工程造价管理

1、工程造价计价与控制,李海涛 副教授 lihaitao 天津大学管理与经济学部,2020/6/29,2,课程内容,第一章 工程造价构成 第二章 工程造价的计价依据 第三章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制,2020/6/29,3,第一章 工程造价构成,第一节 概述 第二节 设备及工、器具购置费用的构成 第三节 建筑安装工程费用构成 第四节 工程建设其他费用构成 第五节 预备费、建设期利息,2020/6/29,4,第一节 概述,一、我国现行建设项目投资构成和工程造价构成 二、世界银行工程造价构成,2020/6/29,5,一、我国现行建设项目投资构成和工程造价构成,建设项目投资是指在工程项目建设

2、阶段所需要的全部费用的总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。,2020/6/29,6,我国现行工程造价的构成,工程造价中的主要构成部分是建设投资，根据国家发改委和建设部审定发行的建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。 建设项目总投资的具体构成内容如下图所示。,2020/6/29,7,我国现行工程造价的构成,2020/6/29,8,二、世界银行工程造价构成,197

3、8年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，其内容如下。 （一）项目直接建设成本 （二）项目间接建设成本 （三）应急费 （四）建设成本上升费用,2020/6/29,9,第二节 设备及工、器具购置费用的构成,设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。 一、设备购置费的构成及计算 二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算,2020/6/29,10,一、设备购置费的构成及计算,设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费=设备原

4、价+设备运杂费 设备原价指国产设备或进口设备的原价。 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。,2020/6/29,11,（一）国产设备原价的构成及计算,国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。,2020/6/29,12,（一）国产设备原价的构成及计算,1.国产标准设备原价 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。,2

5、020/6/29,13,（一）国产设备原价的构成及计算,2.国产非标准设备原价 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。,2020/6/29,14,国产非标准设备成本计算估价法,（1）材料费 材料费=材料净重（1+加工损耗系数）每吨材料综合价 （2）加工费 包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下： 加工费=设备总重量（吨）设备每吨加工费,2020/6/29,15,

6、国产非标准设备成本计算估价法,（3）辅助材料费（简称辅材费） 包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下： 辅助材料费=设备总重量辅助材料费指标 （4）专用工具费 按（1）（3）项之和乘以一定百分比计算。,2020/6/29,16,国产非标准设备成本计算估价法,（5）废品损失费 按（1）（4）项之和乘以一定百分比计算。 （6）外购配套件费 按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。,2020/6/29,17,国产非标准设备成本计算估价法,（7）包装费 按以上（1）（6）项之和乘以一定百分比计算。 （8）利润 可按（1） （

7、5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。,2020/6/29,18,国产非标准设备成本计算估价法,（9）税金 主要指增值税。计算公式为： 增值税=当期销项税额-进项税额 当期销项税额=销售额适用增值税率 （销售额为（1）（8）项之和） （10）非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。,2020/6/29,19,国产非标准设备成本计算估价法,综上所述，单台非标准设备原价可用下面的公式表达： 单台非标准设备原价=（材料费+加工费+辅助材料费）（1+专用工具费率）（1+废品损失费率）+外购配套件费（1+包装费率）-外购配套件费 （1+利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费,2

8、020/6/29,20,例 题,某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5万元。专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。,2020/6/29,21,例 题,解：专用工具费=（20+2+0.4）1.5%=0.336万元 废品损失费=（20+2+0.4+0.336）10%=2.274万元 包装费=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.3万元 利润=（22

9、.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772万元 销项税额=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454万元 该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元,2020/6/29,22,（二）进口设备原价的构成及计算,进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费构成。 进口设备的抵岸价=进口设备到岸价（CIF）+进口从属费 进口设备的到岸价，即抵达买方边境港口或边境车站的价格。进口从属费用包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等

10、，进口车辆的还需缴纳车辆购置税。,2020/6/29,23,1.进口设备的交易价格,在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有FOB、CFR和CIF。 （1）FOB（free on board），意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。风险转移，以在指定的装运港货物越过船舷时为分界点。费用划分与风险转移的分界点相一致。,2020/6/29,24,（1）FOB,在FOB交货方式下，卖方的基本义务有：办理出口清关手续，自负风险和费用领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定

11、的船只，并及时通知买方；承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证。,2020/6/29,25,（1）FOB,买方的基本义务有：负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担货物在装运港越过船舷时的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款。,2020/6/29,26,（2）CFR,CFR即cost and freight，意为成本加运费，或称之为运费在内价。CFR是指在

12、装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。与FOB价格相比，CFR的费用划分与风险转移的分界点是不一致的。,2020/6/29,27,（2）CFR,在CFR交货方式下，卖方的基本义务有：提供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费；负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他官方批准的证件；承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同

13、等效力的电子单证。,2020/6/29,28,（2）CFR,买方的基本义务有：承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方CFR提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款。,2020/6/29,29,（3）CIF,（3）CIF（cost insurance and freight），意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的

14、保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。,2020/6/29,30,2. 进口设备到岸价的构成及计算,进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费 =运费在内价（CFR）+运输保险费,2020/6/29,31,2. 进口设备到岸价的构成及计算,（1）货价 一般指装运港船上交货价（FOB）。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间价确定。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。,2020/6/29,32,2. 进口设备到岸价的构成及计算,（2）国际运费 即从装运港（站）

15、到达我国抵达港（站）的运费。进口设备国际运费计算公式为： 国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）运费率 国际运费（海、陆、空）=运量单位运价,2020/6/29,33,2. 进口设备到岸价的构成及计算,（3）运输保险费 对外贸易货物运输保险是由保险人与被保险人订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿，属于财产保险。计算公式为： 其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。,2020/6/29,34,3. 进口从属费的构成及计算,进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车

16、辆购置税,2020/6/29,35,3. 进口从属费的构成及计算,（1）银行财务费 一般是指在国际贸易结算中，中国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的费用，可按下式简化计算： 银行财务费=离岸价格（FOB）人民币外汇汇率银行财务费率,2020/6/29,36,3. 进口从属费的构成及计算,（2）外贸手续费 指按商务部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5。计算公式为： 外贸手续费=到岸价格（CIF）人民币外汇汇率外贸手续费率,2020/6/29,37,3. 进口从属费的构成及计算,（3）关税 由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为： 关税到岸价格（CIF）

17、人民币外汇汇率进口关税税率 到岸价格作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价格。进口关税税率分为优惠和普通两种。,2020/6/29,38,3. 进口从属费的构成及计算,（4）消费税 仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为： =（CIF +关税+消费税）消费税税率,2020/6/29,39,3. 进口从属费的构成及计算,（5）进口环节增值税 我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额。即： 进口环节增值税额=组成计税价格增值税税率 组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税 =CIF +关税+消费税,2020/6/29,40,3. 进口从属

18、费的构成及计算,（6）车辆购置税 进口车辆需缴进口车辆购置税。其公式如下： 进口车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）车辆购置税率,2020/6/29,41,进口设备原价的构成,根据上述费用的计算，进口设备的原价（抵岸价）的构成可概括为： 进口设备的原价=CIF+FOB银行财务费率+CIF （外贸手续费率+ 关税税率）+ （ CIF+关税+消费税） （消费税税率+增值税税率+车辆购置税率 ）,2020/6/29,42,例 题,从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元吨，海上运输保险费率为3，银行财务费率为5

19、，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。,2020/6/29,43,例 题,解：进口设备FOB=4006.8=2720万元 国际运费=30010006.8=204万元 CIF=2720+204+8.80=2932.8万元,2020/6/29,44,例 题,银行财务费=27205=13.6万元 外贸手续费=2932.81.5%=43.99万元 关税=2932.822%=645.22万元,2020/6/29,45,例 题,增值税=（2932.8+645.22+397.56）17%=675.85

20、万元 进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22万元 进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02万元,2020/6/29,46,（三）设备运杂费的构成及计算,1.设备运杂费的构成 2.设备运杂费的计算,2020/6/29,47,1.设备运杂费的构成,（1）运费和装卸费 国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。,2020/6/29,48,1.设备运杂费

21、的构成,（2）包装费 在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。 （3）设备供销部门的手续费 按有关部门规定的统一费率计算。,2020/6/29,49,1.设备运杂费的构成,（4）采购与仓库保管费 指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购与保管费费率计算。,2020/6/29,50,2.设备运杂费的计算,设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其公式为： 设备运杂费=设备原价设备运杂

22、费率 其中，设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。,2020/6/29,51,二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算,工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。计算公式为： 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率,2020/6/29,52,设备及工、器具购置费用的构成及计算,2020/6/29,53,习 题,1.世界银行、国际咨询工程师联合会规定的项目总建设成本包括（ ）。 A项目直接建设成本 B项目间接建设成本 C预备费 D应急费 E建设成本上升费用

23、,A、B、D、E,2020/6/29,54,习 题,2.国产标准设备原价，一般是按( )计算的。 A带有备件的原价 B定额估价法 C系列设备插入估价 D分组估价 3.下列费用中可计入国产非标准设备原价的是( )。 A材料费(包括辅助材料费) B非标准设备设计费 C设备运杂费 D废品损失费 E利润、税金,A、B、D、E,A,2020/6/29,55,习 题,4.某进口设备，到岸价格(CIF)为5600万元，关税税率为21，增值税税率为17，无消费税，则该进口设备应缴纳的增值税为( )万元。 A21280 B115192 C95200 D75208,B,2020/6/29,56,习 题,5.进口设

24、备计算应纳增值税时，组成计税价格应由以下（ ）构成。 A交税完税价格 B关税 C消费税 D增值税 E银行财务费 6.以下不属于设备运杂费构成的是（ ）。 A运费 B装卸费 C费品损失费 D仓库保管费,A、B、C,C,2020/6/29,57,7.工具、器具及生产家具购置费一般通过（ ）计算。 A设备原价+运杂费 B设备原价（1+运杂费率） C设备原价（1+运杂费率）（1+损耗率） D设备购置费定额费率,习 题,D,2020/6/29,58,课后作业,某进口设备FOB原价为80万美元，设备重350吨，海运费2.5美元/吨，运输保险费率2.6%，银行财务手续费0.5%，外贸手续费为1.5%，关税率

25、20%，增值税率17%，消费税税率15%，已知设备运杂费率2%，经测算该项目工器具及生产购置费为设备费的10%，求该进口设备购置费及项目的工器具购置费。,2020/6/29,59,课后作业,解：（1）运费=2.5350=875（美元） （2）运输保险费=（800000+875）/（1-2.6%） 2.6%=21379（美元） （3）银行财务费=800000 0.5%=4000（美元） （4） CIF= FOB+国际运费+运输保险费=800000+875+21379=822254 （美元）,2020/6/29,60,课后作业,外贸手续费=CIF 外贸手续费率=822254 1.5%=12334（

26、美元） （5）关税=CIF进口关税税率= 822254 20%=164451（美元） （6）消费税=（CIF+关税）/（1-消费税税率 ）消费税税率=（822254+164451）/（1-15%）15%=174124（美元）,2020/6/29,61,课后作业,（7）增值税=（CIF +关税+消费税）增值税税率=（822254+164451+174124）17%=197341（美元） （8）设备抵岸价=822254+4000+12334+ 164451+ 174124+197341=1374504（美元） （9）设备及工器具购置费=1374504（1+2%）（1+10%）=1542193（美元

27、）,2020/6/29,62,第三节 建筑安装工程费用构成,一、建筑安装工程费用内容及构成概述 二、直接费 三、间接费 四、利润及税金 五、国外建筑安装工程费用的构成,2020/6/29,63,一、建筑安装工程费用内容及构成概述,（一）建筑安装工程费用内容 1.建筑工程费用内容 2.安装工程费用内容,2020/6/29,64,1.建筑工程费用内容,（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 （2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑

28、的砌筑工程和金属结构工程的费用。,2020/6/29,65,1.建筑工程费用内容,（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。 （4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。,2020/6/29,66,2.安装工程费用内容,（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油

29、漆等工作的材料费和安装费。 （2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。,2020/6/29,67,（二）我国现行建筑安装工程费用构成,我国现行建筑安装工程费用的具体构成主要是四部分：直接费、间接费、利润和税金。其具体构成如下图所示。,2020/6/29,68,二、直接费,2020/6/29,69,（一）直接工程费,直接工程费是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。 1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费,2020/6/29,70,1.人工费,建筑安装工程费中的人工费，是指直接从事于建筑安装

30、工程施工的生产工人开支的各项费用。构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。 （1）人工工日消耗量。它是指在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。,2020/6/29,71,单项工程,1.单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。如学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分。,2020/6/29,72,单位工程,2.单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装

31、工程等单位工程所组成。两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。,2020/6/29,73,分部工程,3.分部工程是单位工程的组成部分,是单位工程中分解出来的结构更小的工程。可分为基础，主体，装饰，楼地面，门窗等几个部分。每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的。,2020/6/29,74,分项工程,4.分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如砖墙分部工程，可分为眠墙(实心墙)、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。,2020/6/29,75,建设项目

32、划分示意图,2020/6/29,76,1.人工费,（2）相应等级的日工资综合单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及劳动保护费。 人工费的基本计算公式为： 人工费=（工日消耗量日工资单价）,2020/6/29,77,2.材料费,建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。,2020/6/29,78,（1）材料消耗量,材料消耗量是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的一定品种规格的材料、半成品、构

33、配件等的数量标准。它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。,2020/6/29,79,（2）材料基价,材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。,2020/6/29,80,（3）检验试验费,是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,2020/6/29,81,2.材料费,材料费的基本计算公式为： 材料费=（材料消耗量材料

34、基价）+检验试验费,2020/6/29,82,3.施工机械使用费,施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。 （1）施工机械台班消耗量：它是指在正常施工条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。,2020/6/29,83,3.施工机械使用费,（2）机械台班单价。其内容包括台班折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。 施工机械使用费的基本计算公式为： 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台

35、班单价,2020/6/29,84,（二）措施费,措施费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。 所谓非实体性项目，是指其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，并且不形成最终的实体工程，如大型机械设备进出场及安拆、文明施工和安全防护、临时设施等。,2020/6/29,85,1.安全、文明施工费,安全防护、文明施工措施费用，是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。,2020/6/29,86,1.安全、文明施工费,建

36、筑工程安全防护、文明施工措施费用是由建筑安装工程费用项目组成中措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。,2020/6/29,87,（1）环境保护费,指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费的计算方法：,2020/6/29,88,（2）文明施工费,指施工现场文明施工所需要的各项费用。 计算方法：,2020/6/29,89,（3）安全施工费,指施工现场安全施工所需要的各项费用。 计算方法：,2020/6/29,90,（4）临时设施费,临时设施费的构成包括周转使用临建费（如活动房屋） 、一次性使用临建费（如简易建筑）和其他临时设施费（如临时管线）。,2020/

37、6/29,91,（4）临时设施费,1）周转使用临建费的计算 2）一次性使用临建费的计算 3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。,2020/6/29,92,2.夜间施工增加费,指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。计算方法：,2020/6/29,93,3.二次搬运费,指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。计算方法：,2020/6/29,94,4.冬雨季施工增加费,指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械作

38、业效率降低所增加的费用。,2020/6/29,95,5.大型机械设备进出场及安拆费,指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。计算方法：,2020/6/29,96,6.施工排水费,指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。 计算方法： 施工排水费=排水机械台班费排水周期+排水使用材料费、人工费,2020/6/29,97,7.施工降水费,指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。 计算方法： 施工

39、降水费=降水机械台班费降水周期+降水使用材料费、人工费,2020/6/29,98,8地上地下设施、建筑物的临时保护设施费,指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。 这两项费用一般都以直接工程费为取费依据，根据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率计算支出。,2020/6/29,99,9.已完工程及设备保护费,指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。计算方法： 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费,2020/6/29,100,10. 专业措施项目,根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的规

40、定，上述九项措施项目均为各专业工程均可列的通用措施项目。除此之外，原建筑安装工程费用项目组成中列示的混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目，脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目。,2020/6/29,101,（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。模板及支架分自有和租赁两种，采取不同的计算方法。 1）自有模板及支架费的计算,2020/6/29,102,例 题,某施工企业施工时使用自有模板,已知一次使用量为1200m2，模板价格为30元/m2，若周转次数

41、为8，补损率为8，施工损耗为10，不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？,2020/6/29,103,例 题,解： 模板费=181.530=5445元,2020/6/29,104,（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,2）租赁模板及支架费的计算,2020/6/29,105,（2）脚手架费,是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。计算方法: 1）自有脚手架费的计算,2）租赁脚手费的计算,2020/6/29,106,是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。 （一）间接

42、费的组成 建筑安装工程间接费包括：规费和企业管理费,三、间接费,2020/6/29,107,1.规费,指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括： （1）工程排污费 指施工现场按规定缴纳的工程排污费。,2020/6/29,108,1.规费,（2）社会保障费 1）养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 2）失业保险费：指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 3）医疗保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。,2020/6/29,109,1.规费,（3）住房公积金 指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 （4）危险作业意外伤害保险 指按照建筑法规定，企业为

43、从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,2020/6/29,110,2.企业管理费,指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 包括的内容：1）管理人员工资；2）办公费；3）差旅交通费；4）固定资产使用费；5）工具用具使用费；6）劳动保险费；7）工会经费；8）职工教育经费；9）财产保险费；10）财务费；11）税金:企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等 ；12）其他。,2020/6/29,111,（二）间接费的计算方法,间接费=取费基数间接费率 间接费的取费基数有三种，分别是：以直接费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础以及以人工费为计算基础。 间接费

44、费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）。 在不同的取费基数下，规费费率和企业管理费率计算方法均不相同。,2020/6/29,112,1.以直接费为计算基础,（1）规费费率 （2）企业管理费率,2020/6/29,113,2.以人工费和机械费合计为计算基础,（1）规费费率 （2）企业管理费率,2020/6/29,114,3.以人工费为计算基础,（1）规费费率 （2）企业管理费率,2020/6/29,115,习 题,某装饰工程直接工程费500万元，直接工程费中人工费为30万元，措施费中人工费为20万元，间接费费率为50%，以人工费为计算基础时，该工程的间接费为（ ）万元。 A15 B10

45、 C25 D18,C,2020/6/29,116,（一）利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算同样因计算基础的不同而不同。 1.以直接费作为计算基础 利润=（直接费+间接费）利润率（%）,四、利润及税金,2020/6/29,117,（一）利润,2.以人工费+机械费作为计算基础 利润=直接费中的人工费和机械费合计利润率（%） 3.以人工费作为计算基础 利润=直接费中的人工费合计利润率（%）,2020/6/29,118,指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城市维护建设税及教育费附加。,（二）税金,2020/6/29,119,1.营业税,营业税是计税营业额乘以营业税税

46、率确定。其中建筑安装企业营业税税率为3%。计算公式为： 应纳营业税=计税营业额3% 计税营业额是含税营业额，是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入。 营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。,2020/6/29,120,2.城市维护建设税,城市维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定，计算公式为： 应纳税额=应纳营业税额适用税率 城市维护建设税的纳税地点为市区的，适用税率为营业税的7%；所在地为县镇的，适用税率为营业税的5%；所在地为农村的，适用税率为营业税的1%；城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同。,2020/6/29,121,3.教育费附加,教育费附加是按应纳营业税额乘

47、以3确定，计算公式为： 应纳税额=应纳营业税额3 建筑安装企业的教育费附加要与营业税同时缴纳。即使办有职工子弟学校的建筑安装企业，也应先缴纳教育费附加，教育部门可以根据企业情况，酌情返还。,2020/6/29,122,4. 税金的综合计算,在工程造价的计算过程中，三种税金通常一并计算。由于营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和教育费附加的计税依据是应纳营业税额，而在计算税金时，往往已知条件是税前造价，即直接费、间接费、利润之和。因此税金的计算往往需要将税前造价先转化为含税营业额，再按相应的公式计算缴纳税金。,2020/6/29,123,4. 税金的综合计算,营业额的计算公式为：,202

48、0/6/29,124,4. 税金的综合计算,为了简化计算，可以直接将三种税合并为一个综合税率，按下式计算应纳税额 应纳税额=（直接费+间接费+利润）综合税率（%）,2020/6/29,125,1.纳税地点在市区的企业 2.纳税地点在县城、镇的企业 3.纳税地点不在市区、县城、镇的企业,综合税率的计算,2020/6/29,126,习 题,1.某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加分别是多少？,2020/6/29,127,习 题,解：含税营业额= 应缴纳的营业税=1033.483%=31.00万元 应缴纳的城市维护建设税

49、=31.005%=1.55万元 应缴纳教育费附加=31.003%=0.93万元,2020/6/29,128,习 题,2.某工程直接费为80万，间接费9.5万，利润7.5万，营业税率为3%，求营业税是多少？,解：营业税=营业额3% =（直接费+间接费+利润+营业税）3% =（80+9.5+7.5+营业税）3% 所以，营业税=3万元,2020/6/29,129,习 题,3.某基础工程，直接费为1000万元，措施费为80万元，间接费为200万元，利润70万元，税金50万元，则直接工程费为（ ）万元。 A.920 B.1080 C.1350 D.1280,A,2020/6/29,130,习 题,4.对

50、建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用属于（ ）。 A. 检验试验费 B.建设单位的管理费 C.措施费 D.材料费,A,2020/6/29,131,习 题,5.根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号）文件规定，已知某工程人工费为50万元，材料费为200万元，施工机械使用费为8万元，临时设施费为8万元，安全施工费2万元，模板材料费50万元，则直接工程费为（ ）万元。 A.258 B.260 C.262 D.272,A,2020/6/29,132,习 题,6.下列费用中，属于措施费的有（ ）。 A.临时设施费 B.夜间施工增加费 C.固定资产使用费 D.检验试验费 E

51、.工程排污费,A、B,2020/6/29,133,习 题,7.施工企业按规定缴纳的车船使用税应计入建安工程造价的（ ）。 A税金 B利润 C企业管理费 D规费,C,2020/6/29,134,习 题,8.以直接费为计算基础求取利润的基础是（ ）。 A直接工程费 B直接费 C直接费+间接费 D间接费,C,2020/6/29,135,习 题,9.某工程直接工程费200万元，措施费为80万，直接工程费中人工费为30万元，措施费中人工费为20万元，间接费费率为50%，工程的利润率为15%，间接费和利润均以直接费作为计算基础，该工程的利润为 （ ）万元。 A42 B63 C7.5 D30,B,2020/

52、6/29,136,习 题,10.根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号）文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费用应计入（ ）。 A.直接工程费 B.间接费 C.施工机械使用费 D.措施费,D,2020/6/29,137,习 题,某工程以人工费为基础计算建筑安装工程费。该工程直接工程费为400 万元，其中人工费为100 万元；措施费为直接工程费的5，其中人工费占50；间接费费率为30，利润率为50，综合计税系数为3.41。则该工程的建筑安装工程含税造价为（ ）万元。 A504.64 B511.75 C517.05 D525.32,D,（400+4005%）+（100+4

53、005%50%）30%+（100+4005%50%）50%(1+3.41%)=525.32,2020/6/29,138,五、国外建筑安装工程费用的构成,2020/6/29,139,（一）费用构成,1.直接工程费 2.管理费 3.利润 4.开办费 5.暂定金额 6.分包工程费用,2020/6/29,140,1.直接工程费的构成,（1）工资 （2）材料费 1）材料原价；2）运杂费；3）税金；4）运输损耗及采购保管费；5）预涨费。 （3）施工机械费,2020/6/29,141,2.管理费,管理费包括工程现场管理费（约占整个管理费的20%30%）和公司管理费（约占整个管理费的70%75%）。 管理费除

54、了包括与我国施工管理费构成相似的人员工资、办公费、差旅费等，还包含业务经费。在许多国家，施工企业的业务经费往往是管理费中所占比例最大的一项，大约占整个管理费的30%38%。,2020/6/29,142,3.利润,国际市场上，施工企业的利润一般为成本的10%-15%，也有的管理费与利润合取，为直接费的30%左右。,2020/6/29,143,4.开办费,在许多国家，开办费一般是在各分部分项工程造价的前面按单项工程分别单独列出。单项工程建筑安装工程量越大，开办费在工程价格中的比例就越小；反之开办费就越大。一般开办费约占工程价格的10%20%。开办费包括的内容因国家和工程的不同而异。,2020/6/

55、29,144,5.暂定金额,这是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件之费用使用的一项金额，这项金额只有工程师批准后才能动用。,2020/6/29,145,6.分包工程费用,（1）分包工程费：包括分包工程的直接费、管理费和利润。 （2）总包利润和管理费：指分包单位向总包单位交纳的总包管理费、其他服务费和利润。,2020/6/29,146,（二）费用的组成形式和分摊比例,1.组成形式 上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价。,2020/6/29,147,（1）组成分部分项工程单价,人工费、机械费和

56、材料费直接消耗在分部分项工程上，在费用和分部分项工程之间存在着直观的对应关系，所以人工费、材料费和机械费组成分部分项工程单价，单价与工程量相乘可得分部分项工程价格。,2020/6/29,148,（2）单独列项,开办费中的项目有临时设施、为业主提供的办公和生活设施、脚手架等费用，经常在工程量清单的开办费部分单独分项报价。 这种方式适用于不直接消耗在某个分部分项工程上，无法与分部分项工程直接对应，但是对完成工程建设是必不可少的费用。,2020/6/29,149,（3）分摊进单价,承包商总部管理费、利润和税金，以及开办费中的项目经常以一定的比例分摊进单价。 需要注意的是，开办费项目在单独列项和分摊进

57、单价这两种方式中采用哪一种，要根据招标文件和计算规则的要求而定。,2020/6/29,150,2.分摊比例,（1）固定比例 税金和政府收取的各项管理费的比例是工程所在地政府规定的费率，承包商不能随意变动。 （2）浮动比率 总部管理费和利润比例由承包商自行确定。承包商根据自身经营状况、工程具体情况等投标策略确定。,2020/6/29,151,2.分摊比例,（3）测算比例 开办费的比例需要详细测算，首先计算出需要分摊的项目金额，然后计算分摊金额与分部分项工程价格的比例。,2020/6/29,152,2.分摊比例,（4）公式法 A=a（1+K1）（1+K2）（1+K3） 式中 A-分摊后的分部分项工

58、程单价； a-分摊前的分部分项工程单价； K1-开办费项目的分摊比例； K2-总部管理费和利润的分摊比例； K3-税率。,2020/6/29,153,习 题,1.与国外建筑安装工程费用构成相比，我国现行建筑安装工程费用构成中不包含（ ）。 A材料费 B施工机械费 C暂定金额 D管理费,C,2020/6/29,154,第四节 工程建设其他费用构成,工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。,2020/6/29,155,一、固定资产其他费用,固定资产其他费用是固定资产费用的一部分。 固

59、定资产费用系指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用（设备及工器具购置费、建筑安装工程费）以及在工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用。,2020/6/29,156,一、固定资产其他费用,（一）建设管理费 （二）建设用地费 （三）可行性研究费 （四）研究试验费 （五）勘察设计费 （六）环境影响评价费,2020/6/29,157,一、固定资产其他费用,（七）劳动安全卫生评价费 （八）场地准备及临时设施费 （九）引进技术和引进设备其他费 （十）工程保险费 （十一）联合试运转费 （十二）特殊设备安全监督检验费 （十三）市政公用设施费,2020/6/29,158,（一）建设管理费,建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣