经营场地租赁合同模板2篇

1、2营业场所租赁合同模板租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限和方式以及维护。今天我想和大家分享的是：2个与商业用房租赁合同相关的模板。具体内容如下，欢迎阅读和参考！营业场所租赁合同模板第1部分合同编号20080号甲方(出租方):* *县医药* *公司乙方(承租人):* *有限责任公司根据国务院关于促进流通业发展的精神，商务部提出在全国农村实施“千村万乡市场工程”。目标是建立一个畅通的农村现代商品流通网络，将现代商品流通理念引入农村，有效解决农民消费问题“安全”、“不方便”和“不经济”。该项目已成为“十一五”发展的专项规划和社会主义新农村建设的重要举措之一。乙方是“千乡镇

2、市场工程”的实施企业，计划在XX镇开设一家乡镇级直营超市，为当地群众服务。乙方需要租赁甲方下属的XX医药分公司的内池阁，经双方协商，达成如下合同条款，双方应予以遵守。一、租赁标的：1.甲方将约664平方米的场地出租给乙方，用于设立乡镇级直销超市。同时庭院内设两*间库房，不得作为租赁物，乙方免费使用* *年。2.大门、通道、井和卫生间由双方共用，维护和卫生费用由双方共同承担。二。持续时间和日期：1.租赁期限为30年：从2008年4月1日至2008年3月31日。2.有一个仓库*，现已被占用，于2008年10月底交付给乙方。租赁期每延长一个月将免费延期一个月，依此类推。3.合同期满后，如乙方继续经营

3、，应提前3个月通知甲方，并允许甲方续租，费用可调整。三。目的：乙方在该处投资建设直营超市，并有权经营和处置房地产。四.租赁费和支付方式：1.第* *年的年租金为人民币* * *百元，下*年的年租金为人民币* *千元。2.上* *年租金为人民币* *万元，分两期支付：合同签订后支付人民币* *万元，余款在施工放线时支付。3.合同期满* *年后，乙方应向甲方支付接下来* * *年的租金。V.几个具体问题：1.甲方为乙方提供用电用水的便利，乙方按实际抄表数支付，价格按国家规定执行。2.合同期满后，如乙方不能继续经营超市，则* *年后的残值按5%的年折旧率计算，并与甲方协商处理.3.*甲方提供的仓库应

4、同时无条件归还给甲方。* *年内，如仓库需要维修，由乙方承担，如不能继续维修使用，可提前归还甲方。4.甲方应为乙方提供便利，协调周边关系，保证乙方的正常建设和运营.甲方承担政府职能部门和当地村庄因建设而产生的费用。相关审批手续由甲方办理.5.乙方在经营过程中应遵守当地乡镇法规和民事协议，积极维护安全稳定。六.法律责任：1.本协议不得因双方负责人的变动或企业改制而变更、终止或解除。2.本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问一份。3.如因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方应赔偿所有损失，包括建筑费用人民币* * *。4.经双方盖章后具有法律效力第一条甲乙双方愿意利用各自的资源优

5、势，致力于高新技术成果转化、企业孵化、产业项目研发和人才培养。甲方有义务为乙方提供良好的公园环境、工作和办公条件以及周到的公共设施和服务；在同样的条件下，乙方可优先获得与甲方合作项目的权利。乙方有义务遵守园区各项管理规定，维护珠海民营科技园的整体声誉，促进技术创新良性循环的形成。第二条甲方应向乙方提供位于科技园大楼一楼的单元及总建筑面积为平方米(含共用面积，下同)的场地供乙方使用(附图纸复印件)。网站的服务期限为年，从年月日起正式开放。(如果提前入住，计费时间从实际入住日期开始计算。)当场地原为毛坯房时，乙方应负责其所占面积内的装修及风机盘管的购买和安装。为保证整栋建筑消防设施和中央空调风机盘

6、管的安装质量，本建筑消防设施和中央空调风机盘管由指定公司安装。第三条乙方可将上述房屋用作办公用途，未经甲方书面同意，不得改变用途或转让房屋使用权。乙方保证其在上述房屋使用过程中的行为符合法律法规要求，符合国家环保、消防安全和劳动卫生标准。第四条为了做好大楼本身的维护和管理工作，更好地为办公、运营、R&D、实验、教育和培训提供良好的工作环境，乙方应按上述场地每平方米人民币的月标准向甲方支付场地使用费共计人民币(含场地租金和管理费)，每月5日前交至甲方指定账户。甲方有权根据价格情况每两年调整一次场地使用费，每次调整幅度不得超过15%。第五条科技园主楼采用中央空调供冷，原则上乙方不得擅自安装空调。中

7、央空调一周开五次，每天开的时间是8:15-17336030。如乙方因特殊需要需要增加空调或备用发电机，应书面申请甲方批准，且不得影响建筑物的整体外观。科技园区附属建筑的空调由企业自行解决，但须经甲方批准。中央空调费、水电费和通讯费：的计算和支付方法1、中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选择一种。a、中央空调费按制冷量和公共损失加折旧费3元/m2收取，公共损失按合同面积分摊。冷表由企业支付8000元/件。中央空调费用按333，608元/月平方米的固定方式分摊。不会分摊其他费用。2.水电费用根据实际情况收取，分摊部分按合同面积分摊。3.本地电话、长途电话、互联网接入等三项服务的注册、开

8、通、服务和支付，由园区内的“电信运营商服务办公室”统一窗口办理，配有手机和其他电信服务。以上水电费由物业管理部代收代缴。共用公用设施由物业管理部门按月公布，并接受甲乙双方的共同监督.第七条场地使用费、水电费等费用每月结算一次，按月收取，并在规定时间内结算。如果费用没有按时支付，以后第十条在场地正常使用过程中，如发现安全隐患或原有消防设施使用异常，乙方应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位接到通知后应采取紧急措施，并在3天内组织维修，费用由甲方承担.如因乙方使用不当造成设施损坏或失效，乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失。乙方第二次装修增加的消防设施由乙方自行维护。甲方在事先通知乙方后，有

9、权进入乙方现场检查和维护建筑物的固定装置和设施。第十一条有下列情形之一的，甲方有权单方终止本协议，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。(1)乙方拖欠两个月以上；(2)乙方所欠各项费用总额在两万(3)元以上；(4)未经甲方及相关部门批准(5)、(6)乙方擅自改变用途的；(7)乙方违反本协议第十条，(8)对现场或设备造成严重损害(9)；(10) (12)未经甲方(11)书面同意和有关部门批准，乙方自行装修的；(13)未经甲方书面同意，(14)、(15)乙方将场地转让给第三方。根据上述情况，甲方可单方终止协议，书面通知乙方搬走并收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠款和违约金。第十二条有下列情形之一的，乙

10、方有权单方终止本协议，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。A乙方延迟交付场地两个月以上；甲方违反本协议第十条，致使乙方无法安全使用场地；甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法继续使用的；未经乙方同意和有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使用的。乙方可因上述情况单方终止协议，书面通知甲方，并有权要求甲方赔偿并退还乙方已支付的保证金等余款.第十三条在协议期内，如乙方与甲方另行签订孵化协议，在本协议期满前三个月内未达到继续留园孵化条件的，甲方应通知乙方不再续签协议，乙方应在期满前迁出。逾期搬迁造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。第十四条甲乙双方因其他原因需要提前终止本协议的，应提前一个月提出，经双方同意后，签订书面终止协议，提出终止协议的一方应承担由此造成的损失赔偿责任。第十五条自本协议生效之日起三日内，乙方应向甲方支付场地使用费保证金人民币10，000.00元。该保证金可用于在乙方进入场地时冲抵场地使用保证金，并弥补任何超额退款或不足。如甲方违约，未能按期向乙方提供场地，保证金将两次退还。如乙方违约，未在规定日期内开始装修，押金将作为违约金处理，不予退还。第十六条在本协议执行过程中，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应根据