高层住宅造价指标分析(带地下室)201412(1)

1、高层住宅(带地下室)造价指标分析表1。项目概述物品的名称内容项目名配套商品房工程分类建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅工程地点青浦区外环路住宅楼，两个单元，一梯四户开始日期2010年10月完工日期2013年1月建筑面积(平方米)9379.3，其中：在地上，8900.9在地下，478.4。建筑安装工程费用(万元)2158.64每平方米成本(元/平方米)2301.49结构类型剪力墙层数(层)地上_18_地下_1_建筑高度(檐口)(米)59.95高度(m)其中，第一层：是2.8标准层2.8建筑节能外墙35厚无机保温砂浆，外墙内保温20厚无机保温砂浆；屋面找坡陶粒混凝土砌块，80厚无机保温砂浆；门窗扇

2、由塑钢型材制成，玻璃为5 9A 5中空玻璃。阳台门窗框扇由塑钢型材制成，玻璃为6厚普通玻璃设计荷载住宅和厨房：2 kn/；卫生间：4kn/；阳台：2.5 kn/；走廊门厅和消防疏散楼梯为333，603.5 kN/；机房：7 kn/；屋顶：2千牛/抗震设防烈度(度)7基础类型PHC混凝土管桩，地下室全屋基础埋藏深度(米)3.8、当地(集水井)5.25定价方法列表定价成本类别结算价格汇编基础建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000定额及相关文件价格是固定的2010年12月至2012年11月施工期间建筑材料市场价格表2。工程特性物品的名称功能描述施工工程学土

3、(石)工程6M范围内的机械挖掘桩基工程打桩场地平坦，有37个预应力钢筋混凝土管桩。砌体工程外墙类型混凝土小型空心砌块内墙类型混凝土小型空心砌块混凝土和钢筋混凝土工程全屋基础C30商品混凝土，HPB235，HRB335，HRB400级钢，重叠工厂仓门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面和防水工程找坡用粉煤灰陶粒混凝土，最薄部分为30厚；10厚RP15水泥砂浆捣实抹面。一次处理剂；2.0厚聚氨酯防水；20厚1:2水泥砂浆找平；0.7 400 g/m2厚聚乙烯聚丙烯复合防水卷材；80厚无机保温砂浆；40厚C20细石混凝土，6150单层双向钢筋防腐、隔热和保温工程80厚无机屋面保温砂浆；外墙用35

4、厚无机保温砂浆，外墙内侧用20厚无机保温砂浆其他项目厨房烟道、风帽、沉降观测点、钢梯装饰工程地板工程33，360，100厚碎石道碴垫层，70厚C15混凝土垫层，20厚RP15硬质水泥砂浆结合层，10厚防滑地砖面层水泥浆，用于擦拭大厅、电梯厅、公共场所走道地面的接缝；30厚C20细石混凝土，在电梯厅、走道板、客厅、餐厅、公共部位的卧室，应随打随抹平压光；厨房和卫生间：15厚RP15水泥砂浆找平，两层不透水防水涂料，细石混凝土坡最薄处30厚；阳台和空调：15厚RP15水泥砂浆找平层；两层不透水的防水涂层(地漏和落水管周围300毫米以内)；找坡用细石混凝土最薄部分为30厚壁圆筒工程一层：界面剂，13

5、厚RP5混合砂浆打底刷，7厚RP10混合砂浆覆盖，用于公共部位和室内厨房、卫生间；2厚接口砂浆、20厚无机保温砂浆和3厚聚合物抗裂砂浆保护层，用于公共部位和室内厨房、卫生间(外墙内保温)；厨房和卫生间：界面剂，12厚RP15防水水泥砂浆找底扫毛，8厚RP20防水水泥砂浆罩；厨房和卫生间(外墙内保温):2厚接口砂浆，20厚无机保温砂浆，3厚聚合砂浆安装工程电机工程桥梁，聚氯乙烯电线和管，超高压电线，交联聚乙烯电缆，公共部分照明灯具，疏散灯，住宅部分灯座，软线吊灯和配电箱供水和排污工程钢塑主管、PPR支管、安装洁具、聚氯乙烯排水管、聚氯乙烯空调冷凝水管消防工程公共消防栓用镀锌钢管通风与空调工程机械

6、通风，配合预留孔洞智能系统工程线槽、预埋暗镀锌电线和管道、聚氯乙烯电线和管道、电话和网络布线电梯工程两台电梯，停在18楼车站其他项目-表3。项目成本指标汇总序列号项目名成本(万元)每平方米成本(元/平方米)占总成本的比例(%)1部分项目1779.601897.3782.441.1施工工程学1035.251103.7647.961.2装饰工程399.14425.5518.491.3安装工程345.21368.0615.992措施377.26402.2317.483其他项目1.781.900.08总数2158.642301.49100.00表4。分部工程成本指数序列号物品的名称成本(万元)每平方米

7、成本(元/平方米)占总成本的比例(%)评论1施工工程学1035.251103.7647.961.1土(石)工程19.2220.490.891.2桩基工程15.1816.180.701.3砌体工程47.8851.052.221.4混凝土和钢筋混凝土工程700.69747.0632.46不包括钢筋调整的费用1.5工厂仓门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面和防水工程23.7325.301.101.8防腐、隔热和保温工程216.06230.3610.011.9其他项目12.4913.320.582装饰工程399.14425.5518.492.1地板工程50.3953.722.332.

8、2壁圆筒工程59.9663.932.782.3天花板项目14.2515.190.662.4门窗工程147.13156.876.82包括密封阳台、入口门和单元门的费用2.5油漆、涂层、粘贴工程111.02118.375.14包括甲方提供的外墙涂料费用2.6其他项目16.3917.470.763安装工程345.21368.0615.993.1电机工程139.52148.756.46包括电源组件3.2供水和排污工程84.4089.993.91包括供水3.3气体工程-3.4消防工程33.2735.471.54包括消防泵房3.5通风与空调工程4.074.340.193.6智能系统工程38.7541.31

9、1.803.7电梯工程45.2048.192.093.8其他项目-总数1779.601897.3782.44表5。措施项目成本指数序列号物品的名称成本(万元)每平方米成本(元/平方米)占总成本的比例(%)1安全防护文明施工措施费50.9454.322.361.1环境保护2.692.870.121.2文明建设9.4510.080.441.3临时设施24.9626.611.161.4安全施工13.8414.760.642大型机械的进出、安装和拆卸4.895.210.233现浇混凝土和钢混凝土构件模板193.41206.218.964脚手架64.7369.013点5垂直运输机械41.4344.171

10、.926沟渠支撑-7打入和拔出钢板桩-8打桩现场处理-9基础排水和降水3.834.080.1810其他措施费18.0319.220.84总数377.26402.2317.48注：其他措施是指夜间施工、二次搬运、完工工程和设备保护以及雇用外籍人员的综合保险费。表6。其他项目成本指数序列号物品的名称成本(万元)每平方米成本(元/平方米)占总成本的比例(%)评论1临时金额项目-2专业工程临时鉴定项目-3兼职员工-4总承包服务费1.781.900.08专业分包工程：燃气工程、变配电工程、供水配套工程、电梯安装工程总数1.781.900.08表7。项目成本分析序列号物品的名称成本(万元)每平方米成本(元

11、/平方米)成本比例(%)人工成本材料成本机械费间接费用利润税1施工工程学1035.251103.7610.81%76.35%3.33%3.11%3.11%3.30%1.1地基工程34.4036.6813.80%19.23%57.35%3.16%3.16%3.30%1.2地面工程903.73963.5410.84%78.18%1.48%3.10%3.10%3.30%1.3地下工程97.12103.559.42%79.57%1.43%3.14%3.14%3.30%2装饰工程399.14425.5542.87%46.75%0.76%3.16%3.16%3.30%3安装工程345.21368.0614

12、.98%74.65%1.13%2.97%2.97%3.30%3.1电机工程139.52148.7512.50%75.80%1.74%3.33%3.33%3.30%3.2供水和排污工程84.4089.9916.88%71.74%1.00%3.54%3.54%3.30%3.3气体工程-3.4消防工程33.2735.4710.91%80.67%0.54%2.29%2.29%3.30%3.5通风与空调工程4.074.346.54%87.01%0.41%1.37%1.37%3.30%3.6智能系统工程38.7541.3122.07%64.23%1.14%4.63%4.63%3.30%3.7电梯工程45.2048.1916.78%79.92%3.30%3.8其他作品-4措施项目377.26402.23-5其他项目1.781.90-总数2227.152301.49-表八。主要消费指标序列号项目名称单位消费每100平方米消耗量评论1人造的建一栋大楼工作日10918.43116.41装饰工作日15969.56170.26安装工作日6842.6972.96小计，工作日33730.68359.632钢肋公斤823160.108776.353