便利店选址分析

1、便利店的区位分析1、便利店选址原则便利店的选址是基于适应人流和人口分布，方便顾客购物的原则。在扩大销售的原则指导下，绝大多数商店选择购物区的位置，例如城市的市中心、人流通过的主要道路和交通枢纽、城市住宅区附近、郊区、乡镇的主要道路以及住宅建筑。因此，形成了以下四种类型的商群。(1)城市中心商业区。在城市的主要街道上，有许多著名的百货商店和各种专卖商店、豪华酒店、剧院和办公楼。这是这个城市最重要、最繁荣的商业区。在一些小城镇，中央商务区是这些城镇中的一流购物区。(2)城市交通干道和交通枢纽的商业街。这是大城市的第二条商业街。这里所说的交通要道和枢纽包括城市中的伊通街、地下铁路的大型中转站等。这些

2、地方是人们流动的地方，人们在节假日和上下班时间疯狂地流动；这些地方选择商店的位置是为了方便人们购物。(3)城市居住区的商业街和边缘地区的商业中心。城市居住区商业街的顾客主要是附近的居民。商店在这些地方设立，以方便附近的居民购买附近的食品杂货和百货商店。边缘地区的商业中心往往位于重要的火车站附近，规模较小。(4)郊区购物中心。随着城市停车难、交通拥堵加剧和环境污染严重，随着私家车数量的增加和高速公路的发展，一些城市的居民已经搬到郊区，在郊区形成居住区。为了满足郊区居民的购物需求，在郊区居民区附近建立了许多便利店，形成了郊区购物中心。第二，交通状况和商店位置的选择交通状况是影响便利店选择开业地点的

3、一个重要因素，它决定了企业经营的顺利开展和顾客购买行为的顺利实现。1.从业务运营的角度来看，交通状况评价主要包括以下两个方面：(1)开业地点及其附近是否有足够的停车场，大多数购物中心设计的停车场与销售点的比例一般为4: 1。(2)货物运输到商店是否容易。因此，有必要考虑商店可利用的运输干线能够满足货运量的要求，并且便于装卸。如果运费明显上涨，经济效益就会受到影响。2.为了方便顾客购买，促进顾客实现购买行为，交通条件划分如下。(1)应分析位于边缘区域商业中心的商店与车站和码头之间的距离和方向。一般来说，距离越近，客流量越大，购物越方便。开放位置还应考虑客流方向，如选择面向车站和码头的位置，以下车

4、辆和船只为主要乘客；选择城市中靠近公交车站的位置，公交车的客流是主要的。(2)对于位于城市公共汽车站附近的商店，有必要分析公共汽车站的性质，它是中途站还是最后一站，是主要站还是一般站。一般来说，主要的停车站有很大的客流量，商店可以吸引更多的潜在顾客。中途站和终点站之间没有统一的客流规律，有些中途站比终点站多，有些中途站比终点站多。有必要分析市场交通管理带来的利弊，如单行道、禁止车辆通行的街道、人行横道距离长等，这些都会在一定程度上减少客流。三、客流规律与门店选址便利店成功的另一个关键因素是客流规模，包括现有客流和潜在客流它是指顾客来商店购买某种商品所形成的客流，是商店客流的基础，也是商店销售收

5、入的主要来源。因此，在选择一家新店时，应重点评估其自身客流的规模和发展规模。(2)客流共享指商店从邻近商店形成的客流中获得的客流。这种共享的客流经常发生在经营互补商品类型的商店之间，或者大型商店和小型商店之间。例如，经营某种商品的补充商品的商店将附属于邻近的补充商品商店，以购买补充商品，供将来进一步消费；另一个例子是邻近一家大商店的一家小商店，这将吸引一些到大商店进行特殊旅行的顾客顺便到邻近的商店来。许多小商店都建在大商店旁边，利用这种共享流程。(3)派生客流指顺道来商店的顾客形成的客流，这些顾客不是来商店购物的。在一些旅游景点、交通枢纽和公共场所附近设立的商店应该利用由此产生的客流。2.分析

6、客流的目的、速度和停留时间。虽然不同地区的客流规模可能相同，但其目的、速度和停留时间是不同的，因此在选择最佳地址之前有必要进行具体分析。例如，在一些公共场所附近，车辆通过主要道路，乘客流量非常大。虽然有些商品是顺便或临时购买的，但客流的目的不是为了购物，同时客流速度快，停留时间短。3.分析街道两边的客流。在许多情况下，由于照明条件、公共场所、交通条件和设施的影响，同一街道两侧的客流规模是不同的。此外，人们骑自行车，在右侧行走或开车，经常光顾行驶方向右侧的商店。有鉴于此，开放地点应尽可能选择在客流较多的街道一侧。4.分析街道特征。在选择商店位置时，还应分析街道特征和客流规模之间的关系。这个十字路

7、口是最佳的开放地点，因为它的客流集中，能见度高。在一些街道中，由于两端或通向街道的区域不同，客流主要来自街道的一端，其特点是一端客流集中，深度逐渐减少。此时，商场选址应位于客流集中的一端，有些街道中段客流规模大于两端。因此，商店网站可以通过放置中间部分来更好地吸引潜在客户。第四，分析竞争对手商店周围的竞争对便利店的成败有很大的影响，所以在选择商店的位置时有必要分析竞争对手。一般来说，如果在开店地点附近有很多竞争对手，并且商店的经营是独特的，它将吸引客流，促进销售增长，提高商店的声誉；否则，如果它位于竞争对手附近，就很难获得发展。当然，作为一家便利店，我们应该尽最大努力选择一个商店相对集中、前景

8、光明的地方，尤其是经营自选商品的商店。此外，当商店周围的商店类型协调共存，形成一组相关的商店时，往往会对经营产生积极的影响。例如，经营辅助商品的商店是相邻设立的，它们的销售是在方便顾客的基础上扩大的。V.地形特征和商店位置选择在选择开店地点时，分析地理特征意味着选择一个能见度高的地方，因此店铺应尽可能面向街道设置，并尽可能选择在第二面或第三面面向街道的路口，以提高能见度，可以设置更多的出入口，可以设置更多的街道宣传窗口。同时，一些大型公共场所相互面对，能见度很高。第六，城市规划和店铺选址城市规划商店选址分析应分析城市建设规划，包括短期规划和长期规划。从目前的分析来看，有些地方是最好的，但是随着市场的转型和发展，会有新的变化，这是不适合没有店铺的。相反，从目前的角度来看，有些地方并不理想，但从规划的角度来看，它们将成为一个有希望的新商业中心。因此，便利店经营者必须在了解区域内交通、街道、市政、绿化、公共设施