08BJ1-1-种屋（8）屋面工程 上人屋面地砖上人屋面参见 08BJ1-1 平屋（3） 顶棚耐水腻子，涂料顶棚、矿棉板吊顶、硅酸钙板吊顶、铝条 板吊顶 地面水泥地面、防滑地砖地面、实木复合地面楼面、低辐射采 暖（防滑地砖）楼面、防静电地板楼面

20、、防水细石混凝土 楼面。 内墙耐水腻子、涂料内墙面、薄型面砖墙面（防水） 普通门单框塑钢平开门、木门门窗工程 特种门（甲、乙、丙）级钢制防火门 楼梯花岗岩楼面、面砖墙裙 11内装修 公用部分防滑地砖、1.5m 高面砖墙裙、矿棉板吊顶 地下防水等级二级；4 厚 SBS型聚酯胎防水卷材一道。 屋面3+3 自粘防水卷材 厨房1.5 厚聚氨酯涂膜防水涂料 厕浴间1.5 厚聚氨酯涂膜防水涂料 12防水工程 屋面防水 等级 防水等级级； 2.3 结构设计 序号项目内容 主楼筏形基础 基础结构形式 配电室、警卫室独立柱基础 主楼地下室框架剪力墙 1结构形式 主体结构形式 主楼0.000 以上框架 配电室、警

21、卫室砖混 屋盖结构形式钢筋混凝土板 基地以上土质分层情况 近期人工堆积的杂填土层及粘质 粉土素填土1层 地下承压 水 无 滞水层 勘察报告未见上层滞 水 地下水位 设防水层 防渗设计水位标高按 室外地坪标高考虑 2 土质、水 位 地下水质微腐蚀 持力层以下土质类别粉质粘土黏质粉土 地基承载力100Kpa 以上3地基 土壤渗透系数 混凝土自防水抗渗等级为 P6 4地下防水 材料防水4 厚 SBS型聚酯胎防水卷材一道 基础、地下室剪力墙、框架柱 C40 地下室梁、板 C35 楼梯梁、板 C30 一、二层框架柱 C40 三、四层框架梁 C35 一、二、三层梁、板 C35 水箱间墙、框架柱、梁、板、四

22、 层梁板 C30 其它非结构构件 C20 5 混凝土强 度等级 注：基础底板、外墙板；地下室顶板和水池壁板抗渗等级为 P6；地下 室底板、顶板、外壁板加高性能膨胀抗裂剂。 楼板 15mm 6 混凝土保 护层梁 20mm 基础底板 40mm 柱 20mm 地下室外墙外侧 40mm 地下室外墙内侧 25mm 女儿墙、挑檐、雨篷 25mm 墙 地下室内墙、卫生间楼板 20mm 箍筋15mm 注：1、并且不小于钢筋直径； 2、当混凝土结构的环境类别为二 b 类时，保护层厚度：楼板取 25mm。 工程设防烈度8 度 框架抗震等级一级 7抗震等级 剪力墙抗震等级二级 8钢筋类别 、级钢筋 机械连接直径16

23、mm 采用滚轧直螺纹连接 9 钢筋接头 形式绑扎连接直径16mm 采用绑扎搭接 基础底板厚度（mm）500 外墙厚度（mm）250 内墙厚度（mm）200 柱断面尺寸（mm）600600、500500 梁断面尺寸（mm） 8001000、4001000、350800、35070 0、350600、350500、300500、2004 00、250500、250600、 楼板厚度（mm）250、180、140、120、110、100 9 结构断面 尺寸 结构形式无 10 结构砼工程预防碱集 料反应管理类别及有 害物质环境质量要求 基础底板、基础梁、地下室外墙，无上部结构的地下室 顶板的耐久性符合

24、混凝土结构设计规范 （50010- 2010）中使用年限为 50 年，环境类别为 2b 类的规定， 地上结构外墙应符合该规范环境类别为 2b 类的规定，其 他室内正常环境按该规范环境类别为一类的规定。最大 碱含量 3.0kg/m；最大氯离子：地上外露构件及地下外 墙、基础 0.15%，卫生间等潮湿环境房间 0.2%，其余 0.3% 2.4 专业设计概况 序 号 项目系统工作内容描述 施工主要材料 及连接方式 给水 系统 本工程上水由市政管网提供一根 DN80 及三根 DN70 的上水管，自来水外线布置成环状，建筑 内供水分四个区，1-8 轴为一区，8-14 轴为一 区，14-20/A-J 轴为

25、一区，14-20/J-T 轴为一 区，分别由室外管网直接供给。 干管及立管采用内 衬塑钢管，管径不 大于 100 时，采用 螺纹连接；管径大 于 100 时采用沟槽 连接.户内支管采用 PP-R 管材，热熔连 接 排水 系统 本工程排水采取雨污分流，首层以上生活污水 由室内排入检查井，经室外污水管线进入化粪 池，再排入市政污水管网。地下部分的生活污 水；消防电梯井的排水先排入地下生活污水集 水池，再经过污水提升泵排入室外检查井，室 内排水立管设置专用透气管，餐厅排水采用明 沟收集，含油污水经二次隔油池隔油后直接排 入市政管网。 集水坑压力排水管 采用焊接钢管，焊 接连接；其他排水 管采用 UP

26、VC 管，粘 接连接。 1 采暖、 给排 水系 统 采暖 采暖热源从本建筑物内热交换站供给，供回水 温度 50/40. 采暖系统为低温地板辐射供暖；各房间可通过 设在室内的分水器上的闸阀打开或关闭户内采 暖系统，通过各分支回路上的温控阀门来控制 室内温度 加工间和洗衣房采用内腔无砂四柱 760 铸铁散 热器。 供回水干管采用热 镀锌钢管丝纹链接； 地热盘管及采暖立 管采用 S5 系列聚乙 烯（PE-RT）管材。 出地面部分采用镀 锌钢管。 雨水 系统 屋面雨水采用重力流雨水排放系统经雨水管排 至室外雨水检查井。 雨水管采用 UPVC 管 喷淋 系统 喷淋供水水源由地下室消防水池、喷淋水泵、 高

27、位消防水箱联合供水，本喷淋系统由地下室 泵房内喷淋供水环状管网引入，室外设置二个 消防水泵结合器与室内系统相连，由本建筑屋 顶高位水箱稳压，用以确保喷淋供水的稳定， 地下室设置一套预作用报警阀组，水力警铃设 置于首层电教活动室的外墙上。 管材采用热镀锌钢 管，管径 DN100 的采用丝扣连接， 管径大于等于 100 的采用沟槽连接 2 消防 系统 消防 水系 统 消火栓系统：室内消火栓系统用水来自地下室 加压泵房消防水池及屋顶高位水箱联合供水。 室外消火栓水源来自市政管网。室外消防管道 采用球墨铸铁管 消火栓管道采用钢 塑复合管，DN100 的采用丝扣连接， 管径大于等于 100 的采用沟槽连

28、接 3 空调 通风 系统 通风 系统 本工程地下室设置机械送排风，自然排烟，公 共卫生间、厨房、换热站设置机械排风，由专 业厂家安装 风管采用镀锌铁皮 制作，法兰连接 变配 电系 统 本工程室外设置变电站，主楼地下一层设置低 压配电室，变电站电源由上级电源降压站引至， 经高压分界室由两台 KVA 变压器降压后接至变 配电所低压配电柜，经低压配电柜再送主楼低 压配电室 变压器、低压柜、 桥架及母线 4 强电 及动 力照 明系 统 动力 照明 系统 本工程采用放射式-树干式相结合的供电方式， 对重要及大容量用电设备采用放射式供电方式， 对楼层照明和电力空调系统采用树干式供电方 式；消防负荷采用两路

29、电源供电，并在末端自 投。 配电箱、电线、电 缆、桥架线槽、管 材、灯具、开关、 插座 消防 报警 系统 本工程火灾自动报警系统采用控制中心报警系 统，在办公室、教室、公共走道、楼梯间等场 所设置感烟探测器，地下室及操作间设置感温 探测器，厨房操作间还应设置可燃气体探测器， 在主要出入口、疏散楼梯及人员通道上设置手 动报警按钮及消防对讲电话插口，消火栓箱内 设置消火栓按钮。火灾时由消防信号强切点亮 疏散通道照明，火灾确认后，切断有关层非消 防电源，启动消防警铃及消防照明。 消防联动控制柜、 探测器、报警按钮、 桥架、钢管 5 消防 报警 喷淋 喷淋 及消 火栓 灭火 监视 控制 安装在各个消火

30、栓内的手动启泵按钮，用来向 消防控制室报警并联动启动消防泵，消防控制 室设消防泵自动/手动控制按钮，并有状态反 馈信号显示，位置阀处各个水流指示器设监视 模块向消防控制室报警，压力开关动作后，打 开喷淋系统末端排气电磁阀及预作用阀，启动 喷淋泵。消防控制室内设喷淋泵自动/手动按 钮远控泵的启停，并有状态反馈信号显示；消 防水池设置溢流水位传感器，将消防水池液位 情况送至消防控制室。 启泵按钮、控制模 块、消防泵、喷淋 泵、控制柜桥架、 钢管 应急 广播 系统 在消防控制室设置火灾应急广播机柜，机组采 用定压式输出，火灾应急广播按防火分区分路， 每个防火分区（每层）为一路。在客房、大厅、 走道等

31、处均设置广播扬声器，平时播放重要通 知及背景音乐，火灾时强切作事故广播。 桥架、钢管敷设 7 消防 广播 及电 话 消防 专用 电话 在消防控制室设置消防装用直通对讲电话总机， 在消防泵房、变电室等场所设置消防专用电话 分机，在各主要人员出入场所设置报警电话插 口，消防人员可插入电话随时与消防中心通话 桥架、钢管敷设 8 弱电 系统 电话 数据 综合 布线 网络系统总配线柜放置在地下室消防控制室， 在各层设置弱电管井，在个房间内设置电话、 数据插孔。综合布线经二次深化设计后施工。 桥架、钢管敷设 有线 电视 总分配箱置于地下一层消防控制室内，在活动 室、办公室及部分公共场所等预留电视终端插 座

32、。本工程制作管路预留。 桥架、钢管敷设 保安 监控 监控机房与地下一层消防控制室合用，监控室 对所有报警装置及视频摄像机进行监控。本工 程在各出入口、楼梯间、幼儿活动室内等场所 设置监视摄像机。所有摄像机的电源均由柱基 供给。中心主机系统采用全矩阵系统，所有摄 像点应同时录像。录像采用数字录像系统，可 做时序切换。 桥架、钢管敷设 9 防雷 接地 系统 防雷 接地 本工程按二类防雷设计，在屋面敷设镀锌圆钢 和镀锌扁钢作接闪器，所有高出屋面的金属构 件须与避雷带焊接连通。 避雷引下线利用结构柱内两根不小于 16 主 钢筋通长焊接，上端与避雷带、下端与接地体 相连。 本工程利用结构底板及基础作为综

33、合接地装置， 在建筑物外墙距地 1.2m 处做防雷接地测试卡， 用 404 镀锌扁钢与基础底板内所有主筋，防 雷引下线，可靠连接形成建筑物防雷接地网； 在变配电所设总等电位端子箱，并与变配电所 接地干线、及所有的正常不带电、绝缘破坏时 有可能带电的电气设备的金属外壳、进出建筑 物的金属管等进行连接。在弱电用房、消防和 保安监控室、程控和网络机房内设 LEB 箱并用 BVV125（PVC32）接地干线与接地体相连。 低压配电系统接地形式采用 TN-S 系统，电气 设备的金属外壳均应与 PE 线可靠连接。 镀锌圆钢、镀锌扁 钢、接地钢板，接 地端子箱 2.5 工程典型平剖面图 2.5.1 地下室平

34、面图附后 2.5.2 标准层平面图附后 2.5.3 典型剖面图附后 2.6 工程特点及施工难点分析 根据对现有图纸以及对施工现场的详细考察、踏勘，结合我公司以往施工同类型工 程项目的经验进行分析、归纳，本工程具有以下特点及施工难点。 2.6.1 结构施工质量要求高 本工程结构施工不仅要达到国家及地方工程质量验收规范“合格”的质量标准，还 要确保取得结构长城杯银奖奖项。由于本工程施工规模大、建筑平面、立面变化较多， 建筑结构相互错落、悬挑，施工中具有一定的技术处理难度。为保证本工程“创优获杯” 计划的实现，施工中需按以下要求及措施进行精细施工。 2.6.1.1 结构施工为达到清水混凝土标准，我们

35、不仅按通常成熟工艺进行施工，而且还将 从钢筋连接、模板选型、砼浇筑等关键方面进行加强控制。 2.6.1.2 本工程的核心任务是在施工中通过严格的程序控制和过程控制，实现 “过程精 品” ，在施工中采取以下对策保证本工程的目标得以实现。 （1）实施质量目标管理：分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日 常管理之中：将总体质量目标分解为基础阶段质量目标、主体结构阶段质量目标、安装 工程的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。 （2）强化质量节点控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质 量控制点，开展过程质量管理，进行 QC 活动，防止质量通病

36、的出现。 （3）强化项目质量管理制度建设：根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步 总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、 培训制、奖惩制，样板引路制。以此来促使参与本工程建设的每个人员严格要求自己、 工作一丝不苟、尽善尽美。 （4）强化项目预控、过程控制：施工前，对质量造成影响的重点、难点和关键部位提前 放样，并编制好详细可行具有针对性的施工方案，作到事先预控。施工中，加强过程控 制，管理人员在跟班作业中按标准进行过程检验。 2.6.2 文明施工标准高 本工程招标要求施工现场管理达到北京市绿色施工文明安全工地标准。针对此要求 我们将在施工管理和优

37、选施工队伍方面进行着重安排。使本工程文明施工方面遵循“绿 色施工”组织理念，建设“花园式”工地，确保达到“北京市绿色施工文明安全工地” 标准，为达到此标准我方将采取以下 施工对策： 2.6.2.1 进场后我们首先对施工区域进行规划。进行施工现场排水系统设计，雨污分开， 杜绝水污染。并按本公司对现场的管理要求对施工现场进行全封闭围挡处理，在主要出 入口设置明显标识。 2.6.2.2 严格筛选参施人员，施工人员统一着装并办理胸卡，入场教育时强调严格禁止无 关人员进入相邻工作区域场所。 2.6.2.3 施工时采取严格措施控制粉尘污染和施工垃圾，对现场施工现场进行统一的管理 协调和集中控制，营造良好的

38、现场形象，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，达 到“北京市绿色施工文明安全工地”的标准。 2.6.3 施工作业线、流水段多、交叉作业难度大 本工程参与工程建设的施工人员多,涉及的专业施工队伍多，因此要求总包单位有很 强的组织协调能力，很多工作需要总包单位统筹安排，事先做好工序安排、场地协调、 施工机械协调等，在专业管线多的地方做出设备管线排列图。 施工对策：总承包单位必须根据各专业特点，编制机电各专业的施工进度计划，并 细化到每日、每周、每月、每季，安排正确的施工次序，以此尽量缩短机电专业施工时 间，为装修施工创造有利条件，为工程整体提前竣工打下良好基础。 通过例会制度，使施工各方信息交流

39、渠道通畅，问题及时解决。每日召开经理部主 要管理人员会议，协调内部管理事务，总结日计划完成情况，发布次日计划；每周五下 午召开有业主指定分包、监理共同参加的生产例会，总结周计划完成情况，协调解决影 响施工生产的主要因素，制定下周进度计划。 2.6.4 专业施工项目多 本工程不仅工程量大而且有涉及到多专业施工配合的施工特点。需与土建项目穿插 协调的专业施工项目主要包括：暖通、消防、机电设备安装专业施工、卷材防水施工、 外墙外保温施工等施工项目。 施工对策：工程施工时对各专业分包进行合理的施工交叉安排。实现土建与专业施工的 有序穿插。并指派专人对专业分包进行施工质量、进度等方面的工作进行监督协调和

40、管 理。 2.6.5 工程精确定位、测量作业复杂 本建筑基础为“”形，外形尺寸为： 67.2m18m，72.8m14.4m，39.8m26.4m 建筑物檐高 14.6 米，主体立面突出部位较多。 因此，施工测量必须适合该工程的特点。在位置及标高上都要精确控制，给施工测量带 来了一定的难度。施工测量放线是本工程施工的关键工作，是工程几何尺寸、形状和建 筑功能设计的基本保证，放线精度的高低直接关系着工程的质量。因此本工程在业主提 供的原始平面控制点、高程控制点的基础上建立平面控制网及高程控制网。本工程场区 狭窄，给轴线布设、轴线投测及建筑物的定位带来一定难度；结构层跨度大，要控制好 柱的垂直度；轴

41、线不便向外引测，轴线桩要采取措施保护好。 施工对策：必须制定合理的测量定位方案通过主控点，趋近副控点，墙上控制点，细部 控制点等四道控制方法，同时要选择合理的高程和轴线控制基准点，建立平面、立面控 制网；采用人机配合、复合的方法（计算机验算） ，确保点位、轴线精确。 2.6.6 地下室防水工程作业面积较大 由于本工程地下室面积较大，因此地下防水在水平及竖向的面积上工作量都很大。 并且因为地下工程外防水一旦发生渗漏，后期处理起来很难，所以必须从施工的源头抓 起。为保证地下结构的防水可靠性，本工程需保证大面积混凝土浇注的自防水性能和外 贴卷材防水的施工质量，特别要做好卷材防水的节点处理，方能保证地

42、下室不发生渗漏， 本工程大面积地下防水施工是施工重点控制项目。 针对本工程防水设计要求，施工中需作好卷材防水和混凝土自防水两道防水。卷材 防水重点控制原材料质量、所采取的施工工艺、基层质量和含水率、施工质量监控、卷 材附加层和搭接尺寸控制、卷材收边质量控制、阴阳角等特殊部位质量控制以及防水卷 材的成品保护等；混凝土自防水着重控制混凝土原材料和拌合物质量、混凝土的技术性 能指标（和易性、坍落度、初凝时间、终凝时间等） 、混凝土运输和浇筑控制、混凝土养 护、混凝土施工缝、后浇带处理等等。 3 施工部署 3.1 施工管理目标 序号管理项目管理目标 1质量管理 确保达到国家质量验收标准合格等级。质量奖

43、创 北京市“结构长城杯” 。 2工期管理 信守合同，严守工期，确保合同工期 400 日历天。 本工程 2014 年 5 月 1 日开工，2015 年 4 月 10 日 竣工。 3安全管理 强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、 定期检查、认真整改，确保施工现场不发生一般 及以上事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发 生频率控制在千分之三以内。 4消防管理 消除现场消防隐患，杜绝火灾事故发生，重大火 灾事故为零。 5文明施工、环境保护 落实责任、文明施工，确保创北京市安全文明工 地。 6绿色施工目标 认真落实建设部“四节一环保”要求，确保违规 事件为零，污染物排放达标。确保达到北京市绿 色施工

44、样板工地。 7降低成本目标确保降低成本率 2%。 3.2 施工部署原则及总体施工顺序 为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，实现工期和质量目标，应 考虑到各方面的影响因素，做好工期前的各种准备，充分酝酿任务、人力、资源、时间、 空间、工艺的总体布局。为了实现本工程的各项管理目标，施工部署原则从以下几个方 面考虑： 3.2.1 满足业主要求的部署原则 一切施工活动满足合同要求。施工部署原则首先要满足合同工期要求，在合同工期 的约束下，合理安排施工计划和各专业的交叉，确保按合同工期竣工。 3.2.2 确定施工程序和总体施工顺序 3.2.2.1 施工程序 在本工程施工中，必须严格遵守以下

45、施工程序：先地下后地上，先主体和围护，先 结构后装修，先土建后设备，先干线后支线。电气、暖卫预留、预埋作业与土建结构施 工同步配合进行。 3.2.2.2 总体施工顺序 基坑分层挖土土壁分层喷锚基坑清土基础底板垫层基础底板防水层及保护 层钢筋混凝土底板地下室结构地下室外防水基坑回填土主体结构二次结构 内外装修、屋面工程室外总体配套工程扫尾清理竣工验收。 3.2.3 确定施工起点流向和施工顺序 3.2.3.1 基础结构工程阶段的施工顺序和流向（0.000 以下）： 测量放线土方开挖、护坡验槽混凝土垫层防水保护墙砌筑底板防水层及 保护层底板钢筋安装柱墙体预留钢筋插筋底板导墙模板底板混凝土柱墙体放 线

46、墙柱钢筋安装（各专业预留、预埋）墙柱模板安装墙柱混凝土拆模养护、清 理标高放线梁板模板安装梁板钢筋安装（水电预留、预埋）梁板混凝土养护、 清理柱墙体放线（设备夹层）重复上述施工工艺直至0.000外墙防水层及保护层 基坑土方回填。 施工流向：由西向东，自下而上。 3.2.3.2 主体结构工程阶段的施工顺序和流向： 测量放线墙柱钢筋安装（各专业预留、预埋）墙柱模板安装墙柱混凝土拆 模养护、清理标高放线梁板模板梁板钢筋（各专业预留、预埋）梁板混凝土 养护、清理重复上述施工工艺直至封顶。 施工流向：自下而上。 3.2.3.3 屋面工程阶段的施工顺序和流向： 本工程为卷材防水屋面，施工顺序：基层清理弹线

47、找坡隔气层保温层找坡 层、找平层防水层蓄水试验保护层。 3.2.3.4 装饰装修工程阶段的施工顺序和流向： 本工程装饰装修工程的施工顺序采用室内室外同时进行。外装修遵循先上后下原则。 屋面工程结束后，进行大面积外檐装修。内装修遵循先上后下，先湿作业后干作业的原 则。 （1）外装饰工程施工顺序： 外墙立面测量放线基层清理外墙保温外墙涂料脚手架拆除室外散水、台阶。 施工流向：自上而下。 （2）内装饰工程施工顺序： 测量放线二次结构砌筑、隔墙板安装、水电预留、预埋门窗框安装内墙抹灰 楼地面面层油漆内部清理通水通电竣工。 施工流向：自中而下再自上而中。 3.2.4 时间连续部署原则 3.2.4.1 根

48、据施工总进度的安排，基础结构施工于 2014 年 5 月 10 日开始，2014 年 7 月 11 日出0.00m，基础结构后期在雨期施工，注意保护基坑护坡的稳定；回填土施工注意 控制土的含水率，确保回填土质量。 3.2.4.2 主体结构封顶时间在 2014 年 8 月 17 日；二次结构施工于 2014 年 9 月 27 日开始。 3.2.4.3 屋面工程必须在 2014 年 9 月 1 日开始，10 月 25 日完成。 3.2.4.4 为了确保工程的质量，进入冬期施工以后，不得进行地下、地上装修湿作业施工。 3.2.4.5 为了保证工程如期竣工，室内二次结构及室外工程应及时穿插进行，确保总

49、体施 工在 2014 年冬期施工之前完成。 3.2.5 平面、空间占满的部署原则 3.2.5.1 为了贯彻平面、空间占满、时间连续，均衡协调节奏，力所能及留有余地的原则， 保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、安 装和装修的立体交叉施工。实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，各专业工 种间良好配合，进行有机穿插、流水作业。 3.2.5.2 为了是上部结构正在施工而下部的二次结构、安装、装修工程及时插入施工，需 要将结构分阶段验收。本工程结构验收分二次进行： 基础结构验收（0.000 以下）拟定于 2014 年 8 月 16 日。第一次结构验收完成，及时

50、组 织劳动力、材料进入地下室顶板防水施工、顶板覆土。 主体结构验收（1-4 层）拟定于 2014 年 9 月 25 日。结构验收完成，及时组织劳动力、材 料进入地上部分二次结构施工，同时安装施工电梯；外装修开始由上至下施工；同事内 装修由上至下施工；安装原则上配合土建施工，装修阶段应加强与土建的配合协调工作。 结构验收的详细时间详见表 7-12。 结构验收时间表 表 7-12 序号结构验收部位结构验收时间资料备齐时间 1地下部分2014 年 8 月 16 日2014 年 8 月 13 日之前 2首层-4 层2014 年 9 月 25 日2014 年 9 月 24 日之前 合理的资源配置原则 3.2.6.1 根据本工程工期要求和特点投入劳动力，在基础施工阶段考虑劳动力投入 240 人， 主体结构施工阶段劳动力投入 240 人，装饰装修阶段劳动力投入 190 人。 3.2.6.2 根据施工工程量和现场实际条件等特点投入机械设备。确