居住区规划案例分析-国内外经典住宅.ppt

1、a，1，the planning of ecological community，09城市规划2半辽，国内外古典生态住宅区规划比较，a，2，1。新中国成立以来，我国的计划结构仍然遵循前苏联的计划模式。居住区一般根据人口规模分为居住区、地区、集团三级。2.1949- 1978年，在我国的计划经济条件下，住宅区根据邻居、地区模式统一计划建设，但建设量不大。代表性的小区包括北京市石调查区、上海粉丝科龙、广州滨江新村等。从3 . 80年代到90年代后期，住宅建设也逐渐从国家“统一代理建设”转向房地产市场开发，建设大幅度增加，20世纪80年代进行区域试点工作等，住宅区域理论得到了很多实践。4.1988年

2、以来，个人成为商品住宅的消费主体，由于需求多样化、投资市场化、政府职能调整等原因，住宅区域建设由政府主导，市场主导，住宅区域规定，住宅区域规划发展历史，模型化多样化，a，3，上海，安廷新晋，1。位置和背景，安亭新津位于上海市西部，属于嘉定区，是上海示范城市建设中第一个开始的村庄，也是上海国际汽车城的核心住宅区。德国设计大师艾伯特舒佩尔，上海城市，嘉定区，上海国际汽车城，安亭新区，避难传统中心地区人口，改善城市整体形象是上海发展的主要目标。上海开始了新的郊区城市化运动。城市9个村庄的计划是这次运动的领导者。项目背景，主要设计者，位置，a，4，SHANG HAI，安亭新晋，2 .指标及总平整，安亭

3、新津以一级低层公寓为主，特定联排别墅及独立别墅，a，5，3。设计理念，(1)紧凑的开发空间布局。密度适中、相对紧凑的空间布局(2)功能混合的生活模式。完善的公共设施支持。(3)适合步行的交通环境。(4)人性化的宇宙环境。从广场、街道、居住空间的设计到各建筑的细节，更好地体现了对人性的关怀，这正是欧洲传统城市环境中最理想的地方。“新城”是重视居住文化的城市情结、山海、安亭新津、安亭新津建设在中国城市住区中外国新城主义建设的实践。新城提倡的这种缜密的成长、功能混合、适宜步行的人类邻居共同体精神，对我国住区建设有很好的参考作用。a，6，4。设计模式，传统的宽屏式住宅邻里结构宽屏(BLOCK)是德国中

4、心市的传统结构，街区是安装周边建筑，建筑入口直接向街道开放，通过庭院连接，不建造眼球内道路，更好的“城市质感”建筑，“低水平高密度”这是对大城市人口密集区合理有效的空间秩序体系：密集的方法可以缩小居住区的形态，缩短路线，减少对自然环境的消费，提高交通等基础设施的效率；分散使各个单位各自具有合理的规模，技术和社会结构的效率和稳定性。山高，安廷新陈，a，7，5。空间水平，多层包围建筑集中和绿地集中居民之间的紧密联系基础设施的有效使用，德国中心市的规划模式采用了更多街区周边的形式，规划的出发点不是人口规模，而是集中在城市规模和空间。根据对人体认知水平的研究，将各个街区的长度和宽度都保持在100米以下

5、是合适的，并且是容易产生面积感的规模，因此德国的街区面积大部分不到1万m2。第一次围城上海-南京高速、三江交汇处和莫玉南路围，第二次围城号，离围绕村庄的15米运河很远。第三次包围是围绕街区用建筑单体形成内室，内定是半开放的公共空间，也是半私人专用的专用承包空间。，安廷新陈，a，8，6。公共设施、公共设施比较完善，一楼的骑马走廊设计为商场的发展提供了有利的条件，新城2号地块和6号地块将布置两个特色步行街，即餐饮休闲街、文化艺术街。上海，安廷新城，1。医院46000平米，建筑面积30000平米。2.建立包括学前教育、小学、中学、大学预备教育在内的完整教育体系。占地10万坪，可容纳5000名学生。3

6、.80，000平米的体育公园和俱乐部可以为这个城市的居民提供足够的运动和休闲空间。4.中央广场120000平美商业服务区，20000平美音乐厅，图书馆，博物馆，电影剧场，教堂等文化设施。开放住宅区，a，9，7。绿地系统、安亭新城1200多英亩绿地由城市森林、中央景观绿化、街区绿地、河边绿地、垂直绿化等组成，总绿化率达60%。新镇的总规划面积为238公顷，其中净绿化面积约为92公顷，绿地比例为38.5%，人均绿色储备将达到72立方米。稳定新进的蓝色空间是指占新进一期规划总面积约11%的区域内的景观水体。湖总面积达20万坪。稳定新进，a，10，花园强调司法的自然性，极端景观具有自然生态的特点，同时

7、也是比较集中的景观设计，中央公园，城市公园是集中景观和居民交流的载体。景观，上海，安亭新津，a，11，8。道路交通，主要街道宽度为40米和28米，曲折变化的街道系统不断给人丰富的视觉感受，适合步行的15米宽的胡同，上海，安亭新村，a，12，9。考虑到生态规划手段、上海、安亭新津、土地、建筑、植物、水系、空气的各种生态因素和人类活动之间的相互作用，通过恢复和维持新区内的生态功能，确保区域生态环境的可持续协调发展。风环境和此光照环境声环境水环境水循环系统，a，13，环境隔热结构：安亭新城的外墙隔热系统采用STO，DIRVIT，SEIGNEURIE聚苯乙烯泡沫板(EPS)。这种隔热材料的吸水性很低，

8、热导率很低，在实际使用中会出现冷凝液，从而大大避免了材料受潮的现象。保暖性好，大幅减少了室内加热和冷却所需的能量消耗。密封隔热材料的门窗技术：窗户都是双层中空设计。为了解决太阳光调查时室内发生的热发生问题，建筑师在窗户外安装了遮阳装置集中电源系统。中央供给装置通过以水为媒介传递能量，将进入室内管道的热水和冷水作为室内风扇线圈的作用，与室内空气交换热量和冷却的目的，实现高效、环保、节能、舒适、经济的智能温度控制系统：温度调节器控制室内温度，该信号发生在客厅内安装的温度传感器上，通过打开或关闭风扇线圈的阀门，确保温度共同沟系统。电力、通信、煤气、排水等各种管道集中放置在同一个沟渠中，以确保人员维修

9、、维护、商用化等的操作和通行空间。SHANG HAI，anshen town，a，14，11。公寓类型、上海、安廷新镇、安廷新镇以一期低层公寓为中心，将特定的软体别墅和独立别墅整体，公寓建筑、联排别墅、独立住宅等多种形式的住宅混合在一起，形成了具有多种混合功能的生活方式。但是，由于角落周围的布局，照明、视觉干涉、卫生等诸多问题，例如建筑设计，a，15，古典规模和古典建筑，10。建筑风格，上海，安亭新晋，浅色，a，16，1。生态人文，城市生态住宅开发的人文主义实际上是鼓励各种生活模式的存在和发展，不同的人有不同的居住选择，空间规模文化，上海，安亭新进，a，17，LONDON，UK，格林威治千年村

10、，1。完整概述，1 .作为地区影响力、格林威治半岛开发计划的一部分，地区居住功能的主要承担者预计将共有2500个不同类型的住宅，包括公寓、堆栈、联立等，其中部分强调了伦敦低收入群体的综合开发，多种事业和支持对整个地区的复兴做出了非常重要的贡献，以千年圆顶为代表的伦敦泰晤士河关口。格林威治岛的核心居住地千年村负责展示新世纪英国居住样式。总体规划是英国固有的规划传统建筑风格前卫，住宅技术先进。英国最佳生态型住宅奖a，18，理查德罗杰斯格林威治半岛开发计划，伦敦，英国，格林威治千年村，2 .项目背景，格林威治半岛以前这里有煤气厂。环境污染严重。前半岛占地121公顷，演变为过去欧洲最大的天然气站，包括

11、格林威治半岛的主要工业区、武器、化学、钢铁、电缆肥皂等，供给伦敦西南部居民生活用天然气。20世纪80年代中期，整个韩半岛荒废，成为产业垃圾的堆积场，严重影响了城市的风景。伦敦市在90年代初启动了旨在改善沿河景观的泰晤士门户计划。格林威治半岛成为计划的核心。a，19，项目位置，伦敦，英国，格林威治千年村，3。位置，罗杰斯仍然遵循着该市可持续发展的经典。这个半岛的中心是广阔的公共空间和绿地，占总计划面积的六分之一。住宅区位于这种公共空间的周围。小区中间有一个面向河边开放的小公园，其中有运动设施和湖泊的生态公园。总体规划将中央商务区集中在地铁站及其他交通枢纽附近，大型商业及工业区作为进入隧道的缓冲区

12、，部署在岛的南部。整体开发考虑到当地气候，东北面的建筑变高，公共绿地及住宅方面逐渐降低，有助于防风。地点周围环境，位于伦敦泰晤士河格林威治半岛上方的半岛，泰晤士河的关口项目启动，1999年，a，20，LONDON，UK，格林威治千年村，4。规划理念，1。庭院型社区，所有住宅都是集团基本单位，组织周长型庭院。2.千年村的一致性主要由半岛的设施构成。整体上，项目开发具有综合性的性质。大面积的绿色开发空间公园作为社区的核心，向全体居民开放，实现社区财产价值的平衡。3.区域街道设计采用“小”的概念，创造停车限制、舒适的步行空间；自行车道和人行道满足了居民的不同交通需求。4.千年穹顶的展示功能弥补了城市

13、的功能缺失，提高了城市的地位，降低了地块的陌生感，通过地标建筑千年穹顶提高了地区形象，提高了地区知名度，a，21，下摆选择创造了社区空间，遮阳美丽实用，透明的玻璃阳台，明亮的颜色和夸张的屋顶，建筑风格的前卫时尚建筑空间生态设计，a，22，通过生活废水循环系统保存雨水和冲洗厕所的生活空间；广泛使用节气门以达到节水目的，壁效隔热技术，LONDON，UK，格林威治千年村，6。生态技术、热电联产系统和节能示意图、住宅小区包装注重风罩和采光，保障建筑周围的舒适和采光，区域住宅均采用电联系统，该系统以天然气为燃料，提供CHP燃气热电联产发电机，为家具提供电力、供暖(热水或蒸汽)或制冷，发电效率超过40%，

14、余热回收效率为40-最小化资源消耗2。保护和改善区域环境资源3。高品质设计4。居民们享受优质的生活。5.增加社会平等和包容。6.广泛的参与性7。社区在没有公共资金的情况下运营，伦登，乌克，格林威治千年村，7。社会环境计划，a，24，LONDON，UK，格林威治千年村，8。功能群组，社区：引入从混合到可持续性的各种功能，吸引各种最终用户。包括展示、酒店、饭店、学校、超市、购物中心、医院等提高城市功能，满足住宅需求的多种部队。小区主要利用半岛的公共设施。英国的经验是，混合社区如果没有正确设计或管理，会恶化。例如，一些混合社区变得尊贵，因此价格排除了低收入群体。另外，部分计划再次平民化后，高收入者决

15、定离开。因此，要使婚前性行为持续健康发展，必须解决他们的设计和管理等具体问题，还必须帮助早期大规模房地产开发中脆弱的群体。a，25，重庆绿色生态住宅小区建设技术规程，a，26，生态住宅区位置、规划、设计和建设要充分考虑区域地理、气候环境，保护自然水系、湿地、山脊、峡谷和优良植被，有效防止地质和气象灾害的影响。生态住宅区的规划和建设要尊重和发掘区域建筑文化的内涵，区域建设具有区域文化的特点。a，27，尊重自然地形，充分利用地形条件和自然资源，防患于未然。建筑物密度的高层建筑必须为20%，多层建筑必须为25%。道路交通畅通，区分明确，与城市道路联系合理，与外部世界联系方便，没有环境污染和安全风险的

16、道路。a，28，住房综合间隔应符合重庆市城市规划管理技术规定规定。生态区域内60%以上的主要建筑物的主要窗户面要南北接近，客厅要面向丈夫洞15 南方15的范围，不能超过丈夫洞45 南方30的范围。a、29、生态住宅区环境绿化、生态景观设计和可建设的有利地形、自然资源的组织、自然降水的收集和利用、自然水系的生态恢复，同时要重视区域气候调节、空气净化、水质、噪音减少、环境污染减少等。a、30、生态居住区景观应以植物景观为主，强调乡土植物，重视生物多样性的重组、生态系统的重建和景观多样性的建设。生态住宅区景观要注重地域历史语境的有机遗产，营造健康向上的人类环境。a，31，生态住宅小区绿地比例必须低于35%。绿地配置合理，位置合理，布局有序，绿地植物种植面积(包括水面)不低于绿地面积的80%。a、3