小区物业管理系统的开题报告

1、平顶山工业大学完成工作，制定计策(打开问题报告)标题：基于SSH框架的花园社区物业管理系统设计与实现姓氏：* * * * *学习编号：* * * * * * * * * *2011年10月18日任务名称基于SSH框架的花园社区物业管理系统设计与实现任务来源选择性主题的研究背景和重要性：随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们的安居之所。数十万至数百万人的住房比比皆是。人们对住宅本身的美和质量要求越来越高，对住宅拥有的要求也越来越高。对住宅维护，各种不满，地方经营者要求做好并做好。单纯的社区服务已经不能满足人们的要求了。如何运用先进的管理手段提高物业管理水平实现物业管

2、理从人工管理向计算机管理机制的转换已经是物业管理行业当前必须考虑的问题和当今社会面临的重要课题要提高房地产管理水平，就要全方位提高房地产管理意识。只有高水平、高水平的社区服务才能满足人们的要求。面对信息时代的挑战，利用高新技术改善房地产管理无疑是有效的方法。随着网络经济时代的到来，信息化管理成为新的经营模式。各行各业信息化基本上是对单位所有业务流程和管理流程进行计算机化和网络化，通过各种信息系统加工创建新的信息资源，使本单位各层次的人员从各种动态工作中洞察、观察、准确、快速地掌握所有信息，从而帮助优化生产要素组合的决策、资源合理分配、定量技术，解决现实的管理问题，即易于管理。从某种意义上说信息

3、和技术在房地产管理和现代化中占有越来越重要的地位房地产管理方面的信息化和科学化已经成为进入现代化生活水平高阶段的重要标志。因此，相关经营信息系统的开发成为所有行业的必备和必备，从内部看，可以提高工作效率。对外确保竞争优势。为了使住宅物业管理人员易于管理，使物业信息管理工作系统化、标准化、自动化，考虑到办公室的需要和管理，我想开发本地区物业管理系统，为用户提供优质的服务。另外，通过开发本物系统，可以深化、巩固两年学到的知识，提高综合应用能力和实践能力。系统开发过程中必然会出现很多问题。这些问题都要我自己想办法解决。我相信通过这样的运动机会，可以积累我以后事业的项目开发经验，提高我解决实际问题的能

4、力。此问题的研究现状：目前我国相当多的房地产管理公司还停留在人工经营的基础上，这种管理机制已经不能适应时代的发展，其管理方法有很多缺点，如低效、比较麻烦。另外，随着房地产管理项目的增加，业务量也大幅增加。这必然会给财产管理信息的查找、更新和维护带来很多困难。随着科学技术的不断增加，这种传统的手动管理方式必然被基于计算机的信息管理方式取代。财产管理系统是计算机应用的一个领域，具有手动管理无法比拟的优点，例如快速搜索、方便查找、高可靠性、大存储容量、良好的机密性、长寿命、低成本等。这些优点可以大大提高物业管理的效率。因此，有必要开发能够为用户提供标准化的事务管理、充分的信息和快速查询手段的社区财产

5、管理系统。经营信息系统(MIS)是将经营科学、信息科学、系统科学、现代通信技术和电子计算机技术融为一体的边缘学科。1985年，管理信息系统的创始人，明尼苏达大学卡尔森管理学院著名教授戴维斯。B.Davis)提出了具有代表性的定义。“管理信息系统是利用计算机硬件和软件直接运行手动、分析、计划、控制和决策模型和数据库的用户-机器系统。提供信息以支持企业或组织的运营、管理和决策功能。”随着网络技术的出现，经营信息系统又出现了新的冷静，基于网络的经营信息系统的出现，经营信息系统的概念模型也随之发生了变化，很多学者对经营信息系统做出了新的定义。例如，lauton说：“管理信息系统是基于计算机的信息系统，

6、它通过收集、处理、存储和扩散信息来支持和可视化组织的管理、决策、合作、控制和分析活动。”主题研究内容和研究目标：A.系统完整性要求：本软件系统应该为房地产公司提供比较完善的服务。这样公司便于管理，各方面发挥作用，沟通方便。B.系统安全要求：系统不仅为了操作员的方便，而且在安全策略中也考虑到了。在每个子系统中，用户管理仅允许该管理人员执行操作。每个子系统除了其功能外，还必须没有其他稳定和安全系统的权限。C.数据库是关键。每个子系统都可以输入、查询、更改和删除相应的数据库信息，并对其他子系统数据信息执行调用查询。数据库在查询各方面的数据和各方面的信息方面起着重要作用。因此，合理有效地运行数据库建设

7、和数据库是该系统的核心任务。D.良好的交互要求：为了使各部门操作员容易使用该系统，更容易掌握该系统的功能，需要亲切地设计系统界面，并对每个功能进行合理、人性化的设计。系统功能简介：花园社区物业管理系统功能模块用户管理功能所有者信息管理功能房地产信息管理功能房地产设备信息管理功能公用程式资讯管理功能停车场信息管理功能公用事业、房地产设备收费管理功能所有者投诉管理功能拥有者进厂维修功能退场系统功能图本区财产管理系统的主要目的是管理住宅区的房地产设施、家具等，建立规格完善的财产信息系统，系统化、标准化、自动化财产信息管理工作，为入住者和房地产公司之间的沟通搭建桥梁，使住宅区的管理工作更加容易，提高工

8、作效率，降低管理费用，满足安全和可靠性等要求的系统维护。论文计划和项目时间表要使用的软件：Myeclipse6.6、Mysql。制作时间表：第一阶段：通过调查，开发餐饮管理所具有的功能和实现方法。(2011年10月1日-2011年11月1日)第二步：设计系统所需的各种数据库表。(2011年11月2日-2011年11月15日)第三步：绘制逻辑模块图。(2011年11月16日-2011年11月30日)步骤4:技术攻击、实施和开发。(2011年12月1日-2012年12月20日)步骤5:运行、调试和修改。(2012年3月1日-2012年3月28日)步骤6:编写研究报告，整理技术文档，形成使用指南。(2012年4月1日-2012年4月25日)第7步：毕业回答。(2012年5月)主要参考资料：1: 面向对象程序设计java语言 杜春涛于2009年8月撰写了中国铁路出版社。2: 数据库系统概论 师团王山高等教育出版社，2010年2月。3: 软件工程 吕惠恩于2009年8月编辑了人民邮电出版社。4: JSP程序设计实例教程 刘志成人民邮局主编2009年5月。5: 2010年2月JSP-Web开发技术与典型应用 章纽曼人民邮政和通信出版社。6: Dreamweaver应用基础教程 燕红主编