租赁和商务服务业课件

1、租赁和商务服务业，第17集团(梦想之翼)领导人：苏瑜成员：宋容陈娥李才丽姜樟柳姜杜谢，行业概要定义：租赁和商务服务业是2002年国民经济行业分类的新部门，中国国家统计局在2002年大幅度修订国民经济行业分类标准后提交租赁和商务服务业包括机械设备租赁、文化和日用品租赁、商务服务业等。 租赁和商业服务业是生产性服务业的重要组成部分，主要为生产、商业活动提供服务。 租赁和商业服务业随着社会分工的深化，专业化程度不断提高，交易费用减少，生产效率提高。 市场经济发达程度越高，社会分工越细，国际化程度越高，对租赁和商务服务的需求就越大。 行业概况发展情况：租赁和商务服务业在世界经济发展和国际竞争中的地位越

2、来越显着，但在中国的发展还处于初步阶段。 近年来，租赁和商务服务业的发展取得了飞跃性的进步，总量首次有了规模。 随着我国国际化程度的提高和工业农业产业化的迅速发展，各种专业化租赁和商务服务的需求也迅速增加，租赁和商务服务业的作用日益突出。 能否有效地发展租赁和商业服务业，关系到中国服务业结构升级和服务贸易的国际竞争力，也关系到中国制造业专业化水平和竞争力的提高，同时进一步迅速发展商业服务业也减轻了中国知识人才的就业压力行业基本特性分析行业特性：中国的租赁和商务服务业主要是生产性服务业，因此具有生产性服务业的典型特征。 现在，中国这个行业是一个增长产业，随着市场新用户的增加，竞争越来越激烈，随着

3、中国经济体制改革的深入发展，这个行业结构越来越多样化、合理化。 现代租赁业谋求创新发展，融资租赁作为融资方式，开拓引进外资的新途径，开拓企业融资的新途径，引导社会资本面向国家鼓励的产业项目发挥了重要作用。 从世界发达国家融资租赁业的发展过程来看，现代租赁业具有典型的创新特征。 革新多种融资租赁产品，适应了经济发展的需要。 租赁业是指不配置作业人员的机械设备租赁服务，包括机械设备租赁、汽车租赁、建设工程机械和设备租赁、计算机和通信设备租赁、文化和日用品租赁等。 商务服务业是知识密集型行业，知识是服务的重要投入，服务在很大程度上依赖专业能力和知识，服务提供商和顾客之间有着高度的交流，为知识的扩散和

4、新知识的产生提供了可能性。 知识密集型服务业是技术和人力资本投入密度高、附加值大的服务业。 商业服务业属于现代服务业的范畴，包括企业管理服务、法律服务、咨询和调查、广告业、职业中介服务等行业，是满足现代服务业要求的人力资本密集的行业，也是高附加值的行业。 行业的基本特性分析商业服务提供商和消费者在空间上具有很强的分离性，即商业服务行业不受生产者所在的空间因素的很大限制，服务提供商和服务消费者可以相互分离，跨越地区、边境，特别是今天的电信、网络等通信方式正在发展。 商务服务业具有强溢出效应的集聚经济特征，从世界城市的发展趋势来看，大城市是服务业的方向，小城市是制造业的方向，世界大城市的生产性服务

5、业取代传统制造业成为主导产业，现在世界大城市的行业规模：投资在增加、行业企业数量在增加、规模在扩大、行业需求在增加。 全国租赁和商务服务业内的主体和活动规模在扩大。 行业利润水平：说明我国租赁和商务服务业进入加速发展的阶段，市场对该行业的需求增加，市场未达到饱和，该行业有利。 目前，中国经济处于快速增长阶段，随着中国经济规模的进一步发展和经济结构的进一步优化，租赁和商务服务业将获得更大的发展空间。 行业环境分析政府的政策：政府对行业提出了规范其经营活动的措施，也提出了优惠措施，支持和鼓励行业发展。 比如，给税收优惠。 技术进步：随着技术的发展，机械化和专业化程度不断提高，该行业的规模不断扩大，

6、在一定程度上刺激和创造了市场需求，促进了该行业的发展。 社会习惯的变化：社会习惯的变化对企业的经营活动、生产成本和收益等有一定的影响。 随着我国经济水平的发展，人们有更高水平的追求，消费观念发生了变化(如先行消费)。 经济全球化：世界各国的经济关系越来越紧密的同时，国际间的竞争也越来越激烈，但各行业都可以获得世界性的市场和资源。 市场进一步细分，国际分工模式也发生了变化。 业界的生命周期分析现在中国的租赁和商务服务业正在增长。 行业竞争分析租赁和商业服务业缺乏国际自主品牌，竞争力比发达国家弱，中国市场广阔，但目前，由于中国经济整体处于工业化发展期，服务业在国民经济中所占比例还很小，进入新世纪后

7、， 中国第三产业附加值在全国GDP中所占的比例一直保持在40-41.5%，2007年保持在40.1%，中国国内服务业的发展程度整体不高，国际竞争力必须靠国内强大的产业基础支撑，目前，包括租赁和商业服务业在内，中国的生产性服务例如，在管理咨询行业中，美国有兰德、麦肯锡等超国际品牌，德国有罗兰汉堡，中国企业管理咨询公司现在没有世界性的咨询公司。 租赁行业的风险源在租赁中，承租人实际上把租赁所有权引起的成本和风险全部转让给租赁人。 但是，拥有固定资产必须承担风险和成本。 所有权引起的成本主要是租赁物的修理、保险的成本。 所有权风险主要有销售风险两个方面。 在某企业拥有某资产后，由于某种原因必须脱手的情况下，很多情况下，遭受一定损失，必须以低于购买价格的价格在市场上脱手。 技术过时的风险。 某企业拥有的设备可能出现技术先进的同类设备，或因技术进步而导致同一设备的价格下降，企业可能受到损害。 此外，还包括信用、租赁物、政策调整的风险。 现有竞争对手的威胁、潜在参与者的威胁、替代品的威胁、业界的竞争对手越来越多，现有竞争对手提供的产品差异还很大，领导品牌不足，退出障碍低。 目前这个行业在我国处于快速发展期，进入这个行业的企业还很有限，所以现在供应商的谈判能力还很强。 业界的行业