建筑方案设计任务书(住宅类)

1、建筑方案设计任务表(住宅)编制日期审查日期得到批准日期修改记录工作修订状态修改内容治病救人审阅者批准者列表一、项目基本情况二、设计标准三、项目技术和经济指标四、设计原则五、提交设计文件要求六、设计结果七、设计时间表一、项目基本情况：专案名称：专案位置：二、设计标准1、公司开发土地计划图2、详细计划3、城市现行相关法规和要求4、城市建设用地规划许可证(规定的土壤代码)5、鉴于所有者和房地产开发的需要，部分设计优先于政府计划不明确的本设计任务书的要求。三、项目技术和经济指标1、总建筑面积(容积率)包括小学、幼儿园、商业和住宅区2、包括土地总面积(有效面积):小学安装面积：平方米；幼儿园场地：平方米

2、；公共绿化面积：平方米；房地产开发用地面积：平方米；小学幼儿园建筑面积根据相关政府部门的批准文件确定为具体设计。3、总建筑面积为有效土地面积平方米，按容积率计算(具体面积以相关政府部门批准为准)，总计：平方米，其中：商业部分：平方米总建筑面积%)；住宅、小学、幼儿园部分：平方米4、土地面积的第一部分：平方米，单位容积率建筑面积临时控制平方米，具体面积以我部门及政府有关部门批准为准。5、综合容积率、绿地率、建筑密度、限于高m。6、第一阶段住宅产品类型比：高层和乡户%、嵌套别墅%；商业面积根据计划进行调整，以我们部门的书面批准文件为准。7、方案设计的主要指标计划指示符名称单位指针值注释土地总面积平

3、方米总建筑面积平方米容积率面积平方米住宅面积平方米其中：楼层住宅建筑面积平方米层住宅建筑面积平方米层住宅建筑面积平方米层住宅建筑面积平方米层住宅建筑面积平方米附属设施面积平方米其中：俱乐部建筑面积平方米商业建筑面积平方米幼儿园建筑面积平方米其他平方米一楼地下室面积平方米二楼地下室面积平方米准地下室平方米架空地板平方米容积率建筑涵盖范围小区道路占有率地面绿化率地面停车空间份额三维绿化面积平方米总湖家具停车场总空间汽车停车位放置方法体位比例停车位/家具四、设计原则1、总体规划设计原则2、规划设计原则的第一阶段：组合；商业定位和位置幼儿园、俱乐部；游泳池、景观设计、主入口广场；优秀展览区域范围；民防

4、等；3、景观设计原则的第一阶段：以环境为中心；立面景观；景观空间；景观风格；景观细节；公共空间和个人空间的关系等；4、第一单设计原则：建筑风格；景观要素；公共大厅；入口大厅；详细设计商业支持等5、第一单元设计原则：整体原则；平面布局；空间组合角功能空间设计要点；考虑详细的设计设备专业要求等。五、提交设计文件要求：满足城市规划国土局、消防部门、民防办公室和相关政府部门对建设项目设计审批深度的要求。1、设计说明：设计一般说明；设计标准通用、建筑、结构、给排水、电气、天然气、HVAC、环境保护、人防、其他特殊设施设计指南。设计标准：a、计划投资项目批准编号。b，土地路权线，建设用地规划许可证。c、业

5、主发出的设计使命宣言。总体规划设计说明a、项目位置和环境的说明。b，根据建筑特性和使用功能要求，对整个布局、功能分区、内部和外部运输组织、日照间距、日照时间、防火车道、防火间距、防火高度表面、噪声预防和其他是否满足的说明。c，建筑物数、楼层数和总高度的说明。d，建筑物周围红线的大小，地下室边界周围红线的大小。e、总土地面积、总建筑面积、建筑面积、道路面积、绿化面积和其他主要指标(格式见附表4、5-项目主要技术和经济指标表)。f，根据任务书说明要求的汽车停车位数和实际配置数。g，对街景要求和宇宙组织、与周边环境的协调等的说明。建筑设计说明a、建筑设计概念和设计特征、建模和立面处理。b、简述建筑物

6、的防火等级和防火安全措施。包括防火区域、消防站、电梯、安全疏散、消防电梯、消防前厅等。c、单体建筑的技术经济指标，包括建筑面积、平面系数；住房要求公寓单位的技术和经济指标。d、建筑功能的分布标高数、每个楼层的建筑面积，以及每个功能的建筑面积指示器(必要时说明列表)。结构设计说明；给排水设计指南；电气设计指南；气体设计指南；绿色设计指南。2、装饰说明：说明所需的样品细节和材料惯例3、地块和周围建筑示意图分析4、一般平面设计，包括：建筑红线位置和转角坐标、场地标高；建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计水平、红线尺寸等；红线外城市道路和红线内道路布置、车辆出入口、停车位布置；消防车道布置、道路宽度和转

7、弯半径、所有车道的回位场大小等；景观分析设计概念图；日照分析图；整个剖面(表示场地的主要高程变化、地下室等)超过3个；兵器组管理图5、整个第一平面园艺图6、停车场平面图7、交通网络图8、消防系统分析图9、水平高度分布图10，每个单体建筑平面(1: 100)。对于整体尺寸、垂直和水平墙、柱轴尺寸，绘制每个平面的方向必须与整个平面的方向一致。绘制内外门、门、窗或洞口、楼梯、电梯和阳台。各房间、长廊等有姓名标记和特殊要求的主厅、房间使用布置；室内和室外地面设计标高，显示各层设计标高。车库布局、车道宽度、高程和转弯半径，显示车辆总数；剖面线位置和符号；如果需要，在世界单位层上放大倍率，绘制室内布局，显

8、示每个功能空间的使用面积。区分各个火灾区域。11、根据要求放大每个单个单位布局，请参阅布局放大详细要求：12、每个单体立面(1: 100)、外墙材质和颜色显示四向立面和姓名标记；表示立面外部轮廓，如门和窗、后、阳台、屋檐、女儿的墙、屋顶、水箱、电梯室、阶梯屋、冷却塔、线等，表示楼板标高和外墙的主要材质和颜色。立面中不同材料的区分和颜色的立面颜色。13，单个剖面(1: 100)，剖面必须修改楼梯、层和楼层，并在空间更复杂的部分中剖切。画了内部外墙、门窗、地板、地板、屋顶、水箱、电梯室、烟囱、檐沟、女儿墙、车箱、阳台等。设计标高、每个标高高度尺寸、门和窗洞口高度尺寸以及建筑总高度(从外部楼板到檐沟

9、或女儿的顶面)；有地下，建筑物附近有建筑物者，要画出那个地方的剖面和相对位置。14、每个单层电梯厅规划15、公共空间和街景的彩色透视(鸟瞰、室外各种角度的主要透视)16、住宅入口电梯厅透视17、反映设计理念的组件大示例18、投资估计准备：请参阅下表，填写投资估计准备指南，填写投资估计表。项目计划设计安全成本估算序号专案名称成本指标(元/M2)专案成本(1万韩元)建筑说明结构的说明一个基础设施1.1工址：展平，平衡数量1.2室外供水网络1.3室外排水管网(包括化粪池)1.4室外电缆项目(区域内)1.5室外照明项目1.6室外煤气管道工程1.7室外残留电气管道1.8住宅道路项目(土方、路基、混凝土面

10、层等)1.9供配电系统工程成本1.10外线高压电缆1.11泵房设备和安装工程费用1.12直接饮水室设备和安装项目1.13消防设备室设备和安装(警报-CO2)1.14每次增容费第二个环境2.1录像(包括土方)2.2刚性地面(包括基层处理)2.3主题广场(结构和装饰，包括广场附带的草图、水场景等)2.4结构和草图(包括垃圾站)2.5室外游泳池(土木、装饰、设备等)2.6室外网球场2.7航空走廊2.8登山楼梯2.9墙，大门，值班室三个空建部队3.1地下室(包括民防)3.2准地下室3.3室内多功能网球馆3.4美站(商业)3.5架空地板3.6地面停车区3.7俱乐部4建筑物单体成本4.1高层住宅()4.1

11、.1基础工程4.1.2主体土木4.1.3安装本体4.2高层住宅()4.2.1基础工程4.2.2主体土木4.2.3安装本体5小计策六、设计结果1，8打开地图集(复印份数增加由发件人承担)2、提供了一组A1图幅指定，包括颜色总平面图、环境设计总平面图、总鸟瞰视图、其他单个建筑颜色效果和常规景观概念设计图。3、方案设计完整计算机软件(包括彩色透视图)第2部分4、每个单一建筑面积框架计算图2部分5、程序图纸封面、目录、设计一般准则、一般平面和主要设计图纸必须经过认证并由注册建筑师签署6，建筑模型：包括第一个完整模型1: 300至500；主入口商业和俱乐部复合模型(应表示主入口和地球中心景观之间的空间关

12、系)1:55；包括小高层、嵌套别墅、townhouse在内的各种财产类型单体模型1:15。7、8、程序目录列表见下表。深化规划建设方案设计图形目录表分类序号图纸名称比例低，多图层项目高层项目注释枪也1放置整个平面13336500-1:000什么什么对于初始开发，还必须完成整个项目计划和分阶段技术指标。2整个平面位置13336500-1:000什么什么3枪也13336300-13336500什么什么4公寓布局13336500-1:000什么什么5分析图日光分析图13336500-1:000什么什么6公共建筑布局分析13336500-1:000什么什么7道路和交通分析图13336500-1:000什么什么8景观结构分析图13336500-1:000什么什么9社区管理模式分析图表13336500-1:000什么什么10详图小区的每个道路横