个人房屋租赁合同简单常用版

1、简单而常用的个人住房租赁合同版本怎样写样板房租赁合同？整理出的“简易常用版个人房屋租赁合同”仅供参考，希望对大家有所帮助！出租方(甲方):地址：_ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _电报登记：_ _ _ _ _ _ _ _银行账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(乙方):地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电报登记：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _银行账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _双方同意第一条合同依据和租赁项目根据乙方上级主

2、管部门的批准和乙方租赁委托书的要求，甲方将_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称租赁物)出租给乙方使用。详见本合同附表第1、5项，这是本合同不可分割的一部分。第二条租赁物的所有权1.租赁期间，附表所列租赁物的所有权属于甲方.乙方仅拥有租赁房屋的使用权，没有所有权。乙方在租赁期内不得出售、转让、转租、抵押或采取任何其他侵犯租赁房屋所有权的行为。2.租赁期满后，甲方可同意续租或以附件第11项所列的名义价格向乙方出售租赁物品。名义价格应与最后一笔租金一起支付。在名义价格明确后，租赁房屋的所有权将转移给乙方第三条租金的计算和支付1.租金是根据租赁物的总成本计算的。租赁物的总成本包括租赁物的价格、海运

3、费、保险费、融资利息(融资利息自甲方支付或甲方实际负担之日起计算)、银行费用等。总成本是甲方以外汇和人民币支付的上述所有金额和费用的总和。2.当租金以美元支付时：乙方应在本合同签署后30天内，将本合同要求的预计美元金额通过银行转账方式转入甲方在中国银行总行的美元金额账户。租金应以甲方在国外支付租赁物业价格时使用的货币计价。每笔租金在国外支付的当天，按照中国银行外汇牌价折合成美元，按国内贸易结算价格(1美元折人民币)与乙方结算。乙方以人民币支付租金，甲方通过中国人民银行向乙方收取租金。3.当租金直接以外币支付时：租金应以租赁或购买的物品相同的货币计价和支付。每期租金由乙方在规定的支付日期内直接汇

4、入甲方在中国银行总行营业部的账户。美元账号：_ _ _ _ _ _ _；日元账号：_ _ _ _ _ _ _；德国马克账号：_ _ _ _ _ _ _。4.当租金以美元支付时：租金应以甲方在国外支付租赁物业价格时使用的货币计价。每笔租金在国外支付的当天，按照中国银行外汇牌价折合成美元，按照中国银行调整后的美元价格(1美元折人民币)与乙方结算。乙方以人民币支付租金，甲方通过中国人民银行向乙方收取租金。第4条租金和罚款利息的变化1.租赁期内，当租金因中国政府或租赁物出口国政府增加或减少关税和税率而必须变更时，甲方应书面通知乙方并提出新的实际租金，乙方应予以承认。2.当租赁物的总成本与其预计租金不一

5、致时，甲方应在所有租赁物交付后书面通知乙方实际租金金额，并根据该金额对预计租金进行相应的变更，乙方承认该变更。3.当乙方延迟支付租金时，甲方将根据延迟支付时间每天收取延迟金额的3/10000的利息。第五条租赁物的交付和验收1.租赁物应由甲方(或其代理人)在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地)交付给乙方。甲方对因政府法律、不可抗力以及运输、卸货延误造成的租赁物业交付延误不承担任何责任3.如乙方未能在前款规定的时间内进行合理验收，则视为甲方已完整完成乙方对租赁房屋的验收，并视为已向甲方交付租赁房屋验收收据.4.乙方在验收时如发现租赁物的型号、规格、数量和技术性能有任何不符、缺陷或瑕疵，应在收到

6、货物后90天内取得中国商检局的商品检验证书，并立即书面通知甲方上述情况。甲方将根据与卖方签订的购买协议的有关规定，协助乙方与外界进行谈判，处理索赔等事宜。第六条质量保证和事故处理。1.租赁物的质量保证条件与甲方与卖方签订的购买协议一致。如果卖方对质量保证期内的质量问题负责，甲方同意将采购协议中规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方处理索赔事宜。当卖方需要派人到中国时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。2.租赁期间，如因乙方责任事故造成租赁物损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.上述任何情况都不会影响本合同的继续执行和效力。第七条租赁物的使用、维修、保养及费用1.租赁期间，租赁房屋由乙方使用。乙方负责日常

7、维护，保持设备完好，并承担由此产生的一切费用。2.如果第三方在租赁物的安装、储存和使用过程中遭受损失，乙方应承担全部责任。3.租赁房屋在安装、储存和使用过程中发生的所有费用和税费均由乙方承担.第八条租赁物的损坏和毁坏1.乙方应承担租赁期内租赁物损坏(正常损失除外)和灭失的风险。2.租赁房屋如有损坏或丢失，乙方应立即通知甲方，甲方可选择以下方式之一，乙方负责处理并承担所有费用：(1)将租赁物恢复或修复至完全正常使用状态；(2)更换与租赁物型号和性能相同的零件或附件，使其能够正常使用；(3)租赁物灭失或损坏到无法修复的程度时，乙方应按附表第9项规定的预定损失金额赔偿甲方。第九条租赁物的保险或CB条

8、款，甲方应为租赁物办理进口运输保险手续。2.甲方应自租赁物到达乙方安装或使用地点之日起，向中国人民保险公司办理财产保险(保险期限至本合同终止)，以应对自然灾害对租赁物造成的损害风险。3.租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方及中国人民保险公司当地分公司，向甲方提供检验报告及相关资料，并与甲方一起向中国人民保险公司索赔.本条中的所有保险费均包含在租金总额中，并以外币支付，由乙方承担.乙方根据第八条应向甲方支付的金额可在保险赔偿金内减少或抵销。第十条租赁保证金1.本合同一经签订，乙方应向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的担保。2.租赁保证金无息在租赁期满时返还给乙方或冲抵最

9、后一次租赁的全部或部分。3.当乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中扣除乙方应向甲方支付的款项。第十一条违约处理1.除本合同第四条规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或终止本合同。任何一方违反本合同，应按照中国经济合同法的相关规定处理。2.如果乙方未能支付租金或第十二条经济担保乙方委托_ _ _ _ _作为乙方的经济担保人，如乙方未能按照本合同附表的要求支付租金，乙方的经济担保人将按照经济合同法第15条的规定支付乙方所欠的租金。第十三条争议的解决1.与本合同有关的一切争议应由双方和乙方的经济担保人根据中国经济合同法及其他法律法规的有关规定解决。不能解决的，提交有关经济法

10、院判决。2.当甲方与外国投资者签订的购买协议或租赁合同需要仲裁时，乙方负责提供信息并协助甲方进行对外谈判。第十四条本合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件：(1)租赁合同附表(略)；(2)租赁委托书及附表(略)；(3)租赁设备的确认(略)；(4)甲方采购协议复印件，协议号：_ _ _ _ _ _ _(略)；(5)乙方的租赁还款担保及还款计划(略)。第15条其他1.本合同正本一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。本合同一份必须由乙方的经济担保人持有，其他要求的副本须经双方同意。2.对本合同(第4条除外)内容的任何修改、补充或变更均应以书面形式进

11、行，并在双方盖章后生效。本合同的修改和变更部分应视为本合同不可分割的一部分。甲方：_ _ _ _ _ _ _(盖章)经理：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _销售员：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁合同第一章合同双方第一条(略)第二条(略)第三条(略)第二章出租房屋第4条甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意将本合同双方约定的附件b出租屋示意图中的房屋出租。(附件B1:所有面

12、积表；B2所有楼层图纸中的租赁区域均以粉红色标示；B3:根据批准的初步扩建设计制作的一套完整的建筑图纸)租赁物业与初步扩建设计一致，与竣工后的竣工图一致，并与本合同条款一致。甲方应尽快向乙方提供施工图。如果甲方因中国政府的要求或建筑技术与扩大设计的图纸相比而对租赁房屋的建筑和/或最终竣工的租赁房屋进行变更，只要这些变更不改变合同规定的租赁房屋的用途并提供相应的装饰和设备，且只要这些变更不导致实际使用面积的重大变化，双方同意这些变更。在这种情况下，双方应继续受本合同所有条款的约束，乙方同意不对这些变更提出任何索赔或其他要求。租赁建筑的内外装修应由甲方根据甲方与租赁建筑承包商之间的施工协议(附件三

13、)的标准规范自费设计和实施。乙方要求对附件c的任何变更须经甲方书面批准，由此产生的任何费用由乙方承担.第5条双方都希望租赁物业所在的建筑能以正常速度建造， 以便在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应书面通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

14、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如果“开业日期”超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _当房屋基本建成时，出租的房屋应视为可供使用。在_ _ _ _

15、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _当租赁物业适用于本条款规定的用途时，乙方有权在“开业日期”之前的个工作日内进入租赁物业的任何部分，以安排安装移动设备或其他必要物品，但前提是：(1)乙方应提前向甲方发出批准函，确认其完全接受乙方认为完整且令人满意的租赁物业的这一部分；该批准对乙方具有约束力；(2)甲、乙双方应对其各自的作为或不作为或其各自的代理人、承包商或雇员的作为

16、所造成的一切损害或损失或人身伤害承担全部责任。第三章合同双方的责任第6条甲方应负责：按下列规定，建设并完成租赁住房建设：-建造和完成出租房屋的建筑结构；-根据附录c中规定的标准规范，安装内部和外部装饰和设备，包括两种温度的预制冷库。安装必要的给排水、燃气、电力、供暖、空调、电梯、自动扶梯、自动消防和电信设施，以及闭路电视和计算机系统、楼宇管理系统的空中交通管制和必要的相关办公室安装。此类施工和安装的所有费用应由甲方承担，提供乙方在安装租赁房屋防盗系统时发生的合理费用。条件是该笔费用只能根据乙方提交的合法发票支付，且甲方支付的总金额不超过人民币_ _ _元。乙方有权安装防盗系统，但该安装不得影响

17、租赁房屋的结构。按照附件三的规定，为租赁房屋安装水、电、气、暖和空调设施，并提供电信设施维护出租房屋的供暖空调系统、电梯、自动扶梯、火灾报警和防火系统。甲方应承担此类维护的费用，并拥有自行开展此类维护工作的专有权利，同时也有权委托信誉良好的分包商进行此类维护。无论如何，由此产生的所有费用应由甲方承担.保持租赁房屋的建筑物和构筑物、一层公共区域和租赁地下室处于良好的维修状态，并允许乙方客户使用露天停车场。向乙方收取租金、真诚抵押、保证抵押及乙方根据本合同应支付的其他费用。保证不在该建筑内经营，不允许第三方经营与乙方类似的店铺.根据双方约定的条件，乙方提出与租赁物业相关的要求时，提供其他协助。第七条乙方负责：根据本合同履行其所有义务，包括按时向甲方支付真诚抵押、担保抵押和租金，以及与租赁房屋相关的供暖和空调费用。同时，直接向有关部门缴纳水、电、气。如果不可能，甲方仍应支付该费用。自行支付垃圾清理费和其他相关费用，以及中国政府可能收取的其他与租赁住房相关的公共服务费(如有)。根据本合同的条款，租赁期内租赁房屋向公众开放，允许中外客人以顾客身份进入租赁房屋，并采用国际先进的服务方式将租赁房屋运营成为具有一流服务标准的购物中心。应布置和安装各种可移动设备和家具。乙方购买的